Mua bán nhà cấp 4 giá rẻ Việt Nam, diện tích 150 - 200 m² 2024

Vip đặc biệtBán gấp nhà tp tây ninh 115m có sân đậu oto shr giá 1 tỷ 850

Bán gấp nhà tp tây ninh 115m có sân đậu oto shr giá 1 tỷ 850

150 m2 2 PN Hướng: KXĐ
1.9 tỷ
Tôi cần bán nhà sổ riêng biệt chỉ 14,35 triệu/m2. + nhà tổng diện tích 114,8m2, ngang 5m. giá 1 tỷ 850. * ngay trung tâm thành phố tây ninh, gần ngã ba lý Đậu khu đông dân cư bán buôn tấp nập. - cách ủy ban phường 1 khoảng 200m. - bến xe tây ninh...
Vip 1 bán nhà cấp 4 mt đường 611 cách thi trấn quế sơn 200m

bán nhà cấp 4 mt đường 611 cách thi trấn quế sơn 200m

200 m2 3 PN Hướng: KXĐ
 thiện chí .cần bán nhà cấp 4 mới  xây cách thi trấn quế sơn 200m dt .5 x40 hiên trạng nhà đang ở ..3 phòng ngủ phòng khách rộng rải .vị trí .kinh danh buôn bán sầm uất giá 1.3 tỷ có thương lượng cho khách mua nhanh quú...
Tin ThườngBán nhà c4 đối diện bason, gần tôn đức thắng quận 1. 2mt hẻm 8m: 10mx20m, cn: 193m2, giá 29 tỷ có

Bán nhà c4 đối diện bason, gần tôn đức thắng quận 1. 2mt hẻm 8m: 10mx20m, cn: 193m2, giá 29 tỷ có

193 m2 2 PN Hướng: KXĐ
29.0 tỷ
Bán nhà c4 đối diện bason, gần tôn Đức thắng quận 1. 2mt hẻm 8m: 10mx20m, cn: 193m2, giá 29 tỷ có tl giá cũ 32 tỷ giảm 3 tỷ còn 29 tỷ tl để bán nhanh đi nước ngoài định cư. quý k...
Tin ThườngBán lô đất 200m2 có nhà c4 tại phường hiệp hòa tp biên hòa

Bán lô đất 200m2 có nhà c4 tại phường hiệp hòa tp biên hòa

200 m2 2 PN Hướng: Đông
5.5 tỷ
Cần bán lô đất tặng kèm căn nhà c4 tại phường hiệp hòa, tp biên hòa. nhà đất có diện tích 7x29 có 200m thổ cư, có 2pn, pk, bếp, toilet, sân trước, sân sau. vị trí nằm cách đường Đỗ văn thi và đường dự án 60 mét sắp sửa thi công khoảng 250m, khu vực t...
Tin ThườngChính chủ đang ngộp - bán nhà sổ riêng - nam cao - quận 9 (tp. thủ đức)

Chính chủ đang ngộp - bán nhà sổ riêng - nam cao - quận 9 (tp. thủ đức)

200 m2 2 PN Hướng: KXĐ
7.6 tỷ
Chính chủ đang ngộp - bán nhà sổ riêng - nam cao - quận 9 (tp. thủ Đức) Địa chỉ : tân phú, quận 9, thành phố hồ chí minhdiện tích sổ : 200 m2 diện tích: thực tế: 260m2giá bán : 7,6 tỷ (thương lượng nhẹ ) giá đang giảm mạnh - giảm hơn 70...
Tin ThườngChính chủ cần bán nhà vị trí đắc địa tại quận gò vấp - tp hcm

Chính chủ cần bán nhà vị trí đắc địa tại quận gò vấp - tp hcm

160 m2 3 PN Hướng:
14.5 tỷ
ChÍnh chỦ cẦn bÁn nhÀ vị trí Đắc Địa tại quẬn gÒ vẤp - tp hcm mua vÀng thÌ lỖ - mua thỔ thÌ lỜi – cĂn nhÀ ĐẸp cÓ 1 khÔng 2 -giÁ siÊu ĐẦu tƯ - Địa chỉ : 572/58, Đường lê quang Định, phường 1, quận gò vấp, tp.hcm- diện tích: 160,8 m² (11,0x15,0)- giá...
Tin ThườngBán mảnh đất vàng còn sót lại phố trường chinh, 150m2, 10.6 tỷ

Bán mảnh đất vàng còn sót lại phố trường chinh, 150m2, 10.6 tỷ

150 m2 Hướng: KXĐ
10.6 tỷ
- vị trí đỉnh rất gần mặt phố trường chinh thông sang ngõ 22 tôn thất tùng, gần nhiều trường Đại học và bệnh viện lớn… - lô đất cực hiếm, 2 mặt thoáng, 2 lối đi trước và sau - hiện trạng nhà c4, chủ xác định bán đất, cực kỳ phù hợp xây chun...
Tin ThườngChính chủ cầnbán nhà tập thể phố phương mai, gần bệnh viện bạch mai, giá 3.2 tỷ

Chính chủ cầnbán nhà tập thể phố phương mai, gần bệnh viện bạch mai, giá 3.2 tỷ

150 m2 3 PN Hướng:
3.2 tỷ
 nhà thuộc khu tập thể phố phương mai, trước nhà ngõ thông, thoáng sáng.  nhà có diện tích 150m2, 1 phòng khách to, 3 phòng ngủ rộng, 2wc, thích hợp với gia đình đông con hoặc cho thuê phòng ở lâu dài hoặc ngắn ngày.  sổ đỏ chính chủ...
Tin ThườngQuận hải châu-nhượng quán karaoke vip đang kd thu nhập cao-200m2-5 tầng.

Quận hải châu-nhượng quán karaoke vip đang kd thu nhập cao-200m2-5 tầng.

200 m2 18 PN Hướng:
27.0 tỷ
SiÊu hot quÁn karaoke mẶt tiỀn huỲnh tẤn phÁt - quẬn haỈ chÂu cẦn bÁn giÁ chỈ hƠn 20 tỶ mô tả:+ nhà bán nguyên trạng, để lại toàn bộ nội thất, trang thiết bị karaoke có sẵn, chỉ cần vào là kinh doanh. + có 5 tầng, tổng 18 phòng hát, + mùa du lịch,...
Tin Thườngnhà đường Nguyễn Xiển, Phường Vĩnh Phương

nhà đường Nguyễn Xiển, Phường Vĩnh Phương

162 m2 2 PN Hướng: KXĐ
850.0 triệu
Cần tiền trả nợ ngân hàng, nên bán gấp nhà đường nguyễn xiển, xã vĩnh phương, tp nha trang, khánh hoà.diện tích: 162 m2. hiện trạng nhà cấp 4 đẹp.thiết kế nhà gồm (1 ph&o...
Tin Thườnghà cấp 4, Đường Trần Hưng Đạo

hà cấp 4, Đường Trần Hưng Đạo

169 m2 Hướng: KXĐ
1.6 tỷ
Bán căn nhà cấp 4, Đường trần hưng Đạo, thị trấn cầu kè, huyện cầu kè, trà vinh. còn mới có 2pn, 2wc,nằm ở khóm 3 thị trấn cầu kè trà vinh13×13m, tổng 170m2 đất ở hoàn...
Tin Thườngchủ cần bán căn nhà cấp 4 trên đỗ mê

chủ cần bán căn nhà cấp 4 trên đỗ mê

150 m2 3 PN Hướng: Đông Nam
2.0 tỷ
Chính chủ cần bán căn nhà cấp 4 trên đỗ mê, kiệt Điện biên phủ, p. an mỹ, tam kỳ, quảng namdt 150m2hướng Đông namnhà gồm : 3pn, 2wc, sân xe, bếp, phòng khách …… nh&...
Tin ThườngChính chủ bán biệt thự Lideco mặt đường 31m đã hoàn thiện, sổ đỏ chính chủ

Chính chủ bán biệt thự Lideco mặt đường 31m đã hoàn thiện, sổ đỏ chính chủ

155 m2 1 PN Hướng:
13.0 tỷ
Chính chủ bán nhanh căn biệt thự nhà vườn lideco bắc 32 đường 31mdiện tích 155m2, hướng đông namdiện tích xây dựng sàn 69,6m2, tổng diện tích xây dựng 373m2mặt tiền 9,10m - mặt phố 31mxây 5 tầng đã hoàn thiện, thích hợp tiện làm văn phòng, showroom,...
Tin ThườngGia đình cần bán nhà ở Xã Bình Lộc

Gia đình cần bán nhà ở Xã Bình Lộc

185 m2 Hướng: KXĐ
1.0 tỷ
Gia đình cần bán nhà ở xã bình lộc - thành phố long khánh - tỉnh Đồng naidiện tích 184.7m2mặt đường bê tông 4m trục đường bình lộc - tín nghĩa, 150mgiao thôn...
Tin ThườngCần bán nhà cấp 4 thành Phố Cao Lãnh.

Cần bán nhà cấp 4 thành Phố Cao Lãnh.

192 m2 2 PN Hướng: KXĐ
3.5 tỷ
Cần bán nhà cấp 4 huyện cao lãnh.dt 192,2 m2tọa lạc trên đường bot, ấp 2, xã mỹ long, huyện cao lãnh, tỉnh Đồng tháp. Đất 2mặt tiền gần chợ, trường học, ủy ban, Điện máy xanh, bách h&...

Bán nhà cấp 4

Cập nhật Mua bán nhà cấp 4 giá rẻ Tháng 03/2024

Thị trường bất động sản dần sôi động trở lại sau thời gian bị giảm sút do ảnh hưởng kinh tế. Không ít người dân và nhà đầu tư bất động sản đã thực hiện giao dịch mua bán nhà cấp 4. Sản phẩm bất động sản này không đòi hỏi cao về tài chính, tiềm năng sinh lời cao. Đồng thời đáp ứng được nhiều mục đích sử dụng của khách hàng. Đây hứa hẹn sẽ là lựa chọn lý tưởng mang đến lợi nhuận cao cho nhà đầu tư trong tương lai. 

Nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 là mô hình bất động sản nhà ở khá phổ biến ở thị trường Việt Nam.

mua ban nha cap 4
Mua Bán Nhà Cấp 4 

Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể hiểu rõ về loại nhà này. Quan niệm dân gian cho rằng, nhà cấp 4 là những ngôi nhà được xây dựng kiên cố bằng gạch hoặc gỗ. Chi phí xây dựng thấp, khả năng chịu lực cao nhưng nhà cấp 4 thường có thời hạn sử dụng khoảng 30 năm. 
Nhưng theo quy định mới nhất của pháp luật, nhà cấp 4 là nhà có số tầng không vượt quá 1 tầng. Tổng diện tích sàn sử dụng của căn nhà phải nhỏ hơn 1000m2, nhịp kết cấu nhỏ hơn 15m và chiều cao bằng hoặc thấp hơn 6m. 

Các loại hình nhà cấp 4 phổ biến nhất ở Việt Nam

  • Nhà cấp 4 có gác lửng
  • Nhà cấp 4 mái thái
  • Nhà cấp 4 mái bằng
  • Nhà cấp 4 chữ L
  • Nhà cấp 4 ba gian

Thị trường mua bán nhà cấp 4

Khi quỹ đất ngày càng eo hẹp, giá trị mua bán nhà đất ngày càng tăng cao. Những căn nhà cấp 4 lại trở thành ''điểm sáng'' được nhiều nhà đầu tư quan tâm lựa chọn. Đây là sản phẩm phù hợp với tài chính của nhiều nhà đầu tư, đáp ứng được nhu cầu sử dụng của khách hàng. Chính vì thế, tính thanh khoản của những căn nhà cấp 4 cao, giúp nhà đầu tư không bị chôn vốn. 
Trong những năm gần đây, những căn hộ cao cấp dần bão hòa do có quá nhiều dự án được hình thành. Bên cạnh đó, sản phẩm này yêu cầu nhà đầu tư có tài chính vững mạnh, khoảng hơn 5 tỷ đồng. Chính vì thế, nhà cấp 4 là lựa chọn lý tưởng được nhiều người hướng đến. 

Cẩn trọng khi thực hiện giao dịch mua bán nhà cấp 4?

Tính pháp lý của ngôi nhà

Mặc dù không có giá cao như nhiều căn hộ cao cấp nhưng đây vẫn là tài sản có giá trị cao. Chính vì vậy, bạn cần cẩn trọng về tính pháp lý khi thực hiện giao dịch. Hãy xác định rằng ngôi nhà bạn mua có sổ đỏ rõ ràng, chính chủ và không tranh chấp. 
Ngoài ra, thời hạn sở hữu nhà, diện tích thực tế và diện tích pháp lý cũng là điều bạn cần nắm rõ. Luôn đảm bảo rằng nhà cấp 4 bạn định mua không nằm trên đất nông nghiệp, hoặc trong quy hoạch, không lấn chiếm hành lan an toàn. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro không đáng có, đảm bảo khả năng sinh lời. 

Không nên chọn mua bán nhà cấp 4 quá nhỏ

Nhiều người vì tiết kiệm chi phí nên lựa chọn căn nhà cấp 4 có diện tích nhỏ. Tuy nhiên, về lâu dài bạn sẽ thấy có nhiều bất cập khi sử dụng. Diện tích quá nhỏ, không thể trang bị những thiết bị nội thất cần thiết, giảm chất lượng cuộc sống. Điều này cũng sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến sức khỏe con người. Do vậy, hãy lựa chọn những căn nhà có diện tích vừa phải nếu có điều kiện về tài chính. 

Tránh mua bán nhà cấp 4 ở hẻm cụt

Giá nhà cấp 4 ở vị trí này thường “mềm” hơn nhiều so với mặt đường. Nhưng bạn nên hạn chế mua nhà ở vị trí này vì việc lưu thông ở đây khó khăn hơn. Các luồng gió độc cũng thường tụ ở cuối ngõ, chúng thường gây ra bệnh tật khi ở lâu. Quan trọng hơn là, với những hẻm cụt, bạn rất khó có thể thoát hiểm khi xảy ra sự cố. 

Không nên mua bán nhà có vị trí quá xa trung tâm

Nhà ở vùng xa trung tâm, ít dân cư sinh sống luôn có giá rẻ hơn rất nhiều. Tuy nhiên khi sống ở đây cũng sẽ có nhiều bất cập vì không có nhiều tiện ích. Việc di chuyển đi làm, đi học gặp nhiều khó khăn, tốn thời gian hơn rất nhiều lần. An ninh ở đây cũng không đảm bảo tuyệt đối vì rất dễ để trộm đột nhập. 

Lưu ý về thủ tục mua bán nhà cấp 4?

Bên cạnh việc lựa chọn những căn nhà cấp 4 có vị trí phù hợp, đáp ứng nhu cầu sử dụng. Bạn còn cần lưu ý về vấn đề pháp lý khi mua nhà để đảm bảo số tiền bỏ ra là xứng đáng. Theo kinh nghiệm mua nhà cấp 4 của nhiều người đi trước thì cần lưu ý về thủ tục mua bán như sau: 

 ban nha cap 4
Bán Nhà Cấp 4

Tìm hiểu và đàm phán về nhà cấp 4

  • Trước khi đưa ra quyết định mua nhà, bạn cần thương lượng với chủ sở hữu về mọi vấn đề liên quan. 
  • Tìm hiểu về tính pháp lý và sở hữu lâu dài của ngôi nhà cấp 4.
  • Hãy thẩm định giá của căn nhà và tiến hành đàm phán để mua được nhà cấp 4 giá tốt. 
  • Tìm hiểu về vấn đề về thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí công chứng.
  • Tìm hiểu thời hạn thanh toán, phương thức thanh toán cũng là điều bạn cần thương lượng trước. 

Ký hợp đồng mua bán nhà cấp 4 và thanh toán

Sau khi đã thương lượng được với chủ sở hữu về những vấn đề trên, hai bên sẽ ký kết hợp đồng. Giao dịch này cần được thực hiện tại tổ chức công chứng để đảm bảo tính pháp lý theo quy định. 
Ngoài ra, khi đặt cọc mua bán nhà cấp 4 cần có người người làm chứng. Sau khi ký hợp đồng bên mua và bên bán cần nộp thuế tránh chậm bị phạt. Hai bên thanh toán tiền mua bán và tiến hành sang tên sổ đỏ. 
Hy vọng những thông tin mà chúng tôi chia sẻ sẽ giúp bạn thuận lợi hơn khi mua bán nhà cấp 4. Đây là một trong những lựa chọn lý tưởng cho thời điểm giá nhà tăng cao như hiện nay. Chúc bạn sẽ có được một căn nhà cấp 4 có thiết kế như mơ ước. 

Cách tìm mua nhà cấp 4 trên Nhà Đất Vn?

Có nhiều lý do khiến bạn tìm mua nhà cấp 4 trên web nhà đất vn là sự lựa chọn tốt nhất dành cho bạn: - Trang web đáng tin cậy với hơn một thập kỷ kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Cung cấp nhiều tin tức nhà cấp 4 mới nhất hiện nay, nhiều diện tích và mức giá khác nhau. Nếu bạn cần bán nhà cấp 4 hãy đăng tin trên trang Nhà Đất Vn để được đội ngủ nhân viên hỗ trợ tiếp cận nhanh nhất đến khách hàng cần tìm mua nhà cấp 4.                                               

-- Nhà Đất Vn --

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT VN

 Địa chỉ: Tầng 1, Số 4 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

Giấy phép ĐKKD số: 0318298878 do Sở KH & ĐT TP Hồ Chí Minh cấp ngày 05/02/2024

Người đại diện pháp luật: Nguyễn Văn Tân 

 Hotline: 0903 787 389

 Website: nhadatvn.com.vn

 Email: trogiup.nhadatvn.com.vn@gmail.com

DMCA.com Protection Status

Chia sẻ

Kết nối với chúng tôi

     

© 2022 nhadatvn.com.vn. All Right Reserved                                                                                    Website đang trong quá trình làm thủ tục cấp phép

Thiết kết bởi Webso