Mua bán nhà cấp 4 giá rẻ Việt Nam, diện tích 250 - 300 m² 2024

Tin ThườngBán nhà đường 8. linh xuân. ngang 10. kd vạn ngành. giá chỉ 75tr/1m

Bán nhà đường 8. linh xuân. ngang 10. kd vạn ngành. giá chỉ 75tr/1m

289 m2 6 PN Hướng: Đông Nam
24.0 tỷ
*** vỊ trÍ ĐẮc ĐỊa. ngang 10. chÍnh chỦ sỔ hỒng riÊng. lÀm viỆc nhanh. *** thiẾt kẾ ĐỦ cÔng nĂng cho gia ĐÌnh ĐÔng ngƯỜi sinh hoẠt thoẢi mÁi *** giao thÔng kẾt nỐi. 20m ra ql 1k. 200m ra phẠm vĂn ĐỒng. bv thỦ ĐỨc. cÁc trƯỜng cĐ, Đh *** nẰm giỮa cÁ...
Tin ThườngThanh lý nhà mặt phố bái tử long (khu 6c) cẩm phả, quảng ninh, 297m2 x 5 tầng, kinh doanh sầm uất,

Thanh lý nhà mặt phố bái tử long (khu 6c) cẩm phả, quảng ninh, 297m2 x 5 tầng, kinh doanh sầm uất,

297 m2 5 PN Hướng: Tây Nam
9.8 tỷ
Thanh lý gấp nhà 5 tầng mặt phố bái tử long, khu 6c phường cẩm trung, thành phố cẩm phả, tỉnh quảng ninh - diện tích sổ đỏ 296,7m2 mặt tiền 7.92m hướng tây nam - Đường trước nhà rộng 5m, ô tô tránh nhau. trước nhà có chỗ để xe ô tô rộng dãi - Đất...
Tin ThườngBán bt đường cao xuân huy.  căn góc dt 250m2 x 4 tầng. giá 58 tỷ

Bán bt đường cao xuân huy. căn góc dt 250m2 x 4 tầng. giá 58 tỷ

250 m2 5 PN Hướng:
58.0 tỷ
Bán biệt thự đơn lập mặt phố cao xuân huy. vị trí căn góc -diện tích 250m2, xây dựng 4 tầng, nội thất nhập khẩu -Đường trước nhà rộng 12 và 8 m -sổ đỏ chính chủ, pháp lý roc ràng giá 58 tỷ có thương lượng
Tin ThườngChính chủ cần bán gấp  nhà 3 tấng kqh hương hồ

Chính chủ cần bán gấp nhà 3 tấng kqh hương hồ

279 m2 4 PN Hướng:
2.9 tỷ
Chính chủ cần bán gấp  nhà 3 tấng kqh hương hồ( quảng cáo không gọi phiền)- vị trí: Đường văn thánh, phường hương long, thành phố huế, thừa thiên hu-  diện tích: 279 m2- giá bán: 2,9 tỷ có thương lượng cho khách thiện chí- giấy tờ pháp lý:...
Tin ThườngCần bán nhà cấp 4 diện tích 295m2 . sổ riêng . thổ cư 100% . mặt tiền 21/8 . thành phố phan rang - tháp chàm .

Cần bán nhà cấp 4 diện tích 295m2 . sổ riêng . thổ cư 100% . mặt tiền 21/8 . thành phố phan rang - tháp chàm .

295 m2 Hướng: KXĐ
0.0 triệu
* nhà cấp 4 . Đang cho thuê làm quán cơm 10 triệu . mặt tiền đường 21/8 thành phố phan rang - tháp chàm .* diện tích : 295m2 ( ngang 6.43 mét dài 40 mét )* giá : 6.3 tỷ * pháp lý : sổ riêng . thổ cư 100% * Đất quy hoạch thành 2 mặt tiền đườ...
Tin ThườngCần bán gấp nhà trọ vietsing kcn visip phường, an phú, tp thuận an, bình dương.

Cần bán gấp nhà trọ vietsing kcn visip phường, an phú, tp thuận an, bình dương.

300 m2 18 PN Hướng:
8.9 tỷ
Cần bán gấp nhà trọ vietsing kcn visip phường, an phú, tp thuận an, bình dương. - diện tích. ngang 10m dài 30m. - mặt tiền Đường d6 khu vực Đdc.- có 18 phòng trọ 2 kiot. ở trước. - hiện chủ đang cho thuê kín 25tr / tháng, dòng tiền có sẵn rất phù h...
Tin ThườngNhà bán- Vạn Ninh, Khánh Hoà (chính chủ)

Nhà bán- Vạn Ninh, Khánh Hoà (chính chủ)

300 m2 Hướng: KXĐ
2.9 tỷ
Nhà mới xây kiên cố bền đẹp đường lót bê tông 10, giáp trạm y tế xã vạn long, trường thcs trần quốc tuấn
Tin ThườngChính chủ bán nhà mới cấp 4

Chính chủ bán nhà mới cấp 4

270 m2 2 PN Hướng: KXĐ
750.0 triệu
Chính chủ bán nhà mới cấp 4, mặt tiền đường âu cơ, thị trấn ngãi giao, huyện châu Đức, bà rịa vũng tàu, cách bệnh viện huyện châu Đức 300m.diện tích; 10*27, 270m2sẵn nhà...
Tin ThườngBán nhà hẻm đg Mạc Cửu, gần cầu số 2

Bán nhà hẻm đg Mạc Cửu, gần cầu số 2

300 m2 Hướng: KXĐ
1.8 tỷ
Bán nhà hẻm đg mạc cửu, gần cầu số 2 và đường nguyễn thái bình (phường vĩnh quang, tp rạch giá, kiên giang)nhà cách ngã ba mạc cửu - tuyến tránh rạch giá 400mdiện t&ia...
Tin ThườngNhà cấp 4, Đường Đinh Tiên Hoàng

Nhà cấp 4, Đường Đinh Tiên Hoàng

281 m2 Hướng: KXĐ
970.0 triệu
Bán nhà cấp 4, Đường Đinh tiên hoàng, phường phan thiết, tp tuyên quang, tỉnh tuyên quang. (sau công an thành phố),diện tích đất = 280,5m², mặt tiền 11m, hướng bắc.nhà sẵn điện, n...
Tin Thường căn nhà cấp 4, phường Nam Cường

căn nhà cấp 4, phường Nam Cường

300 m2 Hướng: KXĐ
730.0 tỷ
Cần bán căn nhà cấp 4, phường nam cường, tp yên bái tỉnh yên bái.tổng diện tích 300m² thích hợp cho các bác muốn không gian sống rộng rãi thoáng đãng....
Tin ThườngBán nhanh nhà cấp 4

Bán nhanh nhà cấp 4

250 m2 2 PN Hướng: KXĐ
700.0 triệu
Cần bán nhà cấp 4, tại xã lộc thành, huyện bảo lâm, tỉnh lâm Đồng. nhà bán Đường quốc lộ 55, huyện bảo lâm.diện tích 250m2, bề ngang 6mnhà cấp 4 xây kiên...

Bán nhà cấp 4

Cập nhật Mua bán nhà cấp 4 giá rẻ Tháng 03/2024

Thị trường bất động sản dần sôi động trở lại sau thời gian bị giảm sút do ảnh hưởng kinh tế. Không ít người dân và nhà đầu tư bất động sản đã thực hiện giao dịch mua bán nhà cấp 4. Sản phẩm bất động sản này không đòi hỏi cao về tài chính, tiềm năng sinh lời cao. Đồng thời đáp ứng được nhiều mục đích sử dụng của khách hàng. Đây hứa hẹn sẽ là lựa chọn lý tưởng mang đến lợi nhuận cao cho nhà đầu tư trong tương lai. 

Nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 là mô hình bất động sản nhà ở khá phổ biến ở thị trường Việt Nam.

mua ban nha cap 4
Mua Bán Nhà Cấp 4 

Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể hiểu rõ về loại nhà này. Quan niệm dân gian cho rằng, nhà cấp 4 là những ngôi nhà được xây dựng kiên cố bằng gạch hoặc gỗ. Chi phí xây dựng thấp, khả năng chịu lực cao nhưng nhà cấp 4 thường có thời hạn sử dụng khoảng 30 năm. 
Nhưng theo quy định mới nhất của pháp luật, nhà cấp 4 là nhà có số tầng không vượt quá 1 tầng. Tổng diện tích sàn sử dụng của căn nhà phải nhỏ hơn 1000m2, nhịp kết cấu nhỏ hơn 15m và chiều cao bằng hoặc thấp hơn 6m. 

Các loại hình nhà cấp 4 phổ biến nhất ở Việt Nam

  • Nhà cấp 4 có gác lửng
  • Nhà cấp 4 mái thái
  • Nhà cấp 4 mái bằng
  • Nhà cấp 4 chữ L
  • Nhà cấp 4 ba gian

Thị trường mua bán nhà cấp 4

Khi quỹ đất ngày càng eo hẹp, giá trị mua bán nhà đất ngày càng tăng cao. Những căn nhà cấp 4 lại trở thành ''điểm sáng'' được nhiều nhà đầu tư quan tâm lựa chọn. Đây là sản phẩm phù hợp với tài chính của nhiều nhà đầu tư, đáp ứng được nhu cầu sử dụng của khách hàng. Chính vì thế, tính thanh khoản của những căn nhà cấp 4 cao, giúp nhà đầu tư không bị chôn vốn. 
Trong những năm gần đây, những căn hộ cao cấp dần bão hòa do có quá nhiều dự án được hình thành. Bên cạnh đó, sản phẩm này yêu cầu nhà đầu tư có tài chính vững mạnh, khoảng hơn 5 tỷ đồng. Chính vì thế, nhà cấp 4 là lựa chọn lý tưởng được nhiều người hướng đến. 

Cẩn trọng khi thực hiện giao dịch mua bán nhà cấp 4?

Tính pháp lý của ngôi nhà

Mặc dù không có giá cao như nhiều căn hộ cao cấp nhưng đây vẫn là tài sản có giá trị cao. Chính vì vậy, bạn cần cẩn trọng về tính pháp lý khi thực hiện giao dịch. Hãy xác định rằng ngôi nhà bạn mua có sổ đỏ rõ ràng, chính chủ và không tranh chấp. 
Ngoài ra, thời hạn sở hữu nhà, diện tích thực tế và diện tích pháp lý cũng là điều bạn cần nắm rõ. Luôn đảm bảo rằng nhà cấp 4 bạn định mua không nằm trên đất nông nghiệp, hoặc trong quy hoạch, không lấn chiếm hành lan an toàn. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro không đáng có, đảm bảo khả năng sinh lời. 

Không nên chọn mua bán nhà cấp 4 quá nhỏ

Nhiều người vì tiết kiệm chi phí nên lựa chọn căn nhà cấp 4 có diện tích nhỏ. Tuy nhiên, về lâu dài bạn sẽ thấy có nhiều bất cập khi sử dụng. Diện tích quá nhỏ, không thể trang bị những thiết bị nội thất cần thiết, giảm chất lượng cuộc sống. Điều này cũng sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến sức khỏe con người. Do vậy, hãy lựa chọn những căn nhà có diện tích vừa phải nếu có điều kiện về tài chính. 

Tránh mua bán nhà cấp 4 ở hẻm cụt

Giá nhà cấp 4 ở vị trí này thường “mềm” hơn nhiều so với mặt đường. Nhưng bạn nên hạn chế mua nhà ở vị trí này vì việc lưu thông ở đây khó khăn hơn. Các luồng gió độc cũng thường tụ ở cuối ngõ, chúng thường gây ra bệnh tật khi ở lâu. Quan trọng hơn là, với những hẻm cụt, bạn rất khó có thể thoát hiểm khi xảy ra sự cố. 

Không nên mua bán nhà có vị trí quá xa trung tâm

Nhà ở vùng xa trung tâm, ít dân cư sinh sống luôn có giá rẻ hơn rất nhiều. Tuy nhiên khi sống ở đây cũng sẽ có nhiều bất cập vì không có nhiều tiện ích. Việc di chuyển đi làm, đi học gặp nhiều khó khăn, tốn thời gian hơn rất nhiều lần. An ninh ở đây cũng không đảm bảo tuyệt đối vì rất dễ để trộm đột nhập. 

Lưu ý về thủ tục mua bán nhà cấp 4?

Bên cạnh việc lựa chọn những căn nhà cấp 4 có vị trí phù hợp, đáp ứng nhu cầu sử dụng. Bạn còn cần lưu ý về vấn đề pháp lý khi mua nhà để đảm bảo số tiền bỏ ra là xứng đáng. Theo kinh nghiệm mua nhà cấp 4 của nhiều người đi trước thì cần lưu ý về thủ tục mua bán như sau: 

 ban nha cap 4
Bán Nhà Cấp 4

Tìm hiểu và đàm phán về nhà cấp 4

  • Trước khi đưa ra quyết định mua nhà, bạn cần thương lượng với chủ sở hữu về mọi vấn đề liên quan. 
  • Tìm hiểu về tính pháp lý và sở hữu lâu dài của ngôi nhà cấp 4.
  • Hãy thẩm định giá của căn nhà và tiến hành đàm phán để mua được nhà cấp 4 giá tốt. 
  • Tìm hiểu về vấn đề về thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí công chứng.
  • Tìm hiểu thời hạn thanh toán, phương thức thanh toán cũng là điều bạn cần thương lượng trước. 

Ký hợp đồng mua bán nhà cấp 4 và thanh toán

Sau khi đã thương lượng được với chủ sở hữu về những vấn đề trên, hai bên sẽ ký kết hợp đồng. Giao dịch này cần được thực hiện tại tổ chức công chứng để đảm bảo tính pháp lý theo quy định. 
Ngoài ra, khi đặt cọc mua bán nhà cấp 4 cần có người người làm chứng. Sau khi ký hợp đồng bên mua và bên bán cần nộp thuế tránh chậm bị phạt. Hai bên thanh toán tiền mua bán và tiến hành sang tên sổ đỏ. 
Hy vọng những thông tin mà chúng tôi chia sẻ sẽ giúp bạn thuận lợi hơn khi mua bán nhà cấp 4. Đây là một trong những lựa chọn lý tưởng cho thời điểm giá nhà tăng cao như hiện nay. Chúc bạn sẽ có được một căn nhà cấp 4 có thiết kế như mơ ước. 

Cách tìm mua nhà cấp 4 trên Nhà Đất Vn?

Có nhiều lý do khiến bạn tìm mua nhà cấp 4 trên web nhà đất vn là sự lựa chọn tốt nhất dành cho bạn: - Trang web đáng tin cậy với hơn một thập kỷ kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Cung cấp nhiều tin tức nhà cấp 4 mới nhất hiện nay, nhiều diện tích và mức giá khác nhau. Nếu bạn cần bán nhà cấp 4 hãy đăng tin trên trang Nhà Đất Vn để được đội ngủ nhân viên hỗ trợ tiếp cận nhanh nhất đến khách hàng cần tìm mua nhà cấp 4.                                               

-- Nhà Đất Vn --

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT VN

 Địa chỉ: Tầng 1, Số 4 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

Giấy phép ĐKKD số: 0318298878 do Sở KH & ĐT TP Hồ Chí Minh cấp ngày 05/02/2024

Người đại diện pháp luật: Nguyễn Văn Tân 

 Hotline: 0903 787 389

 Website: nhadatvn.com.vn

 Email: trogiup.nhadatvn.com.vn@gmail.com

DMCA.com Protection Status

Chia sẻ

Kết nối với chúng tôi

     

© 2022 nhadatvn.com.vn. All Right Reserved                                                                                    Website đang trong quá trình làm thủ tục cấp phép

Thiết kết bởi Webso