Mua bán đất - 2024

Cập nhật Mua bán đất Tháng 12/2024

Thị trường mua bán đất ở đang có dấu hiệu sốt lên từng ngày. Khác với những dự đoán trước đó vì ảnh hưởng của sự suy thoái nhu cầu mua bán đất sẽ giảm sút. Theo con số thống kê (Vars) hội môi giới bất động sản hiện nay nhiều tín hiệu lạc quan khi liên tục “chốt hàng”.

Tín hiệu khả quan của hoạt động mua bán đất thổ cư 

Theo một số nguồn tin từ website đăng tin Nhà Đất VN, từ hơn một tháng nay, các dự án bất động sản tại những khu đô thị mới có dấu hiệu nhích lên lên khoảng 300-400 triệu đồng/lô so với thời điểm “đứng” giao dịch vào năm ngoái.

Phấn khởi về những dấu hiệu khiến thị trường khởi sắc, “Hiện nay, rất nhiều người có nhu cầu tìm mua đất thổ cư tại những dự án có hạ tầng cơ sở hoàn chỉnh, và ở các khu đô mới có pháp lý rõ ràng. Đặc biệt, nhà đầu tư rất quan tâm nhiều đến những khu đô thị đã có sổ hồng riêng nên luôn là một trong những sự lựa chọn ưu tiên hàng đầu hiện nay.

Hứa hẹn khởi sắc

Một nguồn thông tin được cung cấp từ thị trường BĐS, phân khúc bất động sản dòng biệt thự cao cấp đã có xu hướng tăng nhưng sau một thời gian tồn kho.

Một số dự báo cho rằng xu hướng giá đất xây biệt thự tiếp tục tăng là do người Việt Nam vẫn ưu tiên nhà ở liền thổ. Cùng với đó, trên Nha dat vn thấy lượng tin được đăng tin cho thuê nhà trên toàn thị trường tăng đến 135% vào những tháng cuối năm 2022.

Mua bán đất thổ cư biến chuyển mạnh mẽ

Sau thời gian đóng băng. Nhà nước đã triển khai một loạt các hoạt động bắt đầu kích cầu kinh tế, mở cửa thị trường. Trong đó các hoạt động kích cầu du lịch đang được tiến hành khẩn trương hơn bao giờ hết. Điều này cũng giải thích được vì sao bất động sản trong thời gian tới sẽ tiếp tục tăng.

Theo dự báo từ trang nhadatvn.com.vn, phân khúc nhà hẻm ngõ, và đất vùng ven sẽ trở thành điểm nổi bật và tiềm năng trong thời gian tới. Để tận dụng hiệu quả tiềm năng của phân khúc này, cần xem xét và xây dựng kế hoạch đầu tư cụ thể.

Những dự án mua bán đất động sản tiềm năng

Bất động sản cũng là một lĩnh vực chịu ảnh hưởng bởi lạm phát. Tuy nhiên, những dự án bất động sản được đánh giá là tiềm năng và có tính pháp lý sẽ không bị tác động quá nhiều. Bằng chứng là lượng giao dịch bất động sản này liên tục tăng và có dấu hiệu sốt đất đang dần trở lại.
Mặc dù chịu ảnh hưởng lạm phát toàn cầu nhưng những dự án tiềm năng nếu thể hiện được có tính pháp lý đầy đủ luôn ghi nhận lượng giao dịch khả quan.
Trong đó, nguồn tin các trang web đăng tin nhadatvn.com.vn cho thấy đất nền tăng 113%, chung cư tầng đạt mốc 139%. Con số này ở nhà riêng và nhà phố tăng 184%. 
Theo đại diện Nhà Đất VN, lượng tin đăng tin bất động sản miễn phí tăng mạnh chính là một trong những dấu hiệu cho thấy sự tích cực về nguồn cung trên thị trường. Đây cũng là một minh chứng về hành vi tiêu dùng của khách hàng và nhu cầu tìm hiểu các thông tin liên quan. Việc mua bán đất thổ cư diễn ra sôi động không kém.

Xu hướng mới từ thị trường bất động sản 2024

Hướng đến các phân khúc biệt thự cao cấp 

Rất nhiều nhân viên kinh doanh BĐS lâu năm cho hay: đất nền và các biệt thự cao cấp là xu hướng mà rất nhiều khách hàng đặc biệt quan tâm. Với phân khúc dòng bất động sản cao cấp là những căn hộ và biệt thự ven sông đang thịnh hành, là minh chứng phân định rõ phân khúc ưa chuộng của khách hàng. 

Hiện tại thị trường bất động sản miền Trung sở hữu những dạng biệt thự cao cấp. Những người có xu hướng lựa chọn hình thức nghỉ dưỡng tại biệt thự đều có thu nhập khá cao và là những chuyên gia nước ngoài. Lượng khách hàng này sẵn sàng xuống tiền cho việc sở hữu một trong những căn biệt thự cao cấp 5 sao chuẩn Châu Âu.

Điều này có thể giải thích là cả trên phương diện người mua và người bán đều muốn cân đối dòng tiền cuối năm để chuẩn bị hướng đầu tư cho năm tới. Còn đối với những người muốn sở hữu các siêu phẩm thực sự họ sẽ mua vào đúng thời điểm muốn “bứt phá” ngay sau dịp Tết Nguyên đán.

Hình thức mua bán đất nền nghỉ dưỡng ven biển

Để lựa chọn các hình thức nghỉ dưỡng, theo một con số thống kê từ trang mua bán nhà đất uy tín, có đến hơn 70% du khách ưu tiên lựa chọn khu vực biển. Con số thống kê này cũng sẽ là đích đến của việc xây dựng những loại hình nghỉ dưỡng ven biển. Trong thời gian tới việc mua đất ở Và bất động sản nghỉ dưỡng ven biển có khả năng sinh lời cao nhất. Khách hàng chắc chắn sẽ quay trở lại với hình thức nghỉ dưỡng này khi đại dịch được kiểm soát.

Du lịch biển đã đóng góp rất lớn vào ngành du lịch của cả nước. Thống kê cũng cho thấy trong và sau dịch bệnh, xu hướng second-home – ngôi nhà thứ 2 tại một trong những ven biển ngày càng trở nên phổ biến hơn. Việc đầu tư dòng tiền của mình tại một trong những hình thức nghỉ dưỡng du lịch này sẽ mang đến cơ hội sinh lời cao và bền vững.

Nhận diện các khách hàng tiềm năng tại các dự án mua bán đất thổ cư

Người trung niên có thu nhập ổn định tài chính

Các trang web nào mua bán nhà đất uy tín vừa đưa ra một kết quả khảo sát về mua bán đất thổ cư. Kết quả cho thấy xu hướng người mua đất bùng nổ trong nay là những những nhóm khách hàng trưởng thành. Người mua đất này vốn đã có được nguồn tài chính ổn định. Họ có nhu cầu mua đất xây nhà với mục đích an cư dài hạn. 

Tầng lớp trung niên sẽ có xu hướng và bảo toàn dòng tiền nhiều hơn là bỏ tiền để tham gia lướt sóng hay đầu tư ngắn hạn. Ngoài ra ảnh hưởng đại dịch sẽ tác động lớn đến nhóm khách hàng trẻ tuổi có phần mạnh hơn. Người trẻ tuổi là những người chịu tác động nặng nề cả trên phương diện tài chính và tâm lý đầu tư. Nhóm người mua bán bất động sản nhiều nhất từ 22 - 39 tuổi hầu như đã có kinh nghiệm ứng phó với sự biến động của thị trường.

So với những địa phương khác trong cả nước thì một số tỉnh ghi nhận được lượng khách hàng tìm kiếm nhà đất giảm. Điều này được giải thích là do ảnh hưởng dài hạn từ suy thoái kinh tế suốt trong 2 năm 2022-2023. Nguồn cung đất thổ cư giảm nhiều, nên nhà đầu tư có xu hướng nghiên về loại hình du lịch, nghỉ dưỡng. Cũng là phân khúc chịu tác động nặng trong bối cảnh kinh tế suy thoái cũng tác động không nhỏ tới hoạt động giao dịch nhà đất ở những thị trường. 

Xu hướng mua nhà ở thực tăng mạnh

Nếu xét về phương diện tìm mua bất động sản dựa vào mục đích, người mua nhà thường tìm kiếm các sản phẩm BĐS phục vụ nhu cầu ở của cá nhân, thực hơn là đầu tư. Dữ liệu của trang đăng tin Nhà Đất VN cho thấy, có đến hơn 50% khách hàng tìm kiếm mua đất thổ cư. Con số mua nhà đất để đầu tư chỉ chiếm khoảng 23%, giảm hơn 2% so với cùng thời điểm ở những năm trước.

Bất động sản nghỉ dưỡng mua bán đất được dự báo sẽ bùng nổ

Trong năm mới chính phủ đang đề ra mục tiêu phấn đấu đạt chỉ tiêu 35 triệu lượt khách quốc tế và hơn 120 triệu du khách nội địa,. Để có thể hoàn thành mục tiêu này, các cơ sở lưu trú phục vụ du lịch phải nhiều gấp đôi so với hiện nay.
 Ngoài ra, các phân khúc đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cần phải đáp ứng nhu cầu cho phát triển du lịch. Đặc thù du lịch nghỉ dưỡng sẽ tiếp đón những du khách có khả năng chi trả cho mình những chuyến du lịch đắt đỏ. Điều này thì không phân khúc bất động sản nào làm tốt hơn là các dạng biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp. 

Các dạng trang trại nghỉ dưỡng có sự kết hợp với văn hóa ẩm thực và chuyển đổi số để đưa thông tin đến du du khách trong nước và quốc tế. Điều này chắc chắn sẽ là một sợi dây gắn kết du khách và kéo dài thời gian lưu trú cũng như tăng tỷ lệ khách quay lại.

Nếu bạn đang cần bán đất thổ cư thì nhadatvn.com.vn là nơi để ban đăng tin rao bán hiệu quả, sẽ là nơi tiếp cận với hàng triệu người cần tìm mua đất trên toàn quốc. Hoặc bạn đang mong muốn mua đất giá rẻ dễ sinh lời hãy truy cập web nhà đất vn mỗi ngày để nhận tin đăng bán đất mới nhất.     

Bạn vừa tìm hiểu một số thông tin về tín hiệu lạc quan cho việc mua bán đất. Website: Nhadatvn.com.vn là một trang chuyên cung cấp đến bạn đọc những thông tin chính xác nhất về các dự án bất động sản hiện đang hot tại Việt Nam.                                      

--Nhà Đất VN--