Mua Bán nhà cấp 4 Toàn Quốc Tháng 05/2022

Vip 1 bán nhà cấp 4, huyện đắk song
678 m2 2 PN Hướng: KXĐ
3.6 tỷ
Cần bán đất nhà cấp 4, huyện Đắk song. với diện tich 11.3 x 60m,   Đã có 100m tc Đất thuộc tổ 6, Đường quốc lộ 14, thị trấn đức an, huyện dak song, Đắk nông Đã có nhà xây kiên cố với ngôi nhà cấp 4: 2 mặt sái rộng, hiê...
Tin ThườngLô hiếm! chỉ 2.95tỷx 139m2, ôtô, mt 7m, bán nhà ngư hải, vinh, lh:0977690119
139 m2 Hướng: KXĐ
3.0 tỷ
Lô hiếm! chỉ 2.95tỷx 139m2, ÔtÔ, kinh doanh, mt 7m, bán nhà ngư hải, vinh, lh:0977690119(cc). + vị trí đắc địa, gần đường ngư hải, đường trần phú, oto vào nhà, làm văn phòng, thông thoáng đất vàng để đầu tư sinh lời. + nhà g...
Tin ThườngCẦN SANG NHƯỢNG CĂN HỘ CẤP 4, DIỆN TÍCH 60 MV, THUỘC KP LIÊN TRÌ 2 , ĐƯỜNG NỘI BỘ TrẦN HÀO
60 m2 2 PN Hướng: Đông Bắc
2,050,000.0 tỷ
CẦn sang nhƯỢng cĂn hỘ cẤp 4, diỆn tích 60 mv, thuỘc khu phỐ liên trì 2 , ĐƯỜng nỘi bỘ trẦn hào.nhà thuỘc hƯỚng Đông bẮcsỔ hỒng pháp lýdt : 60 mv ( 5x12)ĐƯỜng rỘng 10m ,ô tô Đi lẠi tho...
Tin ThườngBán nhà HXH gần Đường Lê Đức Thọ ,Gò Vấp ,4 x 10m
40 m2 Hướng: KXĐ
2.7 tỷ
Chủ đang muốn bán gấp căn nhà cấp 4, quận gò vấpdiện tích 4 x 10m .+ hàng hiếm có khó tìm, dưới 3 tỷ có nhà hẻm xe hơi gần mặt tiền giữa phường 6 hoa lệ.+ sổ đẹp vuông vức .k...
Tin ThườngNhà Bán Đa Phước Bình Chánh
60 m2 3 PN Hướng: KXĐ
1.8 tỷ
Bán nhà cấp 4 đẹp, đường liên Ấp 1-2, xã Đa phước, huyện chợ bình chánhdiện tích : 4 x15mchính chủ sổ hồng riêng thanh toán đủ sang tên công chứng giao sổ ngay, đầu tư ki...
Tin ThườngBán nhà 2 mặt kiệt đường Bế Văn Đàn - Đà Nẵng
41 m2 Hướng: Tây
2.5 tỷ
Nhà cấp 4 đường bế văn Đàn, phường hoà khê, quận thanh khê, Đà nẵng. ngay ngã tư 2 mặt kiệt 3m rộng thông thoángcách đường đường bế văn Đàn 30m cách đường Điện biê...
Tin ThườngNhà bán- Vạn Ninh, Khánh Hoà (chính chủ)
300 m2 Hướng: KXĐ
2.9 tỷ
Nhà mới xây kiên cố bền đẹp đường lót bê tông 10, giáp trạm y tế xã vạn long, trường thcs trần quốc tuấn
Tin ThườngChính chủ đang cần tiền kinh doanh nên bán nhanh căn nhà cấp 4, có gác suốt giá rẻ
24 m2 3 PN Hướng: KXĐ
2.3 tỷ
Chính chủ đang cần tiền kinh doanh nên bán nhanh căn nhà cấp 4, có gác suốt giá rẻĐịa chỉ: hẻm 448/, Đường phan huy ích, phường 12, quận gò vấp, tp hồ chí minhdiện tích:...
Tin ThườngChính chủ cho thuê nhà tập thể Thanh Xuân Bắc, full đồ, 2.5tr
45 m2 2 PN Hướng:
2.5 triệu
Cho thuê nhà tập thể tại thanh xuân bắc nhà đầy đủ nội thất Điều hòa, máy giặt, tủ lạnh, sàn gỗ nhà nằm gần rất nhiều chợ, giá rẻ như chợ quê giao thông thì vô cùng thuận tiện, thông đi các ngã nhà nằm gần nhiều trường đại học lớn như Đt hà nội,...
Tin ThườngCho thuê nhà tập thể Thanh Xuân Bắc, đầy đủ đồ, 2.5tr
45 m2 2 PN Hướng:
2.5 triệu
Cho thuê nhà tập thể tại thanh xuân bắc, nhà gần nguyễn quý Đức, lương thế vinh nhà gần các trường việt nam – angieri, thanh xuân bắc, Đặng trần côn nhà có đầy đủ đồ, chỉ việc xách vali đến ở:Điều hòa, máy giặt, tủ lạnh, nội thất sàn gỗ liên hệ: e...
Tin ThườngBán gấp nhà số 202, tập thể tầng 2, tòa nhà F1, khu A
42 m2 3 PN Hướng: KXĐ
1.1 tỷ
Bán gấp nhà số 202, tập thể tầng 2, tòa nhà f1, khu a - tập thể công ty xà phòng, hướng phía đường nguyễn trãi. Đường 181 nguyễn trãi, thanh xuân, hà nội.diện tí...
Tin ThườngBÁN NHÀ CẤP 4 ĐƯỜNG TỈNH LỘ 10, PHƯỜNG TÂN TẠO
65 m2 3 PN Hướng: KXĐ
1.6 tỷ
Bán nhà cẤp 4 ĐƯỜng tỈnh lỘ 10, phƯỜng tân tẠo, bình tân- chính chủ cần bán căn nhà cấp 4 với diện tích 65m2 (ngang 4m x dài 12m), nhà rộng rãi thoáng mát...
Tin ThườngNhà Mặt Tiền Trần Quang Diệu - Phường Xuân An
100 m2 2 PN Hướng: KXĐ
2.9 tỷ
Nhà bán mặt tiền trần quang diệu - phường xuân an - tp. phan thiết, Đường thông quốc lộ 1a.dt 5 x 20m, dtcn 100m vuông vứcgần uỷ ban phường - trạm xá - trường học vv – hiện trạng nhà cấp 4 gá...
Tin ThườngCần bán căn hộ Lô h5 số 32 Đặng Văn Ngữ.
125 m2 3 PN Hướng: Tây Nam
3.0 tỷ
Diện tích: 5×25 1 trệt ( 2 sàn bê tông cốt thép).sân trước 5m rộng rãi đỗ được xe ô tô 4 chỗ có mái che chống mưa nắng.1 phòng khách đâỳ đủ nộ...
Tin ThườngChính chủ cần bán nhà cấp 4 tại Tôn Đản - Hòa Thọ Tây
216 m2 3 PN Hướng: KXĐ
3.0 tỷ
Chính chủ cần bán nhà cấp 4 tại tôn Đản - hòa thọ tây - cẩm lệ - Đà nẵng- diện tích: 216 m2. diện tích sử dụng 100 m2. Đường rộng 3m ô tô vào tận nhà.- vị tr&iacut...

Bán nhà cấp 4

Mua Bán nhà cấp 4 Giá Rẻ

Thị trường bất động sản dần sôi động trở lại sau thời gian đại dịch kéo dài. Không ít người dân và nhà đầu tư bất động sản đã thực hiện giao dịch mua bán nhà cấp 4. Sản phẩm bất động sản này không đòi hỏi cao về tài chính, tiềm năng sinh lời cao. Đồng thời đáp ứng được nhiều mục đích sử dụng của khách hàng. Đây hứa hẹn sẽ là lựa chọn lý tưởng mang đến lợi nhuận cao cho nhà đầu tư trong tương lai. 

Nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 là mô hình bất động sản nhà ở khá phổ biến ở thị trường Việt Nam.

nha cap 4
Nhà Cấp 4

Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể hiểu rõ về loại nhà này. Quan niệm dân gian cho rằng, nhà cấp 4 là những ngôi nhà được xây dựng kiên cố bằng gạch hoặc gỗ. Chi phí xây dựng thấp, khả năng chịu lực cao nhưng nhà cấp 4 thường có thời hạn sử dụng khoảng 30 năm. 
Nhưng theo quy định mới nhất của pháp luật, nhà cấp 4 là nhà có số tầng không vượt quá 1 tầng. Tổng diện tích sàn sử dụng của căn nhà phải nhỏ hơn 1000m2, nhịp kết cấu nhỏ hơn 15m và chiều cao bằng hoặc thấp hơn 6m. 

Thị trường mua bán nhà cấp 4

Khi quỹ đất ngày càng eo hẹp, giá trị bất động sản ngày càng tăng cao. Những căn nhà cấp 4 lại trở thành điểm sáng được nhiều nhà đầu tư quan tâm lựa chọn. Đây là sản phẩm phù hợp với tài chính của nhiều nhà đầu tư, đáp ứng được nhu cầu sử dụng của khách hàng. Chính vì thế, tính thanh khoản của những căn nhà cấp 4 cao, giúp nhà đầu tư không bị chôn vốn. 
Trong những năm gần đây, những căn hộ cao cấp dần bão hòa do có quá nhiều dự án được hình thành. Bên cạnh đó, sản phẩm này yêu cầu nhà đầu tư có tài chính vững mạnh, khoảng hơn 5 tỷ đồng. Chính vì thế, nhà cấp 4 là lựa chọn lý tưởng được nhiều người hướng đến trong Tháng 05/2022. 

Cẩn trọng khi thực hiện giao dịch mua bán nhà cấp 4

Tính pháp lý của ngôi nhà

Mặc dù không có giá cao như nhiều căn hộ cao cấp nhưng đây vẫn là tài sản có giá trị cao. Chính vì vậy, bạn cần cẩn trọng về tính pháp lý khi thực hiện giao dịch. Hãy xác định rằng ngôi nhà bạn mua có sổ đỏ rõ ràng, chính chủ và không tranh chấp. 
Ngoài ra, thời hạn sở hữu nhà, diện tích thực tế và diện tích pháp lý cũng là điều bạn cần nắm rõ. Luôn đảm bảo rằng nhà ở bạn định mua không nằm trong quy hoạch, đã hoàn công và không lấn chiếm. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro không đáng có, đảm bảo khả năng sinh lời. 

Không nên chọn mua bán nhà cấp 4 quá nhỏ

Nhiều người vì tiết kiệm chi phí nên lựa chọn căn nhà cấp 4 có diện tích nhỏ. Tuy nhiên, về lâu dài bạn sẽ thấy có nhiều bất cập khi sử dụng. Diện tích quá nhỏ, không thể trang bị những thiết bị nội thất cần thiết, giảm chất lượng cuộc sống. Điều này cũng sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến sức khỏe con người. Do vậy, hãy lựa chọn những căn nhà có diện tích vừa phải nếu có điều kiện về tài chính. 

Tránh mua bán nhà cấp 4 ở hẻm cụt

Giá nhà cấp 4 ở vị trí này thường “mềm” hơn nhiều so với mặt đường. Nhưng bạn nên hạn chế mua nhà ở vị trí này vì việc lưu thông ở đây khó khăn hơn. Các luồng gió độc cũng thường tụ ở cuối ngõ, chúng thường gây ra bệnh tật khi ở lâu. Quan trọng hơn là, với những hẻm cụt, bạn rất khó có thể thoát hiểm khi xảy ra sự cố. 

Không nên mua bán nhà có vị trí quá xa trung tâm

Nhà ở vùng xa trung tâm, ít dân cư sinh sống luôn có giá rẻ hơn rất nhiều. Tuy nhiên khi sống ở đây cũng sẽ có nhiều bất cập vì không có nhiều tiện ích. Việc di chuyển đi làm, đi học gặp nhiều khó khăn, tốn thời gian hơn rất nhiều lần. An ninh ở đây cũng không đảm bảo tuyệt đối vì rất dễ để trộm đột nhập. 

Lưu ý về thủ tục mua bán nhà cấp 4

Bên cạnh việc lựa chọn những căn nhà cấp 4 có vị trí phù hợp, đáp ứng nhu cầu sử dụng. Bạn còn cần lưu ý về vấn đề pháp lý khi mua nhà để đảm bảo số tiền bỏ ra là xứng đáng. Theo kinh nghiệm mua nhà cấp 4 của nhiều người đi trước thì cần lưu ý về thủ tục mua bán như sau: 

Bán nhà cấp 4
Mua Bán Nhà Cấp 4

Tìm hiểu và đàm phán về nhà cấp 4

  • Trước khi đưa ra quyết định mua nhà, bạn cần thương lượng với chủ sở hữu về mọi vấn đề liên quan. 
  • Tìm hiểu về tính pháp lý và sở hữu lâu dài của ngôi nhà cấp 4.
  • Hãy thẩm định giá của căn nhà và tiến hành đàm phán để mua được nhà cấp 4 giá tốt. 
  • Tìm hiểu về vấn đề về thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí công chứng.
  • Tìm hiểu thời hạn thanh toán, phương thức thanh toán cũng là điều bạn cần thương lượng trước. 

Ký hợp đồng mua bán nhà cấp 4 và thanh toán

Sau khi đã thương lượng được với chủ sở hữu về những vấn đề trên, hai bên sẽ ký kết hợp đồng. Giao dịch này cần được thực hiện tại tổ chức công chứng để đảm bảo tính pháp lý theo quy định. 
Ngoài ra, khi đặt cọc mua bán ngôi nhà cấp 4 cần có người người làm chứng. Sau khi ký hợp đồng bên mua và bên bán cần nộp thuế tránh chậm bị phạt. Hai bên thanh toán tiền mua bán và tiến hành sang tên sổ đỏ. 
Hy vọng những thông tin mà chúng tôi chia sẻ sẽ giúp bạn thuận lợi hơn khi mua bán nhà cấp 4. Đây là một trong những lựa chọn lý tưởng cho thời điểm giá nhà tăng cao như hiện nay. Chúc bạn sẽ có được một căn nhà cấp 4 có thiết kế như mơ ước. 

Có nhiều lý do khiến bạn tìm mua nhà cấp 4 web nhà đất vn là sự lựa chọn tốt nhất dành cho bạn: - Trang web đáng tin cậy với hơn một thập kỷ kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam.

CÔNG TY CỔ PHẦN BDS NHADATVN.COM.VN

 Địa chỉ: Đường Số 2, Phường Bình Hưng Hòa B, Bình Tân, TPHCM

 Hotline: 0903787389

 Website: nhadatvn.com.vn

 Email: lienhenhadatvn@gmail.com

© 2022 nhadatvn.com.vn. All Right Reserved

Thiết kết bởi Webso