Mua bán nhà ở ngõ, hẻm Phường 13, Quận 11 2025

Cập nhật Mua bán nhà ở ngõ, hẻm Phường 13, Quận 11, mới nhất Tháng 04/2025 

Là một trong những quận khá phát triển của TP Hồ Chí Minh với nhiều cơ sở hạ tầng hiện đại. Nơi đây không chỉ nhiều cao ốc văn phòng mà còn có rất nhiều khu du lịch hấp dẫn. Cũng chính vì vậy mà thị trường Mua bán nhà ở ngõ, hẻm Phường 13, Quận 11 vô cùng sôi động. Hãy cùng với Nhà Đất VN tìm hiểu kỹ hơn về cơ hội đầu tư bất động sản qua bài viết dưới đây.

1. Tổng quan thị trường Mua bán nhà ở ngõ, hẻm Phường 13, Quận 11 hiện nay

Quận 11, nằm ở vị trí thuận tiện gần trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, là một điểm đến lý tưởng cho cả cư dân địa phương và người nhập cư, đặc biệt là cộng đồng người Hoa sinh sống đông đúc tại đây. Với sự phát triển của nhiều công ty và nhà máy sản xuất, Quận 11 thu hút hàng vạn công nhân từ khắp mọi miền trên cả nước đến làm việc, tạo ra nhu cầu rất lớn về nhà ở.

Nhận thức được điều này, các nhà đầu tư đã nhìn thấy tiềm năng phát triển và đã triển khai hàng loạt dự án bất động sản mới như Dự án Cao ốc Res 11, Đầm Sen Tower và Khu căn hộ Tân Phước. Những dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở của cư dân địa phương mà còn cung cấp các tiện ích và dịch vụ đáng kể cho cộng đồng, từ các căn hộ chất lượng đến các khu vui chơi giải trí và tiện ích công cộng.

Với sự kết hợp giữa vị trí đắc địa, dân số đông đúc và sự phát triển mạnh mẽ cơ sở hạ tầng, nhu cầu mua nhà quận 11 đang ngày càng tăng lên. Điều này không chỉ là một cơ hội tuyệt vời cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản mà còn mang lại lợi ích và cơ hội lớn cho người mua nhà muốn tìm kiếm một nơi an cư ổn định tại đây.

1.1 Vị trí địa lý Phường 13, Quận 11

Quận 11, Tp Hồ Chí Minh chính thức được thành lập vào ngày 1 Tháng 7 năm 1969 với nhiều địa chỉ nổi tiếng như Khu Du Lịch Đầm Sen, Chùa Giác Viên,  khu liên hợp thể thao Phú Thọ, cùng nhiều địa chỉ hấp dẫn khác. Tuyến giao thông chính Quận 1 có các con đường như Lạc Long Quân, Bình Thới, Đường 3/2, Lý Thường Kiệt.

Quận 11 thuộc nội thành của TP Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý sau:

• Phía đông giáp Quận 10 với ranh giới là đường Lý Thường Kiệt
• Phía tây giáp quận Tân Phú
• Phía nam giáp Quận 5, với ranh giới là các tuyến đường Nguyễn Chí Thanh và Nguyễn Thị Nhỏ và Quận 6, với ranh giới là các tuyến đường Hồng Bàng và Tân Hóa)
• Phía bắc giáp quận Tân Bình với ranh giới là các tuyến đường  u Cơ, Nguyễn Thị Nhỏ và Thiên Phước) và quận Tân Phú.

Quận có diện tích 5,14 km², dân số năm 2019 là 209.867 người, mật độ dân số đạt 40.830 người/km².

1.2 Đơn Vị Hành Chính Quận 11

Các Phường Thuộc Quận 11, TP Hồ Chí Minh, Gồm có; Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13, Phường 14, Phường 15

2. Có nên Mua bán nhà ở ngõ, hẻm Phường 13, Quận 11 ở thời điểm này?

Hiện nay, là thời điểm lí tưởng để đầu tư vào bất động sản tại Phường 13, Quận 11 với nhiều cơ hội sinh lời hấp dẫn. Dưới đây là một số lợi ích và lý do hấp dẫn mà người mua có thể xem xét:

• Vị trí địa lý thuận lợi: Phường 13, Quận 11 nằm ở trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, kết nối giao thông thuận lợi với các quận lân cận như Tân Bình. Điều này mang lại sự tiện ích và thuận lợi trong di chuyển, kết nối vùng và tiếp cận các tiện ích xã hội.
• Tiềm năng phát triển: Phường 13, Quận 11 đang phát triển vượt bậc, với quỹ đất khá lớn và nhiều dự án bất động sản mới. Tiềm năng phát triển về kinh tế, cơ sở hạ tầng, và dịch vụ đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
• Giá cả hợp lý: So với giá bán nhà Tân Bình thì giá nhà tại Phường 13, Quận 11 vẫn đang ổn định và chưa quá cao, tạo cơ hội cho người mua có nhu cầu về bất động sản.

3. Giá nhà đất Phường 13, Quận 11 hiện nay bao nhiêu?

Mặc dù không thuộc khu vực trung tâm thành phố, không có nhiều đột phá tuy nhiên thị trường bất động sản tại Phường 13, Quận 11 cũng vẫn rất sôi động. Hiện nay, giá nhà bán Phường 13, Quận 11 Tháng 04/2025 được nhadatvn.com.vn cập nhật mới nhất theo loại hình, gồm có nhà mặt tiền/mặt phố, nhà mặt hẻm, căn hộ và đất. Mức giá của từng phân khúc cụ thể như sau;

• Giá bán nhà mặt tiền Phường 13, Quận 11 có mức: 220 triệu đồng/m2
• Giá bán nhà mặt hẻm Phường 13, Quận 11 có mức: 168 triệu đồng/m2 
• Giá đất thổ cư Phường 13, Quận 11 có mức: 145 triệu đồng/m2
• Giá căn hộ chung cư Phường 13, Quận 11 giá: 42 triệu đồng/m2.

Lưu ý: Giá trị đã nêu có thể biến đổi tùy theo thời điểm và vị trí cụ thể. Do đó, khi quyết định mua nhà tại Phường 13, Quận 11, quý vị nên so sánh giá bán mua nhà trong khu vực để có cái nhìn toàn diện về giá trị thực của tài sản bất động sản hiện tại.

3.1 Cách tìm nhà bán quận 11

Để tìm một căn nhà bán tại Quận 11 dưới, bạn có thể sử dụng các phương tiện tìm kiếm trực tuyến hoặc đến các đại lý bất động sản để tìm kiếm thông tin. Dưới đây là một số cách để bạn tìm kiếm căn nhà bán Quận 11 dưới.

Sử dụng các trang web Mua bán nhà ở ngõ, hẻm là những trang web lớn và uy tín trong lĩnh vực bất động sản. Bạn có thể truy cập trang web như nhadatvn.com.vn để tìm kiếm các tin đăng về các căn nhà bán Quận 11.

4. Tìm Mua bán nhà ở ngõ, hẻm từ chính chủ Phường 13, Quận 11 ở đâu?

Tìm kiếm nhà đất chính chủ từ lâu đã thu hút sự quan tâm đặc biệt từ phía người mua và nhà đầu tư. Lý do là các bất động sản chính chủ thường mang thông tin minh bạch và giá trị thực, điều này mang lại cảm giác an toàn hơn cho người mua trong quá trình giao dịch. Nếu bạn quan tâm đến việc mua nhà đất chính chủ tại Phường 13, Quận 11, dưới đây là những bước bạn có thể thực hiện:

• Sử dụng các trang web bmua bán nhà đất tin cậy: Tìm kiếm trên các trang web chuyên về bất động sản, nơi người dùng có thể đăng tin Mua bán nhà ở ngõ, hẻm. Các trang web như Nhadatvn.com.vn, Batdongsan.com, hay trang web bán nhà chính chủ đều cung cấp thông tin đáng tin cậy.
• Liên hệ với môi giới bất động sản địa phương: Tìm kiếm và liên hệ với các môi giới địa phương tại Phường 13, Quận 11. Họ có kiến thức sâu về thị trường địa phương và có thể giúp bạn tìm được nhà đất chính chủ phù hợp với nhu cầu của bạn.
• Thăm các sàn giao dịch bất động sản: Ghé thăm các sàn giao dịch bất động sản tại Phường 13, Quận 11 để được tư vấn và nhận thông tin về các căn nhà đất đang được gửi bán.

5. Dự án bất động sản nào mới mở bán tại Phường 13, Quận 11?

Không chịu thua kém với các Quận, huyện khác tại thành phố, thị trường Mua bán nhà ở ngõ, hẻm Phường 13, Quận 11 rất sôi động. Đã có rất nhiều dự án bất động sản Phường 13, Quận 11 nổi bật để đáp ứng nhu cầu nhà ở tăng cao từ người dân trong đó như:

• Dự án The Park Avenue: The Park Avenue tọa lạc ngay giao lộ đường Ba Tháng Hai và đường Lê Đại Hành, phường 15, Quận 11, TP Hồ Chí Minh, nằm bên cạnh trung tâm thương mại Parkson Flemington
• Căn hộ Lotus Apartment: Lotus Apartment là dự án căn hộ chung cư tọa lạc tại đường Lạc Long Quân, phường 10 (ngay cạnh cổng công viên Đầm Sen). Dự án được thiết kế với 18 tầng với diện tích rộng rãi, thoáng mát và đầy đủ tiện nghi.
• Căn hộ EverRich: EverRich Là căn hộ tọa lạc tại Lê Đại Hành, phường 15, ngay giao điểm với các Quận 5, Quận 6, Quận 10 và Quận 11. Những căn hộ tại đây chẳng những thể hiện sự tiện lợi về mặt giao thông mà còn rất thuận lợi trong và tiện ích đầy đủ. Căn hộ gần các trung tâm thương mại, khu giải trí, mua sắm, gần sân bay, các trường đại học và bệnh viện. 
• Căn hộ The Flemington Tower: The Flemington Tower Sở hữu đa dạng về diện tích căn hộ, dao động từ 86 đến 256 m2, đầy đủ tiện nghi đã giúp The Flemington Tower thu hút nhiều người quan tâm. Đây là một trong những dự án bất động sản nổi bật tại Quận 11 với 22 tầng, tọa lạc tại Lê Đại Hành, phường 15. 

6. Mua bán nhà ở ngõ, hẻm Phường 13, Quận 11 cần lưu ý những gì?

Không nên coi nhẹ việc mua nhà đất vì đây là một tài sản có giá trị lớn. Vì vậy, khi quyết định mua-bán-nhà-đất-Quận-11, bạn cần chú ý những điều sau để đảm bảo quá trình giao dịch diễn ra một cách thông suốt và hiệu quả:

• Kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng: Xác minh các giấy tờ, chứng từ liên quan đến quyền sở hữu, quyền sử dụng đất và pháp lý của căn nhà đất để đảm bảo tính hợp pháp và không gây rủi ro pháp lý sau này.
• Xem xét vị trí và tiện ích xung quanh: Kiểm tra vị trí của căn nhà đất, gần các tiện ích như trường học, chợ, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi, và giao thông công cộng. Điều này sẽ ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống và tiềm năng gia tăng giá trị tài sản.
• Thương lượng giá cả hợp lý: Tìm hiểu thị trường và thương lượng giá cả một cách hợp lý, tìm cơ hội để có giá tốt nhất cho căn nhà đất bạn đang quan tâm..

7. Cách tìm Mua bán nhà ở ngõ, hẻm Phường 13, Quận 11 trên Nhà Đất VN?

Nhà Đất VN (Nhadatvn.com.vn) được coi là một nền tảng đáng tin cậy để tra cứu thông tin về bất động sản tại Phường 13, Quận 11. Trong trường hợp bạn muốn tìm mua nhà Phường 13, Quận 11 nhưng không biết cách tìm nhanh chóng, hãy sử dụng trang web Nhà Đất VN để tìm nhà đất bán trong khu vực bạn quan tâm, từ đó giúp tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển.

Bên cạnh đó, Nhà Đất VN còn là cầu nối giữa người bán và người mua nhà, tạo điều kiện thuận lợi cho cả hai bên tự thoả thuận mua bán trực tiếp trên nền tảng mà không phải thông qua bất kỳ sự trung gian nào. Điều này mang lại nhiều lợi ích về mặt tài chính cho việc mua bán nhà.

7.1 Nhà Đất VN - Trang Đăng Tin bất động sản uy tín Quận 11

Ngoài cung cấp thông tin về thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh, Nhà Đất VN còn là trang đăng tin bất động sản miễn phí. Nếu bạn đang cần bán nhà đất tại Phường 13, Quận 11, nhưng không biết làm thế nào để đăng tin bán được nhanh nhất, vậy thì dịch vụ đăng tin miễn phí trên trang Nhà Đất VN giúp bạn giải quyết khó khăn này.

7.1.1 Tại sao nên chọn đăng tin rao vặt nhà đất Quận 11 trên nhadatvn.com.vn?

Một trong những Lý do chính là mỗi ngày trên trang web có hàng vạn lượt tìm kiếm thông tin bán nhà đất TPHCM Điều này đồng nghĩa rằng, khi bạn đăng tin rao bán trên trang Nhadatvn.com.vn, tin đăng của bạn sẽ tiếp cận được một lượng lớn khách hàng tiềm năng, từ đó gia tăng khả năng bán nhà đất của bạn.

Kết luận;

Phường 13, Quận 11, với thị trường bất động sản đang phát triển và tiềm năng lớn, là lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, cần lưu ý và tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi quyết định mua nhà đất. Sử dụng Nhà Đất VN để có thông tin chính xác và đáng tin cậy về thị trường bất động sản tại Phường 13, Quận 11.                                  

 --Nhà Đất VN--