Mua Bán condotel Toàn Quốc Tháng 09/2023

Cập nhật Mua Bán condotel Tháng 09/2023 

Thị trường mua bán nhà đất đang trở nên sôi động trở lại trong những tháng gần đây. Đặc biệt là phân khúc Condotel. Mặc dù chỉ mới xuất hiện tại nước ta trong vòng 5 năm trở lại đây. Tuy nhiên, loại hình sản phẩm bất động sản này đã chứng tỏ được độ hot khi trở thành từ khóa tìm kiếm nhiều nhất của các nhà đầu tư. Hãy cùng Nhà Đất VN tìm hiểu qua bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về dòng căn hộ này nhé!

Căn hộ Condotel là gì? 

Căn hộ Condotel là một khái niệm không còn quá xa lạ trên thị trường bất động sản thế giới cũng như trong nước. Cụ thể, Condotel là viết tắt của hai từ Condo và Hotel, nghĩa là căn hộ chung cư kết hợp với căn hộ khách sạn.
Đây là một tòa chung cư được vận hành hoạt động giống như một khách sạn. Nó có đầy đủ lễ tân, nhân viên và các phòng được đặt dưới dạng cho thuê ngắn hạn, giống như trong một khách sạn.
Các căn hộ Condotel còn sở hữu những tiện ích đi kèm mang phong cách nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao. Bao gồm phòng tập thể dục hiện đại, sân bóng chuyền, hồ bơi hay nhà hàng,...Ngoài ra, tại đây còn có các dịch vụ khác như ghế bãi biển, ván lướt sóng, ván boogie,...

Thị trường mua bán căn hộ Condotel 

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng là một trong những phân khúc khá mới tuy nhiên lại nhận được rất nhiều sự quan tâm từ giới đầu tư. Chính sự mới lạ về hình thức kinh doanh và nắm bắt đúng nhu cầu của khách hàng đã giúp phân khúc này luôn sôi động. Trong các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng.

Condotel đang có sức hấp dẫn với số lượng tăng trưởng liên tụ trong suốt những năm qua.
“Lãi kép” chính là ưu điểm nổi bật của Condotel giúp thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư. Cụ thể, các nhà đầu tư không chỉ thu lợi nhuận từ dịch vụ cho thuê căn hộ, mà còn đến từ giá căn hộ Condotel tăng gia trong tương lai. Tuy nhiên, trước khi quyết định mua bán condotel, bạn cần phải cẩn thận để tránh các bẫy tài chính, pháp lý bởi loại hình này vẫn còn rất nhiều rủi ro.

Cẩn trọng khi giao dịch mua bán Condotel

Dưới đây là kinh nghiệm mua Condotel mà bạn cần lưu ý trước khi quyết định xuống tiền đặt cọc mua.

Tính pháp lý căn hộ

Vấn đề pháp lý căn hộ là  một trong những vấn đề hàng đầu khi tiến hành mua bán Condotel. Đây là một loại hình kinh doanh cho thuê còn rất mới mẻ nên hiện tại vẫn còn rất nhiều tranh cãi về tính pháp lý của căn hộ khách sạn liên tục nổ ra.
Luật pháp nước ta vẫn chưa có một quy định cụ thể nào nêu rõ đích danh hoặc nhắc tới những căn hộ Condotel. Vì vậy, khung pháp lý chi phối mọi hoạt động cho thuê bất động sản này gồm có Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản.

Căn hộ đã được cấp sổ hộ khẩu chưa?

Một thắc mắc mà nhiều người đặt ra khi tìm hiểu về căn hộ Condotel chính là khi mua sản phẩm bất động sản này có được cấp sổ hộ khẩu hay không? Bởi vì đây là dự án được phê duyệt, cấp phép dưới hình thức bất động sản nghỉ dưỡng. Chủ đầu tư hầu như không được phép hình thành đơn vị nhà ở bên trong dự án. Chính vì vậy việc xin cấp hộ khẩu lưu trú, thường trú trên đất là rất khó khăn. Đặc biệt nó sẽ ảnh hưởng một số giấy tờ hành chính khi cho con đi học, xin việc làm,… nên người mua nên cân nhắc.

Thời hạn sử dụng của căn hộ

Condotel bản chất không phải là nhà ở được xây dựng trên đất ở hay loại hình căn hộ được quyền chuyển giao sở hữu. Về mặt pháp lịch thì condotel được nhà nước cấp phép vào mục đích kinh doanh du lịch. Và theo quy định của Luật đất đai thì các dự án đầu tư kinh doanh sẽ có thời hạn không quá 50 năm. Điều này có nghĩa, căn hộ condotel thuộc đối tượng được sử dụng đất có thời hạn, theo dự án. Chính vì vậy, khi tiến hành mua bán Condotel nhà đầu tư cũng hết sức cẩn trọng về thời hạn sử dụng, khai thác.

Lưu ý về thủ tục mua bán nhà Condotel

Tìm hiểu và đàm phán về nhà Condotel

Trước khi mua nhà Condotel, bên cạnh giá căn hộ Condotel thì nhà đầu tư cần tìm hiểu thông tin về các khoản chi phí dịch vụ cố định hàng tháng. Bởi nếu không tìm hiểu và đàm phán các khoản phí phát sinh sẽ dẫn đến thua lỗ trong việc đầu tư. 
Vì được hoạt động dưới hình thức là một khách sạn nên Condotel có ba khoản phí để duy trì hoạt động gồm chi phí điện nước, phí bảo trì và phí vận hành. Dù không có khách, không kinh doanh thì các mức phí này cũng phải thanh toán đều đặn. Chính vì thế bạn cần lưu ý kiểm tra thật kỹ các thông tin, phí dịch vụ trước khi tiến hành mua bán Condotel.

Ký hợp đồng và thanh toán

Trước khi đặt bút ký hợp đồng thì nhà đầu tư cũng nên tìm hiểu kỹ về cam kết lợi nhuận khi mua Condotel. Hiện nay, các nhà đầu tư đều đưa ra mức cam kết thu lợi nhuận từ 3 đến 5 năm đầu tiên. Khoản lợi nhuận có thể dao động từ 8% đến 12% được tính theo giá trị căn hộ. Điều này có nghĩa là trong một khoảng thời gian nhất định chủ đầu tư vẫn sẽ trả khoản lợi tức này cho bạn, dù cho căn hộ có được kinh doanh hay không.
Bên cạnh đó bạn cũng đừng quên tìm hiểu về tiến độ thanh toán để xem xét tài chính của mình có thực sự phù hợp để đầu tư vào Condotel hay không? Hãy xem xét cẩn thận tất cả mọi khía cạnh để sớm thu được lợi nhuận từ số vốn đã bỏ ra.

Kết luận;

Những thông tin về mua bán Condotel mà nhadatvn.com.vn đã chia sẻ rất hữu ích và giá trị cho những người quan tâm đến thị trường bất động sản và đầu tư trong lĩnh vực này. Trong bối cảnh thị trường bất động sản trở nên sôi động và cơ hội đầu tư ngày càng xuất hiện, việc nắm rõ kinh nghiệm và thông tin có thể giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh.

Nếu bạn đang tìm kiếm một thị trường condotel đáng tin cậy để thực hiện giao dịch thành công, trang web Nhà Đất Vn luôn có thể đưa bạn đến gần mục tiêu của mình. Nhadatvn.com.vn là trang đăng tin mua bán condotel uy tín, bạn có thể tìm thông tin chính xác tại trang web.                               

  -- Nhà Đất VN--