Mua Bán Nhà Đất, Bất Động Sản Việt Nam, giá 500 - 800 triệu, diện tích 50 - 80 m² - 2024

Vip đặc biệtBán nhà và đất, 550tr một căn, 5m x14m. 1 trệt 1 lửng

Bán nhà và đất, 550tr một căn, 5m x14m. 1 trệt 1 lửng

70 m2 2 PN Hướng: Đông
550.0 triệu
VỊ trí ngay mẶt tiỀn ĐƯỜng sỐ 8, ĐƯỜng liên tỈnh, quy hoẠch sẼ là ĐƯỜng ĐẠi lỘ minh hƯng. - kẾt cẤu : 1 trỆt 1 lỬng, gỒm 2 phòng ngỦ, 1 toilet, 1 phòng khách. diện tích : 5m x 14m, tổng dt 70m...
Vip đặc biệtNhà bán nguyên căn 550tr, 5m x 14m. 70m2, cạnh vách trường tiểu học minh hưng 3

Nhà bán nguyên căn 550tr, 5m x 14m. 70m2, cạnh vách trường tiểu học minh hưng 3

70 m2 3 PN Hướng: Đông Nam
550.0 triệu
- vị trí ngay trong khu công nghiệp minh hưng 3, trong khu đô thị phúc hưng. tất cả căn nhà đều được cấp sổ và vay ngân hàng, thanh toán chỉ 50% giá trị căn nhà là vào ở ngay, sát vách trường tiểu học minh hưng đang làm, chợ Đêm đang hoạt động,...
Vip đặc biệtBán đất 70m2 thổ cư ngay gần pccc bến cát

Bán đất 70m2 thổ cư ngay gần pccc bến cát

70 m2 Hướng: KXĐ
750.0 triệu
Tôi có miếng đất ở ngay gần pccc bến cát, nằm sát với chợ chánh lưu muốn bán cách chợ tầm 100m đó, dân cư đông đúc, mặt tiền trước nhà rộng 22m cách trường thpt phú chánh 20m sổ sách đầy đù, cần bán giá thương lượng
Vip đặc biệtBán gấp nhà khu k33 tân bình 4 tầng,hxh quay đầu, 70m2 giá 9,5 tỷ

Bán gấp nhà khu k33 tân bình 4 tầng,hxh quay đầu, 70m2 giá 9,5 tỷ

70 m2 5 PN Hướng: KXĐ
500.0 triệu
+ vị trí: ngay khu phân lô vip k300 - hxh quay đầu + Đi mấy bước ra chợ hoàng hoa thám, siêu thị, trường học cấp 1,2,3, Đại học, bệnh viện… + khu vực an ninh yên tĩnh trình độ dân trí cao. + nhà rất đẹp: 4 tầng btct kiên cố. trệt, 2 lầu, sân thượn...
Vip đặc biệt550tr sở hữu căn hộ 2pn tại mt eastmark city tp thủ đức. 0902946978

550tr sở hữu căn hộ 2pn tại mt eastmark city tp thủ đức. 0902946978

70 m2 2 PN Hướng: KXĐ
550.0 triệu
Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ tại mt eastmark city, quận thủ Đức, hồ chí minh- giá đảm bảo tốt nhất khu vực, chỉ từ 39triệu/m2 kiếm đâu ra tại khu vực quận 9 - thủ Đức.- ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 70%.- booking ngay ( có hoàn lại).- giỏ hàng hot nhất...
Vip đặc biệtĐất thổ cư kế bên trung tâm thương mại lago centro gần kcn hựu thạnh

Đất thổ cư kế bên trung tâm thương mại lago centro gần kcn hựu thạnh

80 m2 Hướng: KXĐ
750.0 triệu
- Đường lớn 11m, mặt tiền lớn. view sông  - dân cư đông đúc tính thanh khoản cao. - nội khu đầy đủ tiện nghi ( tttm, trường, bệnh viện,...) - gần kcd hựu thạnh, kcn tân Đô - tân Đức, kcn hải sơn,... - diện tích: (5x16m). full thổ cư...
Vip đặc biệtĐất nền bàu bàng giá tốt chỉ từ 8 triệu/m2 ngay quốc lộ 13

Đất nền bàu bàng giá tốt chỉ từ 8 triệu/m2 ngay quốc lộ 13

80 m2 Hướng: Nam
700.0 triệu
TỔng quan vỀ dỰ Án golden future city bÀu bÀng bÌnh dƯƠngtên dự án: golden future citytọa lạc: mặt tiền đường dx, thị trấn lai uyên, huyện bàu bàng, bình dươngquy mô: 8,1ha (ứng với 509 nền nhà phố)diện tích: phong phú thỏa mãn nhu cầu khách hàn...
Vip đặc biệtChính chủ bán gấp 4lô đất nền bình chánh  - dt 61m2 4x15m giá chốt nhanh 9tr/m2 (thương lượng nhẹ)

Chính chủ bán gấp 4lô đất nền bình chánh - dt 61m2 4x15m giá chốt nhanh 9tr/m2 (thương lượng nhẹ)

61 m2 Hướng: KXĐ
549.0 triệu
Chính chủ bán gấp 4lô đất nền bình chánh  - dt 61m2 4x15m giá chốt nhanh 9tr/m2 (thương lượng nhẹ)-đường số 6b, vĩnh lộc b, bình chánh-sổ hồng công chứng, giấy tờ pháp lý rõ ràng-giá nền tăng nhiều trong tương lai thuận lợi đầu tư -mặt...
Vip đặc biệtBán đất chính chủ đất nhà cần bán vĩnh lộc b bình chánh

Bán đất chính chủ đất nhà cần bán vĩnh lộc b bình chánh

60 m2 Hướng: KXĐ
600.0 triệu
Bán Đất 6b , vĩnh lộc b , bình chánhvị trí : cách ubnd vlb 500m |-1 xẹt lại hùng cường  - cách ngã 5 vĩnh lộc 5km ]-cách ngã tư gò mây 10p xe máy ]diện tích Đa dạng : 4x11, 4x12, 4x13, 4x14, 4x15 ……giá giao Động: 9tr/m2pháp lý: sổ hồng công...
Tin ThườngBán nhà cấp 4, đường bà thau, xã tân kiên, bình chánh.

Bán nhà cấp 4, đường bà thau, xã tân kiên, bình chánh.

73 m2 Hướng: KXĐ
650.0 triệu
BÁn nhÀ giÁ rẺ, gẦn chỢ ĐỆm ĐƯỜng bÀ thau, xà tÂn kiÊn, bÌnh chÁnh.cĂn nhÀ nho nhỎ, sỔ hỒng riÊng, ĐẤt thỔ cƯ.diỆn tÍch: 4 x 18,33dtcn: 73,3m2gÍa chỈ: 650tr bỚt lỘc vỚi khÁch thiỆn chÍ.nhÀ cẤp 4, ĐƯỜng xe tẢi thÔng thoÁng.cÓ thỂ xÂy mỚi, ĐẦu tƯ sinh...
Tin ThườngBán đất 2 mặt tiền, 100% thổ cư, chưa qua đầu tư

Bán đất 2 mặt tiền, 100% thổ cư, chưa qua đầu tư

72 m2 Hướng: KXĐ
550.0 triệu
Bán ĐẤt 2 mẶt tiỀn, 100% thỔ cƯ, chƯa qua ĐẦu tƯvị trí ngay khu trung tâm thành phố tây ninh, phường ninh sơntrước đất là đường bê tông, gần núi bà Đen, khu dân cư hiện hữungang 5m, nở hậugiá 550 triệu hết đất, còn thương lượngliên...
Tin ThườngBán đất full thổ cư trung tâm tây ninh, 550 triệu

Bán đất full thổ cư trung tâm tây ninh, 550 triệu

72 m2 Hướng: KXĐ
550.0 triệu
Bán ĐẤt full thỔ cƯ trung tÂm tÂy ninh, 550 triỆuvị trí ngay khu trung tâm thành phố tây ninh, khu sầm uấtgần núi bà Đen, gần trung tâm thương mại, đủ tiện ích, nở hậu 5.44mĐường trước đất là đường bê tônggiá 550 triệu tlsd...
Tin ThườngBán nhà ở vĩnh hưng, gần phố dương văn bé giá 650 triệu

Bán nhà ở vĩnh hưng, gần phố dương văn bé giá 650 triệu

52 m2 1 PN Hướng: KXĐ
650.0 triệu
Bán nhà chính chủ rộng 52m2, cấp 4 có gác xép, nhà ở phố dương văn bé, hoàng mai, gần chợ vĩnh hưng, có thể đi đường vĩnh hưng, lĩnh nam vào cũng được. nhà ch&ia...
Tin ThườngChính chủ cần bán gấp lô đất tại  trực trang, xã bát trang, huyện an lão, hải phòng.

Chính chủ cần bán gấp lô đất tại trực trang, xã bát trang, huyện an lão, hải phòng.

70 m2 Hướng:
510.0 triệu
chÍnh chỦ cẦn bÁn gẤp lÔ ĐẤt tẠi trỰc trang, xà bÁt trang, huyỆn an lÃo, hẢi phÒng. diện tích: 70,5 m² mặt tiền 4.45 m. - ngõ 3,5m-4m, giao thông thuận tiện, dân cư thân thiện. - lô đất nằm vị trí : đẹp , bằng phẳng, rất có tiềm năng tăng giá...
Tin ThườngBán đất thôn tây, vĩnh phương chỉ 650tr

Bán đất thôn tây, vĩnh phương chỉ 650tr

60 m2 Hướng:
650.0 triệu
Bán 2 lô đất thôn tây- vĩnh phương- nha trang - Đường oto trước đất rộng 4m - cách trục chính tầm 200m. cách uỷ ban xã vĩnh phương tầm 2 phút - diện tích: + lô 1: 87m2 ngang 5m ==> 870tr + lô 2: 60,5m2 ngang 7m ==> 650tr liên hệ: 09...

Mua bán nhà đất

Cập nhật Mua Bán Nhà Đất, Bất Động Sản mới nhất Tháng 11/2024

Hiện nay, có một số người đang còn phân vân chưa biết quy trình mua bán nhà đất như thế nào? Vì vậy, hôm nay Nhadatvn.com.vn phân tích khái niệm và cách mua bán nhà đất ở Việt Nam để hiểu hơn thế nào là mua bán chuyển nhượng trong lĩnh vực bất động sản.

mua bán nhà đất là gì?

Giao dịch Mua bán nhà đất là quá trình thực hiện trực tiếp giữa người bán và người mua về một tài sản là nhà hoặc đất. Trong quá trình này, người bán sẽ cung cấp thông tin chi tiết về nhà đất bán của họ, bao gồm thông tin về vị trí, diện tích, giá bán và các tiện ích khác, trong khi người mua sẽ tìm hiểu thông tin và quyết định xem có mua hay không. Nếu hai bên đồng ý, họ sẽ ký một hợp đồng mua bán và hoàn tất quá trình giao dịch.

Thế nào là mua bán nhà?

Mua bán nhà là một quá trình giao dịch giữa một bên là người bán nhà và một bên là người mua nhà, trong đó người bán sẽ chuyển quyền sở hữu nhà riêng của mình về cho người mua. Trong quá trình mua bán nhà, người bán sẽ cung cấp thông tin chi tiết về căn nhà của họ, bao gồm thông tin về vị trí, diện tích, giấy tờ, giá bán và các tiện ích khác.

Người mua sẽ tìm hiểu xem xét các thông tin trên và đi đến quyết định xem có muốn mua hay không. Nếu hai bên đồng ý mua bán, sẽ ký kết một hợp đồng mua bán nhà ở để hoàn tất quá trình giao dịch. Quá trình mua bán nhà có thể được thực hiện thông qua một đại lý bất động sản hoặc trực tiếp giữa hai bên.

Thế nào là mua bán đất?

Mua bán đất là quá trình giao dịch trực tiếp giữa một người rao bán và một người cần tìm mua một tài sản đó là đất. Trong quá trình này, người bán đất sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về đất của họ cần bán, bao gồm thông tin về vị trí, diện tích, giá chào bán và các pháp lý liên quan đến mảnh đất đó.

Người mua đất sẽ tìm hiểu thông tin và quyết định xem liệu có nên mua mảnh đất này hay không. Nếu muốn mua hai bên đi đến thương thảo giá, và quyết định mua bán sẽ ký một hợp đồng và hoàn tất quá trình giao dịch. Quá trình mua bán đất có thể được thực hiện thông qua môi giới bất động sản, hoặc trực tiếp giao dịch trực tiếp giữa người mua và người bán.

Quy trình thủ tục mua bán nhà đất như thế nào?

Quá trình mua bán nhà đất cần thực hiện các bước thủ tục sau đây:

  • Tìm kiếm và chọn một tài sản phù hợp: Bạn cần tìm kiếm và chọn một tài sản nhà hoặc đất phù hợp với nhu cầu và tài chính của bạn.
  • Xem nhà và đất: Sau khi chọn một tài sản, bạn cần xem trực tiếp tài sản đó để xác nhận rằng nó phù hợp với nhu cầu của bạn.
  • Thỏa thuận giá: Sau khi xem nhà hoặc đất, bạn và người bán sẽ thỏa thuận về giá.
  • Ký hợp đồng mua bán: Nếu hai bên đồng ý về giá, sẽ ký một bản hợp đồng mua bán chứng từ.
  • Thanh toán: Sau khi ký hợp đồng, người sẽ phải thanh toán tiền mua tài sản.
  • Chuyển quyền sở hữu: Sau khi hoàn tất thanh toán, người bán sẽ chuyển quyền sở hữu của tài sản cho người mua.

Những loại nhà đất nào được phép mua bán?

Mua bán nhà, hoặc đất là một trong những giao dịch thương mại bình thường như các giao dịch hàng hoá khác, khi mua nhà hoặc đất, đặc biệt là nhà đất tại dự án bất động sản và các khu dân cư đô thị mới cần xem xét loại nào được pháp luật cho phép giao dịch mua bán, nếu mua phải nhà đất không được phép mua/bán sang nhượng bạn sẽ mất một khoản tiền không đáng có. Vì vậy hãy xem dưới đây các loại nhà đất nào được phép giao dịch mua bán hợp pháp tại Việt Nam:

  • Nhà mặt tiền
  • Nhà ngõ hẻm
  • Đất thổ cư
  • Đất nền dự án
  • Đất nông nghiệp
  • Đất Vườn
  • Đất trồng rừng
  • Nhà cấp 4
  • Nhà trọ
  • Căn hộ chung cư
  • Nhà xưởng, kho
  • Biệt thự, villa
  • Mua bán Shophouse
  • Nhà hàng khách sạn
  • Trang trại khu nghỉ dưỡng
  • Condotel
  • Bungalow
  • Trung tâm thương mại
  • Các loại khác….

Những loại đất nào không được mua bán chuyển nhượng?

Theo điều 191 luật đất đai 2013 đã quy định chi tết về các trường hợp không được nhận cho, chuyển quyền sử dụng đất như sau;

Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt

Một trường hợp không được quyền nhượng quyền sử dụng đất nữa đó là khi; Quyền sử dụng đất đang bị kê biên để đảm bảo thi hành án khi có quyết định của Tòa án. Bởi đây là tài sản đang được sử dụng để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ của chủ sử dụng đất đã bị phong tỏa và về bản chất không còn thuộc sở hữu của người đứng tên sổ.

Mua bán nhà đất ‘’Vi bằng’’ giấy viết tay có hợp pháp?

Việc mua bán nhà đất bằng giấy viết tay, còn gọi là công chứng ’’Vi bằng’’ có thể được coi là hợp lệ trong một số trường hợp, nhưng không phải lúc nào cũng đảm bảo rằng nó sẽ được chấp nhận.
Trong một số trường hợp, một giấy viết tay có thể được sử dụng như một hợp đồng mua bán tạm thời cho một quá trình giao dịch, nhưng giấy viết tay không có giá trị chứng thực hoặc bảo vệ cho bất kỳ bên nào trong giao dịch.
Chính vì vậy, để đảm bảo rằng quá trình mua bán nhà đất được thực hiện một cách hợp lệ và an toàn, đề nghị sử dụng một hợp đồng chính thức và được ký tên bởi cả hai bên mua bán và được xác nhận bởi một (người công chứng).
Tóm lại, sử dụng một giấy viết tay cho việc mua bán nhà đất không được khuyến khích vì nó có thể gặp rủi ro và không đảm bảo cho một giao dịch an toàn và hợp lệ.

Hợp đồng mua bán nhà đất gồm có những gì?

Mua bán sang nhượng nhà đất cần có bản hợp đồng chi tiết, để tránh tình trạng tranh chấp về sau. Hợp đồng nên ghi các điều khoản rõ ràng, thời gian thanh toán, thời gian bàn giao nhà.

  • Kiểm tra, xác thực giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà/đất

Người mua nhà đất cần xem xét các giấy tờ như; giấy chủ quyền nhà, giấy quyền sử dụng đất, có liên quan đến người bán.

  • Đặt cọc mua bán nhà/đất

Đặt cọc là một quy trình quan trọng trong quá trình mua bán nhà hoặc đất. Đặt cọc là một khoản tiền nhỏ mà một người mua đặt cho người bán để xác nhận hợp đồng mua bán. Đặt cọc có thể được dùng để đảm bảo rằng một trong hai bên sẽ thực hiện hợp đồng hoặc nếu một trong hai bên không thực hiện, tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả.

Khi đặt cọc cần lưu ý một số điều sau:

  • Hợp đồng đặt cọc: Khi đặt cọc, cần ký một hợp đồng ghi rõ các điều khoản và điều kiện liên quan đến việc đặt cọc.
  • Số tiền đặt cọc: Số tiền đặt cọc thường là một phần nhỏ của giá trị tài sản.
  • Hình thức thanh toán: Hãy xác định hình thức thanh toán tiền đặt cọc, chẳng hạn như chuyển khoản hoặc trả tiền mặt.
  • Sử dụng tiền đặt cọc: Cần xác định rõ việc sử dụng tiền đặt cọc trong trường hợp một trong hai bên không thực hiện hợp đồng.
  • Bảo đảm: Hãy xác định rõ việc bảo đảm cho tiền đặt cọc bằng cách sử dụng một tài khoản gắn liền với hợp đồng hoặc sử dụng một tổ chức tài chính uy tín.

Thanh toán và ký hợp đồng mua bán công chứng

Sau khi ký hợp đồng và công chứng hợp đồng, bên mua sẽ thanh toán nốt số tiền còn lại cho bên bán; còn bên bán có trách nhiệm bàn giao các giấy tờ pháp lý có liên quan đến việc mua bán theo yêu cầu của văn phòng công chứng.

  • Các loại giấy tờ bên mua cần chuẩn bị; 

Bản gốc CMND, 4 bản photo công chứng. 

Bản gốc hộ khẩu thường trú. 4 bản photo công chứng.

  • Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ

Bộ hồ sơ bao gồm; 2 bản sổ hộ khẩu, CMND/CCCD, Giấy đăng ký kết hôn. Giấy chứng nhận độc thân, 2 bản hợp đồng đã công chứng và đầy đủ chữ ký của hai bên. Sổ đỏ bản gốc.

  • Đóng các khoản phí và thuế trước bạ

Tùy theo thỏa thuận của người mua và người bán mà một trong hai bên sẽ phải nộp hồ sơ và các loại chi phí theo quy định của nhà nước tại UBND cấp Quận/Huyện.
Bên mua; Thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị hợp đồng
Bên bán; Phí trước bạ 0.5% giá trị hợp đồng

  • Thẩm định của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất

Thẩm định của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất là quá trình xác nhận và chấp nhận một yêu cầu đăng ký quyền sử dụng đất từ một bên. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ kiểm tra xem yêu cầu đăng ký có đáp ứng đầy đủ các điều kiện và quy định của pháp luật liên quan đến sử dụng đất. Nếu yêu cầu đáp ứng đầy đủ các điều kiện, văn phòng sẽ chấp nhận yêu cầu và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên đăng ký. Nếu yêu cầu không đáp ứng đầy đủ các điều kiện, văn phòng sẽ từ chối yêu cầu và giải thích lý do từ chối cho bên đăng ký.

  • Đăng bộ ra sổ mới

Đăng bộ ra sổ mới là quá trình ghi nhận một giao dịch mua bán đất hoặc nhà đất trong sổ địa chính. Việc đăng bộ ra sổ mới là bắt buộc để cập nhật thông tin chính thức về quyền sở hữu đất hoặc nhà đất và chứng minh tính rõ ràng và chính xác của quyền sở hữu.

Trong quá trình đăng bộ ra sổ mới, các bên giao dịch cần cung cấp một số tài liệu cần thiết như giấy tờ xác nhận quyền sở hữu đất hoặc nhà đất, hợp đồng mua bán hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, v.v. Sau khi cung cấp đầy đủ tài liệu, văn phòng địa chính sẽ xác nhận và ghi nhận thông tin vào sổ địa chính mới.

Cách tìm trang mua bán nhà đất Việt Nam?

Mua bán nhà đất là một trong những việc rất quan trọng, có tính chất mang đến nhiều rủi ro cho việc giao dịch mua/bán, vì vậy, trước khi có nhu cầu mua hoặc bán nhà đất quý khách nên tham khảo qua những trang đăng tin bđs uy tín, để tìm hiểu cách thức mua/bán, hợp đồng, đặt cọc và thời gian san tên đổi chủ theo quy định của pháp luật, cũng như một số kinh nghiệm trong giao dịch mua và bán để được thuận lợi. Dưới đây là một số bước để tìm trang web bất động sản uy tín:

  • Tìm kiếm trên các công cụ Search: Sử dụng các từ khóa liên quan đến bất động sản, ví dụ như "trang web mua bán nhà đất uy tín" hoặc " trang nhà đất Việt Nam" để tìm kiếm các trang web chuyên cung cấp thông tin nhadat.
  • Tìm kiếm theo các đánh giá và đánh giá từ các nguồn tin cậy: Hãy tìm kiếm các đánh giá từ các trang web đánh giá sản phẩm hoặc các trang web tin tức bất động sản để tìm kiếm các trang web mua bán nhà đất uy tín.
  • Tìm trang web mua bán nhà đất uy tín trên mạng; bạn có thể tìm kiếm những trang web này bằng cách sử dụng các công cụ tìm kiếm như Google hoặc Bing. Bạn có thể gõ các từ khóa như "nhà đất giá rẻ" hoặc "trang web bất động sản uy tín" để tìm kiếm các kết quả phù hợp nhất. 

Hiện nay, tại Việt Nam, trang web nhadatvn.com.vn là một trong những trang thông tin mua bán nhà đất số 1, bởi mỗi ngày có hàng vạn tin đăng bất động sản chính chủ, vì vậy khi tìm mua nhà, mua đất, căn hộ chung cư, bạn không nên bỏ lỡ các thông tin rao tại website; nhadatvn.com.vn.                       

--Nhà Đất VN--

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT VN

 Địa chỉ: Tầng 1, Số 4 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

Giấy phép ĐKKD số: 0318298878 do Sở KH & ĐT TP Hồ Chí Minh cấp ngày 05/02/2024

Người đại diện pháp luật: Nguyễn Văn Tân 

 Hotline: 0903 787 389

 Website: nhadatvn.com.vn

 Email: trogiup.nhadatvn.com.vn@gmail.com

DMCA.com Protection Status

Chia sẻ

Kết nối với chúng tôi

     

© 2022 nhadatvn.com.vn. All Right Reserved                                                                                    Website đang trong quá trình làm thủ tục cấp phép

Thiết kết bởi Webso