Mua bán Nhà đất giá rẻ Toàn Quốc , giá >= 30 tỷ Tháng 08/2022

Vip đặc biệtBán biệt thự đẳng cấp the zei mỹ đình - 315 m2 - mặt tiền 15m - lô góc -sẵn sàng bàn giao
315 m2 Hướng: KXĐ
135.0 tỷ
+ biệt thự đơn lập đẳng cấp nhất khu vực mỹ Đình, gần vin gardenia.+ bán biệt thự lâu đài cực đẹp trung tâm mỹ Đình, ngay gần vin gardenia và công viên hồ mai dịch, cực kì đẳng cấp cho gia chủ vip.+ mặt tiền lớn 15m, xây 4 tầng 1 tum và 1 hầm để xe c...
Vip đặc biệtBán biệt thự lâu đài ciputra cực đẹp - có hầm - view vườn hồng
320 m2 4 PN Hướng: KXĐ
90.0 tỷ
Bán biệt thự lâu đài ciputra cực đẹp cạnh vườn hồngbiệt thự thiết kế lâu đài độc đáo nằm trong quần thể kĐt ciputra đẳng cấp sẵn sàng bàn giao nhận nhà ở ngayxây 3 tầng 1 hầm thuận tiện để ô tô, làm hầm rượu,...diện tích biệt thự lớn 320 - 420m2mặt t...
Vip đặc biệtBiệt thự đơn lập có hầm vip nhất khu vực mỹ đình, gần hồ điều hòa
270 m2 4 PN Hướng: KXĐ
115.0 tỷ
Chủ đầu tư hd mon holdingsbiệt thự the zei nằm ở vị trí đẹp nhất mỹ Đình. tổng số lô: 20 căn.- dt 267m2 - 300m2.- Được xây 1 tầng hầm + 4 tầng nổi + 1 tầng áp mái (tầng hầm siêu rộng).- mặt tiền 15m. Đường trước nhà 17.5m.- sổ đỏ lâu dài.- bàn giao t...
Vip đặc biệtBán biệt thự đẳng cấp the zei mỹ đình - 270m2 - mặt tiền 15m - view cực đẹp - nhà sẵn sàng bàn giao
270 m2 Hướng: KXĐ
120.0 tỷ
+ biệt thự đơn lập đẳng cấp nhất khu vực mỹ Đình, gần vin gardenia.+ bán biệt thự lâu đài cực đẹp trung tâm mỹ Đình, ngay gần vin gardenia và công viên hồ mai dịch, cực kì đẳng cấp cho gia chủ vip.+ mặt tiền lớn 15m, xây 4 tầng 1 tum và 1 hầm để xe c...
Vip đặc biệtBán dinh thự thượng lưu bậc nhất sài gòn view sông du thuyền đi trong lòng dự án - bể bơi riêng
570 m2 Hướng: KXĐ
195.0 tỷ
Dinh thự có diện tích từ 560m2 đến 1287m2.- là 1 khu riêng vip nhất đẹp nhất nằm trong quần thể vinhomes grand park.- riêng tư, yên tĩnh không phải ai muốn vào là được vào.- view mặt sông có bể bơi riêng.- du thuyền đi lại trong lòng của dự án.- có x...
Vip đặc biệtBiệt thự mới ciputra - giá chủ đầu tư - 3 tầng 1 hầm để ô tô, làm hầm rượu - đã bàn giao
320 m2 Hướng: KXĐ
90.0 tỷ
Bán biệt thự lâu đài ciputra cực đẹp cạnh vườn hồng.- biệt thự thiết kế lâu đài độc đáo nằm trong quần thể kĐt ciputra đẳng cấp sẵn sàng bàn giao nhận nhà ở ngay.- xây 3 tầng 1 hầm thuận tiện để ô tô, làm hầm rượu,...- diện tích biệt thự lớn 320 - 42...
Vip đặc biệtBiệt thự đơn lập đẳng cấp nhất khu vực mỹ đình dành cho vvip, gần vin gardenia
270 m2 5 PN Hướng: Đông Nam
110.0 tỷ
Biệt thự đơn lập đẳng cấp nhất khu vực mỹ Đình, gần vin gardenia bán biệt thự lâu đài cực đẹp trung tâm mỹ Đình, ngay gần vin gardenia và công viên hồ mai dịch, cực kì đẳng cấp cho gia chủ vvip mặt tiền lớn 15m, xây 4 tầng 1 tum và 1 hầm để...
Vip đặc biệtBán biệt thự lâu đài cực vip kđt ciputra cực đẹp cạnh vườn hồng
320 m2 5 PN Hướng: Nam
90.0 tỷ
Bán biệt thự lâu đài ciputra cực đẹp cạnh vườn hồngbiệt thự thiết kế lâu đài độc đáo nằm trong quần thể kĐt ciputra đẳng cấp sẵn sàng bàn giao nhận nhà ở ngayxây 3 tầng 1 hầm thuận tiện để ô tô, làm hầm rượu,...diện tích biệt thự lớn 320 - 420m2mặt t...
Vip đặc biệtBán liền kề mặt phố kiến hưng luxury, phúc la, hà đông diện tích 130m2 đã bàn giao
130 m2 Hướng: KXĐ
34.0 tỷ
 chủ đầu tư: công ty cổ phần Đầu tư phát triển Đô thị kiến hưng là chủ đầu tư uy tín với bề dày kinh nghiệm hơn 40 năm. - quy mô dự án: rộng gần 50ha bao gồm 3 khu a, b, c. trong đó, khu c gồm 266 lô liền kề và shophouse. - phong cách thiết...
Vip đặc biệtBán nhà mặt phố phúc la - hà đông 5 tầng - nhận nhà sử dụng ngay
130 m2 7 PN Hướng: Tây
34.0 tỷ
Bán nhà mặt phố phúc la - hà Đông 5 tầng 1 tum vỉa hè rộng kinh doanh cực đẹpnhà thuộc khu đô thị kiến hưng - gần khu đô thị văn phú, vị trí đắc địa mặt phố phúc la, mới hoàn thiện 5 tầng, diện tích 130m2, mặt tiền 5mmặt phố cực rộng 30m - vỉa hè tho...
Vip đặc biệtDuy nhất 11 căn shophouse kiến hưng luxury - 2 mặt tiền - có hầm riêng
130 m2 6 PN Hướng: KXĐ
34.0 tỷ
Thông tin tổng quan:tên dự án: khu đô thị kiến hưng.cĐt: công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị kiến hưng.giai đoạn 2: 40ha mở bán 2023.giai đoạn 1: 5.6 ha gồm các sản phẩm shophouse, biệt thự liền kề.trong đó toàn bộ các căn liền kề đã được bán hế...
Vip đặc biệtBán biệt thự grand villas phân khu vip nhất dự án aqua city diện tích 465m2 gần clubouse
465 m2 Hướng: KXĐ
44.3 tỷ
- 465m2 diện tích đất mặt tiền 15m - xây dựng 3 tầng hoàn thiện mặt ngoài thô trong. - căn biệt thự nằm trong khu đẳng cấp bậc nhất dự án - di chuyển tới các phân khu khác đều dễ dàng - nằm ở vị trí trung tâm của...
Vip đặc biệtĐất nền trung tâm bình phước sổ sẵn 400 triệu 250m2
250 m2 Hướng: Nam
400.0 tỷ
Em còn lô Đất chính chủ bÌnh phƯỚc cần bán gấp 250m2 giá 400 triệu ( hết đất ) ( bao sổ ) hỗ trợ vay bank sổ hồng riêng ký công chứng ngay lh : 0395945425 gặp em thành tư vấn và dẫn đi coi đất
Vip đặc biệtBán biệt thự lâu đài ciputra cực đẹp cạnh vườn hồng
320 m2 4 PN Hướng: KXĐ
90.0 tỷ
Biệt thự thiết kế lâu đài độc đáo nằm trong quần thể kĐt ciputra đẳng cấp sẵn sàng bàn giao nhận nhà ở ngay xây 3 tầng 1 hầm thuận tiện để ô tô, làm hầm rượu,... diện tích biệt thự lớn 320 - 420m2 mặt tiền khủng 12, các tuyến đường xung quanh rộ...
Vip đặc biệtSiêu phẩm shophouse liền kề 90m2 trung tâm quận 2 - đa dạng tiện ích nội ngoại khu - giá cđt
90 m2 4 PN Hướng: Nam
45.0 tỷ
Thông tin sơ bộ: tên thương mại: the global city. vị trí: Đường Đỗ xuân hợp, phường an phú, tp thủ Đức, tp hcm. Đơn vị phát triển dự án: masterise homes tập đoàn masteri. công ty thiết kế kiến trúc và cảnh quan: foster + partners. quy mô diện tí...

Mua bán nhà đất

Mua bán Nhà đất giá rẻ Tháng 08/2022

Bạn đang cần mua nhà đất nhưng không biết bắt đầu từ đâu? Bạn mua bất động sản đầu tư hay mục đích để ở? Bất cứ mục đích là gì thì bạn đều cần xem hết bài viết này của Nhà Đất Vn về nhà đất và bất động sản như thế nào?

Nhà đất là gì? Bất động sản là gì? Những điều cần biết về nhà đất và bất động sản

Nhà đất là gì, bất động sản là gì? Đây là hai khái niệm mà còn rất nhiều người phân vân, chưa phân biệt được rõ ràng. Các thông tin về lĩnh vực này luôn luôn được nhà đầu tư, giới kinh doanh mối giới quan tâm. Bởi vì bất động sản, nhà đất hiện đang là thị trường mang lại tiềm năng và nguồn thu nhập cao. Bài viết hôm nay Nhà Đất Vn sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc liên quan đến nhà đất, bất động sản.

Tìm hiểu chung về nhà đất và bất động sản

Nhà đất là gì? Bất động sản là gì?

Hiện nay, vẫn còn nhiều người chưa hiểu được nhà đất và bất động sản là gì? Thực chất thì hai khái niệm này là một, nhà đất và bất động sản là hai tên gọi khác của nhau. 
Ngoài ra người ta còn gọi là địa ốc. Nhà đất bao gồm tất cả những loại đất và những gì liên quan đến đất. Tất cả những tài sản này đều không thể di dời (còn gọi là bất động sản). Còn những thứ di động, có thể di dời, dỡ ra thì không được gọi là BĐS, mà gọi là động sản. Ví dụ như: nhà di động, túp lều, nhà tạm….
Bất động sản (nhà đất) có sự liên quan mật thiết đến vốn và tài chính. Nó phân biệt rất rõ ràng với động sản. Khi sở hữu một bất động sản thì bạn có quyền lợi với chính mảnh đất và những điều liên quan. Bao gồm: xây nhà, cho thuê, dùng kinh doanh, ký quỹ, bán lại...

Những loại hình nhà đất hiện nay

Vậy là bạn đã hiểu được khái niệm nhà đất là gì, bất động sản là gì qua phân tích ở trên. Hiện nay, trên thị trường loại hình bất động sản có rất nhiều. Khi tham khảo vẫn còn phân vân và nhầm lẫn. Các loại hình bất động sản gồm có:

Bất động sản gồm những loại nào?

Ngoài khái niệm nhà đất là gì, bất động sản là gì, để hiểu rõ hơn về BĐS thì bạn cần biết có những loại nào. Bất động sản được chia làm 3 loại: Bất động sản có đầu tư xây dựng, không đầu tư xây dựng và bất động sản đặc biệt.

Bất động sản đầu tư xây dựng

Bất động sản đầu tư xây dựng gồm có các nhóm: nhà ở, nhà xưởng, công trình thương mại và dịch vụ, hạ tầng (có hạ tầng xã hội, kỹ thuật), trụ sở làm việc… Phần bất động sản nhà đất là nhóm cơ bản và tỷ trọng chiếm phần rất lớn (gồm đất đai, tài sản gắn liền đất đai).
Nhóm bất động sản nhà đất chịu ảnh hưởng nhiều yếu tố về khách quan và chủ quan. Vì vậy nó có tính chất hơi phức tạp, đồng thời còn ảnh hưởng lớn đến quá trình tiến hóa, công nghiệp hóa đất nước và sự phát triển lâu dài của đô thị. Mặt khác, BĐS nhà đất trên thị trường trong và ngoài nước giao dịch chiếm phần lớn.

Bất động sản không sử dụng đầu tư xây dựng

Loại bất động sản này gồm chủ yếu là đất về nông nghiệp. Nó được lưu ở dạng tư liệu sản xuất. Các loại BĐS không dùng đầu tư xây dựng gồm có các nhóm: đất rừng, các loại đất nông nghiệp, đất hiếm, đất nuôi trồng thủy sản, đất chưa sử dụng, đất là muối...

Bất động sản đặc biệt

Bất động sản đặc biệt gồm có nhóm: các công trình nhà thờ họ, công trình bảo tồn quốc gia, đình chùa, di sản văn hóa vật thể, nghĩa trang, miếu mạo. Nhóm bất động sản này trên thị trường giao dịch khả năng thấp nhất. 
Để quản lý và phát triển thị trường BĐS tốt hơn thì việc phân loại rất cần thiết. Đồng thời có thể xây dựng các cơ chế chính sách đúng đắn và hợp lý nhất.

Đặc điểm nổi bật của nhà đất là gì, bất động sản là gì?

Với những thông tin trên, chắc bạn đã hiểu cơ bản về bất động sản là gì.  Vậy đặc điểm của BĐS như thế nào? Cùng tìm hiểu sâu hơn ngay dưới đây nhé.

Bất động sản có tính khan hiếm và sự cá biệt

Bất động sản có tính khan hiếm bởi vì nó mang tính chất đất đai. Đất vốn là nguồn tài nguyên có giới hạn về lãnh thổ, khu vực và diện tích… Chính vì vậy, BĐS là không thể di dời, gỡ hay di chuyển được. Vì điều này mà nó trở thành hàng hóa đặc biệt, có tính cá biệt.
Không đơn giản như nhà đất là gì, bất động sản là gì, tính chất đặc biệt của lĩnh vực này còn được thể hiện cụ thể hơn. Sự cá biệt và khan hiếm của bất động sản được thể hiện cụ thể như thế nào?
Ví dụ: Có 2 miếng đất ở bên cạnh nhau và cùng nằm ở một khu vực. Nếu như đây là hàng hóa bình thường thì giá trị có thể ngang nhau. Nhưng cả 2 miếng đất đều là BĐS thì sẽ không giống nhau vì có rất nhiều yếu tố khác nhau tác động vào.
Thêm vào đó là dù 2 miếng đất có chung một kiểu thiết kế, sở hữu đặc điểm khác nhau về BĐS vẫn khác nhau. Bởi như đã nói ở trên, BĐS mang tính cá biệt ở mỗi miếng, không miếng đất nào có thể giống nhau hoàn toàn được.
Nhờ có đặc điểm này mà nhiều nhà đầu tư đã áp dụng và nâng tầm BĐS của mình lên. Bằng cách làm lấy sự các biệt làm điểm nổi bật tạo nên sự hấp dẫn và tư hút khách hàng.

Bất động sản mang tính lâu bền

Bất động sản là tài sản mang tính bền lâu và tồn tại với thời gian. Bởi đất đai là nguồn tài nguyên vô cùng quý giá được ban tặng bởi thiên nhiên. Nó sẽ khôn bị hủy hoại và trường tồn với thời gian. Đặc biệt hơn nữa là có thể gìn giữ đến hàng trăm năm nếu chúng ta xây dựng công trình kiến trúc lên đó.
Sự bền vững theo thời gian của BĐS chính là tuổi thọ của kiến trúc cũng như công trình được xây dựng lên. Nó được phân thành tuổi thọ vật lý và kinh tế. Trong đó tuổi thọ vật lý của bất động sản sẽ mang lại lợi ích kinh tế lâu dài. Nghĩa là lợi ích kinh tế chỉ ngừng khi kiến trúc hay công trình đó hư hỏng. 
Ngược lại, tuổi thọ kinh tế thì lại khác, ngắn hơn tuổi thọ vật lý. Bởi vì nó có thể ngừng hoặc chấm dứt trong những hoạt động bình thường của thị trường BĐS. Theo các nghiên cứu ước tính tuổi thọ trung bình bất động sản với khách sạn, nhà ở thường là 40 năm. Còn đối với các công trình nhà xưởng, nhà phổ thông thì khoảng 45 năm.
Với đặc điểm bên và lâu dài với thời gian, bất động sản được ứng dụng rất nhiều trong cuộc sống. Bởi đây là loại hàng hóa đặc biệt, phong phú, đa dạng và không bao giờ cạn kiệt.

Có sự ảnh hưởng qua lại

Nếu như bạn đã biết được nhà đất là gì, bất động sản là gì thì chắc chắn sẽ biết được đối với các BĐS khác nó có tính chất chịu ảnh hưởng lớn. Các bất động sản khác nhau sẽ có tác động qua lại rất rõ rệt. Nghĩa là bất động sản này so với bất động sản khác sẽ gây ra những tác động rất lớn.
Để hiểu hơn điều này, bạn có thể tham khảo ví dụ thực tế như sau. Ví dụ như ở một khu vực cụ thể, các nhà đầu tư và cơ quan nhà nước thi công xây dựng cơ sở kiến trúc, công trình hạ tầng cao cấp và hiện đại. Vậy thì sẽ giúp cho khu vực này trở nên thẩm mỹ hơn, giá trị về kinh tế tăng lên. Đồng thời gia tăng về giá trị dịch vụ ở nơi này. Từ đó kéo theo giá trị sử dụng tăng cao và thu hút được nhiều nhà đầu tư hơn.
Tóm lại, các bất động sản chịu sự tác động qua lại với nhau chặt chẽ, rõ rệt. Đồng thời hỗ trợ qua lại làm tăng giá trị cho nhau nhiều hơn. Đặc điểm này mang lại cho các nhà đầu tư nhiều lợi ích thiết thực. Bên cạnh đó được ứng  mực dụng ở nhiều mục đích khác nhau.

Những quy định của pháp luật về nhà đất là gì, bất động sản là gì?

Hiện nay, bất động sản được cơ quan nhà nước quy định rất rõ ràng. Tất cả đều dựa trên hình thức sở hữu nhà đất khác nhau. Cụ thể là:

Sở hữu sổ đỏ

Đây là giấy chứng nhận về quyền sử dụng nhà đất. Những loại hình đất được cấp sổ đỏ gồm đất lâm nghiệp, nông nghiệp, đất ở nông thôn, đất nuôi trồng thủy sản...

Sở hữu sổ hồng

Sổ hồng là giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở một cách rõ ràng. Loại sổ này được ban hành bởi bộ xây dựng. Về giá trị pháp lý thì sổ hồng và sổ đỏ như nhau. Tuy nhiên, giá trị thực tế thì không xác định được vì nó còn phụ thuộc vào giá trị của tài sản.

Sở hữu sổ xanh

Đây cũng là loại giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, loại hình đất được cấp là đất rừng và được đơn vị lâm phương cấp phát. Nghĩa là giấy cho thuê đất trong thời gian lâu dài từ Lâm trường. Lâm trường sẽ thu hồi khi sổ xanh hết hạn hoặc địa phương chưa giao đất cho người dân.

Sở hữu sổ trắng

Sổ trắng gồm những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất được nhà nước công nhận. Giấy tờ này có giá trị pháp lý từ ngày 30/04/1975. Những giấy chứng nhận được cấp sau thời gian này có giấy phép xây dựng, mua bán nhà, quyết định (hoặc chứng nhận) của UBND huyện công nhận về quyền sở hữu nhà ở.. 
Với những thông tin chi tiết về nhà đất là gì, bất động sản là gì trên đây, hy vọng đã giúp bạn hiểu rõ hơn về lĩnh vực này. Qua đó bạn cần lưu ý thêm những đặc điểm, những quy định của, liên quan. Từ đó sẽ hiểu rõ và sâu hơn về loại hình hàng hóa đặc biệt này.
Ngoài ra, để biết thêm nhiều thông tin về bất động sản, giá nhà đất và những vấn đề liên quan. Bạn có thể tham khảo thêm tại trang đăng tin mua bán nhà đất Hà Nội trên Nhà Đất Vn. Website: nhadatvn.com.vn có nhiều tin đăng mua bán nhà đất mới nhất, chắc chắn sẽ giúp ích và không làm bạn thất vọng. Bởi đây là trang web có rất nhiều lượt người tìm mua bán nhà đất trên cả nước được xác minh và chọn lọc trước khi đăng. Cùng với đó là đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, hiểu biết về phong thủy nhà đất, đầu tư bất động sản...                                             -- Nhà Đất Vn --
 

CÔNG TY CỔ PHẦN BDS NHADATVN.COM.VN

 Địa chỉ: Đường Số 2, Phường Bình Hưng Hòa B, Bình Tân, TPHCM

 Hotline: 0903787389

 Website: nhadatvn.com.vn

 Email: lienhenhadatvn@gmail.com

© 2022 nhadatvn.com.vn. All Right Reserved

Thiết kết bởi Webso