Mua bán biệt thự, villa Phường 4, Quận 8, diện tích 150 - 200 m² - 2025

Cập nhật Mua bán biệt thự, villa  Phường 4, Quận 8, mới nhất Tháng 01/2025 

Nằm trong danh sách các quận phát triển ở TP.HCM, Phường 4, Quận 8 từ lâu đã nhận được sự quan tâm đặc biệt của các chuyên gia BĐS. Vậy thị trường Mua bán biệt thự, villa  Phường 4, Quận 8 hiện tại như thế nào? Cùng Nhà Đất VN tìm hiểu kỹ hơn nhé!

1. Tổng quan thị trường Mua bán biệt thự, villa  Phường 4, Quận 8 hiện nay

Quận 8, với vị trí đắc địa nằm ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, đang trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản. Với sự phát triển về cơ sở hạ tầng và tiềm năng tăng giá trong tương lai, thị trường mua bán nhà đất Quận 8 đang thu hút đông đảo từ các nhà đầu tư và những người tìm mua nhà ở Phường 4, Quận 8 làm nơi an cư ổn định cho cả gia đình.

So với các Quận nằm ở vùng trung tâm thì quỹ đất của Phường 4, Quận 8 còn có thể mở rộng được. Vì thế, rất nhiều dự án BĐS hội tụ về đây. Nổi bật nhất là dự án căn hộ Asahi Towe, D - Aqua, và các khu nghỉ dưỡng, thiên đường ăn uống. Hơn nữa, chính quyền cũng đặc biệt tạo điều kiện để chủ đầu tư phát triển dịch vụ giúp cho người dân có nhu cầu Mua bán biệt thự, villa Phường 4, Quận 8 trở nên đơn giản hơn.

1.1 Vị Trí Địa Lý Phường 4, Quận 8

Quận 8 là một Quận nội thành nằm ở phía tây nam TP Hồ Chí MINH, Việt Nam.

Phường 4, Quận 8 là trung tâm kinh doanh Mua bán biệt thự, villa được nhiều nhà đầu tư quan tâm thị trường nơi đây. Giao thông Quận 8 đước kết nối nhiều tuyến đường chính như Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Trịnh Quang Nghị, Lưu Hữu Phước, Bến Phú Định, Võ Văn Kiệt.
Quận 8 nằm về phía nam khu vực nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, địa bàn quận nằm trải dài theo Kênh Tàu Hủ và Kênh Đôi, bị chia cắt bởi một hệ thống kênh rạch chằng chịt. Quận có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp Quận 7 qua rạch Ông Lớn
• Phía đông bắc giáp Quận 4 qua Kênh Tẻ
• Phía tây giáp quận Bình Tân
• Phía nam giáp huyện Bình Chánh
• Phía bắc giáp Quận 5 và Quận 6 với ranh giới là kênh Tàu Hủ và kênh Ruột Ngựa.

Quận có diện tích 19,11 km², dân số năm 2019 là 424.667 ngườ.

1.2 Các Đơn Vị Hành Chính Quận 8

Các Phường Thuộc Quận 8, Tp Hồ Chí MINH, gồm có; Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13, Phường 14, Phường 15, Phường 16.

2. Có nên Mua bán biệt thự, villa  Phường 4, Quận 8 ở thời điểm này?

Thị trường bất động sản Phường 4, Quận 8 đang trải qua giai đoạn phát triển mạnh mẽ hiện tại. Giá nhà đất đang có xu hướng gia tăng theo thời gian. Do đó, lựa chọn mua-nhà-Phường 4, Quận 8 có thể được xem xét với một số lợi thế sau đây:

• Vị trí chiến lược: Phường 4, Quận 8 nằm gần trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp với các quận 6, quận 7, giao thông thuận lợi. Điều này mang lại lợi ích về mặt di chuyển và kết nối với các khu vực khác trong thành phố.
• Tiềm năng phát triển: Phường 4, Quận 8 đang trải qua sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng và kinh tế. Các dự án mới mở bán và quy hoạch đô thị mang lại tiềm năng tăng giá bất động sản trong tương lai.
• Giá cả hợp lý: So với một số quận khác ở trung tâm thành phố, giá nhà đất ở Phường 4, Quận 8 thường còn hợp lý hơn, cho phép người mua có cơ hội sở hữu bất động sản với ngân sách hạn chế.

3. Giá nhà đất Phường 4, Quận 8 hiện nay bao nhiêu?

Giá nhà đất ở Phường 4, Quận 8 đang trải qua biến động lớn, đặc biệt tại các khu vực trung tâm và các phường như phường 2, phường 7, phường 14. Tuy nhiên, để cập nhật thông tin chi tiết về giá nhà đất hiện tại tại Quận 8, bạn có thể tham khảo bảng giá mới nhất Tháng 01/2025 trên trang web nhadatvn.com.vn.

• Giá nhà mặt tiền Phường 4, Quận 8 trung bình từ 140 triệu/m2.
• Giá nhà mặt hẻm Phường 4, Quận 8 trung bình từ 95 triệu/m2
• Giá đất thổ cư Phường 4, Quận 8 trung bình từ 78 triệu/m2
• Giá đất nền dự án Phường 4, Quận 8 trung bình từ 65 triệu/m2
• Giá  căn hộ chung cư Phường 4, Quận 8 trung bình từ 38,9 triệu/m2.

Lưu ý; Giá nhà đất có thể thay đổi theo thời gian và địa điểm cụ thể. Vì vậy, khi bạn đang xem xét việc mua bất động sản tại Phường 4, Quận 8, nên so sánh giá bán nhà Quận 10 để hiểu rõ hơn về giá trị thực của bất động sản trong khu vực.

3.1 Làm thế nào để tìm nhà bán Quận 8?

Bạn đang tìm kiếm tin rao bán nhà Quận 8? Hiện tại, chúng tôi có nhiều thông tin để bạn tìm nhà phù hợp với nhu cầu của cho mình sau đây.

• Tìm kiếm trên các trang web bán nhà quận 8: Các trang web bđs như nhadatvn.com.vn, batdongsan.com.vn, các trang này cung cấp thông tin về các căn nhà đang đăng bán tại Quận 8. Hoặc bạn có thể lọc kết quả tìm kiếm theo mức giá và khu vực để tìm kiếm những căn nhà phù hợp với nhu cầu.
• Liên hệ với các môi giới bất động sản: Các môi giới bất động sản sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về các căn nhà bán Phường 4, Quận 8. Họ có thể giúp bạn dẫn đi xem nhà và đàm phán với người bán để có thể mua được căn nhà ưng ý với giá hợp 

4. Tìm nhà đất chính chủ Phường 4, Quận 8 ở đâu?

Trong thời gần đây, trên các diễn đàn bất động sản của Phường 4, Quận 8, đang diễn ra những cuộc thảo luận sôi nổi xoay quanh việc tìm kiếm nhà đất chính chủ. Sự quan tâm lớn đến nhà đất chính chủ như vậy chủ yếu bắt nguồn từ tính minh bạch thông tin và giá trị giao dịch bất động sản. Vì thế, những căn nhà và đất chính chủ luôn là trung tâm của sự quan tâm từ phía các người mua và nhà đầu tư. Nếu bạn đang quan tâm đến việc tìm nhà đất chính chủ tại Phường 4, Quận 8, có thể thực hiện theo các bước sau đây:

• Sử dụng trang web trang bất động sản: Sử dụng các trang web bất động sản uy tín như Nhadatvn.com.vn, Batdongsan.com.vn, hay trang bán-nhà-chinh-chủ. Tại đây, bạn có thể chọn khu vực Phường 4, Quận 8 và lọc kết quả để tìm nhà đất chính chủ.
• Liên hệ với môi giới bất động sản đáng tin cậy: Tìm kiếm thông tin về các môi giới hoặc sàn giao dịch bất động sản có uy tín và hoạt động lâu năm tại Phường 4, Quận 8. Hãy liên hệ với họ để được tư vấn và hỗ trợ trong việc tìm nhà đất chính chủ.
• Thăm các văn phòng bất động sản: Ghé thăm các văn phòng dịch vụ ký gửi nhà đất trong khu vực Phường 4, Quận 8. Họ sẽ cung cấp thông tin về các căn nhà đất chính chủ đang gửi bán.

5. Dự án bất động sản nào mới mở bán tại Phường 4, Quận 8?

Các dự án bất động sản ở Phường 4, Quận 8 hiện tại đang thu hút được sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư. Nếu bạn có ý định mua nhà ở Phường 4, Quận 8 thì đừng quên theo dõi thông tin của các dự án nổi trội dưới đây:

• Dự án căn hộ Asahi Tower: Căn hộ Asahi Tower  được phát triển bởi chủ đầu tư là công ty TNHH Billion Ways Investment. Vị trí xây dựng ở đường An Dương Vương, Quận 8.
• Dự án Khu căn hộ Diamond Riverside: Chủ dự án này là Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy. Vị trí xây dựng của khu căn hộ nằm trên Đại lộ Võ Văn Kiệt, Quận 8. Một vị thế đắc địa, thuận lợi cho mọi hoạt động từ giao thương kinh tế đến giáo dục. Hứa hẹn rằng đây sẽ là nơi sinh sống đáng giá trong tương lai.
• Dự án Royal Park Riverside: Royal Park Riverside tọa lạc tại số 339 Bông Sao, phường 5, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh. Vị trí nằm trên hai nút giao thông chính Tạ Quang Bửu và đường Bông Sao
• Khu dân cư Phú Lợi Hai Thành: Khu dân cư Phú Lợi là khu đô thị phức hợp đa năng tọa lạc tại hai mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh và Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8, TP.HCM. Với tổng diện tích 52ha

6. Mua bán biệt thự, villa  Phường 4, Quận 8 nên lưu ý những gì?

Nhà đất đại diện cho những tài sản có giá trị đáng kể. Vì thế, khi đầu tư vào mua nhà đất tại Phường 4, Quận 8, việc quan tâm và lưu ý đến một số yếu tố quan trọng sau đây là cực kỳ cần thiết để đảm bảo tính hợp lý và bền vững của quyết định đầu tư của bạn:

• Tìm hiểu kỹ về vị trí và tiện ích xung quanh: Xem xét vị trí của nhà đất, cách giao thông, tiện ích công cộng, trường học, bệnh viện và các khu vực mua sắm. Đảm bảo rằng nó phù hợp với nhu cầu và phong cách sống của bạn.
• Kiểm tra giấy tờ và pháp lý: Kiểm tra kỹ lưỡng về sổ đỏ, giấy phép xây dựng và các văn bản liên quan khác. Đảm bảo rằng tài sản có giấy tờ pháp lý hoàn chỉnh và không gặp vấn đề về tranh chấp.
• Thẩm định giá nhà đất: Tìm hiểu giá nhà đất trong khu vực và so sánh với giá nhà ở Quận 10. Điều này giúp bạn đưa ra quyết định mua với giá hợp lý và tránh bị thiệt hại tài chính.

7. Cách tìm Mua bán biệt thự, villa  Phường 4, Quận 8 trên Nhà Đất Vn?

Nhà Đất VN được xem là một nền tảng đáng tin cậy để tra cứu thông tin về nhà đất tại Phường 4, Quận 8. Nếu bạn đang cân nhắc tìm mua nhà riêng Phường 4, Quận 8 nhưng gặp khó khăn trong việc tìm kiếm, hãy tận dụng trang web Nhà Đất VN để tìm kiếm nhà đất bán trong khu vực quan tâm, từ đó giúp giảm thiểu chi phí và thời gian di chuyển.

Hơn nữa, Nhà Đất VN còn đóng vai trò là cầu nối giữa người bán và người mua nhà, tạo điều kiện cho họ tiến hành thương thảo mua bán trực tiếp trên nền tảng mà không cần qua trung gian. Điều này mang lại lợi ích lớn về mặt tài chính trong quá trình giao dịch mua bán nhà.

7.1 Nhà Đất VN - Đối tác Đăng Tin Mua Bán Nhà Đất Quận 8

Ngoài việc cung cấp thông tin về thị trường bất động sản tại TP Hồ Chí Minh, Nhà Đất VN cũng là một nền tảng đăng tin bất động sản uy tín. Trường hợp bạn đang có nhu cầu bán nhà Quận 8, và muốn đăng tin bán một cách nhanh chóng và mạng lại hiệu quả, thì dịch vụ đăng tin trên trang Nhà Đất VN sẽ giúp bạn giải quyết nhanh công việc này.

7.1.1 Vì sao nên chọn đăng tin rao vặt nhà đất Quận 8 trên trang nhadatvn.com.vn?

Có một số lý do quan trọng hàng đầu, đó là mỗi ngày trang web này thu hút hàng vạn lượt truy cập, đặc biệt là những người đang tìm đất thổ cư TP Hồ Chí Minh. Điều này đồng nghĩa rằng, khi bạn đăng tin rao bán trên trang Nhà Đất VN, thông tin của bạn sẽ tiếp cận một lượng lớn khách hàng tiềm năng, từ đó gia tăng khả năng bán nhà đất của bạn.

Kết luận;

Phường 4, Quận 8 hiện nay đóng vai trò quan trọng trong thị trường bất động sản tại TP Hồ Chí Minh. Việc đầu tư vào nhà đất ở đây đòi hỏi sự cẩn trọng và kỹ lưỡng, dựa trên thông tin chính xác và lời khuyên từ các chuyên gia. Đều này càng cần thiết khi thị trường đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ. Hãy tận dụng các nguồn thông tin đáng tin cậy như trang web nhadatvn.com.vn để đảm bảo việc mua bất động sản diễn ra một cách an toàn và hiệu quả.                           

--Nhà Đất VN--