Mua bán đất Quận Ba Đình, Hà Nội, diện tích 250 - 300 m² 2025

Cập nhật Mua bán đất Quận Ba Đình, Hà Nội, mới nhất Tháng 04/2025

Trải qua thời kỳ suy thái kinh tế toàn cầu, tại Việt Nam cũng bị ảnh hưởng tất cả các lĩnh vực, trong đó có bất động sản đã trở lại guồng quay phát triển. Kéo theo đó là nhu cầu mua nhà ở Quận Ba Đình, Hà Nội cũng tăng cao. Nhiều nhà đầu tư có nhu cầu Mua bán đất tại đây nhưng vẫn chưa cập nhật được nhiều thông tin. Nhà Đất VN sẽ giúp bạn đánh giá chi tiết hơn về bất động sản Quận Ba Đình, Hà Nội, trong bài viết sau đây.

1. Tổng quan thị trường Mua bán đất Quận Ba Đình, Hà Nội hiện nay

Hà Nội 1 trong 2 đô thị trọng điểm dẫn đầu về kinh tế, dân cư của nước ta. Đặc biệt Hà Nội còn là Thủ đô, là cái nôi văn hoá và là nơi đặt các trung tâm, cơ quan đầu não của cả nước. Vì thế thị trường bất động sản ở đây luôn sôi động, nhất là các quận trung tâm như Ba Đình. Nhu cầu Mua bán đất Quận Ba Đình để an cư là nguyện vọng của một bộ phận không nhỏ của những người sinh sống tại đây.

Là vùng đất trung tâm, nơi sản sinh địa linh nhân kiệt, Quận Ba Đình, Hà Nội sở hữu vị trí vô cùng đắc địa. Nơi đây tiếp giáp với các khu vực hành chính trung tâm và các quận nội thành khác của Thủ đô như: Quận Tây Hồ, quận Đống Đa, quận Hoàn Kiếm, quận Cầu Giấy…

Bên cạnh đó, đây cũng là nơi tập trung hệ thống giáo dục là các trường đại học, trường chuyên; bệnh viện…chất lượng cao. Đúng chất “đất chật, người đông”, các lĩnh vực, dịch vụ tại Quận Ba Đình, Hà Nội rất nhộn nhịp. Được đánh giá là quận có mức tăng trưởng kinh tế cao và ổn định, là nơi thu hút rất nhiều nhà đầu tư. Nhờ vậy đã góp phần giúp thị trường mua bán nhà đất Ba Đình ngày càng sôi nổi hơn.

1.1 Vị Trí Địa Lý Quận Ba Đình, Hà Nội

Quận Ba Đình có vị trí địa lý như sau:

• Phía đông giáp quận Long Biên với ranh giới tự nhiên là Sông Hồng
• Phía đông nam giáp quận Hoàn Kiếm với ranh giới là các phố Hàng Đậu, Phan Đình Phùng, Lý Nam Đế và đường tàu
• Phía tây giáp quận Cầu Giấy với ranh giới là Sông Tô Lịch
• Phía nam giáp quận Đống Đa với ranh giới là các phố Nguyễn Thái Học, Giảng Võ, Láng Hạ, Huỳnh Thúc Kháng, Nguyên Hồng, Đê La Thành
• Phía bắc giáp quận Tây Hồ với ranh giới là khu dân cư An Dương, đường Thanh Niên, đường Hoàng Hoa Thám.

1.2 Đơn Vị Hành Chính Quận Ba Đình, Hà Nội

Các Phường thuộc Quận Ba Đình, Hà Nội, gồm: Phường Ngọc Hà, Phường Đội Cấn, Phường Cống Vị, Phường Quán Thánh, Phường Phúc Xá, Phường Nguyễn Trung Trực, Phường Trúc Bạch, Phường Điện Biên, Phường Thành Công, Phường Giảng Võ, Phường Kim Mã, Phường Ngọc Khánh, Phường Liễu Giai, Phường Vĩnh Phúc.

1.3 Hạ Tầng Giao Thông Quận Quận Ba Đình

Quận Quận Ba Đình là một trung tâm của. TP Hà Nội. Ba Đình là một trong 4 quận trung tâm của thủ đô. Quận Ba Đình có các tuyến đường trọng điểm để giao thương vớii các quận lân cận như đường Văn Cao, Đội Cấn, Yên Phụ, Nguyễn Tri Phương, Hoàng Hoa Thám, Láng Hạ, và còn nhiều tuyến đường khác. 

2. Có nên Mua bán đất Quận Ba Đình, Hà Nội ở thời điểm này?

Hiện nay, thị trường bất động sản Quận Ba Đình, Hà Nội đang có sự tăng trưởng cực mạnh. Nếu bạn đang trong kế hoạch sở hữu tài sản bất động sản, đây là thời điểm thích hợp. Dưới đây là những lý do vì sao nên xem xét mua nhà ở Quận Ba Đình:

• Vị trí chiến lược và thuận lợi: Quận Ba Đình, Hà Nội nằm ở trung tâm của thủ đô Hà Nội, gần các khu vực quan trọng như Hoàn Kiếm, Đống Đa và Tây Hồ. Việc ở khu vực này mang lại tiện ích và lợi ích về giao thông, di chuyển và tiếp cận các dịch vụ, tiện nghi công cộng.
• Phát triển hạ tầng và dịch vụ: Quận Ba Đình, Hà Nội có hạ tầng phát triển, hệ thống giao thông, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, nhà hàng, chợ, công viên, và các tiện ích khác đều phong phú. Điều này mang lại cuộc sống tiện nghi và thoải mái cho cư dân.
• Tiềm năng tăng giá: Nhờ vị trí đắc địa và sự phát triển chung của Hà Nội, giá nhà đất Quận Ba Đình, Hà Nội có xu hướng tăng theo thời gian. Điều này làm cho việc đầu tư vào bất động sản ở đây trở nên hấp dẫn, đặc biệt đối với nhà đầu tư lâu dài.

3. Làm thế nào tìm nhà đất chính chủ Quận Ba Đình, Hà Nội?

Việc tìm kiếm nhà đất chính chủ Quận Ba Đình, Hà Nội là một chủ đề nóng hiện nay, vì nhà chính chủ thường được người mua và nhà đầu tư ưa chuộng do tính minh bạch và an toàn trong giao dịch. Nếu bạn đang quan tâm đến việc mua nhà chính chủ tại Quận Ba Đình, bạn có thể thực hiện theo các bước sau đây:

• Sử dụng trang web nhà đất uy tín: Sử dụng các trang web đăng tin bất động sản uy tín như Nhadatvn.com.vn, Batdongsan.com.vn, hay các trang bán nhà chính chủ Quận Ba Đình, Hà Nội để tìm kiếm thông tin về nhà chính chủ đang đăng bán.
• Liên hệ với môi giới chuyên nghiệp: Tìm và liên hệ với các môi giới bất động sản có uy tín tại Quận Ba Đình, Hà Nội. Họ sẽ giúp bạn tìm hiểu về các căn nhà đất chính chủ đang gửi bán phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.
• Đi tham quan khu vực: Ngoài việc tìm hai phương thức trên bạn có thể bỏ chút ít thời gian để tham quan khu vực bạn quan tâm. Điều này giúp bạn nắm rõ thị trường, xác định giá cả và tìm hiểu về các căn nhà có sẵn.

4. Giá nhà đất Quận Ba Đình, Hà Nội hiện nay bao nhiêu?

Cùng là quận trung tâm nhưng việc mua nhà ở Quận Ba Đình, Hà Nội được đánh giá là “dễ thở” hơn so với các khu vực khác như Hoàn Kiếm hay Tây Hồ. Giá nhà đất ở đây có tính ổn định hơn với nhiều phân khúc giá, phù hợp cho nhiều người có nhu cầu hơn. Cụ thể, giá nhà đất Quận Ba Đình, Hà Nội ở một số khu vực như sau:

• Mức giá chung nhà đất vị trí phố, mặt tiền trung bình 348 triệu đồng/m2.
• Mức giá chung nhà đất căn hộ trung bình 41 triệu đồng/m2.
• Mức giá chung nhà đất vị trí hẻm, ngõ trung bình 147 triệu đồng/m2.
• Mức giá chung đất nền là 203 triệu đồng/m2.
• Mức giá chung nhà đất tại phường Cống Vị dao động từ 147 - 497 triệu đồng/m2.
• Mức giá chung nhà đất tại phường Điện Biên dao động từ 152-309 triệu đồng/m2.
• Mức giá chung nhà đất tại phường Đội Cấn dao động từ 112-161 triệu đồng/m2.
• Mức giá chung nhà đất tại phường Giảng Võ dao động từ 29,4- 469 triệu đồng/m2.
• Mức giá chung nhà đất tại phường Kim Mã dao động từ 114-422 triệu đồng/m2.

Chú ý: Giá bất động sản có thể biến đổi theo thời gian và vị trí cụ thể. Do đó, khi quyết định mua bất động sản ở Quận Ba Đình, Hà Nội, quý khách nên tham khảo giá bán nhà ngõ Quận Ba Đình để có cái nhìn toàn diện về giá trị thực của nhà đất của quận này.

4.1 Làm thế nào tìm nhà bán Quận Ba Đình?

Để tìm mua một ngôi nhà tại Quận Ba Đình, Hà Nội, có thể thực hiện các bước sau:

• Tìm hiểu về khu vực: Trước khi tìm mua nhà, cần hiểu rõ về khu vực mà mình muốn mua nhà Quận Ba Đình, Hà Nội. Một quận tại trung tâm thành phố Hà Nội, được biết đến là khu vực đắt đỏ với nhiều ngôi nhà cao cấp. Tuy nhiên, vẫn có một số ngôi nhà có giá rẻ hơn, đặc biệt là những căn phố hoặc những ngôi nhà có diện tích nhỏ.
• Liên hệ với các nhà môi giới: Các nhà môi giới có kinh nghiệm và có nhiều thông tin về các ngôi nhà đang được bán tại Quận Ba Đình, Hà Nội. Bạn có thể liên hệ với họ để yêu cầu tìm kiếm các căn nhà có. Họ sẽ giúp bạn tìm kiếm các ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.
• Tìm kiếm thông tin từ các trang web bán nhà quận Ba Đình: Bạn có thể tìm trên các trang web đăng tin bất động sản Hà Nội giúp bạn tìm kiếm thông tin về các ngôi nhà bán sẽ nhanh hơn.

5. Dự án bất động sản nào đang mở bán tại Quận Ba Đình, Hà Nội?

Hầu như ai sinh sống hay làm việc tại Quận Ba Đình, Hà Nội, yêu mảnh đất Thủ đô ngàn năm văn hiến đều mong muốn được sở hữu một “nơi chốn” đi về tại đây. Bạn đang có nhu cầu mua nhà ở Quận Ba Đình, Hà Nội nhưng chưa biết có những dự án nào nổi bật nhất. Nhà Đất Vn xin đưa ra một số gợi ý về những dự án bất động sản Quận Ba Đình, Hà Nội nổi bật để bạn tham khảo sau đây.

• Dự án Discovery Central: Discovery Central Ba Đình là căn hộ chung cư cao cấp, có tên cũ là Discovery Complex II, nằm tại số 67 Trần Phú, phường Điện Biên, quận Ba Đình, TP Hà Nội. Dự án do Công ty Cổ phần May Lê Trực làm chủ đầu tư
• Dự án Hanoi Golden Lake; Dự án này do Tập đoàn Hoà Bình Group làm chủ đầu tư, vị trí tọa lạc tại khu B7, Giảng Võ, quận Ba Đình. Tổng diện tích dự án là  2.237,5m với mật độ xây dựng 45%. Loại hình chủ yếu của dự án Hanoi Golden Lake là căn hộ khách sạn tiêu chuẩn 6* Wyndham cực hiện đại.
• Dự án Golden City 31 Kim Mã; Cũng là một dự án do Hòa Bình Group làm chủ đầu tư, nhưng vị trí dự án nằm tại số 31 Kim Mã, quận Ba Đình. Loại hình mà dự án hướng tới là tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp 6* cho người có thu nhập cao. Tổng diện tích dự án là 2.037,5m2 với mật độ xây dựng khoảng 48,3%.
• Dự án Vinhomes Gallery Giảng Võ; Toạ lạc tại số 148 Giảng Võ, quận Ba Đình, dự án này do 3 tập đoàn cùng kết hợp là: Tập đoàn Tân Hoàng Minh , tập đoàn Vingroup, tập đoàn T&T Land làm chủ đầu tư. Tổng diện tích dự án 68.000m2 và loại hình sản phẩm là căn hộ và căn hộ văn phòng – Officetel.
• Dự án Diamond Park Plaza: Diamond Park Plaza Ba Dinh nằm tại vị trí số 16 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội. Đây là vị trí đắc địa ngay trung tâm quận Ba Đình

6. Mua bán đất Quận Ba Đình, Hà Nội nên lưu ý những gì? 

Bất động sản là tài sản có giá trị lớn, vì vậy khi mua nhà đất ở Quận Ba Đình, Hà Nội hoặc bất kỳ nơi nào khác, có một số lưu ý quan trọng mà bạn nên xem xét để đảm bảo mua được tài sản phù hợp với nhu cầu và ngăn ngừa các rủi ro không mong muốn. Dưới đây là danh sách các điều bạn nên lưu ý:

• Xem xét vị trí và tiện ích xung quanh: Chọn khu vực trong Quận Ba Đình, Hà Nội mà bạn muốn mua nhà đất. Xem xét yếu tố như tiện ích, giao thông, trường học, bệnh viện, chợ, và khoảng cách đến nơi làm việc.
• Kiểm tra pháp lý và giấy tờ: Kiểm tra giấy tờ và thông tin pháp lý của tài sản. Đảm bảo rằng nó đang trong tình trạng pháp lý tốt và không có vấn đề gì liên quan đến tranh chấp.
• Giá Tìm hiểu thị trường và giá cả; Nắm rõ xu hướng giá bất động sản tại Quận Ba Đình, Hà Nội và so sánh với giá bán nhà Hoàn Kiếm, Q Tây Hồ, để đưa ra quyết định mua với giá hợp lý.

7. Cách tìm Mua bán đất Quận Ba Đình, Hà Nội trên Nhà Đất Vn?

Nhà Đất VN là một trang web bất động sản uy tín, giúp bạn dễ dàng tìm kiếm các nhà đất bán tại Quận Ba Đình, Hà Nội. Nếu bạn đang tìm mua nhà Quận Ba Đình, Hà Nội và cảm thấy mất thời gian và công sức trong việc tìm kiếm, hãy sử dụng Nhadatvn.com.vn để tra cứu các danh sách nhà đất bán trong khu vực bạn quan tâm. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian và giảm bớt các chi phí liên quan đến việc di chuyển để tìm kiếm bất động sản.

7.1 Nhadatvn.com.vn Trang Đăng Tin bất động sản Quận Ba Đình

Việc bán nhà đất đôi khi có thể là một thách thức lớn đặc biệt trong thời điểm hiện tại. Để tìm một nền tảng đáng tin cậy để đăng tin rao bán một cách nhanh chóng và hiệu quả, và đồng thời giảm bớt các chi phí liên quan, là điều cực kỳ quan trọng. Vì vậy, dịch vụ đăng tin miễn phí trên trang web Nhà Đất VN sẽ giúp bạn giải quyết những khó khăn này một cách dễ dàng.

7.1.1 Tại sao chon nhadatvn.com.vn để đăng tin rao vặt Mua bán đất Quận Ba Đình?

Lý do đáng kể để đăng tin trên nhadatvn.com.vn là trang web này có phạm vi hoạt động rộng khắp cả nước. Do đó, việc đăng tin trên trang web này sẽ giúp bạn tiếp cận một lượng lớn khách hàng có thực sự nhu cầu mua nhà đất Hà Nội. Điều này không chỉ giúp bạn tăng khả năng bán được tài sản một cách nhanh chóng mà còn giúp rút ngắn thời gian giao dịch.               

Kết luận; 

Thị trường Mua bán đất Quận Ba Đình, Hà Nội đang có sự phát triển mạnh mẽ, mang đến nhiều cơ hội và tiềm năng hấp dẫn. Tuy vậy, việc mua-nhà đất cần được tiến hành một cách cẩn thận và kỹ lưỡng, đảm bảo xem xét mọi yếu tố liên quan để đầu tư một cách hiệu quả. Chọn lựa trang web chuyên về bất động sản uy tín như nhadatvn.com.vn là một bước quan trọng để tham khảo thông tin trước khi đưa ra quyết định mua bất động sản tại Quận Ba Đình, Hà Nội.                             

 --Nhà Đất VN--