Mua bán đất nền dự án , giá 2 - 3 tỷ - 2025

Tin ThườngGiàu lên từ đất - phất lên từ siêu phẩm Tiền Hải Center City - Giá ngoại giao vì sao không chốt?

Giàu lên từ đất - phất lên từ siêu phẩm Tiền Hải Center City - Giá ngoại giao vì sao không chốt?

105 m2 Hướng:
2.3 tỷ
Giàu lên từ đất - phất lên từ siêu phẩm tiền hải center city - giá ngoại giao vì sao không chốt? - thời điểm tháng 6/2021 - khi dịch covid đang không biết bao giờ mới kết thúc, cộng với lạm phát tăng cao thì không ai giữ tiền trong tài khoản cả. nh...
Tin ThườngĐón đầu cơn sốt bất động sản công nghiệp biển Tiền Hải Thái Bình - đất nền địa thế đẹp nhất huyện Tiền Hải T6 2021

Đón đầu cơn sốt bất động sản công nghiệp biển Tiền Hải Thái Bình - đất nền địa thế đẹp nhất huyện Tiền Hải T6 2021

105 m2 Hướng:
2.3 tỷ
SiÊu phẨm bẤt ĐỘng sẢn thÁi bÌnh - cƠn sỐt khiẾn cÁc nhÀ ĐẦu tƯ sÔi sỤc tÌm mua giai ĐoẠn thÁng 6 / 2021 giá đầu tư cực tốt.ra hàng giai đoạn 1 cực đẹp - sinh lời nhanh. hãy là nhà đầu tư thông thái nhất khi đón đầu cơn sốt đất này...
Tin ThườngNgày 12/06 Mở Bán CK khủng 9,5% Khi mua Tiền Hải Center city giá chỉ 23tr/m2, Sổ đỏ từng lô

Ngày 12/06 Mở Bán CK khủng 9,5% Khi mua Tiền Hải Center city giá chỉ 23tr/m2, Sổ đỏ từng lô

100 m2 Hướng:
2.3 tỷ
Vị trí vàng: nằm ngay vị trí trung tâm huyện tiền hải, trên trục đường dt 221axã tây giang, huyện tiền hải, tỉnh thái bình-tổng quy mô: 83.691,07 m2-số lượng: 346 lô đất nền (gồm 331 lô liền kề và 15 lô biệt thự)-diện tích liền kề : 98.2 - 198 m2 -...
Tin ThườngChiết khấu cực khủng lên tới 11.5%, sở hữu ngay lô đất nền Thái Bình giá giai đoạn 1. Liên Hệ: 0984571186

Chiết khấu cực khủng lên tới 11.5%, sở hữu ngay lô đất nền Thái Bình giá giai đoạn 1. Liên Hệ: 0984571186

100 m2 Hướng:
2.4 tỷ
ChiẾt khẤu khỦng cÓ thỂ lÊn tỚi 11,5% khi ĐÓn sÓng ĐẦu tƯ siÊu phẨm ĐẤt nỀn khu ĐÔ thỊ cÔng nghiỆp tiỀn hẢi center city   12/6/2021 ra mắt dự án đất đấu giá #tiỀn_hẢi_center_city, liền kề #kcn_tiỀn_hẢi  nắm bắt cơ hội vÀng đầu tư cự...
Tin ThườngCơ hội đầu tư đất nền mặt biển ngay Thành phố Phan Thiết ,giá chỉ từ 3 tỷ, sở hữu sổ đỏ vĩnh viễn.

Cơ hội đầu tư đất nền mặt biển ngay Thành phố Phan Thiết ,giá chỉ từ 3 tỷ, sở hữu sổ đỏ vĩnh viễn.

126 m2 Hướng:
3.0 tỷ
  cơ hội sở hữu nhà phố - biệt thự biển.sổ đỏ lâu dài.hamubay phan thiết khu đô thị biển.- chính sách chủ đầu tư:+ thanh toán linh hoạt 6 đợt.+ chiết khấu lên đến 7%.+ chiết khấu thanh toán sớm.+ ngân hàng hdbank 70% giá trị.- pháp lý: bàn giao...
Tin ThườngSở hữu đất mặt tiền biển, siêu đô thị Hamubay Phan Thiết, Bình Thuận tiềm năng tăng giá cao. chỉ từ 3,1 tỷ

Sở hữu đất mặt tiền biển, siêu đô thị Hamubay Phan Thiết, Bình Thuận tiềm năng tăng giá cao. chỉ từ 3,1 tỷ

126 m2 Hướng:
3.0 tỷ
  sở hữu vị trí tiềm năng bậc nhất khu vực, kết nối các tuyến đường huyết mạch. cơ sở hạ tầng đang hoàn thiện 70%.pháp lý rõ ràng, minh bạch, sổ đỏ vĩnh viễn. chính sách bán hàng nhiều ưu đãi & chiết khấu cao.chỉ từ 3 tỷ / vốn đầu tư vừa...
Tin ThườngHamubay- tổng hợp khu đất hot tiềm năng tăng giá cao ngay tại thành phố Phan Thiết

Hamubay- tổng hợp khu đất hot tiềm năng tăng giá cao ngay tại thành phố Phan Thiết

126 m2 Hướng: KXĐ
3.0 tỷ
Bán đất nền dự án hamubay, phường Đức long, tp phan thiết.- pháp lý đầy đủ 1/500, giấy phép xây dựng, quyết định của tp phan thiết, quyết định giao đất.- khu đô thị lớn nhất khu nam tp phan thi...
Tin ThườngHiện tại có 30 suất ngoại giao shophouse hợp kinh doanh đầu tư giai đoạn 1 đường  trục chính đất nền trung tâm Tiền Hải Thái Bình

Hiện tại có 30 suất ngoại giao shophouse hợp kinh doanh đầu tư giai đoạn 1 đường trục chính đất nền trung tâm Tiền Hải Thái Bình

100 m2 Hướng:
2.3 tỷ
ĐẤt nỀn sỔ ĐỎ tiỀn hẢi - thÁi bÌnh - giÁ ĐẦu tƯ cỰc tỐtra hÀng giai ĐoẠn 1 cỰc ĐẸp - sinh lỜi nhanh. -- chúng tôi có 30 suất ngoại giao mỗi suất được mua tối đa 2 lô shophouse trục chính của dự án tiền hải center city cam kết ra hàng đợt đầu - đầu...
Tin ThườngTrao nhau tiền triệu không bằng giới thiệu mối đầu tư ngon - Đất nền Tiền Hải Center City đất nền sinh lời tiền tỷ

Trao nhau tiền triệu không bằng giới thiệu mối đầu tư ngon - Đất nền Tiền Hải Center City đất nền sinh lời tiền tỷ

100 m2 Hướng:
2.3 tỷ
***trao nhau tiỀn triỆu khÔng bẰng giỚi thiỆu mỐi ĐẦu tƯ ngon *** ĐẶc biỆt nhẤt nĂm 2021 : Đất nền có sổ đỏ đối diện kcn tiền hải thái bình mở bán 30 lô đẹp nhất trên trục chính với giá ưu đãi đợt 1. Đảm bảo đầu tư f0 không chênh, trực tiếp, t...
Tin ThườngTiền Hải Center City 'Mỏ Kim Cương' Nằm cạnh KCN Tiền Hải

Tiền Hải Center City 'Mỏ Kim Cương' Nằm cạnh KCN Tiền Hải

100 m2 Hướng: KXĐ
2.4 tỷ
Thông tin chi tiết: siêu phẨm bĐs tại thái bình – cơn sốt khiến các nhà đầu tư sôi sục sắp ra mắt đất nền sổ đỏ trung tâm #tiỀn_hẢi_center_city giá từ 25tr/m2 - sổ đỏ từng lô ----...
Tin Thường đất mặt tiền Đường Võ Thị Sáu

đất mặt tiền Đường Võ Thị Sáu

166 m2 Hướng: KXĐ
2.0 tỷ
Chính chủ cần bán lô đất mặt tiền Đường võ thị sáu - phường 2 - thị xã quảng trị, tỉnh quảng trị. diện tích 166m2 (ngang 11m) thích hợp làm quán nhậu, kinh doanh, buôn b&...
Tin Thườngđất mặt tiền đường đê Hùng Vương

đất mặt tiền đường đê Hùng Vương

180 m2 Hướng: KXĐ
2.2 tỷ
Cần bán gấp miếng đất mặt tiền đường đê hùng vương, thuộc ấp 5, xã trung an, tp mỹ tho, tỉnh tiền giang. diện tích 9 x 20m, (chưa thổ, lên thổ bình thường).Đất 2 mặt tiền trước sau. mặt tiền đan trước 5m...
Tin Thường bán gấp lô đất đường Bình Thuận

bán gấp lô đất đường Bình Thuận

120 m2 Hướng: KXĐ
2.3 tỷ
Gia đình cần tiền nên bán gấp lô đất đường bình thuận, phường hưng thành, tp tuyên quang, tỉnh tuyên quâng. tổng diện tích 6 x 20 = 120m2 trong đó chiều rộng bám trục đườn...
Tin ThườngNhà e có nhu cầu chuyển đổi nên cần cho ra đi mảnh đất

Nhà e có nhu cầu chuyển đổi nên cần cho ra đi mảnh đất

900 m2 Hướng: KXĐ
2.1 tỷ
Nhà e có nhu cầu chuyển đổi nên cần cho ra đi mảnh đất ở Đường quảng khê- quảng sơn, xã quảng khê, huyện Đắk glong, tỉnh Đắk nông.sổ sách đầy đủ..diện tích 18m x 50m , mặt đường nhựa lớn, nh&...
Tin Thườngmặt tiền đường rừng Sác

mặt tiền đường rừng Sác

180 m2 Hướng: KXĐ
3.0 tỷ
Chính chủ bán đất mặt tiền đường rừng sác, xã bình khánh, huyện cần giờ, tphcmĐặc điểm khu đất: diện tích 6 x 30m,mặt tiền đường rừng sác,phía sau là sông, bên hô...

Bán đất nền dự án

Cập Nhật Mua Bán Đất Nền Dự Án Tháng 01/2025

Hiện nay, đất nền dự án là một trong những sản phẩm bất động sản có sức hút hàng đầu trong giới đầu tư. Tuy nhiên, khi giao dịch mua bán đất dự án thì bạn cần phải cẩn thận để tránh những rủi ro đáng tiếc xảy đến. Hãy cùng với chúng tôi đi qua bài viết dưới đây để bỏ túi những kinh nghiệm mua bán đất nền dự án để đảm bảo an toàn khi đầu tư.

Thế nào là đất nền dự án?

Trước tiên, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu kỹ hơn về khái niệm của đất nền dự án, để đánh giá chính xác mức độ tiềm năng của dự án. Đất nền dự án là những lô đất thuộc một dự án bất động sản đang được quy hoạch bởi chủ đầu tư. Đây là những khu đất chưa được xây dựng, chỉ mới ở giai đoạn đầu tiên của quá trình quy hoạch. 
Tuy là một sản phẩm đầu tư vô cùng hấp dẫn, mang lại giá trị lợi nhuận cao nhưng lại kèm theo rất nhiều rủi ro. Nếu như các nhà đầu tư không cẩn thận khi giao dịch thì rất dễ thất bại.

Những loại đất nền cần tránh khi đầu tư mua bán nhà đất

Trước khi có quyết định mua bán nhà đất và đặc biệt là dự án thì bạn cần xem xét xem sản phẩm có thuộc một trong những danh cần tránh khi đầu tư bất động sản dưới đây không nhé!

Đất nền dưới danh nghĩa “Ngân hàng thanh lý giá rẻ bất ngờ

Đối với những dự án bất động sản mua bán dưới hình thức ngân hàng thanh lý thì bạn nên cẩn thận với các thông tin trên tờ rơi được dán trên cột điện. Hãy nên nhớ rằng, nếu ngân hàng muốn thanh lý một dự án nào đang thì họ sẽ thông báo trực tiếp trên website và các phương tiện truyền thông. Đừng ham đất nền giá rẻ gắn mác ngân hàng thanh lý mà sẽ bị dính chiêu thức lừa đảo nhé. 

Đất nền bị chủ đầu tư mang đi cầm cố tại ngân hàng

Bạn cũng nên cẩn thận với các dự án đất nền bị chủ đầu tư cầm cố ngân hàng, những trường hợp này vẫn được ngân hàng chấp nhận, nhưng rủi ro rất cao. Đã có rất nhiều trường hợp người mua bị lật kèo phút cuối, nhà đầu tư không chịu hoàn tất các thủ tục bàn giao đất dự án. Thậm chí, nếu như chủ đầu tư phá sản thì bạn sẽ mất trắng. 

Đất nền dự án “Ảo” hay dự án “Ma”

Những năm gần đây, các dự án ma mọc lên liên tục để lừa nhà đầu tư, chiếm đoạt tài sản. Đây là những dự án không có thật, được vẽ trên giấy và không có một chứng cứ pháp lý nào cả. Bạn tuyệt đối không vì ham rẻ mà đầu tư mua bán khi không nắm rõ mọi thông tin cần thiết.

Đất nền phân lô, tách thửa nhưng chưa được cơ quan chính quyền cấp phép

Đối với những mảnh đất chưa được phân lô rõ ràng thì về sau bạn sẽ gặp rất nhiều rắc rối khi muốn bán ra. Vấn đề sẽ nghiêm trọng hơn nếu như bạn sử dụng đòn bẩy tài chính, nguy cơ kẹt vốn là rất cao. 

Những rủi ro khi mua bán đất nền dự án mà bạn không thể bỏ qua khi quyết định đầu tư

Dưới đây là những rủi ro khi mua bán đất nền dự án mà bạn có thể tham khảo trước khi đưa ra bất kỳ quyết định đầu tư nào.

Rủi ro về mặt pháp lý

Pháp lý có lẽ luôn là vấn đề khiến nhiều người lo lắng khi tiến hành giao dịch mua bán đất dự án, vì luôn có rất nhiều tranh chấp diễn ra giữa hai bên mua bán. Thậm chí có những vụ kiện tụng kéo dài nhiều năm và một trong hai phải mất tài sản do hợp đồng không có giá trị pháp lý. Hoặc là do hợp đồng có nhiều điều khoản, thỏa thuận chưa rõ ràng, nhiều kẽ hở. Rất nhiều lô đất nền chưa được cấp phép vẫn đem ra giao dịch…khiến nhà đầu tư dễ gặp rủi ro khi đầu tư.

Hợp đồng chính là căn cứ cơ sở xác định tính pháp lý của một giao dịch và đây cũng là kẻ hở được rất nhiều người lợi dụng để chiếm đoạt tài sản. Rủi ro lớn thường xảy đến khi tiến hành mua bán đất dự án dựa trên hợp đồng do chủ đầu tư tự soạn ra. Một số tên gọi hay trá hình của hợp đồng như hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác đầu tư, hợp đồng nguyên tắc,...nhưng chưa phù hợp với những quy định của pháp luật.
Người mua cũng cần lưu ý, kiểm tra cẩn thận những nội dung trong hợp đồng để tránh những quy định gây bất lợi cho người mua khi xảy ra tranh chấp. 

Rủi ro mua bán đất nền dự án chung sổ với nhiều người

Mua bán đất nền dự án chung sổ với nhiều người là một trường hợp mà rất nhiều nhà đầu tư hiện nay gặp phải. Do mong muốn nhận được lợi nhuận cao nên nhiều người chấp nhận mua đất nền dự án giá rẻ bằng cách phân lô chung sổ. Tuy nhiên, điều này chứa rất nhiều rủi ro về mặt pháp lý và quyền sở hữu. 

  • Nếu như bạn mua bán đất dự án mà sử dụng sổ chung thì rất có thể xảy ra các vấn đề tranh chấp sau:
  • Không thể tiến hành tách sổ do không đủ diện tích chia nhỏ theo quy định của Pháp Luật.
  • Nếu như cần giao dịch mua bán đất dự án thì bắt buộc phải có sự đồng thuận của tất cả những người có tên trong sổ.
  • Rất khó xác định được vị trí của đất nền trước khi mua.

Và còn rất nhiều vấn đề liên quan đến quyền sở hữu khi tiến hành mua đất nền dự án chung sổ. Đã có rất nhiều trường hợp số tiền bỏ ra để giải quyết tranh chấp còn cao hơn cả mức lợi ban đầu bạn nhận được.

Rủi ro thiếu thông tin dự án, chủ đầu tư dự án

Rủi ro tiếp theo mà chúng tôi muốn lưu ý cho nhà đầu tư khi mua bán đất dự án, đặc biệt là những người không chuyên. Đó là vấn đề thiếu thông tin của mảnh đất cũng như chủ đầu tư dự án.

Trong thời kỳ sốt đất thì nhiều người mua đất theo dự báo của bạn bè, chạy theo số đông mà không quan tâm đến việc tìm hiểu các thông tin. Điều này đã khiến nhà đầu tư gặp phải rất nhiều rủi ro không mong muốn. Bạn có thể kiểm tra thông tin đầy đủ qua trang mua bán nhà đất uy tín, bạn bè hoặc người thân về chủ đầu tư dự án. 

Việc không tiến hành kiểm tra các thông tin quy hoạch, các thực các vấn đề liên quan đến lô đất sẽ khiến dòng tiền bạn đầu tư gặp nhiều rủi ro. Chẳng hạn như bạn không biết được lô đất của dự án có bị dính thu hồi, tranh chấp hay không? Cơ sở hạ tầng kỹ thuật -  xã hội có được đảm bảo như lời đồn thổi

Rủi ro liên quan tới tiến độ thanh toán, bàn giao đất nền dự án 

Tiến độ thanh toán và bàn giao đất luôn là một trong những điều mà bạn cũng cần quan tâm khi mua bán đất dự án. Hai vấn đề này sẽ liên quan đến các điều khoản về xử lý tiền cọc, thời gian bàn giao đất nền. 
Hãy luôn đảm bảo các điều khoản trong hợp đồng mua bán đất dự án không gây bất lợi cho bạn. Tốt nhất thì bạn nên nhờ hoặc thuê những bên chuyên môn để kiểm tra hợp đồng chắc chắn trước khi đặt bút ký.

Kinh nghiệm mua bán đất nền dự án an toàn và hiệu quả

Bạn có thể áp dụng một số kinh nghiệm mua bán đất thổ cư, cũng như đất nền dự án được chia sẻ trong phần dưới đây để đưa ra quyết định có nên mua bán đất dự án hay không?

Xem xét tổng thể về cơ sở, hệ thống hạ tầng công cộng tại dự án; 

Trước khi xuống tiền cọc thì bạn cần kiểm tra hệ thống hạ tầng của dự án. Hãy kiểm tra hệ thống giao thông, các công trình công cộng trong dự án. Đây là những yếu tố quan trọng, hàng đầu quyết định đến sự phát triển của một khu vực. 

Hơn nữa, đây cũng chính là nhân tố thu hút dân cư và gia tăng giá trị đất nền trong tương lai. Khi cơ sở, hệ thống hạ tầng thuận tiện thì việc đi lại, giao thương và làm ăn kinh doanh vì thế cũng trở nên dễ dàng hơn. Từ đó giúp cho việc phát triển công trình cũng được hoàn thiện nhanh chóng và thuận lợi.

Tốt nhất là khi mua bán đất nền dự án, bạn cần khảo sát hệ thống hạ tầng ở nơi đây thế nào. Xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo cơ sở hạ tầng thuận tiện kết nối tiện ích, khu vực lân cận. Đây là những yếu tố giúp thu hút các nhà đầu tư, từ đó tăng khả năng sinh lời từ dự án. 

Chỉ đầu tư đất nền dự án khi đảm bảo hoàn thiện tất cả thủ tục pháp lý;

Để tránh các rủi ro về pháp lý khi mua bán đất dự án thì bạn nên chắc chắn rằng chủ đầu tư dự án đã hoàn thiện mọi hồ sơ pháp lý với cơ quan chính quyền địa phương. Hãy xem xét tính pháp lý của mọi giấy tờ, thủ tục cần thiết. 

Đừng quên tìm hiểu rõ ràng ở các cơ quan thẩm quyền hay các đơn vị thẩm định về khu đất để có quyết định đầu tư hợp lý. Nếu cần thiết hãy yêu cầu chủ đầu tư dự án đưa ra các giấy tờ cấp phép nhằm đảm bảo an toàn. Như vậy sẽ đảm bảo được dự án không phải là dự án “Ảo”.

Xác định số vốn đầu tư an toàn trước khi xuống tiền đặt cọc tại dự án 

Để đảm bảo mức độ lợi nhuận đúng như mong muốn thì bạn cần xem xét số vốn cụ thể trước khi mua đất nền dự án. Tốt nhất, trước tiên bạn nên thẩm định đất đai rồi hãy quyết định đưa ra một con số cụ thể, không nên rót vốn lúc thị trường đang có cơn sốt đất nền.  Nếu như bạn chưa có nhiều kinh nghiệm, hãy nên tìm đến đơn vị chuyên môn hay các sàn giao dịch bất động sản uy tín để nhờ định giá các lô đất tại dự án.

Không sử dụng nguyên lý “đòn bẩy tài chính” nếu như bạn chưa có kinh nghiệm đầu tư. Đồng thời, hãy cân nhắc đến mức giá nhà đất vừa với túi tiền của bạn. Nếu có phải vay mượn ngân hàng thì bạn cũng cần chọn hạn mức phù hợp (chỉ 30% thu nhập) để tránh gặp sức ép tài chính trong cuộc sống.

Kết luận:

Một trong những bí quyết hay giúp bạn có thể tiếp cận được với các dự án tiềm năng và hạn chế rủi ro là tìm đến các trang nhà đất uy tín hiện nay. Nếu như bạn cần thêm bất kỳ thông tin liên quan đến mua bán đất dự án, hãy liên hệ ngay với Nhadatvn.com.vn - Trang đăng tin mua bán nhà đất uy tín, để được tư vấn. Hy vọng chúng tôi có thể đồng hành cùng bạn trong hành trình đầu tư và mang lại thật nhiều lợi nhuận.                                   

 --Nhà Đất VN--

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT VN

 Địa chỉ: Tầng 1, Số 4 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

Giấy phép ĐKKD số: 0318298878 do Sở KH & ĐT TP Hồ Chí Minh cấp ngày 05/02/2024

Người đại diện pháp luật: Nguyễn Văn Tân 

 Hotline: 0903 787 389

 Điện Thoại: 0902 350 351

 Website: nhadatvn.com.vn

 Email: trogiup.nhadatvn.com.vn@gmail.com

DMCA.com Protection Status

Chia sẻ

Kết nối với chúng tôi

     

© 2022 nhadatvn.com.vn. All Right Reserved                                                                                    Website đang trong quá trình làm thủ tục cấp phép

Thiết kết bởi Webso