Mua Bán Nhà Đất Quận 1, Hồ Chí Minh, giá 3 - 5 tỷ, diện tích 80 - 100 m² 2025

Cập nhật Mua Bán Nhà Đất Quận 1, Hồ Chí Minh, giá 3 - 5 tỷ, mới nhất Tháng 04/2025

Tình hình Mua Bán Nhà Đất Quận 1, Hồ Chí Minh hiện nay thế nào? Có nên đầu tư vào vùng đất này hay không? Đây là thắc mắc của đại đa số khách hàng khi có dự tính đầu tư BĐS dài hạn. Vậy thì, hãy đọc kỹ những thông tin mới nhất được Nhà Đất VN cập nhật dưới đây để hiểu rõ thị trường nhé!

1. Tổng quan thị trường Mua Bán Nhà Đất Quận 1, Hồ Chí Minh hiện nay

Thị trường Mua Bán Nhà Đất Quận 1, Hồ Chí Minh tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những khu vực đắt giá và sôi động nhất Việt Nam. Mặc dù bị ảnh hưởng bởi đợt suy thoái kinh tế toàn cầu, giá trị bất động sản tại Quận 1, Hồ Chí Minh vẫn giữ vững và có xu hướng tăng nhẹ. Vị trí trung tâm, cùng với sự hiện diện của hàng loạt cơ quan lớn, tổ chức tài chính và đại sứ quán, đã làm cho khu vực này trở thành tâm điểm thu hút đầu tư, đặc biệt là từ giới thượng lưu và các doanh nghiệp quốc tế.

Các dự án bất động sản hạng A tại Quận 1, Hồ Chí Minh đang ghi nhận mức giao dịch sôi động, chiếm đến 39% tổng số giao dịch trên toàn thị trường. Đây là phân khúc được ưa chuộng bởi những khách hàng có thu nhập cao, sẵn sàng chi tiêu để sở hữu các căn hộ cao cấp, đáp ứng nhu cầu về chất lượng sống và dịch vụ tiện ích hiện đại. Sự tăng trưởng này cũng là minh chứng cho sự phát triển không ngừng của tầng lớp trung và thượng lưu tại thành phố, khiến thị trường trở nên nhộn nhịp hơn bao giờ hết.

Bên cạnh đó, dòng vốn đầu tư đổ vào Quận 1, Hồ Chí Minh tiếp tục vượt qua những kỳ vọng ban đầu, bất chấp tình hình kinh tế có nhiều thách thức. Các nhà đầu tư trong và ngoài nước đều nhìn nhận tiềm năng lớn của khu vực này nhờ vị trí đắc địa và những tiện ích xung quanh, từ trung tâm thương mại đến hệ thống giao thông kết nối thuận lợi. Điều này khiến Quận 1 luôn là tâm điểm của thị trường bất động sản, nơi mà nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư không ngừng tìm kiếm cơ hội sở hữu.

1.1 Vị Trí Địa Lý Quận 1, Hồ Chí Minh

Quận 1 nằm ở trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, nơi giá trị bất động sản cao nhất cả nước hiện nay, Quận 1, Hồ Chí Minh có vị trí địa lý sau:

• Phía đông giáp thành phố Thủ Đức với ranh giới là Sông Sài Gòn
•  Phía tây giáp Quận 3 và Quận 5
• Phía nam giáp Quận 4 với ranh giới là Kênh Bến Nghé
• Phía bắc giáp các quận Bình Thạnh và Quận Phú Nhuận với ranh giới là Kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè.

Quận có diện tích 7,72 km², dân số năm 2019 là 142.625 người, mật độ dân số đạt 18.475 người/km².

1.2 Hạ tầng giao thông Quận 1

Quận 1 sẽ là điểm thuận tiện giao thông đi các quận lân cận tpHCM, các tuyến đường võ văn kiệt lưu thông đi Quận 5, Quận 6, Quận Bình Tân, Đường Nguyễn Đình Chiểu, Cách Mạng Tháng 8, Lê Thánh Tôn, Nguyễn Thị Minh Khai, Trần Hưng Đạo Là Những Tuyến Đường Huyết Mạnh Quận 1 Thông thương đi các quận khác.

1.3 Các Đơn Vị Hành Chính thuộc Quận 1

Các Phường Thuộc Quận 1, có 10 phường, bao gồm: Phường Bến Nghé, Phường Bến Thành, Phường Cô Giang, Phường Cầu Kho, Phường Cầu Ông Lãnh, Phường Đa Kao, Phường Nguyễn Cư Trinh, Phường Nguyễn Thái Bình, Phường Phạm Ngũ Lão, Phường Tân Định.

2. Có nên Mua Bán Nhà Đất Quận 1, Hồ Chí Minh ở thời điểm này?

Với nhiều ưu thế nổi trội trên, Quận 1, Hồ Chí Minh từ lâu đã trở thành mục tiêu mà rất nhiều nhà đầu tư khát vọng. Việc mua nhà quận 1 có thể hấp dẫn với nhiều người vì nhiều lý do khác nhau. Dưới đây là một số lý do phổ biến mà người ta thường xem xét khi quyết định mua-ban-nhà-quận-1:

• Vị trí trung tâm: Quận 1, Hồ Chí Minh thường là trung tâm của các hoạt động kinh doanh, văn hóa và giải trí của thành phố. Sở hữu một tài sản ở đây có nghĩa rằng bạn sẽ tiện lợi để tiếp cận các dịch vụ, cơ hội việc làm và tiện ích trong khu vực.
• Tiềm năng tăng giá trị: Nhà và đất ở Quận 1, Hồ Chí Minh thường có giá trị tăng lên vượt trội theo thời gian do vị trí đắc địa và sự phát triển của khu vực. Điều này có thể tạo ra cơ hội đầu tư có lợi cho bạn.
• Thuận tiện giao thông: Quận 1, Hồ Chí Minh thường có mạng lưới giao thông thuận tiện, gần các tuyến đường chính và tiện ích giao thông công cộng. Điều này giúp bạn dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác của thành phố và làm việc.
• Tiện ích xung quanh: Quận 1, Hồ Chí Minh thường có nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, nhà hàng, quán bar, công viên, bệnh viện, trường học và nhiều địa điểm giải trí khác. Điều này làm tăng giá trị sống và thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày của bạn.

3. Giá nhà đất Quận 1, Hồ Chí Minh hiện nay bao nhiêu?

Giá nhà đất tại Quận 1, Hồ Chí Minh hiện đang trải qua sự biến động đáng kể, đặc biệt tại các khu vực trung tâm như Phường Bến Nghé, Bến Thành, và Cầu Kho. Tuy nhiên, để có thông tin cụ thể về giá nhà đất tại Quận 1 hiện tại, nhadatvn.com.vn sẽ cập nhật bảng giá mới nhất Tháng 04/2025 như sau:

• Giá nhà mặt tiền Quận 1, Hồ Chí Minh trung bình: 180-270 triệu/m2.
• Giá nhà mặt hẻm Quận 1, Hồ Chí Minh trung bình:110-180 triệu/m2.
• Giá nhà biệt thự, villa Quận 1, Hồ Chí Minh trung bình: 270 -350 triệu/m2.
• Giá đất thổ cư Quận 1, Hồ Chí Minh trung bình: 150-155 triệu/m2.
• Giá căn hộ chung cư Quận 1, Hồ Chí Minh trung bình: 65-110 triệu/m2.

3.1 Cách tìm nhà bán Quận 1, giá 3 - 5 tỷ?

Tìm kiếm một căn nhà tại Quận 1, Hồ Chí Minh, giá 3 - 5 tỷ, phù hợp với nhu cầu ngân sách của mình, bạn có thể thực hiện các bước sau đây:

• Bước 1; Tìm kiếm trên các trang web bất động sản như: batdongsan.com.vn, nhadatvn.com.vn, nhập thông tin cần tìm kiếm như "Bán nhà Quận 1 dưới, giá 3 - 5 tỷ" và tìm kiếm.
• Bước 2: Sử dụng bộ lọc hoặc tìm kiếm nâng cao trên trang web để lọc kết quả tìm kiếm. Bạn có thể Lọc theo khoảng giá chỉ định khu vực Quận 1, để tìm nhà bán, giá 3 - 5 tỷ, hoặc sử dụng các tiêu chí khác như diện tích, số phòng ngủ, giá tiền, ... để tìm kiếm nhà phù hợp.

4. Tìm Mua Bán Nhà Đất chính chủ Quận 1, Hồ Chí Minh ở đâu?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trải qua sự biến động không ngừng, việc lựa chọn Mua Bán Nhà Đất Quận 1, Hồ Chí Minh chính chủ đã trở thành sự ưu tiên hàng đầu đối với người mua, bởi tính minh bạch và độ an toàn trong giao dịch. Điều này tạo cảm giác an tâm cho người mua. Để tìm kiếm nhà bán chính chủ tại Quận 1, Hồ Chí Minh, bạn có thể thực hiện các bước sau:

• Sử dụng trang web và ứng dụng bất động sản: Trang web bất động sản như Nhadatvn.com.vn, Batdongsan.com.vn, thường cung cấp danh sách các tin đăng bất động sản, bao gồm cả nhà đất chính chủ. Bạn có thể sử dụng các tính năng lọc để tìm các tin đăng có thông tin về chính chủ.
• Tìm kiếm thông qua môi giới bất động sản: Liên hệ với các môi giới bất động sản địa phương hoặc công ty môi giới uy tín tại Quận 1, Hồ Chí Minh. Họ thường có thông tin về các tài sản do chính chủ đăng bán.
• Đi thăm khu vực: Đi thăm khu vực mà bạn quan tâm để tìm bất động sản được bán trực tiếp bởi chính chủ. Thỉnh thoảng, bạn có thể thấy các bảng rao bán nhà liên thông tin để gặp chủ sở hữu.

5. Dự án bất động sản nào mới mở bán tại Quận 1, Hồ Chí Minh?

Quận 1, Hồ Chí Minh từ trước đến nay vẫn là điểm nóng, thu hút rất nhiều nhà đầu tư trong khu vực ĐNA. Rất nhiều cá nhân và tập thể đã rót tiền vào các dự án lớn liên quan đến ngành dịch vụ, kinh tế hay thương mại hóa.
Một số dự án BĐS Quận 1, Hồ Chí Minh nổi bật có thể kể đến như:

• Dự án IFC One Saigon: IFC One Saigon (tên cũ Saigon One Tower) nằm tại số 34 đường Tôn Đức Thắng, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP. Hồ Chí Minh
• Dự án căn hộ Grand Marina SaiGon: Được triển khai bởi Công ty Cổ Phần Phát Triển Bất Động Sản Masterise Homes. Khu đầu tư dự án được xác định là ở số 2 Tôn Đức Thắng, Quận 1. Điểm cộng của dự án này là được triển khai ở vị trí đắc địa, bao bọc xung quanh là sông hồ, hứa hẹn là nơi đáng sống. Giá đang mở bán căn hộ ở mức thấp nhất là  21, 50 tỷ.
• Dự án căn hộ The Marq Quận 1: Dự án này có mức giá đầu tư trung bình trên thị trường. Căn hộ đang được bán với mức giá khởi điểm là 8,32 tỷ/căn hộ. Địa chỉ triển khai dự án tại số 29B, đường Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, TPHCM. Chủ đầu tư triển khai là Công ty Cổ Phần NDC An Khang. Mặc dù có mức giá không quá nổi bật nhưng tiện ích được đầu tư trong các căn hộ này vô cùng đầy đủ.
• Dự án Khu phức hợp One Central Saigon Quận 1: Dự án One Central Saigon Quận 1 được hỗ trợ và thi công bởi chủ đầu tư là công ty TNHH Saigon Glory. Sở hữu nhà đất ở dự án này, cư dân sẽ được hưởng vô vàn tiện ích, rất thuận tiện cho việc di chuyển và kinh doanh thương mại. Mức giá bán thấp nhất cho căn hộ ở đây là 21,16 tỷ.
• Dự án The Grand Manhattan Quận 1: The Grand Manhattan tọa lạc tại số 100 mặt tiền đường Cô Giang, phường Cô Giang, quận 1, TP.HCM, là tổ hợp căn hộ cao cấp và khách sạn 5 sao tiêu chuẩn quốc tế. Quy mô dự án lên đến 1,4 ha, bao gồm 3 tòa tháp A1, A2, A3 cao 39 tầng

6. Mua Bán Nhà Đất Quận 1, Hồ Chí Minh cần lưu ý những gì?

Để tránh hao hụt về ngân sách đầu tư cũng như vướng vào tranh chấp quyền sở hữu, khi mua nhà Quận 1,có một số điều quan trọng cần lưu ý để đảm bảo quyết định mua bán của bạn là sáng suốt và hiệu quả:

• Vị trí và khu vực: Xem xét kỹ vị trí cụ thể và khu vực tại Quận 1, Hồ Chí Minh mà bạn quan tâm. Đánh giá tiện ích xung quanh, giao thông, an ninh, và môi trường sống.
• Pháp lý và giấy tờ: Kiểm tra kỹ lưỡng giấy tờ, quy hoạch, và pháp lý của bất động sản để đảm bảo đây là giao dịch an toàn và hợp pháp.
• So sánh giá cả: Tìm hiểu giá nhà đất tại các khu vực trong Quận 1, Hồ Chí Minh, và so sánh giá nhà bán Quận 3, để có cái nhìn tổng quan về giá trị thật trong khu vực này có hợp lý.

7. Cách tìm Mua Bán Nhà Đất Quận 1, Hồ Chí Minh trên Nhà Đất Vn?

Nhà Đất VN được biết đến như một trong những nền tảng uy tín, hỗ trợ khách hàng tìm mua nhà tại Quận 1, Hồ Chí Minh một cách nhanh chóng và thuận tiện. Với hàng ngàn lượt tin đăng bán bán nhà quận 1 mỗi ngày tại nhadatvn.com.vn, quý khách sẽ dễ dàng tìm thấy những căn nhà phù hợp với nhu cầu của mình. Đồng thời, nhadatvn.com.vn còn đóng vai trò là cầu nối giữa người bán và người cần mua nhà riêng Quận 1, Hồ Chí Minh, giúp họ có thể tự thoả thuận trong việc mua bán mà không phải thông qua bất kỳ khâu trung gian nào. Điều này mang lại lợi ích lớn trong việc giảm chi phí khi thực hiện giao dịch mua bán nhà.

7.1 Nhadatvn.com.vn trang đăng tin bất động sản Quận 1

Ngoài việc cung cấp thông tin về thị trường bất động sản tại TPHCM, trang web nhadatvn.com.vn còn là trang đăng tin bất động sản uy tín. Trường hợp bạn đang có nhu cầu bán nhà riêng, bán căn hộ tại Quận 1, Hồ Chí Minh những đang gặp khó khăn trong việc đăng tin bán ở đâu để được nhanh chóng và hiệu quả, vậy thì hãy tận dụng dịch vụ đăng tin miễn phí trên Nhà Đất VN ngay nhé!.

7.1.1 Tại sao nên chọn đăng tin bất động sản Quận 1 trên trang nhadatvn.com.vn?

Hãy xem xét lý do tại sao bạn nên chọn đăng tin bất động sản trên trang nhadatvn.com.vn: Với lý do hàng ngày có hàng vạn lượt truy cập vào trang web để tìm thông tin về nhà đất Hồ Chí Minh, chính vì thế, khi bạn đăng tin trên nhadatvn.com.vn tin của bạn sẽ tiếp cận được một lượng lớn khách hàng tiềm năng. Điều này sẽ gia tăng cơ hội bán nhà đất của bạn và giúp bạn tiếp cận một đối tượng khách hàng tiềm năng rộng lớn.

Kết luận:

Trên đây là những lời khuyên khi tham gia giao dịch Mua Bán Nhà Đất tại Quận 1, Hồ Chí Minh. Hy vọng rằng bạn đã thu thập thêm kiến thức về thị trường bất động sản trong khu vực này. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ.                                         

--Nhà Đất VN--