Đô thị là khái niệm phổ biến trong đời sống hàng ngày, nhưng không phải ai cũng hiểu rõ về các loại đô thị và cách phân biệt chúng. Bài viết này nhadatvn.com.vn sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chi tiết về đô thị, cũng như cách phân biệt 6 loại đô thị tại Việt Nam.
Đô Thị là gì?
Đô thị được hiểu là một khu vực rộng lớn bao gồm thành phố, quận, phường, thị xã hay thị trấn. Đây là nơi tập trung dân cư đông đúc, có hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển và phục vụ cho nhiều hoạt động kinh tế, văn hóa, xã hội.
Sự khác biệt giữa đô thị và khu đô thị như thế nào?
- Đô thị: Là một trung tâm dân cư đông đúc, bao gồm nhiều loại hình như thành phố, thị xã, quận, huyện, phường, thị trấn và có thể mở rộng đến làng, xã, ấp hay bản. Tất cả các đô thị đều có cấp chính quyền quản lý.
- Khu đô thị: Là một không gian cư trú của cộng đồng người sống, thường là một phần của đô thị. Khu đô thị được quy hoạch và xây dựng theo kế hoạch chi tiết của địa phương, bao gồm dự án khu đô thị mới hoặc khu dân cư.
Các loại đô thị tại Việt Nam
Hiện nay, Việt Nam được phân loại đô thị thành 6 loại gồm: đặc biệt, loại I, loại II, loại III, loại IV và loại V. Các đô thị này được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định và công nhận.
Đô Thị Đặc Biệt
Đô thị đặc biệt là những đô thị có vai trò quan trọng về kinh tế, chính trị, văn hóa và xã hội, điển hình như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh.
Đô Thị Loại I
Đô thị loại I là thành phố thuộc tỉnh hoặc thành phố thuộc thành phố trực thuộc Trung ương. Đặc điểm của đô thị loại I là:
- Dân số toàn đô thị đạt từ 500.000 người trở lên.
- Khu vực nội thành đạt từ 200.000 người trở lên.
Hiện tại, Việt Nam có 22 đô thị loại I, bao gồm: Đà Nẵng, Hải Phòng, Cần Thơ, Nha Trang, Huế, Vinh, Đà Lạt, Quy Nhơn, Buôn Ma Thuột, Thái Nguyên, Nam Định, Việt Trì, Vũng Tàu, Hạ Long, Thanh Hóa, Biên Hòa, Mỹ Tho, Thủ Dầu Một, Bắc Ninh, Hải Dương, Pleiku, Long Xuyên.
Đô Thị Loại II
Đô thị loại II là thành phố thuộc tỉnh có các phường nội thành và các xã ngoại thành. Hiện tại, Việt Nam có 36 đô thị loại II, bao gồm: Cao Lãnh, Châu Đốc, Bà Rịa, Bạc Liêu, Phan Thiết, Cà Mau, Tuy Hòa, Uông Bí, Thái Bình, Rạch Giá, Ninh Bình, Đồng Hới, Phú Quốc, Vĩnh Yên, Lào Cai, Bắc Giang, Phan Rang - Tháp Chàm, Cẩm Phả, Quảng Ngãi, Tam Kỳ, Trà Vinh, Sa Đéc, Móng Cái, Phủ Lý, Bến Tre, Hà Tĩnh, Lạng Sơn, Sơn La, Tân An, Vị Thanh, Vĩnh Long, Tuyên Quang, Sóc Trăng, Kon Tum, Dĩ An, Yên Bái.
Đô Thị Loại III
Đô thị loại III là thành phố hoặc thị xã thuộc tỉnh có các phường nội thành, nội thị và các xã ngoại thành. Hiện tại, Việt Nam có 45 đô thị loại III, bao gồm: Bảo Lộc, Chí Linh, Cao Bằng, Bắc Kạn, Điện Biên Phủ, Hội An, Tây Ninh, Sầm Sơn, Hòa Bình, Hưng Yên, Cam Ranh, Lai Châu, Sông Công, Đông Hà, Đồng Xoài, Phúc Yên, Hà Giang, Hà Tiên, Gia Nghĩa, Long Khánh, Tam Điệp, Thuận An, Từ Sơn, Phổ Yên, Ngã Bảy, Hồng Ngự, Tân Uyên.
Đô Thị Loại IV
Đô thị loại IV là thị xã thuộc tỉnh có các phường nội thị và các xã ngoại thị. Hiện tại, Việt Nam có 94 thị xã là đô thị loại IV, bao gồm: An Khê, Ayun Pa, Ba Đồn, Buôn Hồ, Bình Long, Chơn Thành, Mường Lay, Quảng Trị, Hồng Lĩnh, Nghĩa Lộ, Thái Hòa, Phước Long, Hương Thủy, Ninh Hòa, Vĩnh Châu, Hương Trà, Hoàng Mai, Ngã Năm, Điện Bàn, Giá Rai, Duyên Hải, Mỹ Hào, Kinh Môn, Sa Pa, Duy Tiên, Đức Phổ, Hòa Thành, Trảng Bàng, Đông Hòa, Hoài Nhơn, Nghi Sơn, Quế Võ, Thuận Thành, Tịnh Biên, Việt Yên.
Gồm 54 thị trấn: Núi Sập, Phú Mỹ, Chợ Mới, Thắng, Phố Mới, Ba Tri, Bình Đại, Phú Phong, Phan Rí Cửa, Năm Căn, Sông Đốc, Ea Kar, Buôn Trấp, Phước An, Ea Drăng, Đắk Mil, Ea T’ling, Kiến Đức, Long Thành, Trảng Bom, Mỹ An, Lấp Vò, Mỹ Thọ, Chư Sê, Việt Quang, Lương Sơn, Như Quỳnh, Diên Khánh, Vạn Giã, Kiên Lương, Plei Kần, Đồng Đăng, Liên Nghĩa, Bến Lức, Hậu Nghĩa, Đức Hòa, Cần Đước, Cần Giuộc, Thịnh Long, Hoàn Lão, Kiến Giang, Cái Rồng, Tiên Yên, Hát Lót, Mộc Châu, Lam Sơn - Sao Vàng, Ngọc Lặc, Diêm Điền, Hùng Sơn, Thuận An, Tiểu Cần.
Đô Thị Loại V
Đô thị loại V là những thị trấn thuộc huyện có các khu phố xây dựng tập trung và có thể có các điểm dân cư nông thôn. Đặc điểm của đô thị loại V là:
- Mật độ dân số toàn đô thị đạt từ 1.000 người/km² trở lên.
- Mật độ dân số tính trên diện tích đất xây dựng đô thị đạt từ 5.000 người/km² trở lên.
Hiện tại, hầu hết các thị trấn tại Việt Nam đều được xếp vào đô thị loại V, tính đến năm 2024 có tổng cộng 703 đô thị loại V.
Tổng Kết
Tính đến nay, Việt Nam có tổng cộng 902 đô thị, bao gồm:
- 2 đô thị đặc biệt: Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh
- 22 đô thị loại I
- 36 đô thị loại II
- 45 đô thị loại III
- 94 đô thị loại IV
- 703 đô thị loại V
Các thông tin trên được tổng hợp từ nguồn nhadatvn.com.vn, nhằm giúp quý khách hàng có cái nhìn tổng quan và nhận biết khi có nhu cầu mua nhà đất tại các loại đô thị khác nhau, để từ đó có thể đánh giá khả năng tăng giá trị của tài sản trong tương lai.
Việc hiểu rõ về các loại đô thị và phân biệt chúng không chỉ giúp bạn lựa chọn nơi ở phù hợp mà còn giúp bạn đầu tư bất động sản một cách thông minh và mang lại hiệu quả cao.
