Mua Bán Nhà Đất Việt Nam Giá Rẻ, giá 2 - 3 tỷ, diện tích 80 - 100 m² - 2024

Vip đặc biệtĐất long phước, q9. đường nhựa 10m, mặt sông mát mẻ . 98m, 2,5 tỷ.

Đất long phước, q9. đường nhựa 10m, mặt sông mát mẻ . 98m, 2,5 tỷ.

98 m2 Hướng: KXĐ
2.5 tỷ
Đất long phước, q9. Đường nhựa 10m, mặt sông mát mẻ . 98m, 2,5 tỷ.sổ hồng riêng.Đường nhựa 10m, vị trí mặt sông cực thoáng mát.giá bán: 2,5 tỷliên hệ: 0933.40.47.57#nhadatot
Vip đặc biệtNhà 1 tấm kp tân an, tân đông hiệp, dĩ an

Nhà 1 tấm kp tân an, tân đông hiệp, dĩ an

86 m2 3 PN Hướng: KXĐ
2.8 tỷ
Nhà 86m2 (4.4 x 19.34), 1 tấm, kp tân an, tân Đông hiệp, dĩ an. giá 2.8 tỷ, thương lượng cho người thiện chí. chính chủ bán.
Vip đặc biệtĐón đầu sóng thị trường đầu tư ngay vina2 panorama quy nhơn

Đón đầu sóng thị trường đầu tư ngay vina2 panorama quy nhơn

84 m2 Hướng: KXĐ
2.1 tỷ
Dự án vina2 panorama quy nhơn sở hữu mọi góc nhìn tại quy nhơn cực chất. với mức giá hấp dẫn cùng một vị trí đắc địa, xứng đáng là một nơi an cư lý tưởng tại quy nhơn.   -vị trí : trung tâm kĐt an phú thịnh, liền kề kĐt Đại phú gia &...
Vip đặc biệtNhận nhà ở ngay quý 4/2022 căn hộ mặt tiền sông hà thanh - vina2 panorama quy nhơn

Nhận nhà ở ngay quý 4/2022 căn hộ mặt tiền sông hà thanh - vina2 panorama quy nhơn

84 m2 Hướng: KXĐ
2.0 tỷ
Dự án vina2 panorama quy nhơn sở hữu mọi góc nhìn tại quy nhơn cực chất. với mức giá hấp dẫn cùng một vị trí đắc địa, xứng đáng là một nơi an cư lý tưởng tại quy nhơn.   -vị trí : trung tâm kĐt an phú thịnh, liền kề kĐt Đại phú gia &...
Vip đặc biệtCần mua chung cư giá dưới 2 tỷ ở trung tâm hà nội

Cần mua chung cư giá dưới 2 tỷ ở trung tâm hà nội

81 m2 Hướng: Đông Nam
2.0 tỷ
Mua thÁng ngÂu- chiẾt khẤu khỦng. cĂn 3 ngỦ chỈ hƠn 2 tỶ chi tiết căn thông thủy 81 m2 .             - gồm 3 phòng ngủ. 2 wc, ban công hướng ĐÔng nam.  view sông ĐuỐng +  cẦu ....
Vip đặc biệtCăn hộ 3 phòng ngủ

Căn hộ 3 phòng ngủ "giá tốt bất ngờ" giữa thủ đô

85 m2 Hướng: Đông Nam
2.0 tỷ
CĂn hỘ 3 phÒng ngỦ "giÁ tỐt bẤt ngỜ" giỮa thỦ ĐÔ tin được không: chỈ tỪ 1,9 tỶ ĐỒng cho một căn hộ 03 phòng ngủ tại hà nội??? mở bán quỹ căn hộ 3pn giá hấp dẫn bậc nhất khu vực: diện tích đa dạng: từ 77.2 đến 98.6 m2, phù hợp với các gia đình 4-6 th...
Vip đặc biệtCần mua chung cư giá rẻ tại hà nội : đt 032 657 8338

Cần mua chung cư giá rẻ tại hà nội : đt 032 657 8338

85 m2 Hướng: Tây Bắc
2.0 tỷ
Mua thÁng ngÂu- chiẾt khẤu khỦng. cĂn 2 ngỦ chỈ 1,8 tỶ chi tiết căn thông thủy 85 m2 .             - gồm 3 phòng ngủ. 2 wc, ban công hướng ĐÔng nam.  view sông ĐuỐng +  cẦu . c...
Vip đặc biệtNhanh tay không hết chỉ  chỉ với 2,2 tỷ sở hữu ngay căn hộ 3 ngủ 85 m2:  đt: 0326578338

Nhanh tay không hết chỉ chỉ với 2,2 tỷ sở hữu ngay căn hộ 3 ngủ 85 m2: đt: 0326578338

85 m2 Hướng: Đông Bắc
2.0 tỷ
+ eurowindow river park – Đông anh – hà nội, đã kiến tạo một môi trường sống chất lượng, hạ     tầng đồng bộ, tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng đủ 5 nhu cầu sống làm việc học tập vui chơi mua sắm của cư dân. ---------------...
Vip đặc biệtBán nhà 2 tầng 3pn, đa phước 8 quận ngũ hành sơn, giá rẻ chỉ từ 2 tỷ 700 là có nhà lh 0931.968.180

Bán nhà 2 tầng 3pn, đa phước 8 quận ngũ hành sơn, giá rẻ chỉ từ 2 tỷ 700 là có nhà lh 0931.968.180

100 m2 Hướng: KXĐ
2.7 tỷ
Bán nhà Đường Đa phước 8 khu nam việt Á quận ngũ hành sơn tp Đà nẵng nhà 2 tầng 3 phòng ngủ, giá cực rẻ chỉ cần có 2 tỷ 700 triệu là có nhà mới để tận hưởng. hỗ trợ thủ tục vay vốn ngân hàng. liên hệ mr báu: 0931.968.180 xem nhà và gặp trực tiếp ch...
Vip 1Đất nền kosy duy tiên-hà nam, liên hệ

Đất nền kosy duy tiên-hà nam, liên hệ

80 m2 Hướng: Tây Bắc
2.0 tỷ
dự án quê hương, 400 lô đất nền kosy hà nam. vị trí nằm ngay ngã 4 đường tình duy hải-duy tiên ( gần vòng xuyến nhật tựu) pháp lý: sổ đỏ sở hữu lâu dài từng lôtổng diện tích dự án: 22.94hadiện tích đa dạng: từ 80-217m2 tiến độ vào tiền linh hoạt: 3...
Vip 1 ngợp ngân hàng bán gấp siêu phẩm chỉ hơn 2 tỉ  nhỉnh dành cho chủ đầu tư

ngợp ngân hàng bán gấp siêu phẩm chỉ hơn 2 tỉ nhỉnh dành cho chủ đầu tư

95 m2 Hướng: KXĐ
2.4 tỷ
Ngợp ngân hàng bán gấp siÊu phẨm  dành cho chỦ ĐẦu tƯ . *chỉ hơn 2 tỉ xxx nhỉnh đã sở hữu được lô đất đầu tư xây dựng nhà lầu thích hợp dành cho chủ đầu tư .  vị trí: nhà nằm trong khu dân cư đông, dân trí cao, an ninh tốt gần trườ...
Vip 2Lô góc võ cường 100m², đường 3 ô tô tránh, nhỉnh 2 tỷ

Lô góc võ cường 100m², đường 3 ô tô tránh, nhỉnh 2 tỷ

100 m2 Hướng: KXĐ
2.6 tỷ
vị trí trung tâm tiện ích vô vàn, vài bước chân ra hồ điều hòa, bệnh viện đa khoa, công viên nguyễn văn cừ giao thông thuận tiện. - mảnh đất phân lô vuông như bao diêm nở hậu đúng 2 phân, phong thủy cực tốt. - lô gó...
Tin ThườngBán shophouse dự án gần vincom, 81m2, 2.6 tỉ

Bán shophouse dự án gần vincom, 81m2, 2.6 tỉ

81 m2 2 PN Hướng: KXĐ
2.6 tỷ
Bán shophouse dự án gần vincom, 81m2, 2.6 tỉ - tên dự án: golden city tây ninh - Địa chỉ: hồ văn lâm, phường 2, thành phố tây ninh, tỉnh tây ninh - dỰ án cĂn hỘ ĐẦu tiÊn Ở tÂy ninh, có smarthome hiỆn Đại - tiến độ dự án: đan...
Tin ThườngMở bán lô đất ngõ 235 cát linh, tràng cát, hải an, hp. ( lô đất giáp dự án nhà vinhome )

Mở bán lô đất ngõ 235 cát linh, tràng cát, hải an, hp. ( lô đất giáp dự án nhà vinhome )

88 m2 Hướng: Đông Bắc
2.1 tỷ
Đất trong ngõ to, 2 oto tránh thoải mái. cách mặt ngõ 20 m. Đằng trước là trường mầm non. Đằng sau là dự án vinhome, siêu tiềm năng. dt: 88 m2 hướng Đbbìa đỏ chính chủ giá: 24 tr/m2 có thoả thuận nhiệt tình cho khách mua. lh: ms. linh: 09343998...
Tin ThườngHiếm- tây hồ - sân rộng ô tô – 85m vuông vắn- mặt tiền 6.5m- nhà đẹp ở ngay- 2.8 tỷ

Hiếm- tây hồ - sân rộng ô tô – 85m vuông vắn- mặt tiền 6.5m- nhà đẹp ở ngay- 2.8 tỷ

85 m2 3 PN Hướng: KXĐ
2.8 tỷ
+ cần bán căn nhà đường Âu cơ tây hồ hà nội. + diện tích 85m vuông vắn, mặt tiền 6.5m rộng thênh thang. + mặt ngõ ô tô, khu dân cư văn minh. + cách chợ quảng an 300m, gần trường học và trung tâm thể thao, hồ tây, siêu thị... tiện ích xung quanh đầ...

Mua bán nhà đất

Cập nhật Mua Bán Nhà Đất mới nhất Tháng 04/2024

Hiện nay, có một số người đang còn phân vân chưa biết quy trình mua bán nhà đất như thế nào? Vì vậy, hôm nay Nhadatvn.com.vn phân tích khái niệm và cách mua bán nhà đất ở Việt Nam để hiểu hơn thế nào là mua bán chuyển nhượng trong lĩnh vực bất động sản.

mua bán nhà đất là gì?

Giao dịch Mua bán nhà đất là quá trình thực hiện trực tiếp giữa người bán và người mua về một tài sản là nhà hoặc đất. Trong quá trình này, người bán sẽ cung cấp thông tin chi tiết về nhà đất bán của họ, bao gồm thông tin về vị trí, diện tích, giá bán và các tiện ích khác, trong khi người mua sẽ tìm hiểu thông tin và quyết định xem có mua hay không. Nếu hai bên đồng ý, họ sẽ ký một hợp đồng mua bán và hoàn tất quá trình giao dịch.

Thế nào là mua bán nhà?

Mua bán nhà là một quá trình giao dịch giữa một bên là người bán nhà và một bên là người mua nhà, trong đó người bán sẽ chuyển quyền sở hữu nhà riêng của mình về cho người mua. Trong quá trình mua bán nhà, người bán sẽ cung cấp thông tin chi tiết về căn nhà của họ, bao gồm thông tin về vị trí, diện tích, giấy tờ, giá bán và các tiện ích khác.

Người mua sẽ tìm hiểu xem xét các thông tin trên và đi đến quyết định xem có muốn mua hay không. Nếu hai bên đồng ý mua bán, sẽ ký kết một hợp đồng mua bán nhà ở để hoàn tất quá trình giao dịch. Quá trình mua bán nhà có thể được thực hiện thông qua một đại lý bất động sản hoặc trực tiếp giữa hai bên.

Thế nào là mua bán đất?

Mua bán đất là quá trình giao dịch trực tiếp giữa một người rao bán và một người cần tìm mua một tài sản đó là đất. Trong quá trình này, người bán đất sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về đất của họ cần bán, bao gồm thông tin về vị trí, diện tích, giá chào bán và các pháp lý liên quan đến mảnh đất đó.

Người mua đất sẽ tìm hiểu thông tin và quyết định xem liệu có nên mua mảnh đất này hay không. Nếu muốn mua hai bên đi đến thương thảo giá, và quyết định mua bán sẽ ký một hợp đồng và hoàn tất quá trình giao dịch. Quá trình mua bán đất có thể được thực hiện thông qua môi giới bất động sản, hoặc trực tiếp giao dịch trực tiếp giữa người mua và người bán.

Quy trình thủ tục mua bán nhà đất như thế nào?

Quá trình mua bán nhà đất cần thực hiện các bước thủ tục sau đây:

  • Tìm kiếm và chọn một tài sản phù hợp: Bạn cần tìm kiếm và chọn một tài sản nhà hoặc đất phù hợp với nhu cầu và tài chính của bạn.
  • Xem nhà và đất: Sau khi chọn một tài sản, bạn cần xem trực tiếp tài sản đó để xác nhận rằng nó phù hợp với nhu cầu của bạn.
  • Thỏa thuận giá: Sau khi xem nhà hoặc đất, bạn và người bán sẽ thỏa thuận về giá.
  • Ký hợp đồng mua bán: Nếu hai bên đồng ý về giá, sẽ ký một bản hợp đồng mua bán chứng từ.
  • Thanh toán: Sau khi ký hợp đồng, người sẽ phải thanh toán tiền mua tài sản.
  • Chuyển quyền sở hữu: Sau khi hoàn tất thanh toán, người bán sẽ chuyển quyền sở hữu của tài sản cho người mua.

Những loại nhà đất nào được phép mua bán?

Mua bán nhà, hoặc đất là một trong những giao dịch thương mại bình thường như các giao dịch hàng hoá khác, khi mua nhà, mua đất cần xem xét loại nhà đất nào được pháp luật cho phép giao dịch mua bán, nếu mua phải nhà đất không được phép mua/bán sang nhượng bạn sẽ mất một khoản tiền không đáng có. Vì vậy hãy xem dưới đây các loại nhà đất nào được phép giao dịch mua bán hợp pháp tại Việt Nam:

  • Nhà mặt tiền
  • Nhà ngõ hẻm
  • Đất thổ cư
  • Đất nền dự án
  • Đất nông nghiệp
  • Đất Vườn
  • Đất trồng rừng
  • Nhà cấp 4
  • Nhà trọ
  • Căn hộ chung cư
  • Nhà xưởng, kho
  • Biệt thự, villa
  • Mua bán Shophouse
  • Nhà hàng khách sạn
  • Trang trại khu nghỉ dưỡng
  • Condotel
  • Bungalow
  • Trung tâm thương mại
  • Các loại khác….

Những loại đất nào không được mua bán chuyển nhượng?

Theo điều 191 luật đất đai 2013 đã quy định chi tết về các trường hợp không được nhận cho, chuyển quyền sử dụng đất như sau;

Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt

Một trường hợp không được quyền nhượng quyền sử dụng đất nữa đó là khi; Quyền sử dụng đất đang bị kê biên để đảm bảo thi hành án khi có quyết định của Tòa án. Bởi đây là tài sản đang được sử dụng để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ của chủ sử dụng đất đã bị phong tỏa và về bản chất không còn thuộc sở hữu của người đứng tên sổ.

Mua bán nhà đất ‘’Vi bằng’’ giấy viết tay có hợp pháp?

Việc mua bán nhà đất bằng giấy viết tay, còn gọi là công chứng ’’Vi bằng’’ có thể được coi là hợp lệ trong một số trường hợp, nhưng không phải lúc nào cũng đảm bảo rằng nó sẽ được chấp nhận.
Trong một số trường hợp, một giấy viết tay có thể được sử dụng như một hợp đồng mua bán tạm thời cho một quá trình giao dịch, nhưng giấy viết tay không có giá trị chứng thực hoặc bảo vệ cho bất kỳ bên nào trong giao dịch.
Chính vì vậy, để đảm bảo rằng quá trình mua bán nhà đất được thực hiện một cách hợp lệ và an toàn, đề nghị sử dụng một hợp đồng chính thức và được ký tên bởi cả hai bên mua bán và được xác nhận bởi một (người công chứng).
Tóm lại, sử dụng một giấy viết tay cho việc mua bán nhà đất không được khuyến khích vì nó có thể gặp rủi ro và không đảm bảo cho một giao dịch an toàn và hợp lệ.

Hợp đồng mua bán nhà đất gồm có những gì?

Mua bán sang nhượng nhà đất cần có bản hợp đồng chi tiết, để tránh tình trạng tranh chấp về sau. Hợp đồng nên ghi các điều khoản rõ ràng, thời gian thanh toán, thời gian bàn giao nhà.

  • Kiểm tra, xác thực giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà/đất

Người mua nhà đất cần xem xét các giấy tờ như; giấy chủ quyền nhà, giấy quyền sử dụng đất, có liên quan đến người bán.

  • Đặt cọc mua bán nhà/đất

Đặt cọc là một quy trình quan trọng trong quá trình mua bán nhà hoặc đất. Đặt cọc là một khoản tiền nhỏ mà một người mua đặt cho người bán để xác nhận hợp đồng mua bán. Đặt cọc có thể được dùng để đảm bảo rằng một trong hai bên sẽ thực hiện hợp đồng hoặc nếu một trong hai bên không thực hiện, tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả.

Khi đặt cọc cần lưu ý một số điều sau:

  • Hợp đồng đặt cọc: Khi đặt cọc, cần ký một hợp đồng ghi rõ các điều khoản và điều kiện liên quan đến việc đặt cọc.
  • Số tiền đặt cọc: Số tiền đặt cọc thường là một phần nhỏ của giá trị tài sản.
  • Hình thức thanh toán: Hãy xác định hình thức thanh toán tiền đặt cọc, chẳng hạn như chuyển khoản hoặc trả tiền mặt.
  • Sử dụng tiền đặt cọc: Cần xác định rõ việc sử dụng tiền đặt cọc trong trường hợp một trong hai bên không thực hiện hợp đồng.
  • Bảo đảm: Hãy xác định rõ việc bảo đảm cho tiền đặt cọc bằng cách sử dụng một tài khoản gắn liền với hợp đồng hoặc sử dụng một tổ chức tài chính uy tín.

Thanh toán và ký hợp đồng mua bán công chứng

Sau khi ký hợp đồng và công chứng hợp đồng, bên mua sẽ thanh toán nốt số tiền còn lại cho bên bán; còn bên bán có trách nhiệm bàn giao các giấy tờ pháp lý có liên quan đến việc mua bán theo yêu cầu của văn phòng công chứng.

  • Các loại giấy tờ bên mua cần chuẩn bị; 

Bản gốc CMND, 4 bản photo công chứng. 

Bản gốc hộ khẩu thường trú. 4 bản photo công chứng.

  • Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ

Bộ hồ sơ bao gồm; 2 bản sổ hộ khẩu, CMND/CCCD, Giấy đăng ký kết hôn. Giấy chứng nhận độc thân, 2 bản hợp đồng đã công chứng và đầy đủ chữ ký của hai bên. Sổ đỏ bản gốc.

  • Đóng các khoản phí và thuế trước bạ

Tùy theo thỏa thuận của người mua và người bán mà một trong hai bên sẽ phải nộp hồ sơ và các loại chi phí theo quy định của nhà nước tại UBND cấp Quận/Huyện.
Bên mua; Thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị hợp đồng
Bên bán; Phí trước bạ 0.5% giá trị hợp đồng

  • Thẩm định của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất

Thẩm định của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất là quá trình xác nhận và chấp nhận một yêu cầu đăng ký quyền sử dụng đất từ một bên. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ kiểm tra xem yêu cầu đăng ký có đáp ứng đầy đủ các điều kiện và quy định của pháp luật liên quan đến sử dụng đất. Nếu yêu cầu đáp ứng đầy đủ các điều kiện, văn phòng sẽ chấp nhận yêu cầu và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên đăng ký. Nếu yêu cầu không đáp ứng đầy đủ các điều kiện, văn phòng sẽ từ chối yêu cầu và giải thích lý do từ chối cho bên đăng ký.

  • Đăng bộ ra sổ mới

Đăng bộ ra sổ mới là quá trình ghi nhận một giao dịch mua bán đất hoặc nhà đất trong sổ địa chính. Việc đăng bộ ra sổ mới là bắt buộc để cập nhật thông tin chính thức về quyền sở hữu đất hoặc nhà đất và chứng minh tính rõ ràng và chính xác của quyền sở hữu.

Trong quá trình đăng bộ ra sổ mới, các bên giao dịch cần cung cấp một số tài liệu cần thiết như giấy tờ xác nhận quyền sở hữu đất hoặc nhà đất, hợp đồng mua bán hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, v.v. Sau khi cung cấp đầy đủ tài liệu, văn phòng địa chính sẽ xác nhận và ghi nhận thông tin vào sổ địa chính mới.

Cách tìm trang mua bán nhà đất Việt Nam?

Mua bán nhà đất là một trong những việc rất quan trọng, có tính chất mang đến nhiều rủi ro cho việc giao dịch mua/bán, vì vậy, trước khi có nhu cầu mua hoặc bán nhà đất quý khách nên tham khảo qua những trang đăng tin bđs uy tín, để tìm hiểu cách thức mua/bán, hợp đồng, đặt cọc và thời gian san tên đổi chủ theo quy định của pháp luật, cũng như một số kinh nghiệm trong giao dịch mua và bán để được thuận lợi. Dưới đây là một số bước để tìm trang web bất động sản uy tín:

  • Tìm kiếm trên các công cụ Search: Sử dụng các từ khóa liên quan đến bất động sản, ví dụ như "trang web mua bán nhà đất uy tín" hoặc " trang nhà đất Việt Nam" để tìm kiếm các trang web chuyên cung cấp thông tin nhadat.
  • Tìm kiếm theo các đánh giá và đánh giá từ các nguồn tin cậy: Hãy tìm kiếm các đánh giá từ các trang web đánh giá sản phẩm hoặc các trang web tin tức bất động sản để tìm kiếm các trang web mua bán nhà đất uy tín.
  • Tìm trang web mua bán nhà đất uy tín trên mạng; bạn có thể tìm kiếm những trang web này bằng cách sử dụng các công cụ tìm kiếm như Google hoặc Bing. Bạn có thể gõ các từ khóa như "nhà đất giá rẻ" hoặc "trang web bất động sản uy tín" để tìm kiếm các kết quả phù hợp nhất. 

Hiện nay, tại Việt Nam, trang web nhadatvn.com.vn là một trong những trang thông tin mua bán nhà đất số 1, bởi mỗi ngày có hàng vạn tin đăng bất động sản chính chủ, vì vậy khi tìm mua nhà, mua đất, căn hộ chung cư, bạn không nên bỏ lỡ các thông tin rao tại website; nhadatvn.com.vn.                       

--Nhà Đất VN--

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT VN

 Địa chỉ: Tầng 1, Số 4 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

Giấy phép ĐKKD số: 0318298878 do Sở KH & ĐT TP Hồ Chí Minh cấp ngày 05/02/2024

Người đại diện pháp luật: Nguyễn Văn Tân 

 Hotline: 0903 787 389

 Website: nhadatvn.com.vn

 Email: trogiup.nhadatvn.com.vn@gmail.com

DMCA.com Protection Status

Chia sẻ

Kết nối với chúng tôi

     

© 2022 nhadatvn.com.vn. All Right Reserved                                                                                    Website đang trong quá trình làm thủ tục cấp phép

Thiết kết bởi Webso