Mua bán nhà ngõ, hẻm Phường 4, Quận Phú Nhuận, giá 3 - 5 tỷ, diện tích 30 - 50 m² 2025

Cập nhật Mua bán nhà ngõ, hẻm Phường 4, Quận Phú Nhuận, giá 3 - 5 tỷ, mới nhất Tháng 04/2025 

Phú Nhuận là một trong những quận lâu đời, có tỷ lệ dân cư tăng trưởng đều cùng cơ sở hạ tầng tốt. Sự phát triển mạnh mẽ của đô thị đã giúp nhu cầu Mua bán nhà ngõ, hẻm ngày càng tăng cao. Đó cũng chính là lý do khiến cho giá nhà đất ở đây không ngừng tăng vọt. Cùng với Nhà Đất VN khám phá kỹ hơn về thị trường nhà đất tại đây thông qua bài viết dưới đây.

1. Tổng quan thị trường Mua bán nhà ngõ, hẻm Phường 4, Quận Phú Nhuận hiện nay

Quận Phú Nhuận nằm ở vị trí chiến lược của Thành phố Hồ Chí Minh, giữa các quận quan trọng như Quận 1, Quận Gò Vấp và Quận Tân Bình. Vị trí này mang lại lợi thế lớn cho thị trường nhà đất, là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và người mua. Bởi vì Phường 4, Quận Phú Nhuận được tiếp giáp với các quận trung tâm thành phố, điều này thuận lợi cho việc di chuyển vào khu trung tâm.

Tính đến thời điểm hiện tại, thị trường mua bán nhà đất Phú Nhuận vẫn duy trì sự sôi động mà chưa thấy dấu hiệu giảm nhiệt. Điều đặc biệt là theo đánh giá của nhiều chuyên gia, thị trường này được coi là lựa chọn tuyệt vời cho cả những người muốn đầu tư ngắn hạn hoặc mua nhà để ở lâu dài. Vì thế Phường 4, Quận Phú Nhuận hứa hẹn mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư, đồng thời cũng là cơ hội tốt cho những người mua nhà quận này làm nơi định cư lâu dài. 

1.1 Vị Trí Địa Lý Quận Phú Nhuận

Phú Nhuận là một Quận nội thành thuộc TP Hồ Chí MINH, Việt Nam.

Giao thông Quận Phú Nhuận kết nối các quận lân cận qua những tuyến đường như Phan Đăng Lưu, Nguyễn Kiệm, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi, Lê Văn Sỹ, Phan Đình Phùng, và các tuyến đường khác.
 Quận Phú Nhuận có vị trí địa lý sau:

• Phía đông giáp quận Bình Thạnh
• Phía tây giáp quận Tân Bình
• Phía nam giáp Quận 1 và Quận 3
• Phía bắc giáp quận Quận Gò Vấp.

Quận có diện tích 4,86 km², dân số năm 2019 là 163.961 người, mật độ dân số đạt 33.737 người/km².

1.2 Đơn Vị Hành Chính Quận Phú Nhuận

Các Phường Thuộc Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh, có 13 Phường gồm; Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 13, Phường 15, Phường 17. 

2. Có nên Mua bán nhà ngõ, hẻm Phường 4, Quận Phú Nhuận thời điểm này?

Thị trường bất động sản tại Quận Phú Nhuận hiện đang trên đà phát triển mạnh mẽ, và dưới đây là một số lý do bạn có thể hình dung liệu nên mua nhà đất tại Quận Phú Nhuận hay không:

• Vị trí chiến lược: Quận Phú Nhuận nằm ở vị trí trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, giáp các quận quan trọng khác như Quận 1, Quận Gò Vấp, và Quận Tân Bình. Vị trí này mang lại lợi thế về giao thông, thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực khác.
• Tiềm năng tăng giá trị bất động sản: Thị trường bất động sản ở Quận Phú Nhuận đang phát triển mạnh mẽ, và dự kiến giá nhà đất sẽ tăng theo thời gian do vị trí đắc địa và sự phát triển kinh tế, xã hội.
• Môi trường sống tốt: Quận Phú Nhuận được biết đến với môi trường sống yên bình, an ninh tốt, và dân cư văn minh. Đây là một môi trường lý tưởng để xây dựng tổ ấm gia đình.

3. Giá nhà đất Phường 4, Quận Phú Nhuận hiện nay bao nhiêu?

Giá nhà đất tại Quận Phú Nhuận đang chịu đựng những biến động đáng kể, đặc biệt là tại các khu vực trung tâm và các phường như phường 4, phường 7 và phường 13. Để cập nhật thông tin chi tiết về giá nhà đất hiện tại tại Quận Phú Nhuận, quý khách có thể truy cập trang web nhadatvn.com.vn để xem bảng giá mới nhất Tháng 04/2025.

• Giá nhà mặt tiền Phường 4, Quận Phú Nhuận trung bình: 255 triệu đồng/m2
• Giá nhà mặt hẻm Phường 4, Quận Phú Nhuận trung bình: 146 triệu đồng/m2
• Giá đất thổ cư Phường 4, Quận Phú Nhuận trung bình: 97 triệu đồng/m2.
• Giá căn hộ chung cư Phường 4, Quận Phú Nhuận trung bình: 74 triệu đồng/m2
• Giá đất biệt thự Phường 4, Quận Phú Nhuận trung bình khoảng: 190 triệu đồng/m2

Lưu ý: Giá cả có thể thay đổi tùy theo thời điểm và vị trí cụ thể. Do đó, khi quyết định mua bất động sản tại Quận Phú Nhuận, việc thực hiện một cuộc khảo sát để so sánh giá bán nhà Bình Thạnh là điều quan trọng. Mục tiêu của cuộc khảo sát này là để bạn có cái nhìn tổng quan về giá trị thực tế của bất động sản trong khu vực này.

3.1 Làm thế nào để mua bán nhà Quận Phú Nhuận, giá 3 - 5 tỷ?

Nếu bạn đang tìm mua nhà Quận Phú Nhuận, giá 3 - 5 tỷ, có một số cách để bạn có thể tìm kiếm và tìm thấy căn nhà ưng ý của mình.

• Sử dụng các trang web nhà đất: Trên thị trường hiện nay có rất nhiều trang web bất động sản chuyên về việc đăng tin bán nhà, căn hộ, đất đai. Bạn có thể truy cập các trang web này và tìm kiếm thông tin về các căn nhà ở Quận Phú Nhuận dưới, giá 3 - 5 tỷ. Hầu hết các trang web này đều cung cấp các công cụ tìm kiếm thông minh giúp bạn lọc ra các căn nhà phù hợp với nhu cầu của mình.
• Liên hệ với các công ty môi giới: Các công ty môi giới sẽ có thông tin về các căn nhà bán trong khu vực mà bạn quan tâm. Bạn có thể đăng ký tìm nhà với các đại lý này và họ sẽ liên hệ lại với bạn khi có người bán nhà Phường 4, Quận Phú Nhuận, giá 3 - 5 tỷ phù hợp ngân sách của bạn.
• Tham gia các nhóm mua bán nhà trên Facebook: Facebook là một công cụ tuyệt vời để kết nối với cộng đồng và tìm kiếm những gợi ý từ người dùng khác. Các nhóm mua bán nhà trên Facebook sẽ giúp bạn tìm kiếm những căn nhà bán Phú Nhuận dưới, giá 3 - 5 tỷ một cách dễ dàng và nhanh chóng.

4. Làm thế nào tìm nhà đất chính chủ Quận Phú Nhuận?

Trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản đang phải đối mặt với ảnh hưởng lớn từ tình hình kinh tế. Vì vậy, việc tìm kiếm nhà đất chính chủ ngày càng trở nên quan trọng hơn. Lý do là nhà chính chủ thường đi kèm với các thông tin rõ ràng và minh bạch, làm cho người mua và các nhà đầu tư cảm thấy tự tin và an tâm hơn trong quá trình giao dịch. Để tìm nhà đất chính chủ tại Quận Phú Nhuận, bạn có thể áp dụng các bước dưới đây:

• Sử dụng trang web chuyên về bất động sản: Truy cập vào các trang web chuyên về bất động sản, đặc biệt là các trang web uy tín và đáng tin cậy như Nhadatvn.com.vn, Batdongsan.com.vn. Tại đây, bạn có thể sử dụng bộ lọc để chỉ hiển thị các thông tin từ nguồn chính chủ.
• Liên hệ với môi giới uy tín: Tìm kiếm và liên hệ với các môi giới bất động sản có uy tín tại Quận Phú Nhuận. Họ sẽ có thông tin về các căn nhà chính chủ và sẽ hỗ trợ bạn tìm kiếm theo nhu cầu cụ thể của mình.
• Thăm trực tiếp và trò chuyện với chủ sở hữu:Nếu có thể, hãy đến trực tiếp khu vực bạn quan tâm, tìm hiểu các thông tin rao bán nhà và trò chuyện trực tiếp với chủ sở hữu. Đặt ra các câu hỏi có liên quan để xác minh tính chính chủ và nắm bắt thông tin chi tiết hơn về bất động sản.

 5. Dự án bất động sản nào mới nhất tại Phường 4, Quận Phú Nhuận?

Phường 4, Quận Phú Nhuận đã và đang trở thành điểm nóng được nhiều người chú ý đến, bởi những dự án bất động sản lớn, đầy triển vọng. Nếu bạn đang có ý định mua nhà ở Phường 4, Quận Phú Nhuận, hãy tham khảo ngay những dự án bất động sản nổi bật được bán dưới đây:

• Dự án Kingston Residence: Kingston Residence tọa lạc ngay mặt tiền 146 Nguyễn Văn Trỗi & 223B Hoàng Văn Thụ, Phường 8, Quận Phú Nhuận, TP.HCM. Vị trí này chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất 2 km
• Dự án Golden Mansion: Golden Mansion là một trong những dự án bất động sản quận Phú Nhuận nổi bật, tọa lạc trên đường Phổ Quang, ngay sát Công Viên Gia Định. 
• Dự án Satra Citiland Plaza: Satra Citiland Plaza nằm ngay khu vực ngã tư giao thương của quận Phú Nhuận. Nơi tập trung hệ thống nhà hàng, khách sạn tiêu chuẩn 5 sao Quốc tế cùng tiện ích công cộng đa dạng. 
• Dự án Prince Residence: The Prince Residence là dự án bất động sản gồm có các sản phẩm căn hộ cao cấp. Đồng thời được trang bị đầy đủ nội thất tới từ các thương hiệu nổi tiếng. 
• Central Officetel: Central Officetel tọa lạc tại số 45 Bùi Văn Thêm, phường 9, quận Phú Nhuận, TP.HCM

6. Mua bán nhà ngõ, hẻm Phường 4, Quận Phú Nhuận cần lưu ý những gì? 

Khi mua nhà đất tại Quận Phú Nhuận, cần xem xét kỹ lưỡng về giấy tờ, vị trí, tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển. Dưới đây là những kinh nghiệm mua nhà riêng Phường 4, Quận Phú Nhuận mà bạn cần lưu ý để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn.

• Tìm hiểu, xác minh các thông tin; Trước khi xuống tiền để mua một bất động sản nào, bạn cần phải xác minh thông tin của chủ bán nhà. Bạn cần phải biết được người bán có đủ quyền hạn và điều kiện để bán mảnh đất hay căn nhà đó hay không. Tốt nhất là cố gắng tìm mua nhà Phường 4, Quận Phú Nhuận chính chủ, tránh mua qua các bên trung gian. 

• Xác minh thông tin về sổ đỏ; Khi bạn nhận được những tin rao bán nhà Phường 4, Quận Phú Nhuận giá rẻ thì phải hết sức cảnh giác. Bởi rất có thể những căn nhà này không có sổ đỏ hoặc đang vướng phải tranh chấp nào đó. Những căn nhà giá rẻ luôn tiềm ẩn rất nhiều rủi ro về chủ quyền, nguy cơ bị lừa rất cao. Để chắc chắn bạn nên yêu cầu người bán cung cấp đầy đủ sổ đỏ và thông tin để đi xác thuận.  

• Tìm hiểu thông tin về nhà đất tại khu vực; Bạn cũng cần tìm hiểu rõ thông tin về nhà đất trong khu vực trước khi đưa ra quyết định mua. Hãy thăm dò, tìm hiểu xem những căn nhà này có nằm trong diện quy hoạch hay không. Để chính xác thông tin về nhà đất, bạn có thể xem thêm bên Sở Tài Nguyên Môi Trường hoặc UBND Phường. 

• Lưu ý về hướng và vị trí khi lựa chọn; Lúc chọn lựa đầu tư nhà đất tại Phường 4, Quận Phú Nhuận, bạn nên lưu tâm về phong thủy, đặc biệt là hướng và vị trí của nhà. Tránh chọn những hướng nhà có vật cản trở trước cửa nhà như cột điện hay miệng cống,...Những yếu tố này luôn tiềm ẩn những nguy hiểm cũng như gây mất mỹ quan cho không gian mặt tiền của nhà bạn.

7. Cách tìm Mua bán nhà ngõ, hẻm Phường 4, Quận Phú Nhuận trên nhà đất vn?

Nhà Đất VN là một nguồn thông tin đáng tin cậy để tìm kiếm thông tin về nhà đất ở Quận Phú Nhuận. Nếu bạn đang muốn mua nhà Quận Phú Nhuận nhưng cảm thấy bối rối không biết bắt đầu tìm kiếm từ đâu để có thông tin chính xác, vậy thì hãy truy cập trang web ''Nhà Đất VN Quận Phú Nhuận''. Tại đây, bạn sẽ tiếp cận được nhiều nguồn thông tin đăng bán nhà mới nhất mỗi ngày.

7.1 Nhadatvn.com.vn - Đối tác cho việc Đăng Tin bất động sản uy tín Phú Nhuận

Việc bán nhà đất là một thách thức lớn đối với chủ sở hữu, đặc biệt trong bối cảnh hiện tại. Tìm kiếm một địa chỉ đáng tin cậy để rao bán nhanh và giảm bớt các chi phí là điều vô cùng quan trọng. Chính vì thế, sử dụng dịch vụ đăng tin miễn phí trên trang web Nhà Đất VN sẽ giúp bạn giải quyết được những khó khăn này.

7.1.1 Tại sao nên chọn đăng tin rao vặt nhà đất Phú Nhuận trên trang nhadatvn.com.vn?

Một trong những lý do quan trọng đó là trang web này có sự phủ sóng rộng rãi trên toàn quốc. Điều này có nghĩa rằng, khi bạn đăng tin trên trang Nhà Đất VN, thông tin của bạn sẽ tiếp cận được một lượng lớn khách hàng thực sự quan tâm đến việc mua nhà Hồ Chí Minh. Điều này cũng đồng nghĩa với việc gia tăng khả năng thành công trong việc bán bất động sản của bạn.

Kết luận;

Thị trường mua bán nhà đất Quận Phú Nhuận đang có sự phát triển mạnh mẽ, mang lại nhiều cơ hội cho người mua và đầu tư. Việc nắm vững thông tin về vị trí, giá cả, và các dự án mới sẽ giúp bạn có quyết định đúng đắn khi mua nhà đất tại khu vực này. Hãy sử dụng Nhà Đất VN, đối tác đáng tin cậy, để tìm kiếm và đăng tin bất động sản tại Quận Phú Nhuận.

 --Nhà Đất VN--