Mua bán căn hộ chung cư , giá 500 - 800 triệu, diện tích 300 - 500 m² - 2024

Cập nhật mua bán căn hộ chung cư Tháng 11/2024

Năm 2023, một năm có những dự báo khởi sắc và hàng loạt các dự án bất động sản mới ra đời. Cơ hội lựa chọn mua chung cư, căn hộ vì vậy cũng sẽ dễ dàng hơn. Trong đó có nhiều dự án tốt, việc mua bán căn hộ chung cư được nhiều nhà đầu tư và khách hàng rất quan tâm. Cùng theo dõi những thông tin về căn hộ của chung cư và những điều cần lưu ý khi mua căn hộ chung cư qua bài viết dưới đây nhé.

Sức nóng của các căn hộ chung cư 

Do bị ảnh hưởng suy thoái kính tế toàn cầu đã làm ảnh hưởng nhiều đến thị trường BĐS toàn quốc. Tuy nhiên, về phân khúc căn hộ chung cư vẫn giữ vững được sức nóng và sự quan tâm từ nhiều khách hàng. Điều này được thể hiện qua việc mua bán các căn hộ chung cư không ngừng tăng thời gian qua.

Theo như các nhà đầu tư bất động sản cho biết, giá của các căn hộ chung cư nói riêng, và các căn hộ chung cư cao cấp nói chung tăng rất nhiều. Lượng căn hộ có giá dưới 25 triệu/m2 được hỏi rất nhiều, đặc biệt là sau khi bộ xây dựng công bố rằng nguồn cung cấp các căn hộ chung cư cao cấp đang ngày càng khan hiếm dần. Tuy nhiên, nhà đầu tư đang điều chỉnh chiến lược bằng việc đầu tư vào việc mua căn hộ chung cư ở các vùng ven để phát triển kinh doanh, thay vì mua nhà trọ để cho thuê với mục tiêu kiếm lời. Họ chú trọng đến chất lượng và giá cả hợp lý, thay vì tìm kiếm những căn hộ chung cư ở khu vực nội đô chật chội. 

Vì sao khách hàng nên mua căn hộ chung cư?

Căn hộ chung cư hiện nay đã và đang trở thành một trong những xu thế được lựa chọn của rất nhiều gia đình hiện nay, đặc biệt là những gia đình cặp đôi trẻ. Bởi các căn hộ chung cư thường được trang bị đầy đủ tiện ích cần thiết cho gia chủ. Chung cư hiện đang được nhiều người quan tâm lựa chọn trong thời gian gần đây bởi những ưu điểm nổi bật sau:

Vị trí chung cư đẹp và tốt

Căn hộ chung cư có vị trí tốt và đảm bảo rất thuận tiện cho những nhu cầu cơ bản cho gia chủ. Cụ thể như đi lại, làm việc, sinh hoạt... Không dễ dàng để có thể tìm được một dự án chung cư có vị trí đẹp và thuận lợi, cùng với đó là giá cả hợp lý với tài chính. Bởi vì phân khúc của những căn hộ chung cư giá 1 tỷ đến 2 tỷ thường được xây dựng ở vị trí khá xa xôi với trung tâm thành phố.

Vì vậy, lựa chọn căn hộ chung cư phù hợp nhất, bạn chỉ cần cân đối về tài chính và nhu cầu để chọn mua cho mình một căn hộ yêu thích. Ngoài ra, vị trí căn hộ chung cư  gần các tiện ích như: chợ, bệnh viện, trường học, khu vui chơi nơi làm việc… Việc di chuyển đến khu TTTM (trung tâm thương mại), các tiện ích cần thiết rất thuận tiện và nhanh chóng.

Pháp lý rõ ràng và đầy đủ

Bạn hoàn toàn yên tâm trong việc mua bán căn hộ chung cư, bởi vì căn hộ có lai lịch rõ ràng. Dự án có chủ đầu tư uy tín, giấy tờ pháp lý đầy đủ cho các căn hộ. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán bạn chỉ cần yêu cầu nhà đầu tư cung cấp đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý. Bên cạnh đó cần xem xét kỹ hợp đồng mua bán trước khi ký kết.

Chủ đầu tư uy tín và an toàn

Dự án căn hộ chung cư có chủ đầu tư uy tín, nhiều năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản. Chủ đầu tư đã có rất nhiều dự án lớn nhỏ trong cả nước đều được khách hàng quan tâm và lựa chọn sản phẩm. 
Bạn có thể tìm hiểu về chủ đầu tư qua những trang web mua bán nhà đất uy tín hoặc từ người thân, bạn bè. Bạn cũng có thể đến trực tiếp đến vị trí căn hộ chung cư để hỏi thăm về mức độ hài lòng của những người đang sống tại đó.

Tiện ích nội ngoại khu đầy đủ

Ưu điểm lớn nhất khi bạn mua căn hộ chung cư chính là về tiện ích nội ngoại khi nơi đây. Chủ đầu tư thường thiết kế và trang bị đầy đủ tiện ích cần thiết để phục vụ cư dân sinh sống. Các tiện ích ngoại khu cũng được trang bị như: trung tâm thương mại, công viên, khu vui chơi trẻ em,...
Các tiện ích nội khu cũng không hề thua kém, được trang bị đầy đủ, hiện đại và an toàn nhất. trong khu chung cư đều có thang máy, lối thoát hiểm, các khu vui chơi, thể thao, giải trí, ăn uống….

An ninh ổn định và an toàn

Mua bán căn hộ chung cư trở nên nóng và được nhiều người quan tâm hơn là do tình hình về an ninh ở đây luôn được đảm bảo tốt nhất. Các thiết bị, hệ thống phòng cháy chữa cháy, camera quan sát, báo động đầy đủ.
Nếu bạn vẫn còn phân vân và chưa tin tưởng thì có thể xem thêm thông tin, đánh giá từ người dân tại các trang mua bán nhà đất uy tín hoặc đến trực tiếp để thu thập thêm thông tin chính xác nhất.

Có bãi gửi xe được bảo vệ an toàn

Căn hộ chung cư được trang bị và xây dựng khu bãi giữ xe cho cư dân sinh sống ở đây. Bãi giữ xe được thiết kế chuẩn theo quy định của Bộ Xây dựng đã ban hành từ năm 2013. Diện tích sử dụng cho mỗi căn hộ là 20m2/100m2 của mỗi căn hộ (bao gồm cả đậu xe và lối đi).
Căn hộ chung cư được đầu tư và xây dựng bãi giữ xe thuận tiện, an toàn và lượng xe phù hợp. Cư dân sinh sống luôn yên tâm và không phải chen chúc khi gửi xe. Đồng thời mức phí gửi xe cho mỗi hộ hợp lý và không quá cao.

Giá cả hợp lý và được thương lượng 

Để biết được giá của các căn hộ chung cư hiện nay không hề khó khăn. Bạn có thể tham khảo giá nhà đất, giá căn hộ chung cư qua các web đăng tin bán chung cư uy tín. Tất cả được cung cấp đầy đủ và rõ ràng theo từng dự án, khu vực khác nhau. Từ đó giúp bạn so sánh được giá bán căn hộ để đưa ra quyết định mua hay không.

Việc mua bán căn hộ chung cư hoàn toàn dễ dàng bởi khách hàng sẽ được hỗ trợ nhiệt tình về mặt ngân sách. Nếu như tài chính của bạn vẫn chưa sẵn sàng và đầy đủ, chủ đầu tư sẽ xem xét và hỗ trợ trả theo đợt hoặc trả góp.

Hiện nay, ngân hàng có hỗ trợ cho vay khi mua căn hộ chung cư từ 70 đến 80% giá trị của hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, trong tay của bạn vẫn phải có ít nhất 50% giá trị so với căn nhà, khi đó vay ngân hàng thêm 50%. Điều này đảm bảo về chi trả sau phù hợp với mức thu nhập hàng tháng của bạn.

Những lưu ý khi đầu tư mua căn hộ chung cư là gì?

Hiện nay có rất nhiều dự án chung cư ra đời, vì vậy mà việc lựa chọn cũng đa dạng và phù hợp với yêu cầu của khách hàng hơn. Để căn hộ chung cư như ý cần lưu ý nhiều yếu tố, đặc biệt nếu bạn đang có giao dịch mua bán căn hộ chung cư thì hãy quan tâm những lưu ý dưới đây nhé

Chọn vị trí của căn hộ chung cư cần mua

Khi mua căn hộ chung cư hoặc các căn hộ ở bất kỳ dự án nào thì bạn cần chọn nơi thuận tiện cho việc sinh hoạt, đi lại, làm việc cho bản thân và gia đình. Đặc biệt là lựa chọn những căn hộ chung cư mặt tiền, không chọn ở huyện quá xa với trung tâm thành phố. Với căn hộ chung cư cao cấp thì bạn sẽ yên tâm.

Tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư?

Như đã nói ở trên, căn hộ chung cư có chủ đầu tư uy tín và đảm bảo về chất lượng dự án. Dù lựa chọn các căn hộ cao cấp, căn hộ 1 phòng ngủ thì vẫn phải chọn chủ đầu tư uy tín. Bởi như vậy sẽ đảm bảo và yên tâm hơn về tiến độ, pháp lý của căn hộ. 

Đề đảm bảo được việc này thì bạn hãy tìm hiểu về thông tin của chủ đầu tư, thông tin dự án qua các trang nhà đất uy tín, tìm hiểu xem về giá cả căn hộ, các vấn đề tranh chấp pháp lý có không?

Chọn những căn hộ chung cư ở tầng trung

Khi mua căn hộ chung cư, bạn nên chọn các căn hộ ở tầng trung nhé. Bởi vì những căn ở tập thấp quá thường hay bị ồn ào, bụi bẩn hoặc có côn trùng. Còn nếu chọn căn hộ ở tầng cao quá thì sẽ có nhiều bất tiện như lo lắng gặp sự cố, việc đi lại…
Chính vì thế, căn hộ tầng trung là sự lựa chọn lý tưởng nhất, có thể chọn các căn từ tầng thứ 8 đến tầng 20 là hợp lý. Như vậy vừa đảm bảo có view đẹp lại thông thoáng bên trong căn hộ.

Lưu ý về phong thủy của căn hộ?

Những căn hộ chung cư không có cửa sổ, bị bịt kín thì không nên mua, nó sẽ thiếu ánh sáng và không thông thoáng. Hoặc tránh những căn hộ chung cư gần nơi đổ rác gây mất vệ sinh, căn hộ gần thang máy sẽ ồn ào vì người đi lại nhiều.
Xét theo phong thủy thì điều kiêng kỵ cần tránh, có thờ có thiêng có kiêng có lành nên bạn cần quan tâm. Những căn hộ chung cư có hình dáng éo méo cũng nên tránh vì không có tài lộc, bày trí khó và không gọn gàng được. Chọn căn hộ có hướng quay về Đông Nam hoặc hướng Nam, vì đón được ánh sáng và gió mát.

Những lưu ý khác khi lựa chọn căn hộ chung cư

Như đã nói ở trên bạn nên chọn căn hộ có cửa hướng Nam hoặc Đông Nam, các căn hộ hướng Đông và Tây không nên chọn vì nó hứng nắng, vào mùa hè rất nóng. Chọn căn hộ chung cư có ban công, lô gia để tận dụng làm nơi phơi đồ, để một số đồ vặt linh tinh. Hoặc những lúc cần thư giãn làm nơi trồng cảnh, đọc sách…

Cách tìm mua Hoặc thuê căn hộ chung cư trên nhadatvn.com.vn?

Để tìm mua căn hộ chung cư trên trang web nhadatvn.com.vn, bạn có thể tuân theo các bước sau:

• Truy cập trang web: Mở trình duyệt web của bạn và truy cập vào trang web nhadatvn.com.vn.

• Tìm kiếm bất động sản: Trên trang chính, bạn sẽ thấy một hộp tìm kiếm hoặc thanh công cụ tìm kiếm. Nhập thông tin cụ thể về căn hộ chung cư mà bạn quan tâm, bao gồm vị trí, diện tích, số phòng ngủ, mức giá, và các yêu cầu khác nếu có.

• Lọc kết quả: Sau khi bạn nhấn "Tìm kiếm", trang web sẽ hiển thị các kết quả phù hợp với tiêu chí tìm kiếm của bạn. Bạn có thể sử dụng các bộ lọc để thu hẹp kết quả dựa trên các tiêu chí cụ thể khác nhau.

• Xem thông tin căn hộ: Khi bạn tìm thấy căn hộ chung cư bạn quan tâm, nhấp vào nó để xem thông tin chi tiết, bao gồm hình ảnh, giá bán, diện tích, mô tả, thông tin liên hệ của người bán, và các chi tiết khác.

• Liên hệ với người bán: Nếu bạn quan tâm đến căn hộ và muốn biết thêm thông tin hoặc sắp xếp thời gian xem căn hộ, bạn có thể liên hệ trực tiếp với người bán bằng cách sử dụng thông tin liên hệ được cung cấp trên trang web.

Lời Kết:

Để biết cách tìm nhà đất hoặc cách lựa chọn một căn hộ chung cư như ý thì bạn cần lưu ý rất nhiều yếu tố ở trên. Hy vọng với những thông tin trên đây, Nhadatvn.com.vn đã mang lại cho bạn kiến thức hữu ích. Việc mua bán căn hộ chung cư hiện đang được nhiều khách hàng quan tâm và lựa chọn. Nếu bạn muốn sở hữu một căn hộ giá tốt, hãy liên hệ ngay với Nhà Đất Vn để được đội ngủ nhân viên hộ trợ. Theo dõi website để nhận được nhiều thông tin liên quan đến bất động sản, giá nhà đất mới nhất.                                   

--Nhà Đất VN--