Nhà đất cho thuê Toàn Quốc Tháng 05/2022

Vip đặc biệtCho thuê nhà mặt tiền 22 bùi viện. khu phố tây q1.
90 m2 Hướng: Đông Nam
Thương lượng
Vị trí đắc địa, đầu đường bùi viện- trần hưng Đạo-nguyễn thái học4x23:90m2, 6 tầng , thang máy.thích hợp kinh doanh nhà hàng, khách sạn, spa, quán bar cũng như các ngành nghề khác.giá cho thuê 10.000$/tháng.lh: 078.500.5364 
Vip 3Cho thuê nhà nguyên căn có sân vườn tại 92b/20 tôn thất thuyết
72 m2 1 PN Hướng: KXĐ
8.5 triệu
dt : 3m5 x 11m - 1 trệt 1 lầu trệt : p.khách + phòng giữa & bếp + 2 toilet, sân trước & sân sau. lầu 1 : p.ngủ lớn   khu vực yên tĩnh biệt lập, có sân vườn rộng rãi thoáng mát   giá: 8.5 tr/tháng. &nbs...
Tin ThườngChủ đầu tư 6th element cho thuê mặt bằng làm thương mại và văn phòng
3000 m2 Hướng: KXĐ
0.3 triệu
Chủ đầu tư 6th element cho thuê mặt bằng làm thương mại và văn phòng -        Địa chỉ: Đ.nguyễn văn huyên, kdt tây hồ tây, tây hồ, hà nội -        6th element là dự án t...
Tin ThườngCho thuê mặt bằng kho xưởng khu công nghiệp linh trung dt 2000m2-17000m2
9000 m2 Hướng: KXĐ
530.0 tỷ
Cần cho thuê kho dt 17.000m2 đã dựng nhà xưởng có thể chia nhỏ dt phù hợp với khách hàng dt 2000m2 giá cho thuê 160tr/tháng dt 6000m2 giá cho thuê 314tr/tháng dt 9000m2 giá cho thuê 530tr/tháng ( giá còn thương lượng cho khách hàng thiện chí ) cá...
Tin ThườngChủ đầu tư 6th element cho thuê mặt bằng làm thương mại và văn phòng
3000 m2 Hướng: KXĐ
20.0 triệu
Chủ đầu tư 6th element cho thuê mặt bằng làm thương mại và văn phòng -        Địa chỉ: Đ.nguyễn văn huyên, kdt tây hồ tây, tây hồ, hà nội -        6th element là dự án t...
Tin ThườngHot .. cho thuê căn hộ vinhome grand park 2pn 2wc (69m) giá rẻ
69 m2 2 PN Hướng: KXĐ
Thương lượng
Sở hữu ngay của người thuê trước : - 02 bàn làm việc . - đã lắp mạng vnpt gói 150m /06 tháng , thuê xong dùng miễn phí 06 tháng .   do người thuê cũ không có nhu cầu thuê nữa nên cho thuê lại căn hộ để ở hoặc làm văn phòng c...
Tin ThườngNhà 3 tầng 1 tum diện tích 50mx3 tầng, tầng 1 hiện đang bán hàng tập hóa 20 năm rồi. đang có nhu cầu cho thuê giá 17tr/1 tháng có giảm nhẹ ai có nhu cầu xin liên hệ a.quyết đt: 0904857700 hoặc 0942449866
50 m2 3 PN Hướng: Đông Nam
17.0 triệu
Hà 3 tầng 1 tum diện tích 50mx3 tầng, tầng 1 hiện đang bán hàng tập hóa 20 năm rồi. Đang có nhu cầu cho thuê giá 17tr/1 tháng có giảm nhẹ ai có nhu cầu xin liên hệ a.quyết Đt: 0904857700 hoặc 0942449866
Tin ThườngKhu đô thị kiểu mẫu Helianthus Center Red River – Biệt Thự Lâu Đài đầu tiên tại Vimefulland Đông Anh
108 m2 Hướng:
75.0 tỷ
Vị trí dự án: dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá qsd đất phía Đông nam thôn cổ dương, xã tiên dương, huyện Đông anh, thành phố hà nội.chủ đầu tư dự á...
Tin ThườngBán 145m2 đất mặt phố Âu Cơ, Quận Tây Hồ, hai mặt đường,  giá 32,8 tỷ
145 m2 1 PN Hướng:
32.8 tỷ
Chính chủ cần chuyển nhượng lại 145m2 đất mặt phố Âu cơ,  quận tây hồ. diện tích 145m2, 2 mặt đường, một mặt phố, một mặt ngõ, mặt tiền rộng. vị trí đẹp nhất tuyến phố Âu cơ gần ngã 3 xuân diệu, tô ngọc vân nối Âu cơ, gần về phía nghi tàm. gi...
Tin ThườngChính chủ cho thuê mặt bằng 3 mặt tiền
70 m2 Hướng: KXĐ
1.0 triệu
Chính chủ cho thuê mặt bằng 3 mặt tiền 04 lê thanh nghị, p. hòa cường nam, q. hải châu.dtĐ: 200m2, hướng Đông nam, mặt trước 10m, mặt sau 7m, bên hông 7m, kiệt bên hông 2 ô tô...
Tin ThườngCần tìm mua nhà khu vực Mỹ Đình, Xuân La
36 m2 Hướng:
2.0 tỷ
Cần tìm mua nhà khu vực mỹ Đình, xuân la, tây hồ, cầu giấy, ba Đình, thanh xuân. hướng nhà: nam, Đông, Đông nam, bắc.diện tích từ 36m2 trở lên, không lỗi phong thủy.g...
Tin Thườngbán nhà thị trấn long thành đồng nai
90 m2 Hướng:
899.0 tỷ
Cần tiền bán gấp lô đất mặt tiền nguyễn hải , trung tâm thị trấn long thanh nằm gần chợ mới long thành , có thể cho thuê kinh doanh, nằm trong khu dân cư đông đúc, buôn bán sầm uấ...

Nhà đất cho thuê

Nhà đất cho thuê Tháng 05/2022 
Bất động sản là một trong những mô hình sinh lời bền vững mà các nhà đầu tư tài chính luôn ưu tiên và hướng đến. Trong đó danh mục nhà đất cho thuê đang trở nên rầm rộ hơn bao giờ hết. Người đi thuê nhà căn bản hoặc là để ở hoặc là sử dụng cho mục đích kinh doanh… Hãy cùng theo chân bài viết dưới đây để khám phá bí kíp sinh lời từ hoạt động cho thuê nhà ở nhé!

Một số dạng nhà cho thuê  

Nhà cho thuê là một loại hình nhà ở có tỷ trọng đóng góp rất lớn trong thị trường bất động sản. Nhà cho thuê đang cho thấy được những ưu điểm vượt bật, trở thành lựa chọn tuyệt vời cho mọi đối tượng về nơi ở. Hãy cùng tìm hiểu về một số dạng nhà cho thuê ngay sau đây.

Nhà cho thuê cao cấp

Nhà cho thuê phân khúc cao cấp là sản phẩm dành cho các đối tượng có thu nhập cao. Khách hàng chủ yếu là người nước ngoài đến Việt Nam làm việc, sinh sống. Nhà cho thuê cao cấp có mức giá khá cao, tuy nhiên đổi lại người thuê sẽ nhận được căn hộ với đầy đủ các trang thiết bị nội/ngoại thất hiện đại. 
Giá thuê nhà cao cấp có thể dao động từ vài triệu đến hơn 10 triệu đồng/ tháng. Mức giá còn có thể cao hơn đối với những căn hạng sang, được trang bị đầy đủ cơ sở vật chất hiện đại.

Danh mục nhà cho thuê đối với người thu nhập trung bình

Nhà cho thuê trung bình phù hợp với những người có thu nhập trung bình như người đi làm, sinh viên, vợ chồng trẻ hay công nhân. Chi phí thuê dành cho người có thu nhập trung bình thường rơi vào khoảng 2-5 triệu. Mặc dù vậy, theo nhiều nhận định loại hình nhà cho thuê cho người thu nhập trung bình cũng đã được đầu tư xây dựng khá chỉn chu.

Danh mục nhà cho thuê đối với người có thu nhập thấp

Nhà cho thuê đối với người có thu nhập thấp được xem là phân khúc nhà cho thuê giá rẻ. Đây thường là những căn phòng nhỏ được thiết kế, xây dựng tại các hộ gia đình. Dạng nhà cho thuê này đa dạng về diện tích cũng như mức giá để người thuê lựa chọn. Bạn dễ dàng tìm thấy các dạng cho thuê này tại các trang đăng tin cho thuê nhà đất miễn phí.  
Loại hình nhà đất cho thuê dành cho người thu nhập thấp cũng có thể là những lán lều tạm bợ. Mục đích sử dụng ngắn hạn dành cho người lao động từ nơi khác đến để làm việc thời vụ. 

Lý giải tại sao nhiều người lại cho thuê nhà ở thay vì mua nhà?

Giá của các bất động sản ngày càng có xu hướng leo thang theo cấp số nhân
Thị trường bất động sản biến động từ đây, giá nhà đất không ngừng leo thang. Tại một số tỉnh thành thì mức giá còn tăng theo cấp số nhân so với thu nhập của người lao động, đặc biệt là thị trường Hà Nội và Hồ Chí Minh. 
Một trong những lý do khiến giá bất động sản tăng mạnh là do nguồn cung nhà ở trên thị trường bị hạn chế. Thêm vào đó là giới đầu tư muốn tối đa lợi nhuận nên đã tăng giá.
Việc giá bất động sản leo thang trên tất cả các phân khúc, nhiều người chuyển từ dự định mua nhà sang thuê nhà ở. Đó cũng chính là lý do khiến cho thị trường nhà cho thuê trở nên sôi động hơn bao giờ hết. 

Nhiều người nghĩ rằng việc thuê nhà giúp tiết kiệm tiền

Việc thuê nhà ở thay vì mua nhà là xu hướng tất yếu trong bối cảnh giá nhà đất ngày càng leo thang như hiện nay. Đặc biệt là bộ phận giới trẻ, những người có nguồn tài chính hạn chế thì việc mua nhà là chuyện khá xa vời. Thuê nhà ở sẽ là giải pháp giúp họ tiết kiệm tiền, đồng thời không phải chịu áp lực trả nợ ngân hàng khi phải vay tiền mua nhà.
Nếu muốn mua một căn nhà 3 tỷ, bạn sẽ phải có thu nhập trên 50 triệu đồng hoặc phải đi vay và trả nợ theo hình thức dài hạn trong vòng 10 năm đến 20 năm. Đồng nghĩa với việc bạn sẽ sống trong chuỗi ngày dài gồng gánh trả nợ vay mua nhà.
Theo nguồn tin từ các cuộc khảo sát thì nhiều người và các trang đăng tin cho thuê nhà, Nhà Đất Vn thấy rằng việc thuê nhà còn giúp người thuê giảm đi các khoản chi phí trong việc sửa chữa do nhà ở bị xuống cấp, hư hỏng. Khi lựa chọn thuê nhà, bạn không phải lo lắng về những khoản chi phí sửa chữa nhà, nâng cấp nhà…..
Ngoài ra, bạn hoàn toàn có thể chọn được nơi ở gần trường hợp hoặc nơi làm việc khi đi thuê, mà không phải cố định một chỗ như mua nhà. Sau khi phải trả cho chủ nhà một khoản thuê nhà hàng tháng, người đi thuê vẫn có dư một khoản tiền để đầu tư tài chính, gửi tiết kiệm,...

Bí quyết sinh lời từ khi đầu tư nhà đất cho thuê 

Thị trường nhà cho thuê đang nở rộ, vậy làm thế nào để kiếm được lợi nhuận cao từ dịch vụ này. Hãy cùng bỏ túi những bí kíp sau đây của chúng tôi nhé!

Hoàn thiện toàn bộ quá trình xây dựng, trang trí nhà ở mức tốt nhất có thể

Trước khi đăng thông tin cho thuê nhà, chủ nhà cần hoàn thiện nhà ở mức tốt nhất có thể. Không nhất thiết là bạn phải trang bị đầy đủ nội thất cho ngôi nhà của mình, tuy nhiên bản cần đảm bảo các tiêu chí cơ bản. Hoặc ít nhất thì giá thuê và chất lượng ngôi nhà phải phù hợp với mong muốn của người thuê nhà. 
Chẳng hạn, những người thuê nhà để ở sẽ quan tâm đến nội thất đã được trang bị đầy đủ hay chưa, có bao nhiêu nhà vệ sinh. Còn những khách hàng thuê để kinh doanh sẽ quan tâm cơ sở vật chất như xem xét có nên sơn tường lại hay không, hệ thống chống thấm cách âm, cách nhiệt của ngôi nhà đã được trang bị hay chưa? 
Tâm lý chung của mọi người thuê thường hướng tới những căn nhà mới hoàn thiện, họ không muốn mất quá nhiều tiền vào việc sửa chữa hay bổ sung nội thất. Chính vì vậy, họ luôn ưu tiên lựa chọn những ngôi nhà có cơ sở vật chất tốt, trang thiết bị còn thời gian bảo hành.

Định giá phù hợp

Để định giá nhà cho thuê phù hợp thì bạn có thể xem xét một trong hai công thức tính sau đây: 
•    Cách tính thứ nhất: Số tiền thuê bằng tỷ lệ phần trăm của giá trị thị trường của căn nhà. Thông thường, giá thuê nhà thường rơi vào khoảng 0,8% đến 1,1% giá trị căn nhà. Ví dụ, đối với một ngôi nhà trị giá $240,000, một chủ nhà có thể tính phí từ $2,000 đến $2,700 mỗi tháng.
•    Cách tính thứ hai: Trường hợp nhà đơn lẻ chưa có thông số thì lấy diện tích khai thác (cho thuê) nhân với đơn giá khảo sát trung bình của thị trường tại khu vực cho thuê. Ví dụ: Tòa nhà cho thuê tại mặt tiền tuyến đường Phạm Văn Đồng, tỉnh A. Diện tích khai thác cho thuê là 2700m2, giá cho thuê của thị trường là $17/m2, định giá cho thuê của tòa nhà sẽ là 2,700*$17 = $45,900/tháng.
Ngoài công thức tính giá thuê hợp lý trên, chủ nhà cũng cần lưu ý đến các khoản chi khác như bảo hiểm cho thuê nhà, thuế hay chi phí sửa chữa phát sinh.

Chọn lọc khách hàng thuê

Thị trường nhà cho thuê tăng cao, lượng khách hàng cũng đông đảo hơn. Tuy nhiên, bạn nên lưu ý chọn lọc khách hàng cẩn thận. Những khách hàng thuê tốt, tiềm năng sẽ là người đảm bảo thời gian hợp đồng như đã thỏa thuận. Họ sẽ đảm bảo sử dụng cơ sở vật chất đúng mục đích, ít phát sinh các vấn đề hư hỏng cần can thiệp đến tu sửa. 
Khi gặp được những khách hàng tiềm năng này, các chủ nhà sẽ đảm bảo được nguồn thu ổn định bởi họ sẽ trả tiền thu đúng hạn như trong hợp đồng. Hơn nữa, việc lựa chọn khách hàng tốt sẽ giúp đảm bảo chủ nhà không phải thường xuyên sửa chữa nhà, trang thiết bị nội thất do bị hư hỏng trong quá trình sử dụng. Để thu hút những người này, các chủ nhà cần cung cấp hình ảnh nhà thực tế, minh bạch thông tin thuê nhà trên các trang web. 
Để chọn lọc cho mình những người thuê chất lượng, uy tín, chủ nhà cần tìm hiểu kỹ thông tin về người thuê như sau:
•    Yêu cầu khách hàng cung cấp đầy đủ giấy tờ tùy thân hợp pháp.
•    Dựa vào các buổi gặp gỡ, tiếp xúc trao đổi giao dịch để tìm hiểu các thông tin về đời tư của người thuê. Thông qua các thông tin như đã lập gia đình, công việc hiện tại hoặc tính chất công việc di chuyển nhiều. Qua những thông tin có được, chủ nhà sẽ đánh giá được khả năng tài chính và tính cam kết của người này.
•    Nếu có thể bạn cũng nên tìm hiểu lịch sử thuê nhà trước đó của người này, thông qua mối quan hệ xã hội trong cộng đồng người cho thuê.

Tìm cách giữ chân những khách hàng tiềm năng

Kinh nghiệm trong đầu tư nhà cho thuê cho thấy rằng khi đã thăm dò về người thuê. Và một khi đã chắc chắn những thông tin cần thiết thì hãy tìm cách giữ cho người thuê tiềm năng này. Hãy thử các biện pháp dưới đây để giữ chân bằng cách:
•    Đề xuất các gói đóng tiền nhà có lợi cho họ theo quý, năm thay vì theo tháng.
•    Luôn giữ liên lạc và hỏi thăm, hỗ trợ khi khách hàng cần.
•    Tặng quà những dịp quan trọng.
•    Cung cấp các thông tin cần thiết địa chỉ, số điện thoại của bệnh viện, cảnh sát, kỹ thuật sửa chữa,... gần nhà ở nhất
Mối quan hệ giữa bên thuê và người thuê là mối quan hệ mang tính cộng sinh, có lợi cho đôi bên. Mối quan hệ giữa khách và chủ thuê càng tốt đẹp bao nhiêu thì mức độ rủi ro sẽ giảm đi bấy nhiêu. 

Kiểm tra kỹ lưỡng các hạng mục hợp đồng

Mặc dù đã chọn lọc khách hàng kỹ càng, nhưng các chủ nhà vẫn sẽ không thể biết trước những phát sinh ngoài mong muốn sẽ xảy ra khi nào. Đừng quên kiểm tra các điều khoản cần thiết trong hợp đồng cho thuê để đảm bảo quyền lợi cho cả đôi bên. Các điều khoản quan trọng như trách nhiệm tài chính đôi bên, mục đích sử dụng, thời hạn hợp đồng cho thuê, quyền hạn sử dụng, chi tiết các hạng mục tài sản sẵn có,... 
Ngoài ra, bạn cũng không nên bỏ qua việc mua bảo hiểm cho thuê cũng là các chia sẻ một phần tài chính cho người thuê nhà trong trường hợp thiên tai, dịch bệnh,... Đặc biệt trong những năm gần đây khi có quá nhiều rủi ro xảy đến vì ảnh hưởng của covid-19.
Hy vọng với những chia sẻ về nhà cho thuê của nha dat vn có thể giúp bạn đầu tư phù hợp nhất. Để biết thêm những thông tin và cách tìm nhà đất cho thuê chất lượng, hãy truy cập Website: Nhadatvn.com.vn ngay hôm nay để tìm nhà đất cho thuê giá rẻ. Chúc bạn sớm tìm được những khách hàng tiềm năng thuê nhà của mình nhé!                                   -- Nhà Đất Vn --


 

CÔNG TY CỔ PHẦN BDS NHADATVN.COM.VN

 Địa chỉ: Đường Số 2, Phường Bình Hưng Hòa B, Bình Tân, TPHCM

 Hotline: 0903787389

 Website: nhadatvn.com.vn

 Email: lienhenhadatvn@gmail.com

© 2022 nhadatvn.com.vn. All Right Reserved

Thiết kết bởi Webso