Giá nhà đất hiện nay là bao nhiêu? Nếu bạn đang có ý định mua nhà đất hoặc đang kinh doanh mua bán nhà đất, để an toàn cũng như thành công trong giao dịch thì yếu tố quan trọng không thể bỏ qua chính là giá nhà đất. Bài viết dưới đây, Nhà Đất Vn sẽ chia sẻ đến bạn những thông tin liên quan đến giá nhà đất mới nhất những tháng cuối năm 2023.
Thị trường nhà đất cuối năm 2023
Tình hình lạm phát kinh tế đang có chiều hướng giảm khi đã hoành hành năm qua. Vì thế, thị trường BĐS nói chung, nhà đất nói riêng vẫn không bị ảnh hưởng quá nhiều. Bởi vẫn trụ vững và phát triển ổn định ở một số phân khúc trên thị trường.
Hai quý đầu năm 2022, việc kinh doanh nhà đất vẫn trụ vững. Vì sao lại như vậy? Bởi ở một số phân khúc như chung cư, nhà đất, đất nền...nhiều chủ đầu tư lớn hay nhỏ lẻ vẫn tiếp tục lên kế hoạch chuẩn bị cho các dự án. Chỉ cần tình hình dịch ổn định và được kiểm soát sẽ cho ra mắt và công bố mua bán.
Cuối năm 2022, vắc xin đang về Việt Nam, dịch bệnh dần được kiểm soát. Thị trường nhà đất cũng ấm lên dần và bắt đầu phục vụ nhu cầu của khách hàng. Nhìn chung giá đất có tăng, đặc biệt là ở 2 thành phố lớn Hà Nội và TPHCM. Tuy vậy, tình hình tăng tại Hà Nội có vẻ sẽ chậm hơn với TPHCM và các tỉnh thành phía Nam.
Cụ thể là: Tình hình giá nhà đất ở TPHCM tăng nhờ có các dự án hạ tầng và đường cao tốc được được triển khai. Ví dụ như: cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết và Bến Lức - Long Thành, sân bay quốc tế Long Thành giai đoạn 1… Mọi thứ luôn được lên kế hoạch và chuẩn sẵn sàng bị chứ không bị động, không dậm chân chờ đợi.
Giá nhà đất hiện nay như thế nào?
Nhu cầu nhà ở hiện nay đang tăng cao, nhất là khu vực thành phố và các tỉnh thành phát triển. Vì thế, giá nhà đất cũng thay đổi khác nhau theo từng mốc thời gian. Ví dụ như ở TPHCM, giá nhà đất đang thay đổi và tăng nhanh chóng.
Một số khu vực của các tỉnh thành lớn như TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương, Nha Trang...giá nhà đất dường như tăng gấp 2 đến 3 lần. So với năm ngoái thì giá tăng khá nhanh và cao, có những khu vực nóng giá còn cao hơn.
Đặc biệt, giá nhà đất tăng chóng mặt tại các khu vực gần trung tâm thành phố hoặc khu vực có hạ tầng cơ sở phát triển mạnh. Các vùng lân cận ở những khu vực này giá nhà đất cũng tăng không kém.
Ví dụ: Tại TPHCM có quận 9 được xem là nơi có giá đất đang sốt nhất. Các phường như: Long Bình, Long Trường, Long Thạnh Mỹ, Trường Thạnh…giá nhà đất hiện nay tăng nhanh và mạnh. Các chủ đầu tư vì thế đã đổ xô và kiếm cơ hội đầu tư lướt sóng. Các khu đất nên tại khu vực được mua đi bán lại liên tụ như: Lò Xu, Nguyễn Xiển...
Có thể thấy giá nhà đất Hà Nội đang thay đổi nhiều trong những tháng cuối năm 2022 và đầu 2023. Thị trường bất động sản nói chung, nhà đất nói riêng vẫn ổn định và trụ vững dù lạm phát đang ra trong năm qua. Các chủ đầu tư, môi giới đều lên kế hoạch chi tiết sẵn sàng hoạt động mua bán nhà đất trở lại trong năm 2023.
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà đất hiện nay
Giá nhà đất quý quý cuối năm 2023 cũng bị ảnh hưởng và quyết định bởi nhiều yếu tố khác nhau. Đó là:
- Vị trí: Vị trí nhà đất đó ở hẻm ngõ, mặt đường hay là các căn hộ chung cư? Mức giá của mỗi vị trí này sẽ khác nhau, đồng thời phụ thuộc vào sự thuận tiện, thẩm mỹ hay vị trí đó đẹp không. Bên cạnh đó, giá nhà đất cũng biến động theo khu vực khác nhau: sầm uất, khu trung tâm hay nơi có nhiều cơ sở hạ tầng, dự án chung cư.
- Giá nhà đất thay đổi liên tục, có lúc cao, lúc thấp. Chính vì vậy mà giá mua bán nhà đất còn tùy thuộc vào từng thời điểm khác nhau. Bạn có thể truy cập các website, trang mua bán nhà đất uy tín để theo dõi biểu đồ giá nhà đất thường xuyên.
- Loại hình nhà đất: Một trong những yếu tố tiếp theo ảnh hưởng đến giá nhà đất hiện nay là loại hình nhà đất. Đối với nhà ở thì bạn có thể tìm nhà mái bằng, cấp 4, biệt thự hay nhà lầu. Mức giá của mỗi loại hình nhà đất chắc chắn sẽ có mức giá khác nhau. Tùy thuộc cả vào nhu cầu lựa chọn và tài chính hiện có của gia chủ.
- Diện tích: Đây là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá nhà đất. Diện tích của đất càng rộng thì chắc chắn giá sẽ cao hơn diện tích nhỏ. Đó là quy luật trong mua bán bất động sản không thể thay đổi.
Ngoài ra, còn có nhiều yếu tố khác ảnh hưởng đến giá nhà đất. Ví dụ: độ uy tín chủ đầu tư, tính pháp lý, nhu cầu sử dụng…
Vì sao phải tham khảo giá nhà đất trước khi quyết định mua?
Trước khi quyết định mua bất cứ một sản phẩm nào thì chúng ta đều phải tham khảo giá. Có thể là từ bạn bè, người thân, từ những đánh giá của khách hàng đã từng sử dụng. Từ đó so sánh giá cả và chất lượng các bên rồi mới quyết định lựa chọn có nên mua không.
Đối với bất động sản nói chung, nhà đất nói riêng cũng vậy. Bạn càng cần phải tham khảo kỹ lưỡng hơn nhiều. Bởi nó sẽ ảnh hưởng rất nhiều về sau dù là đầu tư lướt sóng, lâu dài hay mua nhà đất để an cư. Ngoài ra, những lý do dưới đây sẽ giúp bạn hiểu vì sao cần tham khảo giá nhà đất trước khi mua:
- Giá nhà đất hiện nay thay đổi lên xuống theo từng thời điểm và từng tháng. Khi tham khảo giá trước không chỉ giúp bạn so sánh được ở từng đơn vị. Nó còn giúp bạn có thể xác định được khả năng tài chính hiện có. Từ đó quyết định có nên mua nhà đất tại thời điểm đó hay không.
- Mức giá sẽ phụ thuộc vào từng loại hình nhà đất, khu vực và cơ sở hạ tầng. Vì thế bạn hãy theo dõi thường xuyên để có thể nắm bắt thông tin tốt nhất. Bạn có thể tham khảo giá được cập nhật trên các trang nhà đất uy tín như Nhà Đất Vn. Giá nhà đất được cập nhật theo từng dự án, từng đường, phường, số lượng tin, giá trung bình...
- Tham khảo giá nhà đất giúp bạn có thể tránh được những rủi ro không đáng có. Đồng thời còn tránh mua phải những dự án khi giá thành đang ở mức đỉnh cao, tăng giá.
Giá nhà đất hiện nay và những điều cần lưu ý khi mua nhà đất
“An cư mới lạc nghiệp”, vì thế nhà chính là tài sản lớn nhất của mỗi người. Chính vì vậy, trước khi mua cần tìm hiểu thật kỹ về giá cũng như mọi mặt. Từ đó tránh tình trạng bị lừa đảo, tiền mất tật mang. Hoặc tránh mua phải nhà đất không có giấy tờ pháp lý rõ ràng, hay mua phải giá quá cao. Nó sẽ ảnh hưởng rất nhiều trong tương lai.
Vậy khi mua nhà đất cần phải lưu ý những điều gì? Cùng tham khảo ngay dưới đây nhé.
Tìm hiểu kỹ về tính pháp lý
Trước khi mua nhà đất bạn cần tìm hiểu thật kỹ tính pháp lý của đất hoặc ngôi nhà đó. Tránh tình trạng giấy tờ pháp lý không đầy đủ sẽ ảnh hưởng và gặp rủi ro sau này. Xem kỹ những thông tin về giấy sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở. Đồng thới tìm hiểu xem giấy chứng nhận đó đã bị mất, bị thu hồi hay bị hủy chưa.
Chắc chắn việc này sẽ không làm mất nhiều thời gian, hãy tìm hiểu kỹ để tránh những bất lợi về sau.
Kiểm tra thông tin trên giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng nhà đất
Sau khi tham khảo giá, quyết định sẽ mua nhà đất, kiểm tra tính pháp lý của nhà đất. Bạn cần kiểm tra rõ những thông tin trên giấy xác nhận ấy. Yêu cầu gia chủ cho xem cả giấy chứng nhận đầu tư, giấy phép kinh doanh, bản vẽ nhà đất. Đồng thời kiểm tra cả giấy phép xây dựng, bản thiết kế và thi công công trình đã được phê duyệt.
Đặc biệt là giấy chứng nhận thực hiện về nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư với nhà nước. Càng kiểm tra kỹ lưỡng sẽ càng tốt cho bạn về sau.
Xem kỹ hợp đồng mua bán nhà đất
Sau khi xem xét đầy đủ các loại giấy tờ chứng nhận về quyền sử dụng nhà đất. Bạn cần xem và kiểm tra những điều khoản có trong hợp đồng của cả hai bên. Cụ thể là giá mua bán, quyền và nghĩa vụ hai bên, thời gian bàn giao nhà đất… Như vậy sẽ tránh được rủi ro và thiệt hại sau này cho bạn.
Tham khảo và so sánh giá nhà đất hiện nay từ các trang bất động sản uy tín
Không đơn giản khi lựa chọn một nơi ở mới cho mình và gia đình. Hiện nay có nhiều dịch vụ cũng như trang đăng tin mua bán nhà đất miễn phí xuất hiện. Tuy nhiên, các trang web đó có chất lượng và uy tín hay không cũng là điều mà nhiều người quan tâm. Sau khi tìm hiểu và chọn được website uy tín, bạn hãy tham khảo giá mới nhất của năm 2023.
Giá cần tham khảo và so sánh từng khu vực, lợi ích mà khu vực mang lại. Hoặc tìm hiểu rõ về tiện ích cũng như cuộc sống cư dân nơi đó. Bạn có thể truy cập website; nhadatvn.com.vn để tham khảo chi tiết và cụ thể giá nhà đất tại TPHCM, các tỉnh thành lân cận và toàn quốc.
Đây là kênh cung cấp tất cả những thông tin về BĐS và bán nhà đất uy tín tại Việt Nam. Hiện trang web có hàng ngàn lượt tin rao bán nhà đất miễn phí và có phí mỗi ngày. Thông tin của bài đăng được kiểm duyệt kỹ càng, minh bạch và có pháp lý rõ ràng. Nhân viên của Nha dat vn sẽ liên hệ người đăng, xác minh chính xác mới cập nhật thông tin.
Giá nhà đất hiện nay không thể đưa ra chính xác và cụ thể. Bởi vì nó ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Giá thay đổi theo những biến động của thị trường thường xuyên theo tuần và tháng. Để lựa chọn được nhà đất giá thành tốt nhất, không chỉ theo dõi liên tục mà bạn cần cân nhắc về tài chính. Như vậy sẽ quyết định mua được nhà đất dễ dàng hơn trong khả năng của mình.
-- Nhà Đất Vn --
