Mua Bán Nhà Đất Bất Động Sản , giá 2 - 3 tỷ, diện tích ≤ 30 m² - 2024

Vip 1Nhà hẻm 66 út tịch, 20m2, nhà mới 3 tầng, ngang hơn 4, t bình chỉ 2tỷ 9

Nhà hẻm 66 út tịch, 20m2, nhà mới 3 tầng, ngang hơn 4, t bình chỉ 2tỷ 9

20 m2 3 PN Hướng: KXĐ
2.9 tỷ
+ hẻm thông ra hoàng văn thu, hoàng việt, văn phòng công chứng số 4 + khu vip của tân bình hiếm nhà bán, dân cư viên chức, dân trí cao + nhà mới kết cấu 3 tầng 1 trệt 2 lầu, 2 pn, 2wc + thông ra trường sa, hoàng sa, cmt 8, trường chinh, ng...
Vip 2Bán đất ở võ trần chí, tân nhựt, bình chánh, 120m2 , 2 tỷ

Bán đất ở võ trần chí, tân nhựt, bình chánh, 120m2 , 2 tỷ

120 m2 Hướng: KXĐ
2.0 tỷ
Vị trí: đường võ trần chí, tân kiên, bình chánh, cách bệnh viện truyền máu huyết học - cơ sở 2 1.2km. - gần bệnh viện nhi Đồng thành phố, chợ Đệm, gần ubnd xã tân kiên, bách hóa xanh, thế giới di động,... - dân cư hiện hữu đông đúc, bán kính 1km...
Vip 2Cần thanh lý ngay lô đất hướng tây ở kcn tân đức, long an. giá bao mềm

Cần thanh lý ngay lô đất hướng tây ở kcn tân đức, long an. giá bao mềm

125 m2 Hướng: KXĐ
2.0 tỷ
Cần tiền bán gấp lô đất ở gần khách sạn sông hương, sau bách hóa xanh, gần tỉnh lộ 10,.. diện tích : 5x25m , thổ cư , đường trước đất 12m , rộng rãi , xe lớn chạy phà phà. sổ r...
Vip 2Đất vàng thành cổ bắc ninh 54m², ô tô tránh, nhỉnh 2 tỷ

Đất vàng thành cổ bắc ninh 54m², ô tô tránh, nhỉnh 2 tỷ

54 m2 Hướng: KXĐ
2.6 tỷ
vị trí trung tâm chính trị, thương mại thành phố bắc ninh kinh doanh các loại hình. - Đường trước nhà 2 làn ô tô tải tránh, trải nhựa bóng loáng, vỉa hè rộng kinh doanh sướng. - mấy bước chân ra bến xe, chợ lớn bắc...
Vip 2Lô góc võ cường 100m², đường 3 ô tô tránh, nhỉnh 2 tỷ

Lô góc võ cường 100m², đường 3 ô tô tránh, nhỉnh 2 tỷ

100 m2 Hướng: KXĐ
2.6 tỷ
vị trí trung tâm tiện ích vô vàn, vài bước chân ra hồ điều hòa, bệnh viện đa khoa, công viên nguyễn văn cừ giao thông thuận tiện. - mảnh đất phân lô vuông như bao diêm nở hậu đúng 2 phân, phong thủy cực tốt. - lô gó...
Vip 2Nhà bán gấp đường tan kỳ tân quý, bhh, bình tân, 35m2, 2.75 tỷ

Nhà bán gấp đường tan kỳ tân quý, bhh, bình tân, 35m2, 2.75 tỷ

35 m2 Hướng: KXĐ
2.8 tỷ
Nhà bán gấp đường tan kỳ tân quý, bhh, bình tân, 35m2, 2.75 tỷ   5 phÚt tỚi Ăon mall tÂn phÚ- 1 trÊt  3lẦu -3pn- giÁ 2.75 tỶ   -nhà đường tân kỳ tân quý, p.bhh, bình tân, 5 phút ra aeon mall tân phú, hẽm thông thoáng...
Vip 3Bán ra nền đất ở võ văn vân , vĩnh lộc b, bình chánh, 90m2

Bán ra nền đất ở võ văn vân , vĩnh lộc b, bình chánh, 90m2

90 m2 Hướng: KXĐ
2.5 tỷ
Đất mặt tiền võ văn vân, vĩnh lộc b, bình chánh, sát nguyễn thị tú. vị trí: mặt tiền đường võ văn vân, vĩnh lộc b, huyện bình chánh (sát nguyễn thị tú và...
Vip 3Kẹt quá bán gấp mảnh đất ở nguyễn cửu phú, tân kiên, bình chánh, 110m2 chỉ 2 tỷ 3

Kẹt quá bán gấp mảnh đất ở nguyễn cửu phú, tân kiên, bình chánh, 110m2 chỉ 2 tỷ 3

110 m2 Hướng: KXĐ
2.3 tỷ
Cần bán lô đất ở nguyễn cửu phú, huyện bình chánh. + diện tích: 5x22m + cách bệnh viện nhi Đồng tp khoảng 10 phút. + Đường lớn thông ra các đường chính như tên lửa bình tân chỉ có 6 phút. + giá bán 2,3 tỷ, khách có thiện chí em bớ...
Vip 3Cần xoay vốn bán lỗ nền đất ở đường an hạ, bình chánh, 180m2, 2 tỷ 35

Cần xoay vốn bán lỗ nền đất ở đường an hạ, bình chánh, 180m2, 2 tỷ 35

180 m2 Hướng: KXĐ
2.4 tỷ
Đất thuộc xã phạm văn hai, bình chánh, tp.hcm. Đất mặt tiền đường 8m thông. Đường xe tải, gần khu công nghiệp an hạ. ngay khu dân cư hiện hữu đông đúc. dt 180m², 10x18m.  Đã sang lắp cao ráo bằng đường, xây tự do sổ riêng ra tên...
Vip 3Ở đây tôi bán lô đất đẹp 120m2 tại võ hữu lợi , lê minh xuân

Ở đây tôi bán lô đất đẹp 120m2 tại võ hữu lợi , lê minh xuân

120 m2 Hướng: KXĐ
2.1 tỷ
Đường võ hữu lợi, huyện bình chánh. dt: 6mx20m, đất cao ráo, đường phía trước 10m, cách mặt tiền đường 300m. - Đất thổ cư , xây tự do. - Đường 10m thông thuận lợi đầu tư , kinh doanh. - khu v...
Vip 3Thanh lý nền đất ở trần văn giàu,bình lợi , bình chánh

Thanh lý nền đất ở trần văn giàu,bình lợi , bình chánh

140 m2 Hướng: KXĐ
2.2 tỷ
Đất bán cách đường trần văn giàu 80m. Đường ô tô đi lại. cách cầu đôi ranh giới của tphcm và long an: 750m. diện tích 10x14, đất thổ , xây dựng tự do. sổ riêng, ra tê...
Vip 3Mại vô! bán đất thổ cư ở đường thanh niên , bình chánh

Mại vô! bán đất thổ cư ở đường thanh niên , bình chánh

140 m2 Hướng: KXĐ
2.3 tỷ
Bán gấp lô đất mặt tiền đường thanh niên, xã phạm văn hai, bình chánh. sài gòn diện tích: 10x14m. vị trí cách đường vành Đai 3 chỉ 500m, cách tỉnh lộ 10 c&oa...
Vip 3Định cư chỗ khác cần ra hàng gấp đất ở kênh a, lê minh xuân,bình chánh

Định cư chỗ khác cần ra hàng gấp đất ở kênh a, lê minh xuân,bình chánh

110 m2 Hướng: KXĐ
2.3 tỷ
Rất cần bán gấp lô đất mặt tiền đường kênh a, x. lê minh xuân, h. bình chánh. Đường trước đất trải nhựa 8m dân cư đông. gần chợ , trường,… diện tích: 110m2 thổ cư 100% &n...
Vip 3Sốc quá! đất thổ ở tỉnh lộ 10, phạm văn hai, 110m2 chỉ 2 ,25 tỷ .

Sốc quá! đất thổ ở tỉnh lộ 10, phạm văn hai, 110m2 chỉ 2 ,25 tỷ .

110 m2 Hướng: KXĐ
2.3 tỷ
Vị trí cách mặt tiền đường tỉnh lộ 10 chỉ 100m , gần chợ cầu xáng, gần đường an hạ, thanh niên,… diện tích 5x22m , đất thổ cư . rất thích hợp để đầu tư trung  và dài hạn hoặc ở đều được. vị trí rất đẹp , sổ riêng sang tên ngay. g...
Vip 3Rất hụt tiền kinh doanh cần sale nhanh đất mặt tiền trần văn giàu, bình lợi,90m2, 2.55 tỷ

Rất hụt tiền kinh doanh cần sale nhanh đất mặt tiền trần văn giàu, bình lợi,90m2, 2.55 tỷ

90 m2 Hướng: KXĐ
2.6 tỷ
Vị trí: mặt tiền Đường trần văn giàu liền kề các khu công nghiệp lớn phía tây: hải sơn, hạnh phúc , an hạ. gần chợ cầu xáng , phòng khám đa khoa, bách hóa xanh, trường thcs phạm văn hai,… mặt tiền đường lớn dễ làm ăn, kinh doanh đều ok,khu...

Mua bán nhà đất

Cập nhật Mua Bán Nhà Đất Bất Động Sản mới nhất Tháng 12/2024

Hiện nay, nhiều khách hàng vẫn còn băn khoăn về quy trình mua bán nhà đất sao cho an toàn và hiệu quả. Để giải đáp những thắc mắc này, Nhadatvn.com.vn sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về khái niệm và quy trình mua bán, chuyển nhượng bất động sản tại Việt Nam. Từ việc chuẩn bị giấy tờ pháp lý, kiểm tra thông tin tài sản, đến thực hiện giao dịch qua công chứng và hoàn tất thủ tục sang tên, mỗi bước đều cần sự cẩn trọng để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro. Hãy cùng Nhadatvn.com.vn tìm hiểu chi tiết để tự tin hơn trong các giao dịch bất động sản.

mua bán nhà đất là gì?

Giao dịch Mua bán nhà đất là quá trình thỏa thuận trực tiếp giữa người bán và người mua về một tài sản bất động sản. Trong đó, người bán cung cấp thông tin chi tiết như vị trí, diện tích, giá cả và các tiện ích, còn người mua tìm hiểu và cân nhắc trước khi quyết định. Khi hai bên đạt được sự đồng thuận, hợp đồng mua bán được ký kết, chính thức hoàn tất giao dịch. Đây là bước quan trọng đảm bảo quyền lợi và pháp lý cho cả hai bên.

Quy trình mua bán nhà riêng?

Quy trình mua bán nhà riêng là sự thỏa thuận giữa người bán và người mua nhằm chuyển quyền sở hữu nhà từ bên bán sang bên mua. Trong đó người bán cung cấp đầy đủ thông tin về căn nhà, bao gồm vị trí, diện tích, giấy tờ pháp lý, giá bán và các tiện ích. Người mua sẽ xem xét kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định. Khi đạt được sự đồng thuận, hai bên ký hợp đồng mua bán để hoàn tất giao dịch. Quá trình này có thể diễn ra trực tiếp hoặc qua sự hỗ trợ của đại lý bất động sản, đảm bảo tính minh bạch và quyền lợi pháp lý cho cả hai bên.

Quy trình mua bán đất?

Mua bán đất là quá trình giao dịch trực tiếp giữa một người rao bán và một người cần tìm mua một tài sản đó là đất. Trong quá trình này, người bán đất sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về đất cần bán, bao gồm thông tin về vị trí, diện tích, giá chào bán và các pháp lý liên quan đến mảnh đất đó.

Người mua đất sẽ tìm hiểu thông tin và quyết định xem liệu có nên mua mảnh đất này hay không. Nếu muốn mua hai bên đi đến thương thảo giá, và quyết định mua bán sẽ ký một hợp đồng và hoàn tất quá trình giao dịch. Quá trình mua bán đất có thể được thực hiện thông qua môi giới bất động sản, hoặc trực tiếp giao dịch trực tiếp giữa người mua và người bán.

Các thủ tục mua bán nhà đất như thế nào?

Quá trình mua bán nhà đất cần thực hiện các bước thủ tục sau đây:

  • Tìm kiếm và chọn một tài sản phù hợp: Bạn cần tìm kiếm và chọn một tài sản nhà hoặc đất phù hợp với nhu cầu và tài chính của bạn.
  • Xem nhà và đất: Sau khi chọn một tài sản, bạn cần xem trực tiếp tài sản đó để xác nhận rằng nó phù hợp với nhu cầu của bạn.
  • Thỏa thuận giá: Sau khi xem nhà hoặc đất, bạn và người bán sẽ thỏa thuận về giá.
  • Ký hợp đồng mua bán: Nếu hai bên đồng ý về giá, sẽ ký một bản hợp đồng mua bán chứng từ.
  • Thanh toán: Sau khi ký hợp đồng, người sẽ phải thanh toán tiền mua tài sản.
  • Chuyển quyền sở hữu: Sau khi hoàn tất thanh toán, người bán sẽ chuyển quyền sở hữu của tài sản cho người mua.

Những loại nhà đất nào được phép giao dịch mua bán?

Mua bán nhà, hoặc đất là một trong những giao dịch thương mại bình thường như các giao dịch hàng hoá khác, khi mua nhà riêng hoặc đất, đặc biệt là nhà đất tại dự án bất động sản và các khu dân cư đô thị mới cần xem xét loại nào được pháp luật cho phép giao dịch mua bán, nếu mua phải nhà đất không được phép mua/bán sang nhượng bạn sẽ mất một khoản tiền không đáng có. Vì vậy hãy xem dưới đây các loại nhà đất nào được phép giao dịch mua bán hợp pháp tại Việt Nam:

  • Nhà mặt tiền
  • Nhà ngõ hẻm
  • Đất thổ cư
  • Đất nền dự án
  • Đất nông nghiệp
  • Đất Vườn
  • Đất trồng rừng
  • Nhà cấp 4
  • Nhà trọ
  • Căn hộ chung cư
  • Nhà xưởng, kho
  • Biệt thự, villa
  • Shophouse
  • Nhà hàng khách sạn
  • Trang trại khu nghỉ dưỡng
  • Condotel
  • Bungalow
  • Trung tâm thương mại
  • Các loại khác….

Những loại đất nào không được mua bán chuyển nhượng?

Theo điều 191 luật đất đai 2013 đã quy định chi tết về các trường hợp không được nhận cho, chuyển quyền sử dụng đất như sau;

Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt

Một trường hợp không được quyền nhượng quyền sử dụng đất nữa đó là khi; Quyền sử dụng đất đang bị kê biên để đảm bảo thi hành án khi có quyết định của Tòa án. Bởi đây là tài sản đang được sử dụng để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ của chủ sử dụng đất đã bị phong tỏa và về bản chất không còn thuộc sở hữu của người đứng tên sổ.

Mua bán nhà đất ‘’Vi bằng’’ giấy viết tay có hợp pháp?

Việc mua bán nhà đất bằng giấy viết tay, còn gọi là công chứng ’’Vi bằng’’ có thể được coi là hợp lệ trong một số trường hợp, nhưng không phải lúc nào cũng đảm bảo rằng nó sẽ được chấp nhận.
Trong một số trường hợp, một giấy viết tay có thể được sử dụng như một hợp đồng mua bán tạm thời cho một quá trình giao dịch, nhưng giấy viết tay không có giá trị chứng thực hoặc bảo vệ cho bất kỳ bên nào trong giao dịch.
Chính vì vậy, để đảm bảo rằng quá trình mua bán nhà đất được thực hiện một cách hợp lệ và an toàn, đề nghị sử dụng một hợp đồng chính thức và được ký tên bởi cả hai bên mua bán và được xác nhận bởi một (người công chứng).
Tóm lại, sử dụng một giấy viết tay cho việc mua bán nhà đất không được khuyến khích vì nó có thể gặp rủi ro và không đảm bảo cho một giao dịch an toàn và hợp lệ.

Hợp đồng mua bán nhà đất gồm có những gì?

Mua bán sang nhượng nhà đất cần có bản hợp đồng chi tiết, để tránh tình trạng tranh chấp về sau. Hợp đồng nên ghi các điều khoản rõ ràng, thời gian thanh toán, thời gian bàn giao nhà.

  • Kiểm tra, xác thực giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà/đất

Người mua nhà đất cần xem xét các giấy tờ như; giấy chủ quyền nhà, giấy quyền sử dụng đất, có liên quan đến người bán.

  • Đặt cọc mua bán nhà/đất

Đặt cọc là một quy trình quan trọng trong quá trình mua bán nhà hoặc đất. Đặt cọc là một khoản tiền nhỏ mà một người mua đặt cho người bán để xác nhận hợp đồng mua bán. Đặt cọc có thể được dùng để đảm bảo rằng một trong hai bên sẽ thực hiện hợp đồng hoặc nếu một trong hai bên không thực hiện, tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả.

Khi đặt cọc cần lưu ý một số điều sau:

  • Hợp đồng đặt cọc: Khi đặt cọc, cần ký một hợp đồng ghi rõ các điều khoản và điều kiện liên quan đến việc đặt cọc.
  • Số tiền đặt cọc: Số tiền đặt cọc thường là một phần nhỏ của giá trị tài sản.
  • Hình thức thanh toán: Hãy xác định hình thức thanh toán tiền đặt cọc, chẳng hạn như chuyển khoản hoặc trả tiền mặt.
  • Sử dụng tiền đặt cọc: Cần xác định rõ việc sử dụng tiền đặt cọc trong trường hợp một trong hai bên không thực hiện hợp đồng.
  • Bảo đảm: Hãy xác định rõ việc bảo đảm cho tiền đặt cọc bằng cách sử dụng một tài khoản gắn liền với hợp đồng hoặc sử dụng một tổ chức tài chính uy tín.

Thanh toán và ký hợp đồng mua bán công chứng

Sau khi ký hợp đồng và công chứng hợp đồng, bên mua sẽ thanh toán nốt số tiền còn lại cho bên bán; còn bên bán có trách nhiệm bàn giao các giấy tờ pháp lý có liên quan đến việc mua bán theo yêu cầu của văn phòng công chứng.

  • Các loại giấy tờ bên mua cần chuẩn bị; 

Bản gốc CMND, 4 bản photo công chứng. 

Bản gốc hộ khẩu thường trú. 4 bản photo công chứng.

  • Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ

Bộ hồ sơ bao gồm; 2 bản sổ hộ khẩu, CMND/CCCD, Giấy đăng ký kết hôn. Giấy chứng nhận độc thân, 2 bản hợp đồng đã công chứng và đầy đủ chữ ký của hai bên. Sổ đỏ bản gốc.

  • Đóng các khoản phí và thuế trước bạ

Tùy theo thỏa thuận của người mua và người bán mà một trong hai bên sẽ phải nộp hồ sơ và các loại chi phí theo quy định của nhà nước tại UBND cấp Quận/Huyện.
Bên mua; Thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị hợp đồng
Bên bán; Phí trước bạ 0.5% giá trị hợp đồng

  • Thẩm định của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất

Thẩm định của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất là quá trình xác nhận và chấp nhận một yêu cầu đăng ký quyền sử dụng đất từ một bên. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ kiểm tra xem yêu cầu đăng ký có đáp ứng đầy đủ các điều kiện và quy định của pháp luật liên quan đến sử dụng đất. Nếu yêu cầu đáp ứng đầy đủ các điều kiện, văn phòng sẽ chấp nhận yêu cầu và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên đăng ký. Nếu yêu cầu không đáp ứng đầy đủ các điều kiện, văn phòng sẽ từ chối yêu cầu và giải thích lý do từ chối cho bên đăng ký.

  • Đăng bộ ra sổ mới

Đăng bộ ra sổ mới là quá trình ghi nhận một giao dịch mua bán đất hoặc nhà đất trong sổ địa chính. Việc đăng bộ ra sổ mới là bắt buộc để cập nhật thông tin chính thức về quyền sở hữu đất hoặc nhà đất và chứng minh tính rõ ràng và chính xác của quyền sở hữu.

Trong quá trình đăng bộ ra sổ mới, các bên giao dịch cần cung cấp một số tài liệu cần thiết như giấy tờ xác nhận quyền sở hữu đất hoặc nhà đất, hợp đồng mua bán hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, v.v. Sau khi cung cấp đầy đủ tài liệu, văn phòng địa chính sẽ xác nhận và ghi nhận thông tin vào sổ địa chính mới.

Cách tìm trang mua bán nhà đất Việt Nam?

Mua bán nhà đất là một trong những việc rất quan trọng, có tính chất mang đến nhiều rủi ro cho việc giao dịch mua/bán, vì vậy, trước khi có nhu cầu mua hoặc bán nhà đất quý khách nên tham khảo qua những trang đăng tin bđs uy tín, để tìm hiểu cách thức mua/bán, hợp đồng, đặt cọc và thời gian san tên đổi chủ theo quy định của pháp luật, cũng như một số kinh nghiệm trong giao dịch mua và bán để được thuận lợi. Dưới đây là một số bước để tìm trang web bất động sản uy tín:

  • Tìm kiếm trên các công cụ Search: Sử dụng các từ khóa liên quan đến bất động sản, ví dụ như "trang web mua bán nhà đất uy tín" hoặc " trang nhà đất Việt Nam" để tìm kiếm các trang web chuyên cung cấp thông tin nhadat.
  • Tìm kiếm theo các đánh giá và đánh giá từ các nguồn tin cậy: Hãy tìm kiếm các đánh giá từ các trang web đánh giá sản phẩm hoặc các trang web tin tức bất động sản để tìm kiếm các trang web mua bán nhà đất uy tín.
  • Tìm trang web mua bán nhà đất uy tín trên mạng; bạn có thể tìm kiếm những trang web này bằng cách sử dụng các công cụ tìm kiếm như Google hoặc Bing. Bạn có thể gõ các từ khóa như "nhà đất giá rẻ" hoặc "trang web bất động sản uy tín" để tìm kiếm các kết quả phù hợp nhất. 

Hiện nay, tại Việt Nam, trang web nhadatvn.com.vn là một trong những trang thông tin mua bán nhà đất số 1, bởi mỗi ngày có hàng vạn tin đăng bất động sản chính chủ, vì vậy khi tìm mua nhà, mua đất, căn hộ chung cư, bạn không nên bỏ lỡ các thông tin rao tại website; nhadatvn.com.vn.                       

--Nhà Đất VN--

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT VN

 Địa chỉ: Tầng 1, Số 4 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

Giấy phép ĐKKD số: 0318298878 do Sở KH & ĐT TP Hồ Chí Minh cấp ngày 05/02/2024

Người đại diện pháp luật: Nguyễn Văn Tân 

 Hotline: 0903 787 389

 Điện Thoại: 0902 350 351

 Website: nhadatvn.com.vn

 Email: trogiup.nhadatvn.com.vn@gmail.com

DMCA.com Protection Status

Chia sẻ

Kết nối với chúng tôi

     

© 2022 nhadatvn.com.vn. All Right Reserved                                                                                    Website đang trong quá trình làm thủ tục cấp phép

Thiết kết bởi Webso