Mua bán nhà cấp 4 giá rẻ Việt Nam, diện tích 50 - 80 m² 2024

Vip đặc biệtBán nhà c4 phạm văn hai 6x14 thách thức các nhà đầu tư , giá 6,4 tỷtl

Bán nhà c4 phạm văn hai 6x14 thách thức các nhà đầu tư , giá 6,4 tỷtl

64 m2 Hướng: KXĐ
6.4 tỷ
Bán nhà đg phạm vn hai, p3, tân bình. dt: ngang 4 dài 16, nhà cấp 4 tiện xây mới. hẻm thông thoáng, sạch sẽ di chuyển thuận tiện bề ngang 6m rất ít nhà bán. không...
Vip 3Chính chủ bán nhà hxh lê văn sỹ, p1, tb, 3 tầng đúc, an ninh, nở hậu, 55m2, 6.5 tỷ

Chính chủ bán nhà hxh lê văn sỹ, p1, tb, 3 tầng đúc, an ninh, nở hậu, 55m2, 6.5 tỷ

55 m2 3 PN Hướng: KXĐ
6.5 tỷ
HẺm xe hƠi 7 chỖ tỚi nhÀ - 2 mẶt hẺm - 3 tẦng btct - vÀo Ở ngay - ngang hƠn 4m - nỞ hẬu - khu an ninh - hÀng xÓm thÂn thiỆn. + diện tích: 55m2. không quy hoạch, lộ giới. + hiện trạng 1 trệt 1 lửng 1 lầu. tổng 3pn, 3wc. + xe hơi 7 chỗ tới nhà, 2...
Tin ThườngBán nhà tập thể tầng 1 huỳnh thúc kháng, ba đình - 80m², oto, kinh doanh - ở ngay - sđcc - hơn 2 tỷ

Bán nhà tập thể tầng 1 huỳnh thúc kháng, ba đình - 80m², oto, kinh doanh - ở ngay - sđcc - hơn 2 tỷ

80 m2 2 PN Hướng: KXĐ
2.7 tỷ
+ vị trí:- nhà tập thể tầng 1 trên phố thành công, ba Đình - lõi trung tâm Đống Đa. nhỏ 3 phân khúc cực hiếm nhà bán nơi đây. chợ, trường học 3 cấp- Đh, bệnh viện, bãi gửi xe.....xung quanh ko thiếu thứ gì.- gần các phố láng hạ, ng chí thanh, huỳnh t...
Tin ThườngBán tập thể tầng 1 trung kính, ô tô đỗ cửa, 60m2, 2pn, 1wc, 1.9 tỷ

Bán tập thể tầng 1 trung kính, ô tô đỗ cửa, 60m2, 2pn, 1wc, 1.9 tỷ

60 m2 2 PN Hướng: Tây Bắc
1.9 tỷ
Bán căn nhà tập thể thuộc tầng 1 dự án tập thể bộ ngoại giao cũ. nhà nằm trên đường trung kính, cách mặt đường chỉ 100m. thuộc phường yên hòa, cầu giấy, hà nội diện tích sử dụng 60m2, trong sổ 34m. 2 phòng ngủ, 1wc, 1 phòng khách, 1 gara để xeÔ tô đ...
Tin Thường( gấp gấp ) bán gấp nhà sổ xd riêng đường ngô quyền, đà lạt giá chỉ 4.8 tỷ

( gấp gấp ) bán gấp nhà sổ xd riêng đường ngô quyền, đà lạt giá chỉ 4.8 tỷ

80 m2 3 PN Hướng: Tây Bắc
4.8 tỷ
( gấp gấp ) bán gấp nhà sổ xd riêng đường ngô quyền, Đà lạt giá chỉ 4.8 tỷ diện tích: 80.5m2; nhà 1 trệt, 1 lầu. nhà đường ô tô bằng phẳng dễ đi lại, khu vực dân cư ổn định rất thích hợp để ở nghỉ dưỡng hoặc định cư lâu dài. vị trí nằm gần trường...
Tin ThườngNhà tập thể  tầng 1 kinh doanh tốt đường trần quốc hoàn- cầu giấy, 68m2, 2.7 tỷ

Nhà tập thể tầng 1 kinh doanh tốt đường trần quốc hoàn- cầu giấy, 68m2, 2.7 tỷ

68 m2 1 PN Hướng: KXĐ
2.7 tỷ
Gia đình cần tiền bán gấp căn nhà tầng 1 của khu tập thể đường trần quốc hoàn. nhà nằm trong dãy tập thể tầng 1, kinh doanh cafe, hàng ăn rất tốtdiện tích trong sổ: 24m2, diện tích thực sử dụng 68m2nhà hiện tại đang để thông sàn để kinh doanh, 1wckhá...
Tin ThườngTập thể tầng 1 cách đường trung kính 100m, ô tô đỗ trước cửa cả ngày

Tập thể tầng 1 cách đường trung kính 100m, ô tô đỗ trước cửa cả ngày

60 m2 2 PN Hướng: Tây Bắc
1.9 tỷ
Bán căn tập thể tầng 1 trong khu tập thể 2 tầng đường trung kính, cách mặt đường trung kính chỉ 100m.Ô tô đỗ trước cửa nhà cả ngày, khu văn minh, cư dân lịch sựdiện tích 34m2 trong sổ, 60m2 thực sử dụng. nhà chia 2 phòng ngủ, 1wc, 1 phòng khách, 1 ph...
Tin ThườngChính chủ bán nhà tập thể tầng 1 ngõ 68 quan nhân, cầu giấy. gần royal city. kinh doanh dc

Chính chủ bán nhà tập thể tầng 1 ngõ 68 quan nhân, cầu giấy. gần royal city. kinh doanh dc

60 m2 2 PN Hướng: KXĐ
1.7 tỷ
Bán nhà tập thể tầng 1- ngõ 68 quan nhân, cầu giấy, hn. tổng diện tích 60m2 gồm 2 phòng ngủ, 1 wc to, 1 phòng khách to, bếp nấu riêng sach sẽ nhà sạch sẽ chỉ việc xách vali về ở luôn, nhà gần chợ, gần trường học, tiện đủ đường . giao thông thuận...
Tin ThườngCần bán nhanh căn nhà vị trí siêu đắc địa tại huyện củ chi, tphcm

Cần bán nhanh căn nhà vị trí siêu đắc địa tại huyện củ chi, tphcm

65 m2 2 PN Hướng: KXĐ
2.0 tỷ
CẦn bÁn nhanh cĂn nhÀ vỊ trÍ siÊu ĐẮc ĐỊa tại huyện củ chi, tphcmĐịa chỉ: xã bình mỹ, huyện củ chi, tphcmdiện tích: 65,5m2giá bán: 2 tỷ ( có thương lượng ) lh* 909389365- kết cấu nhà: nhà cấp 4, 2 phòng ngủ, 2 wc- vị trí cực đẹp: gần khu công nghiệp...
Tin ThườngBán nhà tập thể đại học thuỷ lợi 80m2, 2 mặt ngõ - phòng khám, vp công ty.., lh 09666037496

Bán nhà tập thể đại học thuỷ lợi 80m2, 2 mặt ngõ - phòng khám, vp công ty.., lh 09666037496

80 m2 3 PN Hướng:
3.7 tỷ
BÁn nhÀ tẬp thỂ ĐẠi hỌc thuỶ lỢi 80m2, 2 mẶt ngÕ - phÒng khÁm, vp cÔng ty.., lh 09666037496 + vị trí nhà cuối ngõ 95 chùa bộc gần Đại học và sân bóng thủy lợi ngay cổng sau Đh thủy lợi. nhà vào bằng nhiều đường. + phía trước là sân khu tập thể rộ...
Tin ThườngBán tập thể cục đo đạc bản đồ 62m2 x 2 tầng, 2 mặt ngõ, lô góc, ô tô đỗ, ngõ thông, kinh doanh,

Bán tập thể cục đo đạc bản đồ 62m2 x 2 tầng, 2 mặt ngõ, lô góc, ô tô đỗ, ngõ thông, kinh doanh,

62 m2 3 PN Hướng:
5.5 tỷ
BÁn nhÀ tẬp thỂ cỤc Đo ĐẠc bẢn ĐỒ 62m2 - 2 mẶt ngÕ - lÔ gÓc - Ô tÔ ĐỖ cỬa - ngÕ thÔng - kinh doanh - gẦn phỐ, lh 09966037496 nhà tập thể 2 tầng, lối đi riêng biệt, độc lập. nhà cũ xác định bán đất, chủ mới đập đi xây mới 6 tầng đẹp long lanh như n...
Tin ThườngTập thể đại học sư phạm hà nội, đường trần quốc hoàn, 60m2, 1.7 tỷ

Tập thể đại học sư phạm hà nội, đường trần quốc hoàn, 60m2, 1.7 tỷ

60 m2 2 PN Hướng:
1.7 tỷ
Bán tập thể Đại học sư phạm hà nội, đường trần quốc hoàn, dịch vọng hậu, cầu giấy, hà nộidiện tích trong sổ 25m2, diện tích sử dụng 60m2tầng 3giá bán 1.7 tỷsổ hồng vĩnh viễnnhà thiết kết 2 phòng ngủ, 1wc, phòng bếp, phòng kháchnhà thuộc tập thể Đại h...
Tin ThườngBán nhà tập thể nguyễn ngọc doãn, đặng văn ngữ, đống đa tầng 2 diện tích 50m2 giá 1,75 tỷ.

Bán nhà tập thể nguyễn ngọc doãn, đặng văn ngữ, đống đa tầng 2 diện tích 50m2 giá 1,75 tỷ.

50 m2 3 PN Hướng:
1.8 tỷ
bán nhà tập thể nguyễn ngọc doãn, Đặng văn ngữ, Đống Đa tầng 2 diện tích 50m2 giá 1,75 tỷ. + khu vực hiếm nhà bán gần trường, gần chợ, hồ, công viên. sang đường là trung tâm thương mại vincom... + thiết kế gồm phòng bếp, vệ sinh, phòng khách, 2 p...
Tin ThườngTập thể hoàng ngọc phách - đống đa, 70m2, 2pn, 2.58 tỷ

Tập thể hoàng ngọc phách - đống đa, 70m2, 2pn, 2.58 tỷ

70 m2 3 PN Hướng:
2.6 tỷ
Bán căn tập thể 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh tại khu tập thể đường hoàng ngọc phách, phường láng hạ, Đống Đa, hà nội.nhà nằm sau trường tiểu học nam thành công - trường điểm của quận Đống Đa.- chi tiết căn tập thể như sau:+ diện tích trong sổ: 42m²,...
Tin ThườngNhà đẹp trung tâm quận đống đa  – sát phố  - gần ô tô.

Nhà đẹp trung tâm quận đống đa – sát phố - gần ô tô.

58 m2 4 PN Hướng:
7.9 tỷ
Diện tích 55m2 dân xây 4 tầng .+ ngõ 117 thái hà thông ra ngõ 131 thái hà và phố nguyễn văn tuyết, nhà cách ô tô khoảng 20m khu vực hiếm nhà bán phố víp thái hà.+ nhà thiết kế 4 tầng chắc chắn, cầu thang và cửa toàn bộ làm bằng gỗ lim xịn xò, ngõ ngá...

Bán nhà cấp 4

Cập nhật Mua bán nhà cấp 4 giá rẻ Tháng 03/2024

Thị trường bất động sản dần sôi động trở lại sau thời gian bị giảm sút do ảnh hưởng kinh tế. Không ít người dân và nhà đầu tư bất động sản đã thực hiện giao dịch mua bán nhà cấp 4. Sản phẩm bất động sản này không đòi hỏi cao về tài chính, tiềm năng sinh lời cao. Đồng thời đáp ứng được nhiều mục đích sử dụng của khách hàng. Đây hứa hẹn sẽ là lựa chọn lý tưởng mang đến lợi nhuận cao cho nhà đầu tư trong tương lai. 

Nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 là mô hình bất động sản nhà ở khá phổ biến ở thị trường Việt Nam.

mua ban nha cap 4
Mua Bán Nhà Cấp 4 

Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể hiểu rõ về loại nhà này. Quan niệm dân gian cho rằng, nhà cấp 4 là những ngôi nhà được xây dựng kiên cố bằng gạch hoặc gỗ. Chi phí xây dựng thấp, khả năng chịu lực cao nhưng nhà cấp 4 thường có thời hạn sử dụng khoảng 30 năm. 
Nhưng theo quy định mới nhất của pháp luật, nhà cấp 4 là nhà có số tầng không vượt quá 1 tầng. Tổng diện tích sàn sử dụng của căn nhà phải nhỏ hơn 1000m2, nhịp kết cấu nhỏ hơn 15m và chiều cao bằng hoặc thấp hơn 6m. 

Các loại hình nhà cấp 4 phổ biến nhất ở Việt Nam

  • Nhà cấp 4 có gác lửng
  • Nhà cấp 4 mái thái
  • Nhà cấp 4 mái bằng
  • Nhà cấp 4 chữ L
  • Nhà cấp 4 ba gian

Thị trường mua bán nhà cấp 4

Khi quỹ đất ngày càng eo hẹp, giá trị mua bán nhà đất ngày càng tăng cao. Những căn nhà cấp 4 lại trở thành ''điểm sáng'' được nhiều nhà đầu tư quan tâm lựa chọn. Đây là sản phẩm phù hợp với tài chính của nhiều nhà đầu tư, đáp ứng được nhu cầu sử dụng của khách hàng. Chính vì thế, tính thanh khoản của những căn nhà cấp 4 cao, giúp nhà đầu tư không bị chôn vốn. 
Trong những năm gần đây, những căn hộ cao cấp dần bão hòa do có quá nhiều dự án được hình thành. Bên cạnh đó, sản phẩm này yêu cầu nhà đầu tư có tài chính vững mạnh, khoảng hơn 5 tỷ đồng. Chính vì thế, nhà cấp 4 là lựa chọn lý tưởng được nhiều người hướng đến. 

Cẩn trọng khi thực hiện giao dịch mua bán nhà cấp 4?

Tính pháp lý của ngôi nhà

Mặc dù không có giá cao như nhiều căn hộ cao cấp nhưng đây vẫn là tài sản có giá trị cao. Chính vì vậy, bạn cần cẩn trọng về tính pháp lý khi thực hiện giao dịch. Hãy xác định rằng ngôi nhà bạn mua có sổ đỏ rõ ràng, chính chủ và không tranh chấp. 
Ngoài ra, thời hạn sở hữu nhà, diện tích thực tế và diện tích pháp lý cũng là điều bạn cần nắm rõ. Luôn đảm bảo rằng nhà cấp 4 bạn định mua không nằm trên đất nông nghiệp, hoặc trong quy hoạch, không lấn chiếm hành lan an toàn. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro không đáng có, đảm bảo khả năng sinh lời. 

Không nên chọn mua bán nhà cấp 4 quá nhỏ

Nhiều người vì tiết kiệm chi phí nên lựa chọn căn nhà cấp 4 có diện tích nhỏ. Tuy nhiên, về lâu dài bạn sẽ thấy có nhiều bất cập khi sử dụng. Diện tích quá nhỏ, không thể trang bị những thiết bị nội thất cần thiết, giảm chất lượng cuộc sống. Điều này cũng sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến sức khỏe con người. Do vậy, hãy lựa chọn những căn nhà có diện tích vừa phải nếu có điều kiện về tài chính. 

Tránh mua bán nhà cấp 4 ở hẻm cụt

Giá nhà cấp 4 ở vị trí này thường “mềm” hơn nhiều so với mặt đường. Nhưng bạn nên hạn chế mua nhà ở vị trí này vì việc lưu thông ở đây khó khăn hơn. Các luồng gió độc cũng thường tụ ở cuối ngõ, chúng thường gây ra bệnh tật khi ở lâu. Quan trọng hơn là, với những hẻm cụt, bạn rất khó có thể thoát hiểm khi xảy ra sự cố. 

Không nên mua bán nhà có vị trí quá xa trung tâm

Nhà ở vùng xa trung tâm, ít dân cư sinh sống luôn có giá rẻ hơn rất nhiều. Tuy nhiên khi sống ở đây cũng sẽ có nhiều bất cập vì không có nhiều tiện ích. Việc di chuyển đi làm, đi học gặp nhiều khó khăn, tốn thời gian hơn rất nhiều lần. An ninh ở đây cũng không đảm bảo tuyệt đối vì rất dễ để trộm đột nhập. 

Lưu ý về thủ tục mua bán nhà cấp 4?

Bên cạnh việc lựa chọn những căn nhà cấp 4 có vị trí phù hợp, đáp ứng nhu cầu sử dụng. Bạn còn cần lưu ý về vấn đề pháp lý khi mua nhà để đảm bảo số tiền bỏ ra là xứng đáng. Theo kinh nghiệm mua nhà cấp 4 của nhiều người đi trước thì cần lưu ý về thủ tục mua bán như sau: 

 ban nha cap 4
Bán Nhà Cấp 4

Tìm hiểu và đàm phán về nhà cấp 4

  • Trước khi đưa ra quyết định mua nhà, bạn cần thương lượng với chủ sở hữu về mọi vấn đề liên quan. 
  • Tìm hiểu về tính pháp lý và sở hữu lâu dài của ngôi nhà cấp 4.
  • Hãy thẩm định giá của căn nhà và tiến hành đàm phán để mua được nhà cấp 4 giá tốt. 
  • Tìm hiểu về vấn đề về thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí công chứng.
  • Tìm hiểu thời hạn thanh toán, phương thức thanh toán cũng là điều bạn cần thương lượng trước. 

Ký hợp đồng mua bán nhà cấp 4 và thanh toán

Sau khi đã thương lượng được với chủ sở hữu về những vấn đề trên, hai bên sẽ ký kết hợp đồng. Giao dịch này cần được thực hiện tại tổ chức công chứng để đảm bảo tính pháp lý theo quy định. 
Ngoài ra, khi đặt cọc mua bán nhà cấp 4 cần có người người làm chứng. Sau khi ký hợp đồng bên mua và bên bán cần nộp thuế tránh chậm bị phạt. Hai bên thanh toán tiền mua bán và tiến hành sang tên sổ đỏ. 
Hy vọng những thông tin mà chúng tôi chia sẻ sẽ giúp bạn thuận lợi hơn khi mua bán nhà cấp 4. Đây là một trong những lựa chọn lý tưởng cho thời điểm giá nhà tăng cao như hiện nay. Chúc bạn sẽ có được một căn nhà cấp 4 có thiết kế như mơ ước. 

Cách tìm mua nhà cấp 4 trên Nhà Đất Vn?

Có nhiều lý do khiến bạn tìm mua nhà cấp 4 trên web nhà đất vn là sự lựa chọn tốt nhất dành cho bạn: - Trang web đáng tin cậy với hơn một thập kỷ kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Cung cấp nhiều tin tức nhà cấp 4 mới nhất hiện nay, nhiều diện tích và mức giá khác nhau. Nếu bạn cần bán nhà cấp 4 hãy đăng tin trên trang Nhà Đất Vn để được đội ngủ nhân viên hỗ trợ tiếp cận nhanh nhất đến khách hàng cần tìm mua nhà cấp 4.                                               

-- Nhà Đất Vn --

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT VN

 Địa chỉ: Tầng 1, Số 4 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

Giấy phép ĐKKD số: 0318298878 do Sở KH & ĐT TP Hồ Chí Minh cấp ngày 05/02/2024

Người đại diện pháp luật: Nguyễn Văn Tân 

 Hotline: 0903 787 389

 Website: nhadatvn.com.vn

 Email: trogiup.nhadatvn.com.vn@gmail.com

DMCA.com Protection Status

Chia sẻ

Kết nối với chúng tôi

     

© 2022 nhadatvn.com.vn. All Right Reserved                                                                                    Website đang trong quá trình làm thủ tục cấp phép

Thiết kết bởi Webso