Mua bán nhà cấp 4 giá rẻ Việt Nam 2024

Vip đặc biệtBán nhà c4 phạm văn hai 6x14 thách thức các nhà đầu tư , giá 6,4 tỷtl

Bán nhà c4 phạm văn hai 6x14 thách thức các nhà đầu tư , giá 6,4 tỷtl

64 m2 Hướng: KXĐ
6.4 tỷ
Bán nhà đg phạm vn hai, p3, tân bình. dt: ngang 4 dài 16, nhà cấp 4 tiện xây mới. hẻm thông thoáng, sạch sẽ di chuyển thuận tiện bề ngang 6m rất ít nhà bán. không...
Vip đặc biệtBán gấp nhà tp tây ninh 115m có sân đậu oto shr giá 1 tỷ 850

Bán gấp nhà tp tây ninh 115m có sân đậu oto shr giá 1 tỷ 850

150 m2 2 PN Hướng: KXĐ
1.9 tỷ
Tôi cần bán nhà sổ riêng biệt chỉ 14,35 triệu/m2. + nhà tổng diện tích 114,8m2, ngang 5m. giá 1 tỷ 850. * ngay trung tâm thành phố tây ninh, gần ngã ba lý Đậu khu đông dân cư bán buôn tấp nập. - cách ủy ban phường 1 khoảng 200m. - bến xe tây ninh...
Vip đặc biệt bán nhà cấp 4 tp quảng ngãi

bán nhà cấp 4 tp quảng ngãi

90 m2 3 PN Hướng: Bắc
1.9 tỷ
Cần bán nhà cấp 4, đường chu văn an, phường nghĩa lộ, tp quảng ngãi, nhà 2 mặt tiền hẻm ô tô chu văn an. công năng 1 phòng khách, 1 bếp , 3 phòng ngủ , 2 tolet, sân trước rộ...
Vip 1Bán lô đất yên lãng, thái thịnh, 309m2, giá 22.5 tỷ

Bán lô đất yên lãng, thái thịnh, 309m2, giá 22.5 tỷ

309 m2 Hướng: KXĐ
5.0 tỷ
+ vị trí trung tâm quận Đống đa, đi vào từ nhiều hướng: yên lãng, thái thịnh, đường láng… sầm uất đông đúc bậc nhất + hiện trạng nhà cũ đang cho thuê phòng trọ, rất thích hợp xây tòa chung cư mini hoặc phân lô xây mới giá trị sẽ tăng cao +...
Vip 1 bán nhà cấp 4 mt đường 611 cách thi trấn quế sơn 200m

bán nhà cấp 4 mt đường 611 cách thi trấn quế sơn 200m

200 m2 3 PN Hướng: KXĐ
 thiện chí .cần bán nhà cấp 4 mới  xây cách thi trấn quế sơn 200m dt .5 x40 hiên trạng nhà đang ở ..3 phòng ngủ phòng khách rộng rải .vị trí .kinh danh buôn bán sầm uất giá 1.3 tỷ có thương lượng cho khách mua nhanh quú...
Vip 1 bán nhà cấp 4, huyện đắk song

bán nhà cấp 4, huyện đắk song

678 m2 2 PN Hướng: KXĐ
3.6 tỷ
Cần bán đất nhà cấp 4, huyện Đắk song. với diện tich 11.3 x 60m,   Đã có 100m tc Đất thuộc tổ 6, Đường quốc lộ 14, thị trấn đức an, huyện dak song, Đắk nông Đã có nhà xây kiên cố với ngôi nhà cấp 4: 2 mặt sái rộng, hiê...
Vip 3Bán lô đất 4x18m, giá 10,7 tỷ,kdc an phú hưng,phường tân phong,quận 7

Bán lô đất 4x18m, giá 10,7 tỷ,kdc an phú hưng,phường tân phong,quận 7

72 m2 Hướng: Nam
10.7 tỷ
Cần bán gấp lô đất khu dân cư an phú hưng, phường tân phong, quận 7:- diện tích: 4x18m, hướng nam.- vị trí đẹp, đường rộng 12m, khu dân cư dân trí cao, quy hoạch đồng bộ.- giao thông đi lại thuận tiện.- sổ hồng.giá: 10,7 tỷlh xem đất duy trường 09189...
Vip 3Chính chủ bán nhà hxh lê văn sỹ, p1, tb, 3 tầng đúc, an ninh, nở hậu, 55m2, 6.5 tỷ

Chính chủ bán nhà hxh lê văn sỹ, p1, tb, 3 tầng đúc, an ninh, nở hậu, 55m2, 6.5 tỷ

55 m2 3 PN Hướng: KXĐ
6.5 tỷ
HẺm xe hƠi 7 chỖ tỚi nhÀ - 2 mẶt hẺm - 3 tẦng btct - vÀo Ở ngay - ngang hƠn 4m - nỞ hẬu - khu an ninh - hÀng xÓm thÂn thiỆn. + diện tích: 55m2. không quy hoạch, lộ giới. + hiện trạng 1 trệt 1 lửng 1 lầu. tổng 3pn, 3wc. + xe hơi 7 chỗ tới nhà, 2...
Tin ThườngBán nhà đường số 47 p.tân quy,quận 7, dt 4,55x18m,cấp 4

Bán nhà đường số 47 p.tân quy,quận 7, dt 4,55x18m,cấp 4

82 m2 2 PN Hướng: Nam
0.0 triệu
Bán nhà đường số 47 p.tân quy,quận 7, dt 4,55x18m,cấp 4diện tích :4,55x18m,công nhận 81,9m2hiện trạng: nhà cấp 4 đẹphướng nam , đường 12m vị trí đẹp, khu dân trí cao, an ninh, xung quanh có nhiều tiện ích, giao thông thuận tiện đi lại, thích hợp ở và...
Tin ThườngBán nhà cấp 4 diện tích lớn hẻm 1041/26 trần xuân soạn, quận 7: dt 18x25m

Bán nhà cấp 4 diện tích lớn hẻm 1041/26 trần xuân soạn, quận 7: dt 18x25m

443 m2 20 PN Hướng: Đông
24.5 tỷ
Bán gấp nhà diện tích lớn hẻm 427 (hẻm 1041/26 cũ) đường trần xuân soạn, phường tân hưng, quận 7: - hướng Đông bắc. - diện tích đất công nhận trong sổ hồng: 442.5m2, chiều rộng mặt tiền 18.15m, d&...
Tin ThườngBán nhà cấp 4 dt 475,5m2 ( 12,88x29m ) đường 41 phường bình thuận quận 7

Bán nhà cấp 4 dt 475,5m2 ( 12,88x29m ) đường 41 phường bình thuận quận 7

475 m2 3 PN Hướng: Nam
40.0 tỷ
Nhà mặt tiền đường 41 phường bình thuận quận 7 . Đường 14m hướng namnhà xây biệt lập khu vực yên tĩnh, an ninh, duy nhất 1 căn giá chỉ 84tr/m2.diện tích: 475,5m2 ( mặt tiền 4.8m nở hậu 12,88m x 29,17m) nhà nở hậu, gian biệt thự có 2 pn, 1 phòng khách...
Tin ThườngNhà c4 xây chdv, 100m2, 4mx25m, hxh nguyễn thị tần, 7 tỷ tl

Nhà c4 xây chdv, 100m2, 4mx25m, hxh nguyễn thị tần, 7 tỷ tl

100 m2 5 PN Hướng: KXĐ
7.2 tỷ
Nhà c4 xây chdv, 100m2, 4mx25m, hxh nguyễn thị tần, 7 tỷ tl 0906993584 - nhà cấp 4, tiện xây mới, sát quận 1, trường trường Đại học công nghệ sài gòn làm chdv siêu đỉnh.- khu vực gần...
Tin ThườngDiện tích đất 116m2, ngang 6,8m dài 21. hiện trạng nhà cấp 4 giá 12,5 tỷ.

Diện tích đất 116m2, ngang 6,8m dài 21. hiện trạng nhà cấp 4 giá 12,5 tỷ.

116 m2 20 PN Hướng: Tây
12.5 tỷ
Miếng đất còn xót lại tại quận 6, rất đẹp. ngang 6,8m dài 21m, hiện trạng cũ là nhà cấp 4, lúc trước đang cho thuê phòng trọ. nay cần tiền bán để lại giá tốt cho khách thiện chí mua đầu tư.  ngang 6,8m dài 21m tổng diện tích đất : 116m2.( f...
Tin ThườngChính chủ cần bán nhanh căn nhà tập thể nghĩa tân, khu d2, ngõ 215 tô hiệu.

Chính chủ cần bán nhanh căn nhà tập thể nghĩa tân, khu d2, ngõ 215 tô hiệu.

85 m2 3 PN Hướng: KXĐ
1.9 tỷ
chính chủ cần bán nhanh căn nhà tập thể nghĩa tân, khu d2, ngõ 215 tô hiệu. Địa chỉ: d2 ktt nghĩa tân, ngõ 215 phố tô hiệu, dịch vọng, cầu giấy. -diện tích sổ đỏ: 23m2, diện tích sử dụng: 85m2. - nhà căn góc, 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 khách ,1...
Tin ThườngBán nhà c4 đối diện bason, gần tôn đức thắng quận 1. 2mt hẻm 8m: 10mx20m, cn: 193m2, giá 29 tỷ có

Bán nhà c4 đối diện bason, gần tôn đức thắng quận 1. 2mt hẻm 8m: 10mx20m, cn: 193m2, giá 29 tỷ có

193 m2 2 PN Hướng: KXĐ
29.0 tỷ
Bán nhà c4 đối diện bason, gần tôn Đức thắng quận 1. 2mt hẻm 8m: 10mx20m, cn: 193m2, giá 29 tỷ có tl giá cũ 32 tỷ giảm 3 tỷ còn 29 tỷ tl để bán nhanh đi nước ngoài định cư. quý k...

Bán nhà cấp 4

Cập nhật Mua bán nhà cấp 4 giá rẻ Tháng 04/2024

Thị trường bất động sản dần sôi động trở lại sau thời gian bị giảm sút do ảnh hưởng kinh tế. Không ít người dân và nhà đầu tư bất động sản đã thực hiện giao dịch mua bán nhà cấp 4. Sản phẩm bất động sản này không đòi hỏi cao về tài chính, tiềm năng sinh lời cao. Đồng thời đáp ứng được nhiều mục đích sử dụng của khách hàng. Đây hứa hẹn sẽ là lựa chọn lý tưởng mang đến lợi nhuận cao cho nhà đầu tư trong tương lai. 

Nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 là mô hình bất động sản nhà ở khá phổ biến ở thị trường Việt Nam.

mua ban nha cap 4
Mua Bán Nhà Cấp 4 

Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể hiểu rõ về loại nhà này. Quan niệm dân gian cho rằng, nhà cấp 4 là những ngôi nhà được xây dựng kiên cố bằng gạch hoặc gỗ. Chi phí xây dựng thấp, khả năng chịu lực cao nhưng nhà cấp 4 thường có thời hạn sử dụng khoảng 30 năm. 
Nhưng theo quy định mới nhất của pháp luật, nhà cấp 4 là nhà có số tầng không vượt quá 1 tầng. Tổng diện tích sàn sử dụng của căn nhà phải nhỏ hơn 1000m2, nhịp kết cấu nhỏ hơn 15m và chiều cao bằng hoặc thấp hơn 6m. 

Các loại hình nhà cấp 4 phổ biến nhất ở Việt Nam

  • Nhà cấp 4 có gác lửng
  • Nhà cấp 4 mái thái
  • Nhà cấp 4 mái bằng
  • Nhà cấp 4 chữ L
  • Nhà cấp 4 ba gian

Thị trường mua bán nhà cấp 4

Khi quỹ đất ngày càng eo hẹp, giá trị mua bán nhà đất ngày càng tăng cao. Những căn nhà cấp 4 lại trở thành ''điểm sáng'' được nhiều nhà đầu tư quan tâm lựa chọn. Đây là sản phẩm phù hợp với tài chính của nhiều nhà đầu tư, đáp ứng được nhu cầu sử dụng của khách hàng. Chính vì thế, tính thanh khoản của những căn nhà cấp 4 cao, giúp nhà đầu tư không bị chôn vốn. 
Trong những năm gần đây, những căn hộ cao cấp dần bão hòa do có quá nhiều dự án được hình thành. Bên cạnh đó, sản phẩm này yêu cầu nhà đầu tư có tài chính vững mạnh, khoảng hơn 5 tỷ đồng. Chính vì thế, nhà cấp 4 là lựa chọn lý tưởng được nhiều người hướng đến. 

Cẩn trọng khi thực hiện giao dịch mua bán nhà cấp 4?

Tính pháp lý của ngôi nhà

Mặc dù không có giá cao như nhiều căn hộ cao cấp nhưng đây vẫn là tài sản có giá trị cao. Chính vì vậy, bạn cần cẩn trọng về tính pháp lý khi thực hiện giao dịch. Hãy xác định rằng ngôi nhà bạn mua có sổ đỏ rõ ràng, chính chủ và không tranh chấp. 
Ngoài ra, thời hạn sở hữu nhà, diện tích thực tế và diện tích pháp lý cũng là điều bạn cần nắm rõ. Luôn đảm bảo rằng nhà cấp 4 bạn định mua không nằm trên đất nông nghiệp, hoặc trong quy hoạch, không lấn chiếm hành lan an toàn. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro không đáng có, đảm bảo khả năng sinh lời. 

Không nên chọn mua bán nhà cấp 4 quá nhỏ

Nhiều người vì tiết kiệm chi phí nên lựa chọn căn nhà cấp 4 có diện tích nhỏ. Tuy nhiên, về lâu dài bạn sẽ thấy có nhiều bất cập khi sử dụng. Diện tích quá nhỏ, không thể trang bị những thiết bị nội thất cần thiết, giảm chất lượng cuộc sống. Điều này cũng sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến sức khỏe con người. Do vậy, hãy lựa chọn những căn nhà có diện tích vừa phải nếu có điều kiện về tài chính. 

Tránh mua bán nhà cấp 4 ở hẻm cụt

Giá nhà cấp 4 ở vị trí này thường “mềm” hơn nhiều so với mặt đường. Nhưng bạn nên hạn chế mua nhà ở vị trí này vì việc lưu thông ở đây khó khăn hơn. Các luồng gió độc cũng thường tụ ở cuối ngõ, chúng thường gây ra bệnh tật khi ở lâu. Quan trọng hơn là, với những hẻm cụt, bạn rất khó có thể thoát hiểm khi xảy ra sự cố. 

Không nên mua bán nhà có vị trí quá xa trung tâm

Nhà ở vùng xa trung tâm, ít dân cư sinh sống luôn có giá rẻ hơn rất nhiều. Tuy nhiên khi sống ở đây cũng sẽ có nhiều bất cập vì không có nhiều tiện ích. Việc di chuyển đi làm, đi học gặp nhiều khó khăn, tốn thời gian hơn rất nhiều lần. An ninh ở đây cũng không đảm bảo tuyệt đối vì rất dễ để trộm đột nhập. 

Lưu ý về thủ tục mua bán nhà cấp 4?

Bên cạnh việc lựa chọn những căn nhà cấp 4 có vị trí phù hợp, đáp ứng nhu cầu sử dụng. Bạn còn cần lưu ý về vấn đề pháp lý khi mua nhà để đảm bảo số tiền bỏ ra là xứng đáng. Theo kinh nghiệm mua nhà cấp 4 của nhiều người đi trước thì cần lưu ý về thủ tục mua bán như sau: 

 ban nha cap 4
Bán Nhà Cấp 4

Tìm hiểu và đàm phán về nhà cấp 4

  • Trước khi đưa ra quyết định mua nhà, bạn cần thương lượng với chủ sở hữu về mọi vấn đề liên quan. 
  • Tìm hiểu về tính pháp lý và sở hữu lâu dài của ngôi nhà cấp 4.
  • Hãy thẩm định giá của căn nhà và tiến hành đàm phán để mua được nhà cấp 4 giá tốt. 
  • Tìm hiểu về vấn đề về thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí công chứng.
  • Tìm hiểu thời hạn thanh toán, phương thức thanh toán cũng là điều bạn cần thương lượng trước. 

Ký hợp đồng mua bán nhà cấp 4 và thanh toán

Sau khi đã thương lượng được với chủ sở hữu về những vấn đề trên, hai bên sẽ ký kết hợp đồng. Giao dịch này cần được thực hiện tại tổ chức công chứng để đảm bảo tính pháp lý theo quy định. 
Ngoài ra, khi đặt cọc mua bán nhà cấp 4 cần có người người làm chứng. Sau khi ký hợp đồng bên mua và bên bán cần nộp thuế tránh chậm bị phạt. Hai bên thanh toán tiền mua bán và tiến hành sang tên sổ đỏ. 
Hy vọng những thông tin mà chúng tôi chia sẻ sẽ giúp bạn thuận lợi hơn khi mua bán nhà cấp 4. Đây là một trong những lựa chọn lý tưởng cho thời điểm giá nhà tăng cao như hiện nay. Chúc bạn sẽ có được một căn nhà cấp 4 có thiết kế như mơ ước. 

Cách tìm mua nhà cấp 4 trên Nhà Đất Vn?

Có nhiều lý do khiến bạn tìm mua nhà cấp 4 trên web nhà đất vn là sự lựa chọn tốt nhất dành cho bạn: - Trang web đáng tin cậy với hơn một thập kỷ kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Cung cấp nhiều tin tức nhà cấp 4 mới nhất hiện nay, nhiều diện tích và mức giá khác nhau. Nếu bạn cần bán nhà cấp 4 hãy đăng tin trên trang Nhà Đất Vn để được đội ngủ nhân viên hỗ trợ tiếp cận nhanh nhất đến khách hàng cần tìm mua nhà cấp 4.                                               

-- Nhà Đất Vn --

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT VN

 Địa chỉ: Tầng 1, Số 4 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

Giấy phép ĐKKD số: 0318298878 do Sở KH & ĐT TP Hồ Chí Minh cấp ngày 05/02/2024

Người đại diện pháp luật: Nguyễn Văn Tân 

 Hotline: 0903 787 389

 Website: nhadatvn.com.vn

 Email: trogiup.nhadatvn.com.vn@gmail.com

DMCA.com Protection Status

Chia sẻ

Kết nối với chúng tôi

     

© 2022 nhadatvn.com.vn. All Right Reserved                                                                                    Website đang trong quá trình làm thủ tục cấp phép

Thiết kết bởi Webso