Thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua những biến động đáng kể trong thời gian gần đây, năm 2024 được dự báo sẽ là một năm đầy thách thức trong lĩnh vực này, vậy giải pháp nào? Thúc Đẩy Thị Trường Bất Động Sản Năm 2024. Cùng Nhà Đất VN phân tích 5 yếu tố sau và dự báo thị trường bất động sản 2024.
1. Tăng Trưởng Kinh Tế Ổn Định
Mặc dù kinh tế thế giới đang biến động khá lớn, nhưng kinh tế Việt Nam vẫn đang ổn định và dự báo của Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) cho năm 2023 ước tính tăng trưởng kinh tế của Việt Nam sẽ đạt mức 5,8%. Điều này có tác động quan trọng đến thị trường bất động sản trong nước. Khả năng mua sắm và đầu tư của người dân sẽ chịu ảnh hưởng trực tiếp từ tốc độ tăng trưởng kinh tế này, và đó chính là yếu tố quan trọng thúc đẩy sự phát triển của ngành bất động sản.
Sự ổn định kinh tế cung cấp một môi trường thuận lợi để các nhà đầu tư cân nhắc việc đổ tiền vào thị trường bất động sản. Mức độ tăng trưởng kinh tế ảnh hưởng đến năng lực tài chính của cá nhân và doanh nghiệp, giúp họ có khả năng mua và đầu tư vào bất động sản. Điều này tạo ra một sức mua đối với bất động sản và thúc đẩy sự phát triển của thị trường.
Ngoài ra, mức tăng trưởng kinh tế ổn định cũng có thể dẫn đến sự gia tăng của các dự án bất động sản mới, bởi vì các nhà đầu tư cảm thấy tự tin hơn trong việc đầu tư vào dự án này khi thị trường kinh tế đang phát triển mạnh. Tất cả những yếu tố này tạo ra một môi trường tích cực cho ngành bất động sản tại Việt Nam.
2. Lãi Suất Thấp
Theo như các ngân hàng thông báo lãi suất cho tiền gửi kỳ hạn 12 - 36 tháng hiện đang ở mức từ 4 - 5.3% mỗi năm, một mức lãi suất thấp đáng kể. Do đó có tác động tích cực lên hoạt động mua bán và vay mua nhà của người dân. Với mức lãi suất này, người mua có khả năng vay tiền với các khoản trả góp thấp, điều này làm tăng khả năng mua nhà của người dân.
Ngoài ra, lãi suất thấp cũng khuyến khích các nhà đầu tư mua bất động sản để đầu tư dài hạn, bởi vì mức lãi suất giảm làm cho việc đầu tư vào bất động sản trở nên hấp dẫn hơn.
3. Chính Sách Hỗ Trợ Nhà Ở Xã Hội
Chính phủ đã đưa ra một loạt các biện pháp hỗ trợ nhằm giúp người có thu nhập thấp mua nhà ở xã hội, đặc biệt là người lao động và người có thu nhập thấp. Ngày 3/4/2023, tại Quyết định số 338/QĐ-TTg, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội dành riêng cho công nhân và người có thu nhập thấp. Đây là một bước tiến quan trọng trong việc tạo cơ hội cho những người khó khăn tiếp cận nhà ở và tạo đà tăng trưởng mạnh mẽ cho thị trường bất động sản vào năm 2024..
Chính sách này sẽ giúp giảm gánh nặng tài chính cho người dân có thu nhập thấp và giúp họ dễ dàng hơn trong việc mua sắm nhà ở. Điều này không chỉ cải thiện điều kiện sống của họ mà còn thúc đẩy phát triển bền vững của thị trường bất động sản.
4. Các Loại Hình Bất Động Sản Tiềm Năng 2024
Trong những năm qua, phân khúc căn hộ bị sụt giảm khá nhiều, do không có nhiều dự án xây dựng mới, đây loại hình bất động sản đang thu hút được sự quan tâm lớn từ người có nhu cầu mua, cùng với đó là đất thổ cư, và nhà ở riêng lẻ, cũng đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của khách hàng trong năm 2024. Do đó, những loại hình này được dự báo nổi lên như là phân khúc đang được khách hàng quan tâm.
Sự khan hiếm trong nhiều năm liền làm cho các căn hộ chung cư, nhà phố và đất nền trở thành tâm điểm hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Đây có thể là phân khúc tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản tìm kiếm cơ hội. Các phân khúc này có thể tạo ra một động lực phát triển mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Việt Nam năm 2024.
5. Đầu Tư An Toàn và Tiềm Năng Sinh Lời
Bất động sản thường được coi là một phương tiện đầu tư an toàn và mang theo tiềm năng sinh lời. Các nhà đầu tư thường tìm kiếm cơ hội đầu tư vào bất động sản như một biện pháp bảo vệ giá trị tài sản của họ khi lãi suất ngân hàng đã giảm..
Do tính ổn định và sự tăng trưởng trong giá trị bất động sản cũng được xem là một yếu tố quan trọng giúp bảo vệ giá trị tài sản của các nhà đầu tư. Bất động sản có khả năng tăng giá theo thời gian, và điều này có thể giúp bảo vệ giá trị của tài sản trước sự biến động của thị trường và lạm phát ngày càng tăng.
Việc đầu tư vào bất động sản cũng có thể tạo ra các nguồn thu nhập từ việc cho thuê hoặc bán lại bất động sản sau một thời gian. Do đó, bất động sản không chỉ là một biện pháp bảo vệ giá trị tài sản tốt năm 2024 mà còn là một kênh lựa chọn đầu tư hấp dẫn.
