Mua Bán Nhà Đất Tại Giá Rẻ - 2024

Vip đặc biệtBán toà nhà văn phòng kđt kiến hưng - hà đông, 7 tầng thang máy

Bán toà nhà văn phòng kđt kiến hưng - hà đông, 7 tầng thang máy

60 m2 4 PN Hướng: KXĐ
15.5 tỷ
 ✔ diện tích: 60m. mặt tiền 5m. từ tầng 2 sử dụng 66m. tòa nhà có thiết kế thi công, công năng đầy đủ video móng mái, bảng kê vật tư hoàn thiện... ✔thang máy khổng lồ fuji nhập khẩu 650kg. ✔ thiết kế thông sàn tầng 1,2,3 văn phòng, kin...
Vip đặc biệtNgộp bank bán ra đất đẹp ở trần đại nghĩa, tân nhựt, bình chánh, 120m2. 2 tỷ450tr

Ngộp bank bán ra đất đẹp ở trần đại nghĩa, tân nhựt, bình chánh, 120m2. 2 tỷ450tr

120 m2 Hướng: KXĐ
2.5 tỷ
Bán 120 m² đất tại đường trần Đại nghĩa. - tổng diện tích đất 120m - Đường trước tài sản rộng 8 m. - Đất có hình dạng vuông vức, mặt tiền tài sản rộng 5m. - khu vực an ninh, giao thông thuận lợi, thích hợp để ở, làm nhà xưởng... - tài sản chí...
Vip đặc biệtHú hồn luôn đất ở mai bá hương, lê minh xuân, bình chánh , 150m2, giá 1 tỷ 9

Hú hồn luôn đất ở mai bá hương, lê minh xuân, bình chánh , 150m2, giá 1 tỷ 9

150 m2 Hướng: KXĐ
1.9 tỷ
Mặt tiền đường mai bá hương, xã lê minh xuân, bình chánh. giá chỉ 1.9 tỷ còn thương lượng diện tích 150m² có 110m đất ở. sổ hồng riêng, xây dựng tự do, quy hoạch hiện hữu. ngang 5m dài thực tế 30m. rất thích hợp kinh doanh buôn bán, khu đôn...
Vip đặc biệtQuá trời rẻ rồi . đất ở nguyễn cửu phú , tân kiên, bình chánh, 160m2, chỉ 2 tỷ 1.

Quá trời rẻ rồi . đất ở nguyễn cửu phú , tân kiên, bình chánh, 160m2, chỉ 2 tỷ 1.

160 m2 Hướng: KXĐ
2.1 tỷ
Bán rất lỗ lô đất nguyễn cửu phú , tân kiên, bình chánh. - vị trí: cách vòng xoay an lạc 800m, gần bệnh viện nhi đồng 3, Đại học phạm ngọc thạch,… - sổ hồng riêng. - Đường trải nhựa ô tô. - diện tích: 160m², 10x16m lh: minh anh để mua đất...
Vip đặc biệtBán shophouse 1 trệt 1 lửng 2 lầu mặt tiền dt 769 sân bay long thành

Bán shophouse 1 trệt 1 lửng 2 lầu mặt tiền dt 769 sân bay long thành

120 m2 Hướng: Đông
4.8 tỷ
Nhà shophouse mặt tiền đường dt 769 cách cổng vào sân bay long thành 5kmdiện tích: 120m2 ( 6x20 )xây hoàn thiện ngoài, bên trong thô 1 trệt 1 lững 2 lầugiá: 4tỷ8liên hệ: 0373.049.049
Vip đặc biệtBán nhà ở xã hội, thanh toán 275tr, còn lại trả góp

Bán nhà ở xã hội, thanh toán 275tr, còn lại trả góp

70 m2 2 PN Hướng: KXĐ
275.0 triệu
Diện tích nhà : 5m x 14m tổng diện tích 70m2gồm 1 trệt 1 lửng 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh. nhà nguyên căn, ở được 4 -5 người.- Đường trước nhà 6m nhựa, sân rộng 3m, khu dân cư đã có, điện nước đầy đủ.- có công viên, trường học, trung tâm thương mại đang x...
Vip đặc biệtBán lô đất nền biệt thự 4tỷ6 đối diện công viên, sân bay long thành

Bán lô đất nền biệt thự 4tỷ6 đối diện công viên, sân bay long thành

252 m2 Hướng: Đông
4.6 tỷ
Bán đất nền biệt thựhướng Đông đối diện công viên pháp lý: 1/500, sổ hồng riêng.diện tích: 12x21 252m2 giá: 4tỷ6dự án century city liên hệ: 0373.049.049
Vip đặc biệtBán căn villa mini làng báo chí- thảo điền. giá: 16 tỷ

Bán căn villa mini làng báo chí- thảo điền. giá: 16 tỷ

70 m2 3 PN Hướng: KXĐ
16.0 tỷ
Bán căn villa mini làng báo chí- thảo Điền ( trệt + 2 lầu) diện tích: 6,3 x 11) kết cấu: 1 trệt + 2 lầu ( 3 phòng ngủ full nội thất + 3wc với 3 máy nước nóng riêng) pháp lý: sổ hồng công chứng ngay. giá: 16 tỷ
Vip đặc biệtĐất nền rẻ tp bến cát 1tỷ3 trả trước 320tr bank hỗ trợ 70% lãi suất 4,8%

Đất nền rẻ tp bến cát 1tỷ3 trả trước 320tr bank hỗ trợ 70% lãi suất 4,8%

75 m2 Hướng: Đông
1.4 tỷ
Mua đất nền trả trước 320 triệu cĐt hỗ trợ lãi suất 4.8%. Ân hạn gốc 24 tháng.hotline: 0373 049 049.quy mô dự án: 15,46 ha tại phường hòa lợi, bến cát, bình dương.diện tích đa dạng: 75m², 80m², 90m².chỉ cần trả trước 320 tr.hỗ trợ vay đến 70%, 1...
Vip đặc biệtBán nhà gần sân bay 1 xẹc dt 769 1 trệt 1 lầu

Bán nhà gần sân bay 1 xẹc dt 769 1 trệt 1 lầu

108 m2 2 PN Hướng: Bắc
4.1 tỷ
Nhà 1 trệt 1 lầu dự án century city. vị trí dự án ngay góc ngã tư đường cầu mên và đường dt 769 đường vào cổng sân bay long thành. vị trí lô đất 1 sẹc đường c...
Vip đặc biệtDo chủ đi nước ngoài nên cần bán gấp căn nhà full nội thất gỗ

Do chủ đi nước ngoài nên cần bán gấp căn nhà full nội thất gỗ

52 m2 4 PN Hướng: Đông Nam
5,700,000.0 tỷ
Do chủ đi nước ngoài nên cần bán gấp lại căn nhà full nội thất cao cấp, phường thạnh lộc, quận 12, sát bên gò vấp đi lotte matt, hướng Đông nam cực kì mát, đường 12m giá bán 5ty7 kết cấu 1 trệt 3 lầu, 4 phòng ngủ, 5wc, anh chị muốn biế...
Vip đặc biệtKhách ngộp ngân hàng cần ra gấp nhà gần kdl đầm sen q11 nhà mới 4 tầng

Khách ngộp ngân hàng cần ra gấp nhà gần kdl đầm sen q11 nhà mới 4 tầng

57 m2 4 PN Hướng: KXĐ
7,300,000.0 tỷ
Khách ngộp ngân hàng cần ra gấp nhà gần kdl Đầm sen q11 nhà mới 4 tầng đang cho thuê 15tr/tháng đường ô tô nội khu an ninh, có cổng từ, có bảo vệ 24/24 điện nước âm. than...
Vip đặc biệtBán thổ cư p.mỹ hoà, tp.long xuyên 8tr/m2

Bán thổ cư p.mỹ hoà, tp.long xuyên 8tr/m2

323 m2 Hướng: Đông
2.5 tỷ
Bán đất thổ cư, p.mỹ hoà, tp.long xuyên . dt 323m² (8.5x39) giá 8tr/m2 -lộ ô tô 7 chổ tới đất, cách tl943 100m tổng 2tỉ5 -view kênh mát mẻ, nước lưu thông quanh năm -sổ hồng sẵn...
Vip đặc biệtBán nhà 5x20m khu tnr thoại sơn cạnh co.opmart

Bán nhà 5x20m khu tnr thoại sơn cạnh co.opmart

99 m2 Hướng: Đông Bắc
1.7 tỷ
Nhà cấp 4, tt núi sập, h thoại sơn. dt 5x20m, ngay trung tâm cạnh bên co.opmart, ca huyện thoại sơn nhà mới xây được năm hơn, kiên cố chắc chắn xung quanh nhà là khu hành chí...
Vip đặc biệtBán căn villa làng báo chí, p. thảo điền- quận 2. dt: 10x12. giá 19 tỷ

Bán căn villa làng báo chí, p. thảo điền- quận 2. dt: 10x12. giá 19 tỷ

110 m2 2 PN Hướng: KXĐ
19.0 tỷ
Bán căn villa vị trí siêu đẹp,ngay  trung tâm phường thảo Điền- quận 2.diện tích: 10 x 11 ( 110m2)xây dựng: 1 trệtpháp lý: sổ hồnggiá: 19 tỷlh: 0938624479

Mua bán nhà đất

Cập nhật Mua Bán Nhà Đất mới nhất Tháng 06/2024

Hiện nay, có một số người đang còn phân vân chưa biết quy trình mua bán nhà đất như thế nào? Vì vậy, hôm nay Nhadatvn.com.vn phân tích khái niệm và cách mua bán nhà đất ở Việt Nam để hiểu hơn thế nào là mua bán chuyển nhượng trong lĩnh vực bất động sản.

mua bán nhà đất là gì?

Giao dịch Mua bán nhà đất là quá trình thực hiện trực tiếp giữa người bán và người mua về một tài sản là nhà hoặc đất. Trong quá trình này, người bán sẽ cung cấp thông tin chi tiết về nhà đất bán của họ, bao gồm thông tin về vị trí, diện tích, giá bán và các tiện ích khác, trong khi người mua sẽ tìm hiểu thông tin và quyết định xem có mua hay không. Nếu hai bên đồng ý, họ sẽ ký một hợp đồng mua bán và hoàn tất quá trình giao dịch.

Thế nào là mua bán nhà?

Mua bán nhà là một quá trình giao dịch giữa một bên là người bán nhà và một bên là người mua nhà, trong đó người bán sẽ chuyển quyền sở hữu nhà riêng của mình về cho người mua. Trong quá trình mua bán nhà, người bán sẽ cung cấp thông tin chi tiết về căn nhà của họ, bao gồm thông tin về vị trí, diện tích, giấy tờ, giá bán và các tiện ích khác.

Người mua sẽ tìm hiểu xem xét các thông tin trên và đi đến quyết định xem có muốn mua hay không. Nếu hai bên đồng ý mua bán, sẽ ký kết một hợp đồng mua bán nhà ở để hoàn tất quá trình giao dịch. Quá trình mua bán nhà có thể được thực hiện thông qua một đại lý bất động sản hoặc trực tiếp giữa hai bên.

Thế nào là mua bán đất?

Mua bán đất là quá trình giao dịch trực tiếp giữa một người rao bán và một người cần tìm mua một tài sản đó là đất. Trong quá trình này, người bán đất sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về đất của họ cần bán, bao gồm thông tin về vị trí, diện tích, giá chào bán và các pháp lý liên quan đến mảnh đất đó.

Người mua đất sẽ tìm hiểu thông tin và quyết định xem liệu có nên mua mảnh đất này hay không. Nếu muốn mua hai bên đi đến thương thảo giá, và quyết định mua bán sẽ ký một hợp đồng và hoàn tất quá trình giao dịch. Quá trình mua bán đất có thể được thực hiện thông qua môi giới bất động sản, hoặc trực tiếp giao dịch trực tiếp giữa người mua và người bán.

Quy trình thủ tục mua bán nhà đất như thế nào?

Quá trình mua bán nhà đất cần thực hiện các bước thủ tục sau đây:

  • Tìm kiếm và chọn một tài sản phù hợp: Bạn cần tìm kiếm và chọn một tài sản nhà hoặc đất phù hợp với nhu cầu và tài chính của bạn.
  • Xem nhà và đất: Sau khi chọn một tài sản, bạn cần xem trực tiếp tài sản đó để xác nhận rằng nó phù hợp với nhu cầu của bạn.
  • Thỏa thuận giá: Sau khi xem nhà hoặc đất, bạn và người bán sẽ thỏa thuận về giá.
  • Ký hợp đồng mua bán: Nếu hai bên đồng ý về giá, sẽ ký một bản hợp đồng mua bán chứng từ.
  • Thanh toán: Sau khi ký hợp đồng, người sẽ phải thanh toán tiền mua tài sản.
  • Chuyển quyền sở hữu: Sau khi hoàn tất thanh toán, người bán sẽ chuyển quyền sở hữu của tài sản cho người mua.

Những loại nhà đất nào được phép mua bán?

Mua bán nhà, hoặc đất là một trong những giao dịch thương mại bình thường như các giao dịch hàng hoá khác, khi mua nhà hoặc đất, đặc biệt là nhà đất tại các dự án, và các khu dân cư đô thị mới cần xem xét loại nào được pháp luật cho phép giao dịch mua bán, nếu mua phải nhà đất không được phép mua/bán sang nhượng bạn sẽ mất một khoản tiền không đáng có. Vì vậy hãy xem dưới đây các loại nhà đất nào được phép giao dịch mua bán hợp pháp tại Việt Nam:

  • Nhà mặt tiền
  • Nhà ngõ hẻm
  • Đất thổ cư
  • Đất nền dự án
  • Đất nông nghiệp
  • Đất Vườn
  • Đất trồng rừng
  • Nhà cấp 4
  • Nhà trọ
  • Căn hộ chung cư
  • Nhà xưởng, kho
  • Biệt thự, villa
  • Mua bán Shophouse
  • Nhà hàng khách sạn
  • Trang trại khu nghỉ dưỡng
  • Condotel
  • Bungalow
  • Trung tâm thương mại
  • Các loại khác….

Những loại đất nào không được mua bán chuyển nhượng?

Theo điều 191 luật đất đai 2013 đã quy định chi tết về các trường hợp không được nhận cho, chuyển quyền sử dụng đất như sau;

Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt

Một trường hợp không được quyền nhượng quyền sử dụng đất nữa đó là khi; Quyền sử dụng đất đang bị kê biên để đảm bảo thi hành án khi có quyết định của Tòa án. Bởi đây là tài sản đang được sử dụng để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ của chủ sử dụng đất đã bị phong tỏa và về bản chất không còn thuộc sở hữu của người đứng tên sổ.

Mua bán nhà đất ‘’Vi bằng’’ giấy viết tay có hợp pháp?

Việc mua bán nhà đất bằng giấy viết tay, còn gọi là công chứng ’’Vi bằng’’ có thể được coi là hợp lệ trong một số trường hợp, nhưng không phải lúc nào cũng đảm bảo rằng nó sẽ được chấp nhận.
Trong một số trường hợp, một giấy viết tay có thể được sử dụng như một hợp đồng mua bán tạm thời cho một quá trình giao dịch, nhưng giấy viết tay không có giá trị chứng thực hoặc bảo vệ cho bất kỳ bên nào trong giao dịch.
Chính vì vậy, để đảm bảo rằng quá trình mua bán nhà đất được thực hiện một cách hợp lệ và an toàn, đề nghị sử dụng một hợp đồng chính thức và được ký tên bởi cả hai bên mua bán và được xác nhận bởi một (người công chứng).
Tóm lại, sử dụng một giấy viết tay cho việc mua bán nhà đất không được khuyến khích vì nó có thể gặp rủi ro và không đảm bảo cho một giao dịch an toàn và hợp lệ.

Hợp đồng mua bán nhà đất gồm có những gì?

Mua bán sang nhượng nhà đất cần có bản hợp đồng chi tiết, để tránh tình trạng tranh chấp về sau. Hợp đồng nên ghi các điều khoản rõ ràng, thời gian thanh toán, thời gian bàn giao nhà.

  • Kiểm tra, xác thực giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà/đất

Người mua nhà đất cần xem xét các giấy tờ như; giấy chủ quyền nhà, giấy quyền sử dụng đất, có liên quan đến người bán.

  • Đặt cọc mua bán nhà/đất

Đặt cọc là một quy trình quan trọng trong quá trình mua bán nhà hoặc đất. Đặt cọc là một khoản tiền nhỏ mà một người mua đặt cho người bán để xác nhận hợp đồng mua bán. Đặt cọc có thể được dùng để đảm bảo rằng một trong hai bên sẽ thực hiện hợp đồng hoặc nếu một trong hai bên không thực hiện, tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả.

Khi đặt cọc cần lưu ý một số điều sau:

  • Hợp đồng đặt cọc: Khi đặt cọc, cần ký một hợp đồng ghi rõ các điều khoản và điều kiện liên quan đến việc đặt cọc.
  • Số tiền đặt cọc: Số tiền đặt cọc thường là một phần nhỏ của giá trị tài sản.
  • Hình thức thanh toán: Hãy xác định hình thức thanh toán tiền đặt cọc, chẳng hạn như chuyển khoản hoặc trả tiền mặt.
  • Sử dụng tiền đặt cọc: Cần xác định rõ việc sử dụng tiền đặt cọc trong trường hợp một trong hai bên không thực hiện hợp đồng.
  • Bảo đảm: Hãy xác định rõ việc bảo đảm cho tiền đặt cọc bằng cách sử dụng một tài khoản gắn liền với hợp đồng hoặc sử dụng một tổ chức tài chính uy tín.

Thanh toán và ký hợp đồng mua bán công chứng

Sau khi ký hợp đồng và công chứng hợp đồng, bên mua sẽ thanh toán nốt số tiền còn lại cho bên bán; còn bên bán có trách nhiệm bàn giao các giấy tờ pháp lý có liên quan đến việc mua bán theo yêu cầu của văn phòng công chứng.

  • Các loại giấy tờ bên mua cần chuẩn bị; 

Bản gốc CMND, 4 bản photo công chứng. 

Bản gốc hộ khẩu thường trú. 4 bản photo công chứng.

  • Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ

Bộ hồ sơ bao gồm; 2 bản sổ hộ khẩu, CMND/CCCD, Giấy đăng ký kết hôn. Giấy chứng nhận độc thân, 2 bản hợp đồng đã công chứng và đầy đủ chữ ký của hai bên. Sổ đỏ bản gốc.

  • Đóng các khoản phí và thuế trước bạ

Tùy theo thỏa thuận của người mua và người bán mà một trong hai bên sẽ phải nộp hồ sơ và các loại chi phí theo quy định của nhà nước tại UBND cấp Quận/Huyện.
Bên mua; Thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị hợp đồng
Bên bán; Phí trước bạ 0.5% giá trị hợp đồng

  • Thẩm định của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất

Thẩm định của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất là quá trình xác nhận và chấp nhận một yêu cầu đăng ký quyền sử dụng đất từ một bên. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ kiểm tra xem yêu cầu đăng ký có đáp ứng đầy đủ các điều kiện và quy định của pháp luật liên quan đến sử dụng đất. Nếu yêu cầu đáp ứng đầy đủ các điều kiện, văn phòng sẽ chấp nhận yêu cầu và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên đăng ký. Nếu yêu cầu không đáp ứng đầy đủ các điều kiện, văn phòng sẽ từ chối yêu cầu và giải thích lý do từ chối cho bên đăng ký.

  • Đăng bộ ra sổ mới

Đăng bộ ra sổ mới là quá trình ghi nhận một giao dịch mua bán đất hoặc nhà đất trong sổ địa chính. Việc đăng bộ ra sổ mới là bắt buộc để cập nhật thông tin chính thức về quyền sở hữu đất hoặc nhà đất và chứng minh tính rõ ràng và chính xác của quyền sở hữu.

Trong quá trình đăng bộ ra sổ mới, các bên giao dịch cần cung cấp một số tài liệu cần thiết như giấy tờ xác nhận quyền sở hữu đất hoặc nhà đất, hợp đồng mua bán hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, v.v. Sau khi cung cấp đầy đủ tài liệu, văn phòng địa chính sẽ xác nhận và ghi nhận thông tin vào sổ địa chính mới.

Cách tìm trang mua bán nhà đất Việt Nam?

Mua bán nhà đất là một trong những việc rất quan trọng, có tính chất mang đến nhiều rủi ro cho việc giao dịch mua/bán, vì vậy, trước khi có nhu cầu mua hoặc bán nhà đất quý khách nên tham khảo qua những trang đăng tin bđs uy tín, để tìm hiểu cách thức mua/bán, hợp đồng, đặt cọc và thời gian san tên đổi chủ theo quy định của pháp luật, cũng như một số kinh nghiệm trong giao dịch mua và bán để được thuận lợi. Dưới đây là một số bước để tìm trang web bất động sản uy tín:

  • Tìm kiếm trên các công cụ Search: Sử dụng các từ khóa liên quan đến bất động sản, ví dụ như "trang web mua bán nhà đất uy tín" hoặc " trang nhà đất Việt Nam" để tìm kiếm các trang web chuyên cung cấp thông tin nhadat.
  • Tìm kiếm theo các đánh giá và đánh giá từ các nguồn tin cậy: Hãy tìm kiếm các đánh giá từ các trang web đánh giá sản phẩm hoặc các trang web tin tức bất động sản để tìm kiếm các trang web mua bán nhà đất uy tín.
  • Tìm trang web mua bán nhà đất uy tín trên mạng; bạn có thể tìm kiếm những trang web này bằng cách sử dụng các công cụ tìm kiếm như Google hoặc Bing. Bạn có thể gõ các từ khóa như "nhà đất giá rẻ" hoặc "trang web bất động sản uy tín" để tìm kiếm các kết quả phù hợp nhất. 

Hiện nay, tại Việt Nam, trang web nhadatvn.com.vn là một trong những trang thông tin mua bán nhà đất số 1, bởi mỗi ngày có hàng vạn tin đăng bất động sản chính chủ, vì vậy khi tìm mua nhà, mua đất, căn hộ chung cư, bạn không nên bỏ lỡ các thông tin rao tại website; nhadatvn.com.vn.                       

--Nhà Đất VN--

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT VN

 Địa chỉ: Tầng 1, Số 4 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

Giấy phép ĐKKD số: 0318298878 do Sở KH & ĐT TP Hồ Chí Minh cấp ngày 05/02/2024

Người đại diện pháp luật: Nguyễn Văn Tân 

 Hotline: 0903 787 389

 Website: nhadatvn.com.vn

 Email: trogiup.nhadatvn.com.vn@gmail.com

DMCA.com Protection Status

Chia sẻ

Kết nối với chúng tôi

     

© 2022 nhadatvn.com.vn. All Right Reserved                                                                                    Website đang trong quá trình làm thủ tục cấp phép

Thiết kết bởi Webso