Mua bán biệt thự, villa Quận Đống Đa, Hà Nội, diện tích 150 - 200 m² 2025

Cập nhật Mua bán biệt thự, villa  Quận Đống Đa, Hà Nội, mới nhất Tháng 03/2025 

Hiện nay, nhu cầu mua nhà ở Quận Đống Đa, Hà Nội là rất lớn. Tuy nhiên, sự biến động của thị trường bất động sản khiến nhiều khách hàng không khỏi băn khoăn. Cùng Nhà Đất VN tìm hiểu về tình hình mua bán đất động sản Quận Đống Đa, Hà Nội để có sự lựa chọn tối ưu nhất.

1. Tổng quan thị trường Mua bán biệt thự, villa  Quận Đống Đa, Hà Nội hiện nay

Đống Đa là một trong 4 quận trung tâm của TP Hà Nội, khu vực này có sự phát triển vượt bậc về kinh tế, xã hội. Kéo theo đó là một số lượng lớn dân cư tập trung về đây làm việc và sinh sống. Chính vì thế, nhu cầu mua nhà, mua đất Quận Đống Đa, Hà Nội của người dân ngày càng gia tăng.

Với tiềm năng phát triển kinh tế vững mạnh, nhu cầu mua nhà riêng, mua đất ngày càng tăng cao, nhận ra cơ hội này các tập đoàn bất động sản Vingroup, Takashimaya Nhật Bản, Vinacone. Đến khai thác quỹ đất còn trống để mở các dự án như: Chung cư T&T Capella Phạm Ngọc Thạch, Lancaster Luminaire, Green Diamond Hà Nội, nhằm đáp ứng một phần nhu cầu nhà ở và đất thổ cư cho người dân trong quận.

Thời gian gần đây, trên các sàn giao dịch mua bán nhà đất Đống Đa hoạt động hết sức sôi nổi. Vì vậy, không khó để bạn có thể bắt gặp các mẩu tin rao bán đất, bán nhà Quận Đống Đa, Hà Nội. Điều này cũng rất dễ hiểu bởi đây là thời điểm vàng để đầu tư dễ sinh lời. Nhờ sự thuận lợi về mặt giao thông, hạ tầng cơ sở, các sản phẩm nhà đất tại Quận Đống Đa, Hà Nội giá cực tốt đang trở thành mục tiêu săn đón của nhiều người.

1.1 Vị Trí Địa Lý Quận Đống Đa, Hà Nội

Quận Đống Đa nằm ở trung tâm thành phố Hà Nội, có hệ thống giao thông rất tốt, nhiều tuyến phố kết nối với các quận lân cận như; phố Xã Đàn, Tây Sơn, Thái Hà, Thái Thịnh, Hoàng Cầu Yên Lãng, Láng Hạ, La Thành, và còn nhiều tuyến đường khác.
Quận Đống Đa có vị trí địa lý sau;

• Phía bắc giáp quận Ba Đình với ranh giới là các phố Nguyễn Thái Học, Giảng Võ, Láng Hạ, Huỳnh Thúc Kháng, Nguyên Hồng, Đê La Thành
• Phía đông bắc giáp quận Hoàn Kiếm với ranh giới là phố Lê Duẩn
• Phía đông giáp quận Hai Bà Trưng với ranh giới là phố Lê Duẩn, đường Giải Phóng và phố Vọng
• Phía nam giáp quận Thanh Xuân với ranh giới là đường Trường Chinh, đường Nguyễn Trãi và Sông Tô Lịch
• Phía tây giáp quận Cầu Giấy với ranh giới là sông Tô Lịch.

Quận có Sông Tô Lịch chảy theo đường viền địa giới rồi tách thành 2 sông Sét và sông Lừ. Có một số hồ lớn như Hồ Ba Mẫu, hồ Kim Liên, hồ Xã Đàn, hồ Đống Đa, hồ Văn Chương. Trước có nhiều ao, đầm nhưng cùng với quá trình đô thị hóa đã bị lấp. Nhiều hồ trong quận đang bị thu hẹp do san lấp.

1.2 Đơn Vị Hành Chính Quận Đống Đa

Các Phường Thuộc Quận Đống Đa, Tp Hà Nội, Gồm có; Phường Cát Linh, Phường Khâm Thiên, Phường Khương Thượng, Phường Kim Liên, Phường Láng Hạ, Phường Láng Thượng, Phường Nam Đồng, Phường Ngã Tư Sở, Phường Ô Chợ Dừa, Phường Phương Liệt, Phường Phương Mai, Phường Quang Trung, Phường Tử Giám, Phường Thịnh Quang, Phường Trung Liệt, Phường Trung Phụng, Phường Trung Tự, Phường Văn Chương, Phường Văn Miếu. 

2. Có nên Mua bán biệt thự, villa  Quận Đống Đa, Hà Nội ở thời điểm này?

Việc quyết định Mua bán biệt thự, villa  Quận Đống Đa, Hà Nội hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố như ngân sách, nhu cầu sử dụng, kế hoạch đầu tư, tiềm năng phát triển của khu vực và thị trường bất động sản nói chung. Dưới đây là một số lợi khuyên nên và không nên mua nhà đất Quận Đống Đa, Hà Nội:

•     Quận Đống Đa, Hà Nội là một trong những quận trung tâm của Hà Nội, có vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển lớn.
•     Quận có hạ tầng giao thông phát triển với các tuyến phố lớn như Phố Chùa Láng, Phố Khâm Thiên, Phố Láng Hạ, Phố Cát Linh, giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển sang các quận khác.
•     Quận Đống Đa, Hà Nội cũng có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ, khu vui chơi giải trí, ...
•     Thị trường Mua bán biệt thự, villa  Quận Đống Đa, Hà Nội ổn định với nhiều sản phẩm đa dạng, phù hợp với nhiều nhu cầu của khách hàng.

Hạn chế:

•     Giá bất động sản tại Quận Đống Đa, Hà Nội có thể khá cao, đặc biệt là ở những vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố.
•     Thị trường bất động sản có thể có sự biến động do nhiều yếu tố bên ngoài như chính sách thuế, kinh tế, dịch bệnh, ...
•     Có thể mất thời gian và công sức để tìm kiếm và mua được sản phẩm bất động sản phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.

Vì vậy, để quyết định có nên Mua bán biệt thự, villa  Quận Đống Đa, Hà Nội hay không, bạn nên xem xét và đánh giá các yếu tố trên cùng với tình hình tài chính của mình để đưa ra quyết định chính xác và hợp lý. Nếu bạn có đủ khả năng tài chính và quan tâm đến khu vực này, đây có thể là một lựa chọn đáng cân nhắc.

4. Làm Thế Nào Tìm Nhà Đất Chính Chủ Quận Đống Đa, Hà Nội?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phát triển, tìm kiếm nhà đất chính chủ đã trở thành sự lựa chọn hàng đầu của người mua và các nhà đầu tư. Lý do chính là nhà chính chủ thường cung cấp các thông tin minh bạch và rõ ràng, điều này tạo cảm giác an toàn cho người mua trong quá trình giao dịch. Chính vì vậy, những căn nhà chính chủ ngày nay trở nên khan hiếm. Nếu bạn đang quan tâm đến việc tìm nhà đất chính chủ tại Quận Đống Đa, Hà Nội, dưới đây là các bước bạn có thể thực hiện:

• Sử dụng Các Trang Web Bất Động Sản Uy Tín: Sử dụng các trang web chuyên về bất động sản uy tín như Nhadatvn.com.vn và tìm kiếm những danh sách "chính chủ" trong bộ lọc trang web.
• Liên Hệ với Môi Giới Đáng Tin Cậy: Tìm môi giới hoặc sàn mua bán bất động sản uy tín và kinh nghiệm tại Quận Đống Đa, Hà Nội. Họ có thể giúp bạn tìm nhà đất và chọn nhà chính chủ.
• Hỏi thăm cộng đồng địa phương: Tìm hiểu từ cộng đồng địa phương hoặc người dân quen thuộc về các bất động sản đang được bán tại Quận Đống Đa, Hà Nội. Điều này có thể giúp bạn tìm ra các chủ nhà đang rao bán nhà đất mà không thông qua môi giới.

3. Giá bán nhà đất Quận Đống Đa, Hà Nội hiện nay bao nhiêu?

Là quận trung tâm của thành phố Hà Nội, giá nhà đất tại Quận Đống Đa, Hà Nội cực kỳ đắt đỏ. Tùy vào từng khu vực, điều kiện hạ tầng mà giá của bất động sản sẽ có những mức khác nhau. Theo bảng thống kê mới nhất, giá nhà đất tại Quận Đống Đa, Hà Nội hiện nay như sau:

• Giá bán nhà mặt tiền, nhà phố Quận Đống Đa, Hà Nội có mức trung bình; 291 triệu/m2.
• Giá bán nhà mặt ngõ, ngách Quận Đống Đa, Hà Nội có mức trung bình; 184 triệu/m2.
• Giá bán đất thổ cư Quận Đống Đa, Hà Nội khoảng có mức trung bình; 152 triệu/m2. 
• Giá bán đất nền dự án Quận Đống Đa, Hà Nội khoảng có mức; 98.6 triệu/m2. 
• Giá bán căn hộ chung cư tại Quận Đống Đa, Hà Nội trung bình; 37,3 triệu/m2.

Lưu ý: Giá trị có thể biến động tùy thời điểm và địa điểm cụ thể. Khi quyết định mua nhà, hãy cân nhắc so sánh giá bán nhà mặt ngõ Đống Đa, và nhà mặt phố, để đưa ra quyết định phù hợp với ngân sách và nhu cầu của bạn.

3.1 Làm thế nào tìm nhà bán Quận Đống Đa?

Hiện nay, thị trường bất động sản quận Hoàn Kiếm đang có sự phát triển tiềm năng. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua một căn nhà ở Quận Đống Đa với mức, bạn có thể làm theo các bước đơn giản sau đây để tìm kiếm căn nhà phù hợp:

• Sử dụng các trang web bất động sản uy tín như Nhadatvn.com.vn, Batdongsan.com.vn, để tìm nhà đất bán Quận Đống Đa.
• Sử dụng các công cụ tìm kiếm trên trang web bán nhà Quận Đống Đa, Hà Nội để lọc kết quả tìm kiếm theo yêu cầu của bạn, chẳng hạn như khu vực, diện tích, số phòng ngủ, giá bán,.
• Nếu bạn không có kinh nghiệm trong việc tìm kiếm và mua bất động sản, bạn có thể thuê một người môi giới bất động sản để giúp bạn tìm Mua bán biệt thự, villa  Quận Đống Đa, Hà Nội phù hợp với ngân sách bạn đặc ra.

5. Dự án bất động sản nào đang mở bán tại Quận Đống Đa, Hà Nội?

Quận Đống Đa, Hà Nội hội tụ tất cả các mặt thuận lợi để trở thành khu vực tiềm năng bậc nhất trên thị trường bất động sản. Rất nhiều dự án đang được triển khai, tạo nên sức hút lớn với giới đầu tư. Những dự án trọng điểm đang nhận được sự quan tâm đặc biệt phải kể đến như sau:

• Dự án Lancaster Luminairer: Lancaster Luminaire là tổ hợp chung cư, căn hộ dịch vụ và shophouse thương mại, tọa lạc tại số 1152 và 1154 đường Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa
• Dự án Chung cư T&T Capella: T&T Capella tọa lạc tại số 2, đường Phạm Ngọc Thạch, phường Trung Tự, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội. Nằm ngay ngã tư Tôn Thất Tùng và đường Phạm Ngọc Thạch
• Dự án Le Capitole Hà Nội: Thái Thịnh, phường Trung Liệt, quận Đống Đa, Hà Nội
• Dự án TNR The Nosta Hà Nội: Đường Láng, phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội
• Dự án căn hộ Vinhomes Nguyễn Chí Thanh.: 56 Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội
• Dự án căn hộ Sky City Towers: 88 Láng Hạ, P. Láng Hạ, Q. Đống Đa, Tp. Hà Nội

Có thể thấy, các dự án bất động sản Quận Đống Đa, Hà Nội được đầu tư rất quy mô. Giá cả bất động sản đa dạng, giúp khách hàng dễ dàng mua được nhà ở phù hợp nhu cầu.

6. Mua bán biệt thự, villa  Quận Đống Đa, Hà Nội cần lưu ý những gì? 

Để tránh rủi ro khi bạn định mua nhà đất tại Quận Đống Đa, Hà Nội, có một số lưu ý quan trọng sau đây mà bạn nên xem xét và cân nhắc kỹ:

• Kiểm Tra Pháp Lý và Giấy Tờ Liên Quan: Đảm bảo kiểm tra rõ pháp lý của bất động sản, giấy tờ liên quan, quyền sở hữu, và tình trạng pháp lý để tránh rủi ro về sau.
• Đánh Giá Vị Trí và Tiện Ích Xung Quanh: Xem xét vị trí của bất động sản, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, giao thông công cộng, và tiện ích dịch vụ khác.
• So Sánh Giá và Thương Lượng: Tiến hành so sánh với giá bán nhà Quận Hai Bà Trưng, để lựa chọn mua khu vực nào mang lại lợi nhuận tốt nhất. Tham gia vào quá trình thương lượng giá để đảm bảo bạn đạt được giá hợp lý.

7. Cách tìm Mua bán biệt thự, villa  Quận Đống Đa, Hà Nội trên Nhà Đất VN?

Nhà Đất VN là một trang web đáng uy tín giúp bạn tra cứu thông tin về bất động sản tại Quận Đống Đa, Hà Nội. Trong trường hợp bạn quan tâm đến việc mua nhà riêng Quận Đống Đa mà không biết cách tìm kiếm được nhanh chóng và tiện lợi, hãy tận dụng Nhà Đất VN để xem các danh sách nhà đất bán ở Quận Đống Đa và các khu vực lân cận. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiền bạc mà bạn có thể phải chi trả khi di chuyển.

7.1 Nhadatvn.com.vn - Đối tác Đăng Tin bất động sản Quận Đống Đa

Bên cạnh việc cung cấp thông tin về thị trường bất động sản Hà Nội, Nhà Đất VN cũng là một nền tảng uy tín để đăng tin mua bán nhà đất ở Việt Nam. Trong trường hợp bạn muốn bán nhà, bán đất tại Quận Đống Đa, Hà Nội nhưng không biết nơi nào để đăng tin để nhanh chóng tìm được người mua, vì thế dịch vụ đăng tin bđs miễn phí trên Nhà Đất VN sẽ là giải pháp hoàn hảo giúp bạn tìm ra khách hàng nhanh chóng.

7.2 Tại sao nên lựa chọn đăng tin rao vặt nhà đất Đống Đa trên trang nhadatvn.com.vn?

Lý do quan trọng khi chọn đăng tin trên nhadatvn.com.vn đó là trang web này có sự bao phủ rộng khắp cả nước, giúp việc đăng tin rao bán trở nên dễ dàng và tiếp cận được một lượng lớn khách hàng có nhu cầu thực sự về mua nhà Hà Nội. Điều này nâng cao khả năng bán bất động sản của bạn lên một tầm cao mới.

Kết luận;

Quận Đống Đa, Hà Nội nằm trong số các quận có thị trường mua bán nhà đất sôi động tại Hà Nội. Khi quyết định mua nhà đất ở đây, việc xem xét kỹ lưỡng về vị trí, giá cả, tiện ích và pháp lý là vô cùng quan trọng. Tận dụng các công cụ tìm kiếm như trang web nhadatvn.com.vn sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí. Nắm vững thông tin và tìm hiểu một cách kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định sẽ đảm bảo giao dịch của bạn diễn ra thành công và mang lại sự hài lòng.                                        

         --Nhà Đất VN--