Mua bán Nhà đất Toàn Quốc Tháng 05/2022

Vip đặc biệtBán nhà trường chinh, nhà mới, gần phố, ngõ ô tô. 40m2. giá 4.75 tỷ.
40 m2 Hướng: KXĐ
4.8 tỷ
Nhà mới xây khung cột bê tông chắc chắn, chủ mới về ở luôn. vị trí trung tâm, ngay sát ngã tư sở, cách mặt phố vài bước chân, ngõ trước nhà rộng 3m, ô tô quay đầu thoải mái. thiết kế 40m2, 5 tầng: tầng 1: sân để xe, phòng khách, bếp. tầng...
Vip đặc biệtBán đất nền 80m2 gần phà an hoà cách long xuyên 5 km
80 m2 Hướng: KXĐ
890,000.0 tỷ
Là dự án đất nền do lê thiên phúc làm chủ đầu tư. dự án có quy mô 37.993 m² với tổng số sản phẩm là 366 lô đất nền có diện tích từ 80 m² đến 120 m².tọa lạc ngay mặt tiền đường dt 946, thuộc xã an thạnh trung, huyện chợ mới, tỉnh an giang. dự án chỉ c...
Vip đặc biệtBán nhà hxh cư xá phú lâm a, quận 6, 5 tầng (4x15m) chỉ 7.3 tỷ
60 m2 Hướng: KXĐ
Thương lượng
Mô tả: nhà thuộc khu phân lô rất đẹp.+ diện tích: 60 m2.+ kết cấu:- 1 trệt 3 lầu sân thượng 6 phòng ngủ.- phòng rộng, để lại nguyên nội thất,+ hẽm xe hơi rất thuận tiện. khu phân lô cao cấp, xung quanh toàn nhà cao tầng, dân chí cao an ninh...+ nhà s...
Vip đặc biệt- cần tiền bán gấp căn biệt thự lideco dt 144m2, 5 tầng, mặt tiền 8m. dtxd:
144 m2 4 PN Hướng: Tây Nam
13.7 tỷ
- cần tiền bán gấp căn biệt thự lideco dt 144m2, 5 tầng, mặt tiền 8m. dtxd: 95m2.- nhà đã hoàn thiện đầy đủ, khách chỉ cần mang quần áo về ở, nhà đã có cầu thang máy.- vị trí ngay đầu cổng vào kĐt.- Đường trước nhà 12m, rộng rãi ô tô đỗ ngày đêm.- kh...
Vip đặc biệtChung cư cao cấp giá tốt nhất khu vực cho trả góp có ngân hàng hỗ trợ pháp lý minh bạch
42 m2 2 PN Hướng: Đông
1.3 tỷ
Tên dự án: legacy centralvị trí: Đường thuận giao 25, phường thuận giao, tp thuận an, tỉnh bình dươngchủ đầu tư: công ty cổ phần Ðầu tư và phát triển thuận lợiĐơn vị phát triển dự án: công ty cp dịch vụ thương mại & xây dựng Địa ốc kim oanhtổng t...
Vip đặc biệtBán nhà lê đức thọ - gần hồ trí đức - ô tô gần - 40m2 , 4 tầng ,mt 6m - nhỉnh 4 tỷ
40 m2 Hướng: KXĐ
4.2 triệu
Mô tả : - vị trí nhà nằm trong ngõ 63 lê Đức thọ , cách hồ trí Đức chưa đến 100m , bãi ô tô cực gần . - nhà dân tự xây cực kì chắc chắn , mặt tiền rộng , ô giếng trời cực thoáng sáng . - thiết kế 40m2 x 4 tầng đầy đủ công năng sử dụng . + t1...
Vip đặc biệtBán nhà lê đức thọ - gần hồ trí đức - ô tô gần - 40m2 , 4 tầng ,mt 6m - nhỉnh 4 tỷ
40 m2 Hướng: KXĐ
4.2 tỷ
Mô tả : - vị trí nhà nằm trong ngõ 63 lê Đức thọ , cách hồ trí Đức chưa đến 100m , bãi ô tô cực gần . - nhà dân tự xây cực kì chắc chắn , mặt tiền rộng , ô giếng trời cực thoáng sáng . - thiết kế 40m2 x 4 tầng đầy đủ công năng sử dụng . + t1...
Vip đặc biệtBán nhà bình phú quận 6 4 tầng 80m2 chỉ 10 tỷ
80 m2 4 PN Hướng: KXĐ
Thương lượng
Mô tả: nhà thuộc khu phân lô rất đẹp. kinh doanh tấp nập , toàn nhà cao tầng , dân trí văn minh lịch sự an ninh.+ diện tích:80m2( 4*20m) + kết cấu:4  tầng lầu, btct.nhà mới ở ngay + hẽm 10m xe tải vào nhà ....- ngay siêu thị bách hoá x...
Vip đặc biệtBán đất nền dự án khu dân cư và chợ an long ( chợ mới )
80 m2 Hướng: Đông Bắc
800,000.0 tỷ
Là dự án đất nền do lê thiên phúc làm chủ đầu tư. dự án có quy mô 37.993 m² với tổng số sản phẩm là 366 lô đất nền có diện tích từ 80 m² đến 120 m².tọa lạc ngay mặt tiền đường dt 946, thuộc xã an thạnh trung, huyện chợ mới, tỉnh an giang. dự án chỉ c...
Vip đặc biệtBán bt lideco dt 130,5m2, giá 11,5 tỷ
131 m2 5 PN Hướng: Đông Bắc
11.5 tỷ
Chính chủ gửi bán 20 căn bt lideco.11,5 tỷ - 130.5m2.hoài Đức, hà nội.hiện chính chủ gửi bán các căn bt lideco hoài Đức:- nv 20a - xx diện tích 130,5m2 - hướng Đb - Đường 11,5m - sổ đỏ(11,7tỷ).- nv 35 - xx diện tích (144m2) - hướng tn - Đường 11,5m -...
Vip đặc biệtBán gấp nhà mt phân lô phường 10 quận 6 (4m*20m) 5 tầng giá chỉ 10 tỷ
80 m2 Hướng: KXĐ
Thương lượng
Mặt tiền đường số khu rất đẹp.mô tả:+ diện tích:80m2+ kết cấu: 5 tầng lầu, btct.- sát bên trường thpt bình phú, siêu thị bách hoá xanh, siêu thị coop food, ngay bên siêu thị metro. chợ hồ trọng qúy ...+ nhà ngay sát Đường bình phú , khu kinh doanh bu...
Vip đặc biệtLê quang đạo – dt 50m ,mt 4m – chỉ 3.65 tỷ - quá rẻ .
50 m2 4 PN Hướng: KXĐ
Thương lượng
- vị trí nhà nằm ở khu vực dân cư đông đúc , an ninh tốt , tiện ích ngập tràn , rất gần svĐ mỹ Đình , tttm , bệnh viện quốc tế hồng ngọc . - nhà chủ tự xây , thiết kế btct chắc chắn . chủ mới về chỉ việc sơn sửa lại chút là ở được . - chủ bán để mu...
Vip đặc biệtBán đất nền thuộc khu dự án khu dân cư và chợ an long tra google
80 m2 Hướng: Đông Bắc
890,000.0 tỷ
Dự án đất nền do lê thiên phúc làm chủ đầu tư. dự án có quy mô 37.993 m² với tổng số sản phẩm là 366 lô đất nền có diện tích từ 80 m² đến 120 m².tọa lạc ngay mặt tiền đường dt 946, thuộc xã an thạnh trung, huyện chợ mới, tỉnh an giang. dự án chỉ cách...
Vip đặc biệtMp quân đội nguyễn ngọc nại,thang máy, vỉa hè, kinh doanh sầm uất. dt: 55m2, 5t. nhỉnh 14 tỷ.
55 m2 Hướng: KXĐ
14.5 tỷ
Nhà vị trí trung tâm ngã tư sở, gần Đh y hà nội, thủy lợi, công Đoàn, học viên ngân hàng,trường học các cấp, bệnh viện, khu vực hành chính, tiện ích đầy đủ.   kết cầu xây 5 tầng mới, thang máy hiện đại, thoáng mát, thiết kế thông phòng &nb...
Vip đặc biệtChính chủ đăng tin bán nhà khu vực q.hai bà trưng- hà nội
18 m2 2 PN Hướng: Đông Nam
0.0 triệu
Chính chủ đăng tin bán nhà khu vực trương Định gần trường cấp 1,2,3 quận hoàng mai, hai bà trưng, gần đại học ktqd, bách khoa, xây dựng. phù hợp với gia đình nhỏ, và gia đình cho con lên hà nội học đại học. diện tích dưới 20 m2 đã có sổ đỏ chính...

Nhà đất bán

Mua bán Nhà đất Tháng 05/2022

Nhà đất là gì? Bất động sản là gì? Những điều cần biết về nhà đất và bất động sản

Nhà đất là gì, bất động sản là gì? Đây là hai khái niệm mà còn rất nhiều người phân vân, chưa phân biệt được rõ ràng. Các thông tin về lĩnh vực này luôn luôn được nhà đầu tư, giới kinh doanh mối giới quan tâm. Bởi vì bất động sản, nhà đất hiện đang là thị trường mang lại tiềm năng và nguồn thu nhập cao. Bài viết hôm nay Nhadatvn sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc liên quan đến nhà đất, bất động sản.

Tìm hiểu chung về nhà đất và bất động sản

Nhà đất là gì? Bất động sản là gì?

Hiện nay, vẫn còn nhiều người chưa hiểu được nhà đất và bất động sản là gì? Thực chất thì hai khái niệm này là một, nhà đất và bất động sản là hai tên gọi khác của nhau. 
Ngoài ra người ta còn gọi là địa ốc. Nhà đất bao gồm tất cả những loại đất và những gì liên quan đến đất. Tất cả những tài sản này đều không thể di dời (còn gọi là bất động sản). Còn những thứ di động, có thể di dời, dỡ ra thì không được gọi là BĐS, mà gọi là động sản. Ví dụ như: nhà di động, túp lều, nhà tạm….
Bất động sản (nhà đất) có sự liên quan mật thiết đến vốn và tài chính. Nó phân biệt rất rõ ràng với động sản. Khi sở hữu một bất động sản thì bạn có quyền lợi với chính mảnh đất và những điều liên quan. Bao gồm: xây nhà, cho thuê, dùng kinh doanh, ký quỹ, bán lại...

Những loại hình nhà đất hiện nay

Vậy là bạn đã hiểu được khái niệm nhà đất là gì, bất động sản là gì qua phân tích ở trên. Hiện nay, trên thị trường loại hình bất động sản có rất nhiều. Khi tham khảo vẫn còn phân vân và nhầm lẫn. Các loại hình bất động sản gồm có:

Bất động sản gồm những loại nào?

Ngoài khái niệm nhà đất là gì, bất động sản là gì, để hiểu rõ hơn về BĐS thì bạn cần biết có những loại nào. Bất động sản được chia làm 3 loại: Bất động sản có đầu tư xây dựng, không đầu tư xây dựng và bất động sản đặc biệt.

Bất động sản đầu tư xây dựng

Bất động sản đầu tư xây dựng gồm có các nhóm: nhà ở, nhà xưởng, công trình thương mại và dịch vụ, hạ tầng (có hạ tầng xã hội, kỹ thuật), trụ sở làm việc… Phần bất động sản nhà đất là nhóm cơ bản và tỷ trọng chiếm phần rất lớn (gồm đất đai, tài sản gắn liền đất đai).
Nhóm bất động sản nhà đất chịu ảnh hưởng nhiều yếu tố về khách quan và chủ quan. Vì vậy nó có tính chất hơi phức tạp, đồng thời còn ảnh hưởng lớn đến quá trình tiến hóa, công nghiệp hóa đất nước và sự phát triển lâu dài của đô thị. Mặt khác, BĐS nhà đất trên thị trường trong và ngoài nước giao dịch chiếm phần lớn.

Bất động sản không sử dụng đầu tư xây dựng

Loại bất động sản này gồm chủ yếu là đất về nông nghiệp. Nó được lưu ở dạng tư liệu sản xuất. Các loại BĐS không dùng đầu tư xây dựng gồm có các nhóm: đất rừng, các loại đất nông nghiệp, đất hiếm, đất nuôi trồng thủy sản, đất chưa sử dụng, đất là muối...

Bất động sản đặc biệt

Bất động sản đặc biệt gồm có nhóm: các công trình nhà thờ họ, công trình bảo tồn quốc gia, đình chùa, di sản văn hóa vật thể, nghĩa trang, miếu mạo. Nhóm bất động sản này trên thị trường giao dịch khả năng thấp nhất. 
Để quản lý và phát triển thị trường BĐS tốt hơn thì việc phân loại rất cần thiết. Đồng thời có thể xây dựng các cơ chế chính sách đúng đắn và hợp lý nhất.

Đặc điểm nổi bật của nhà đất là gì, bất động sản là gì?

Với những thông tin trên, chắc bạn đã hiểu cơ bản về bất động sản là gì.  Vậy đặc điểm của BĐS như thế nào? Cùng tìm hiểu sâu hơn ngay dưới đây nhé.

Bất động sản có tính khan hiếm và sự cá biệt

Bất động sản có tính khan hiếm bởi vì nó mang tính chất đất đai. Đất vốn là nguồn tài nguyên có giới hạn về lãnh thổ, khu vực và diện tích… Chính vì vậy, BĐS là không thể di dời, gỡ hay di chuyển được. Vì điều này mà nó trở thành hàng hóa đặc biệt, có tính cá biệt.
Không đơn giản như nhà đất là gì, bất động sản là gì, tính chất đặc biệt của lĩnh vực này còn được thể hiện cụ thể hơn. Sự cá biệt và khan hiếm của bất động sản được thể hiện cụ thể như thế nào?
Ví dụ: Có 2 miếng đất ở bên cạnh nhau và cùng nằm ở một khu vực. Nếu như đây là hàng hóa bình thường thì giá trị có thể ngang nhau. Nhưng cả 2 miếng đất đều là BĐS thì sẽ không giống nhau vì có rất nhiều yếu tố khác nhau tác động vào.
Thêm vào đó là dù 2 miếng đất có chung một kiểu thiết kế, sở hữu đặc điểm khác nhau về BĐS vẫn khác nhau. Bởi như đã nói ở trên, BĐS mang tính cá biệt ở mỗi miếng, không miếng đất nào có thể giống nhau hoàn toàn được.
Nhờ có đặc điểm này mà nhiều nhà đầu tư đã áp dụng và nâng tầm BĐS của mình lên. Bằng cách làm lấy sự các biệt làm điểm nổi bật tạo nên sự hấp dẫn và tư hút khách hàng.

Bất động sản mang tính lâu bền

Bất động sản là tài sản mang tính bền lâu và tồn tại với thời gian. Bởi đất đai là nguồn tài nguyên vô cùng quý giá được ban tặng bởi thiên nhiên. Nó sẽ khôn bị hủy hoại và trường tồn với thời gian. Đặc biệt hơn nữa là có thể gìn giữ đến hàng trăm năm nếu chúng ta xây dựng công trình kiến trúc lên đó.
Sự bền vững theo thời gian của BĐS chính là tuổi thọ của kiến trúc cũng như công trình được xây dựng lên. Nó được phân thành tuổi thọ vật lý và kinh tế. Trong đó tuổi thọ vật lý của bất động sản sẽ mang lại lợi ích kinh tế lâu dài. Nghĩa là lợi ích kinh tế chỉ ngừng khi kiến trúc hay công trình đó hư hỏng. 
Ngược lại, tuổi thọ kinh tế thì lại khác, ngắn hơn tuổi thọ vật lý. Bởi vì nó có thể ngừng hoặc chấm dứt trong những hoạt động bình thường của thị trường BĐS. Theo các nghiên cứu ước tính tuổi thọ trung bình bất động sản với khách sạn, nhà ở thường là 40 năm. Còn đối với các công trình nhà xưởng, nhà phổ thông thì khoảng 45 năm.
Với đặc điểm bên và lâu dài với thời gian, bất động sản được ứng dụng rất nhiều trong cuộc sống. Bởi đây là loại hàng hóa đặc biệt, phong phú, đa dạng và không bao giờ cạn kiệt.

Có sự ảnh hưởng qua lại

Nếu như bạn đã biết được nhà đất là gì, bất động sản là gì thì chắc chắn sẽ biết được đối với các BĐS khác nó có tính chất chịu ảnh hưởng lớn. Các bất động sản khác nhau sẽ có tác động qua lại rất rõ rệt. Nghĩa là bất động sản này so với bất động sản khác sẽ gây ra những tác động rất lớn.
Để hiểu hơn điều này, bạn có thể tham khảo ví dụ thực tế như sau. Ví dụ như ở một khu vực cụ thể, các nhà đầu tư và cơ quan nhà nước thi công xây dựng cơ sở kiến trúc, công trình hạ tầng cao cấp và hiện đại. Vậy thì sẽ giúp cho khu vực này trở nên thẩm mỹ hơn, giá trị về kinh tế tăng lên. Đồng thời gia tăng về giá trị dịch vụ ở nơi này. Từ đó kéo theo giá trị sử dụng tăng cao và thu hút được nhiều nhà đầu tư hơn.
Tóm lại, các bất động sản chịu sự tác động qua lại với nhau chặt chẽ, rõ rệt. Đồng thời hỗ trợ qua lại làm tăng giá trị cho nhau nhiều hơn. Đặc điểm này mang lại cho các nhà đầu tư nhiều lợi ích thiết thực. Bên cạnh đó được ứng  mực dụng ở nhiều mục đích khác nhau.

Những quy định của pháp luật về nhà đất là gì, bất động sản là gì?

Hiện nay, bất động sản được cơ quan nhà nước quy định rất rõ ràng. Tất cả đều dựa trên hình thức sở hữu nhà đất khác nhau. Cụ thể là:

Sở hữu sổ đỏ

Đây là giấy chứng nhận về quyền sử dụng nhà đất. Những loại hình đất được cấp sổ đỏ gồm đất lâm nghiệp, nông nghiệp, đất ở nông thôn, đất nuôi trồng thủy sản...

Sở hữu sổ hồng

Sổ hồng là giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở một cách rõ ràng. Loại sổ này được ban hành bởi bộ xây dựng. Về giá trị pháp lý thì sổ hồng và sổ đỏ như nhau. Tuy nhiên, giá trị thực tế thì không xác định được vì nó còn phụ thuộc vào giá trị của tài sản.

Sở hữu sổ xanh

Đây cũng là loại giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, loại hình đất được cấp là đất rừng và được đơn vị lâm phương cấp phát. Nghĩa là giấy cho thuê đất trong thời gian lâu dài từ Lâm trường. Lâm trường sẽ thu hồi khi sổ xanh hết hạn hoặc địa phương chưa giao đất cho người dân.

Sở hữu sổ trắng

Sổ trắng gồm những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất được nhà nước công nhận. Giấy tờ này có giá trị pháp lý từ ngày 30/04/1975. Những giấy chứng nhận được cấp sau thời gian này có giấy phép xây dựng, mua bán nhà, quyết định (hoặc chứng nhận) của UBND huyện công nhận về quyền sở hữu nhà ở.. 
Với những thông tin chi tiết về nhà đất là gì, bất động sản là gì trên đây, hy vọng đã giúp bạn hiểu rõ hơn về lĩnh vực này. Qua đó bạn cần lưu ý thêm những đặc điểm, những quy định của liên quan. Từ đó sẽ hiểu rõ và sâu hơn về loại hình hàng hóa đặc biệt này.
Ngoài ra, để biết thêm nhiều thông tin về bất động sản, giá nhà đất và những vấn đề liên quan. Bạn có thể tham khảo thêm tại các trang đăng tin bđs uy tín của Nhà Đất Vn. Website: nhadatvn.com.vn có nhiều tin đăng mua bán nhà đất mới nhất, chắc chắn sẽ giúp ích và không làm bạn thất vọng. Bởi đây là trang web có rất nhiều thông tin uy tín, được xác minh và chọn lọc trước khi đăng. Cùng với đó là đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, hiểu biết về phong thủy nhà đất, đầu tư bất động sản...                                        -- Nhà Đất Vn --
 

CÔNG TY CỔ PHẦN BDS NHADATVN.COM.VN

 Địa chỉ: Đường Số 2, Phường Bình Hưng Hòa B, Bình Tân, TPHCM

 Hotline: 0903787389

 Website: nhadatvn.com.vn

 Email: lienhenhadatvn@gmail.com

© 2022 nhadatvn.com.vn. All Right Reserved

Thiết kết bởi Webso