Mua bán Nhà đất giá rẻ , giá 500 - 800 triệu 2024

Vip đặc biệtChủ ngộp bank cần bán lô đất trong kdc phước đông mt quốc lộ 50

Chủ ngộp bank cần bán lô đất trong kdc phước đông mt quốc lộ 50

100 m2 Hướng: Đông Bắc
700.0 triệu
Bán đất  mt quốc lộ 50, xã phước Đông, huyện cần Đước, long an. Đất trong khu dân cư hiện hữu khu vực đã hoàng thiện đường đèn đường cây xanh thoáng mát cống ngầm điện âm n...
Vip đặc biệtCần bán đất sổ sẵn 150m2 đường đt741 phú giáo

Cần bán đất sổ sẵn 150m2 đường đt741 phú giáo

150 m2 Hướng: KXĐ
580.0 triệu
Kẹt tiền kinh doanh cần nhượng lại .vị trí tiện kinh doanh buôn bán vạn nghành nghề .xung quanh tiện ích đây đủ điện đường trường trạm ai có nhu cầu gọi cho mình để xem đất nha,  
Vip đặc biệtChính chủ bán gấp vườn sầu riêng + nhà cấp 4

Chính chủ bán gấp vườn sầu riêng + nhà cấp 4

3200 m2 Hướng: KXĐ
580.0 triệu
Về quê cần bán gấp miếng đất vườn phú giáo 3200m2 giá 580 triệugia đình tôi quyết định về quê lập nghiệp nên cần bán gấp miếng đất vườn trái cây* dự định để dành lúc về già. Đất tôi rộng hơn 3200m2 32*100 có 3 sổ  gần chợ đường thông vào khu côn...
Vip đặc biệtÔng bà lớn tuổi cần sang lại vườn trái cây tâm huyết, giá 550tr diện tích 3000m2

Ông bà lớn tuổi cần sang lại vườn trái cây tâm huyết, giá 550tr diện tích 3000m2

3000 m2 Hướng: KXĐ
550.0 triệu
**ông bà em lớn tuổi sang lại mảnh vườn 40*75 giá 550 triệu **sang tên công chứng trong ngày, ngân hàng định giá 50%. ** Đường trước 15m, xe tải quay đầu thoải mái. vườn bao gồm:...
Vip đặc biệt
gia đình cần bán gấp lô đất ở khu dân cư hội nghĩa
gia đình cần bán gấp lô đất ở khu dân cư hội nghĩa

gia đình cần bán gấp lô đất ở khu dân cư hội nghĩa gia đình cần bán gấp lô đất ở khu dân cư hội nghĩa

100 m2 Hướng: KXĐ
600.0 triệu
**gia Đình cần bán gấp lô Đất Ở khu dân cư hội nghĩa Địa chỉ: đường d3, **, phường hội nghĩa, thị xã tân uyên, tỉnh bình dương - diện tích: 100m2, mặt tiền 5m dài 20m, thổ cư 100% - ** nhiều tiện ích xung quanh như gần ngân hàng, gần trườn...
Vip đặc biệtBán gấp đất gần cầu bình dương tây ninh giá 4xxtr

Bán gấp đất gần cầu bình dương tây ninh giá 4xxtr

200 m2 Hướng: KXĐ
540.0 triệu
Đầu năm giảm giá mạnh 2 lô ngang 10 giá 540tr giảm còn 4xxtr mặt tiền đường bê tông, dân cư xí nghiệp bao quanh cách chợ 1km, cách trung tâm tp 10p diện tích 5x40 thổ cư, sổ sẵn công chứng ngay
Vip đặc biệtXã lỗ đầu năm 2 lô 10m giá 540tr giảm còn 4xxtr

Xã lỗ đầu năm 2 lô 10m giá 540tr giảm còn 4xxtr

200 m2 Hướng: KXĐ
540.0 triệu
Xã lỗ đầu năm 2 lô 10m giá 540tr giảm còn 4xxtr mặt tiền đường bê tông, dân cư xí nghiệp bao quanh cách chợ 1km, cách trung tâm tp 10p diện tích 5x40 full thổ cư, sổ sẵn công chứng ngay lh trực tiếp để xem đất
Vip đặc biệtBán đất thị trấn tân biên tây ninh mt nhựa

Bán đất thị trấn tân biên tây ninh mt nhựa

181 m2 Hướng: Tây Bắc
650.0 triệu
Đất tân biên tây ninh mt nhựa qh13m181m2 sẵn thổ cư giá 6xxtr ,sổ hồng riêng vị trí kinh doanh buôn bán hay ở đều ok nhà dân ,cây xăng sát bên ,tiện ích đầy đủ bán kính 1kmcách tt tân biên 5phút ,gần chợ ,trường học ,coopmart lh xem đất 0369915519
Vip đặc biệtChính chủ cần bán miếng 200m2 , mặt tiền 6m gần cụm kcn 200ha công nghệ cao

Chính chủ cần bán miếng 200m2 , mặt tiền 6m gần cụm kcn 200ha công nghệ cao

200 m2 Hướng: Đông Nam
580.0 triệu
Chính chủ cần bán miếng chính chủ 200m2 ngay trung tâm thị trấn giÁ 580tr . Đường 6m nhựa liên thông kcn công nghệ caochủ hỗ trợ ký 3 bên 50% lô đất này .dân cư san sát , chợ , trường 5p đi xe
Vip đặc biệtBán đất tây ninh sổ sẵn mặt tiền nhựa

Bán đất tây ninh sổ sẵn mặt tiền nhựa

181 m2 Hướng: Nam
650.0 triệu
Đất tân biên tây ninh mt nhựa 181m2 sẵn thổ cư giá 6xxtr ,sổ hồng riêng nhà dân ,cây xăng sát bên ,tiện ích đầy đủ bán kính 1kmcách tt tân biên 5phút ,gần chợ ,trường học ,coopmart lh xem đất 0369915519
Vip đặc biệtBán đất thổ cư 100% tại thành phố tây ninh g.i.á thương lượng chính chủ

Bán đất thổ cư 100% tại thành phố tây ninh g.i.á thương lượng chính chủ

160 m2 Hướng: KXĐ
520.0 triệu
Bán đất thỔ cƯ 100% tại thành phố tây ninh g.i.á thương lượng chính chủchính chủ bán đất thỔ cƯ 100% thành phố tây ninhmặt tiền rộng nằm kề tuyến đường chính 42m kết nối thành phốgiá thương lượng chính chủcách kdl núi bà Đen, chùa tòa thánh 5p di chu...
Vip đặc biệtBán đất tây ninh giá rẻ full thổ cư

Bán đất tây ninh giá rẻ full thổ cư

250 m2 Hướng: KXĐ
520.0 triệu
Châu thành ,tây ninh 250m2 thổ cư full giá 5xxtr nhỏ còn thương lượngĐường trước đất 6m thông 2 đầu ,cách nhựa lớn chỉ 200m dân cư cực đông ,nhà máy ,xí nghiệp gần bên chợ ,trường học cách 1,5km lh xem đất 0369915519
Vip đặc biệtBán lô đất vị trí cực đẹp nằm ngay xã hồng thái

Bán lô đất vị trí cực đẹp nằm ngay xã hồng thái

3997 m2 Hướng: KXĐ
640.0 triệu
Xã hồng thái , huyện bắc bình .tỉnh bình thuận diện tích : 3.997 - giá : 640 triệu( chưa tl )---------x---------- cách quy hoạch dự phóng đường lớn liên xã  chỉ 150m- cách quy hoạch dự phóng đường lớn liên huyện 800m- cách khu dân cư xã hồn...
Vip đặc biệtEm bán lô đất diện tích 3.742m2 giá 500 triệu

Em bán lô đất diện tích 3.742m2 giá 500 triệu

3742 m2 Hướng: KXĐ
505.0 triệu
Nằm ở xã sông lũy , huyện bắc bình.tỉnh bình thuận- diện tích 3.742m2 , giá : 505 triệu ----------xxxxxx--------------cách quốc lộ 1a và dân cư 3kmcách Đường liên huyện 1km,cách Đường liên xã 2.5kmgần trang trại văn minh,có thể vừa đầu tư hoặc l...
Vip đặc biệt cao nguyên mộc châu bán mảnh đất 9000m2 có sổ đỏ ,giá ao bèo

cao nguyên mộc châu bán mảnh đất 9000m2 có sổ đỏ ,giá ao bèo

9000 m2 Hướng: KXĐ
715.0 triệu
- cần bán mảnh đất thích hợp làm khu nghỉ dưỡng tại bản suối ba ,xã hua păng ,mộc châu ,sơn la - mảnh đất có diện tích 9000m2  - gồm một mảnh 6500m trong đó có 400m thổ cư, còn lại là đất vườn ,và một mảnh vườn 2500m - trên đất đã...

Mua bán nhà đất

Cập nhật Mua bán Nhà đất giá rẻ mới nhất Tháng 03/2024

Hiện nay, có một số người đang còn phân vân chưa biết quy trình mua bán nhà đất như thế nào? Vì vậy, hôm nay Nhadatvn.com.vn sẻ phân tích khái niệm và cách mua bán nhà đất để hiểu hơn thế nào là mua bán chuyển nhượng trong lĩnh vực bất động sản.

mua bán nhà đất là gì?

Giao dịch Mua bán nhà đất là quá trình thực hiện trực tiếp giữa người bán và người mua về một tài sản là nhà hoặc đất. Trong quá trình này, người bán sẽ cung cấp thông tin chi tiết về nhà đất bán của họ, bao gồm thông tin về vị trí, diện tích, giá bán và các tiện ích khác, trong khi người mua sẽ tìm hiểu thông tin và quyết định xem có mua hay không. Nếu hai bên đồng ý, họ sẽ ký một hợp đồng mua bán và hoàn tất quá trình giao dịch.

Thế nào là mua bán nhà?

Mua bán nhà là một quá trình giao dịch giữa một bên là người bán nhà và một bên là người mua nhà, trong đó người bán sẽ chuyển quyền sở hữu nhà ở của mình về cho người mua. Trong quá trình mua bán nhà, người bán sẽ cung cấp thông tin chi tiết về căn nhà của họ, bao gồm thông tin về vị trí, diện tích, giấy tờ, giá bán và các tiện ích khác. Người mua sẽ tìm hiểu xem xét các thông tin trên và đi đến quyết định xem có muốn mua hay không. Nếu hai bên đồng ý mua bán, họ sẽ ký kết một hợp đồng mua bán nhà ở để hoàn tất quá trình giao dịch. Quá trình mua bán nhà có thể được thực hiện thông qua một đại lý bất động sản hoặc trực tiếp giữa hai bên.

Thế nào là mua bán đất?

Mua bán đất là quá trình giao dịch trực tiếp giữa một người rao bán và một người cần tìm mua một tài sản đó là đất. Trong quá trình này, người bán đất sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về đất của họ cần bán, bao gồm thông tin về vị trí, diện tích, giá chào bán và các pháp lý liên quan đến mảnh đất đó. Người mua đất sẽ tìm hiểu thông tin và quyết định xem liệu có nên mua mảnh đất này hay không. Nếu muốn mua hai bên đi đến thương thảo giá, và quyết định mua bán sẽ ký một hợp đồng và hoàn tất quá trình giao dịch. Quá trình mua bán đất có thể được thực hiện thông qua môi giới bất động sản, hoặc trực tiếp giao dịch trực tiếp giữa người mua và người bán.

Quy trình mua bán nhà đất như thế nào?

Quá trình mua bán nhà đất cần thực hiện các bước thủ tục sau đây:

  • Tìm kiếm và chọn một tài sản phù hợp: Bạn cần tìm kiếm và chọn một tài sản nhà hoặc đất phù hợp với nhu cầu và tài chính của bạn.
  • Xem nhà và đất: Sau khi chọn một tài sản, bạn cần xem trực tiếp tài sản đó để xác nhận rằng nó phù hợp với nhu cầu của bạn.
  • Thỏa thuận giá: Sau khi xem nhà hoặc đất, bạn và người bán sẽ thỏa thuận về giá.
  • Ký hợp đồng mua bán: Nếu hai bên đồng ý về giá, sẽ ký một bản hợp đồng mua bán chứng từ.
  • Thanh toán: Sau khi ký hợp đồng, người sẽ phải thanh toán tiền mua tài sản.
  • Chuyển quyền sở hữu: Sau khi hoàn tất thanh toán, người bán sẽ chuyển quyền sở hữu của tài sản cho người mua.

Những loại nhà đất nào được phép mua bán?

Mua bán nhà đất là một trong những giao dịch thương mại bình thường như các giao dịch hàng hoá khác, khi mua nhà đất cần xem xét loại nhà đất nào được pháp luật cho phép giao dịch mua bán, nếu mua phải nhà đất không được phép mua bán sang nhượng bạn sẽ mất một khoản tiền không đáng có. Vì vậy hãy xem dưới đây là các loại nhà đất nào được phép giao dịch mua bán tại Việt Nam hiện nay;

  • Nhà mặt tiền
  • Nhà ngõ hẻm
  • Đất thổ cư
  • Đất nền dự án
  • Đất nông nghiệp
  • Đất Vườn
  • Đất trồng rừng
  • Nhà cấp 4
  • Nhà trọ
  • Căn hộ chung cư
  • Nhà xưởng, kho
  • Biệt thự, villa
  • Mua bán Shophouse
  • Nhà hàng khách sạn
  • Trang trại khu nghỉ dưỡng
  • Condotel
  • Bungalow
  • Trung tâm thương mại
  • Các loại khác….

Những loại đất nào không được mua bán chuyển nhượng?

Theo điều 191 luật đất đai 2013 đã quy định chi tết về các trường hợp không được nhận cho, chuyển quyền sử dụng đất như sau;

Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt

Một trường hợp không được quyền nhượng quyền sử dụng đất nữa đó là khi; Quyền sử dụng đất đang bị kê biên để đảm bảo thi hành án khi có quyết định của Tòa án. Bởi đây là tài sản đang được sử dụng để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ của chủ sử dụng đất đã bị phong tỏa và về bản chất không còn thuộc sở hữu của người đứng tên sổ.

Mua bán nhà đất ‘’Vi bằng’’ giấy viết tay có hợp pháp?

Việc mua bán nhà đất bằng giấy viết tay, còn gọi là công chứng ’’Vi bằng’’ có thể được coi là hợp lệ trong một số trường hợp, nhưng không phải lúc nào cũng đảm bảo rằng nó sẽ được chấp nhận.
Trong một số trường hợp, một giấy viết tay có thể được sử dụng như một hợp đồng mua bán tạm thời cho một quá trình giao dịch, nhưng giấy viết tay không có giá trị chứng thực hoặc bảo vệ cho bất kỳ bên nào trong giao dịch.
Chính vì vậy, để đảm bảo rằng quá trình mua bán nhà đất được thực hiện một cách hợp lệ và an toàn, đề nghị sử dụng một hợp đồng chính thức và được ký tên bởi cả hai bên mua bán và được xác nhận bởi một (người công chứng).
Tóm lại, sử dụng một giấy viết tay cho việc mua bán nhà đất không được khuyến khích vì nó có thể gặp rủi ro và không đảm bảo cho một giao dịch an toàn và hợp lệ.

Hợp đồng mua bán nhà đất gồm có những gì?

Mua bán sang nhượng nhà đất cần có bản hợp đồng chi tiết, để tránh tình trạng tranh chấp về sau. Hợp đồng nên ghi các điều khoản rõ ràng, thời gian thanh toán, thời gian bàn giao nhà.

  • Kiểm tra, xác thực giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà/đất

Người mua nhà đất cần xem xét các giấy tờ như; giấy chủ quyền nhà, giấy quyền sử dụng đất, có liên quan đến người bán.

  • Đặt cọc mua bán nhà/đất

Đặt cọc là một quy trình quan trọng trong quá trình mua bán nhà hoặc đất. Đặt cọc là một khoản tiền nhỏ mà một người mua đặt cho người bán để xác nhận hợp đồng mua bán. Đặt cọc có thể được dùng để đảm bảo rằng một trong hai bên sẽ thực hiện hợp đồng hoặc nếu một trong hai bên không thực hiện, tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả.

Khi đặt cọc cần lưu ý một số điều sau:

  • Hợp đồng đặt cọc: Khi đặt cọc, cần ký một hợp đồng ghi rõ các điều khoản và điều kiện liên quan đến việc đặt cọc.
  • Số tiền đặt cọc: Số tiền đặt cọc thường là một phần nhỏ của giá trị tài sản.
  • Hình thức thanh toán: Hãy xác định hình thức thanh toán tiền đặt cọc, chẳng hạn như chuyển khoản hoặc trả tiền mặt.
  • Sử dụng tiền đặt cọc: Cần xác định rõ việc sử dụng tiền đặt cọc trong trường hợp một trong hai bên không thực hiện hợp đồng.
  • Bảo đảm: Hãy xác định rõ việc bảo đảm cho tiền đặt cọc bằng cách sử dụng một tài khoản gắn liền với hợp đồng hoặc sử dụng một tổ chức tài chính uy tín.

Thanh toán và ký hợp đồng mua bán công chứng

Sau khi ký hợp đồng và công chứng hợp đồng, bên mua sẽ thanh toán nốt số tiền còn lại cho bên bán; còn bên bán có trách nhiệm bàn giao các giấy tờ pháp lý có liên quan đến việc mua bán theo yêu cầu của văn phòng công chứng.

  • Các loại giấy tờ bên mua cần chuẩn bị; 

Bản gốc CMND, 4 bản photo công chứng. 

Bản gốc hộ khẩu thường trú. 4 bản photo công chứng.

  • Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ

Bộ hồ sơ bao gồm; 2 bản sổ hộ khẩu, CMND/CCCD, Giấy đăng ký kết hôn. Giấy chứng nhận độc thân, 2 bản hợp đồng đã công chứng và đầy đủ chữ ký của hai bên. Sổ đỏ bản gốc.

  • Đóng các khoản phí và thuế trước bạ

Tùy theo thỏa thuận của người mua và người bán mà một trong hai bên sẽ phải nộp hồ sơ và các loại chi phí theo quy định của nhà nước tại UBND cấp quận/huyện.
Bên mua; Thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị hợp đồng
Bên bán; Phí trước bạ 0.5% giá trị hợp đồng

  • Thẩm định của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất

Thẩm định của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất là quá trình xác nhận và chấp nhận một yêu cầu đăng ký quyền sử dụng đất từ một bên. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Quận, Huyện sẽ kiểm tra xem yêu cầu đăng ký có đáp ứng đầy đủ các điều kiện và quy định của pháp luật liên quan đến sử dụng đất. Nếu yêu cầu đáp ứng đầy đủ các điều kiện, văn phòng sẽ chấp nhận yêu cầu và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên đăng ký. Nếu yêu cầu không đáp ứng đầy đủ các điều kiện, văn phòng sẽ từ chối yêu cầu và giải thích lý do từ chối cho bên đăng ký.

  • Đăng bộ ra sổ mới

Đăng bộ ra sổ mới là quá trình ghi nhận một giao dịch mua bán đất hoặc nhà đất trong sổ địa chính. Việc đăng bộ ra sổ mới là bắt buộc để cập nhật thông tin chính thức về quyền sở hữu đất hoặc nhà đất và chứng minh tính rõ ràng và chính xác của quyền sở hữu.

Trong quá trình đăng bộ ra sổ mới, các bên giao dịch cần cung cấp một số tài liệu cần thiết như giấy tờ xác nhận quyền sở hữu đất hoặc nhà đất, hợp đồng mua bán hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, v.v. Sau khi cung cấp đầy đủ tài liệu, văn phòng địa chính sẽ xác nhận và ghi nhận thông tin vào sổ địa chính mới.

Cách tìm trang mua bán nhà đất uy tín tại Việt Nam?

Mua bán nhà đất là một trong những việc rất quan trọng, có tính chất mang đến nhiều rủi ro cho việc giao dịch mua bán, vì vậy, trước khi có nhu cầu mua hoặc bán nhà đất nên tham khảo qua những trang đăng tin mua bán nhà đất uy tín, để tìm hiểu thêm một số kinh nghiệm trong giao dịch mua và bán bất động sản để trở nên thuận lợi hơn. Dưới đây là một số cách để tìm trang web mua bán nhà đất uy tín:

  • Tìm kiếm trên các công cụ Search: Sử dụng các từ khóa liên quan đến bất động sản, ví dụ như "trang web mua bán nhà đất uy tín" hoặc "mua bán nhà đất tại Việt Nam" để tìm kiếm các trang web chuyên cung cấp thông tin nhà đất.
  • Tìm kiếm theo các đánh giá và đánh giá từ các nguồn tin cậy: Hãy tìm kiếm các đánh giá từ các trang web đánh giá sản phẩm hoặc các trang web tin tức bất động sản để tìm kiếm các trang web mua bán nhà đất uy tín.
  • Tìm trang web mua bán nhà đất uy tín trên mạng; bạn có thể tìm kiếm những trang web này bằng cách sử dụng các công cụ tìm kiếm như Google hoặc Bing. Bạn có thể gõ các từ khóa như "nhà đất giá rẻ" hoặc "trang web bất động sản uy tín" để tìm kiếm các kết quả phù hợp nhất. 

Hiện nay, tại Việt Nam, trang web nhadatvn.com.vn là một trong những trang mua bán nhà đất uy tín hàng đầu, bởi mỗi ngày có hàng vạn tin đăng bất động sản chính chủ, vì vậy khi tìm mua nhà đất bạn không nên bỏ qua những thông tin rao bán bất động sản tại website; nhadatvn.com.vn.                       

--Nhà Đất VN--

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT VN

 Địa chỉ: Tầng 1, Số 4 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

Giấy phép ĐKKD số: 0318298878 do Sở KH & ĐT TP Hồ Chí Minh cấp ngày 05/02/2024

Người đại diện pháp luật: Nguyễn Văn Tân 

 Hotline: 0903 787 389

 Website: nhadatvn.com.vn

 Email: trogiup.nhadatvn.com.vn@gmail.com

DMCA.com Protection Status

Chia sẻ

Kết nối với chúng tôi

     

© 2022 nhadatvn.com.vn. All Right Reserved                                                                                    Website đang trong quá trình làm thủ tục cấp phép

Thiết kết bởi Webso