Mua Bán Nhà Đất Bất Động Sản , giá 7 - 10 tỷ - 2025

Tin ThườngCần bán nhà chính chủ diện tích lớn giá tốT

Cần bán nhà chính chủ diện tích lớn giá tốT

102 m2 2 PN Hướng: KXĐ
7.0 tỷ
Cần bán nhà chính chủ diện tích lớn giá tốt, đường dương bá trạc, phường 1, quận 8,tphcm. diện tích 3,4mx30m (dtcn 103m2); hiện trạng 1 trệt 1 lầu (4pn, 4wc, 1pk). vị trí nhà hướng Đ&ocir...
Tin Thườngnhà đường Phan Đình Phùng

nhà đường Phan Đình Phùng

45 m2 4 PN Hướng: Bắc
9.0 tỷ
Bán nhà đường phan Đình phùng, phường 1, quận phú nhuận, tphcm.nhà 1 trệt 3 lầu diện tích đất 51,3 m2 ngang 3m x dài 15m nở hậu, hướng bắc, hẻmgồm 4 phòng ngủ, 1 phòng khách...
Tin Thườngnhà riêng đường Nguyễn Văn Luông

nhà riêng đường Nguyễn Văn Luông

110 m2 4 PN Hướng: Đông Bắc
9.2 tỷ
Cần bán nhà riêng đường nguyễn văn luông, phường 11, quận 6, tphcm.giá bán : 9.2 tỷ (còn t/l)diện tích: 6.6 x 16.6m – dtcn: 105m2 – dtsd: 270m2cấu trúc: kiểu biệt thự xây...
Tin Thườngnhà Đường Thạch Thị Thanh

nhà Đường Thạch Thị Thanh

51 m2 5 PN Hướng: KXĐ
9.5 tỷ
Bán nhà Đường thạch thị thanh , p tân định , quận 1 , tphcm.dt : 5, 05 m * 10m nở hậu 7,6 m5 lầu + thang máyvị trí : đắc địa tọa lạc ngay khu du lịch sầm uất tập trung nhiều du khách nước ngoài , chỉ 70...
Tin ThườngBán đất mặt tiền ngay trung tâm hành chính long điền liên hệ : 0901325595

Bán đất mặt tiền ngay trung tâm hành chính long điền liên hệ : 0901325595

500 m2 Hướng:
8.0 tỷ
Vị trí nằm ngay mặt tiền đường số 55, thị trấn long Điền, bà rịa vũng tàu.diện tích 15x34m thổ cư 350m² xây dựng tự do, thuận tiện làm nhà vườn biệt thự. kinh doanh của hàng , nhà hàng , khách sạn Đường trước đất rộng 22m thuận tiện kinh doan...
Tin ThườngTái định cư trâu quỳ, gia lâm, hà nội. 62m2 4x15.5 cực đẹp. đường 20m. lh ngay 0926782459.

Tái định cư trâu quỳ, gia lâm, hà nội. 62m2 4x15.5 cực đẹp. đường 20m. lh ngay 0926782459.

62 m2 Hướng:
7.1 tỷ
Sổ đỏ chính chủ cần bán lô đất tại khu tái định cư trâu quỳ, gia lâm, hà nội. diện tích đất: 62m2. rộng 4m, sâu 15.5m, khuôn đất vuông đét đèn đẹt, chuẩn tỷ lệ vàng xây dựng, bố trí không gian sử dụng cực dễ. Đường trước nhà rộng 20m, vỉa hè mỗi bê...
Tin Thường270922 bán 75m2 lô góc 2 mặt tiền 5m x 15m mặt chợ kd sầm uất tại trâu quỳ, gia lâm. lh 0926782459.

270922 bán 75m2 lô góc 2 mặt tiền 5m x 15m mặt chợ kd sầm uất tại trâu quỳ, gia lâm. lh 0926782459.

75 m2 Hướng:
10.0 tỷ
Cần bán gẤp đất tại chợ trâu quỳ, gia lâm, hà nội. diện tích: 75m2. mặt tiền tổng 20m. Đường trước nhà 12m, có vỉa hè, hướng Đông tứ trạch. thông tin liên hệ: mr. hoàng nam – 0926782459.
Tin ThườngĐất mặt cửu việt 1 2, trâu quỳ, gia lâm. dt 50 - 100m2, cạnh hvnn, đường 8m. lh 0989894845.

Đất mặt cửu việt 1 2, trâu quỳ, gia lâm. dt 50 - 100m2, cạnh hvnn, đường 8m. lh 0989894845.

75 m2 Hướng:
7.5 tỷ
Chính chủ gửi bán gấp một số lô đất mặt đường kinh doanh sầm uất, sinh viên và dân sinh cực kỳ tấp nập tại trâu quỳ, gia lâm, hà nội. diện tích đất từ 50m2 – 100m2, mặt tiền gần đẹp, khuôn đất vuông vắn. Đường trước nhà rộng gần 10m, ô tô tải tránh...
Tin Thường150922 bán đất chợ sinh viên học viện nông nghiệp, trâu quỳ, kd sầm uất. 70m2, mt 5m. lh 0926782459

150922 bán đất chợ sinh viên học viện nông nghiệp, trâu quỳ, kd sầm uất. 70m2, mt 5m. lh 0926782459

70 m2 Hướng:
8.9 tỷ
Chính chủ cần bán đất tại khu chợ sinh viên học viện nông nghiệp – trung tâm mua bán trao đổi hàng hóa, vui chơi giải trí của gia lâm, hà nội nên gửi đăng. diện tích đất: 70m2, mặt tiền rộng 5, hướng Đông tứ trạch. Đường trước nhà 13m có vỉa hè rộn...
Tin Thường3/2 – xe hơi - 37m2 x 5 tầg chỉ 8.6 tỷ

3/2 – xe hơi - 37m2 x 5 tầg chỉ 8.6 tỷ

37 m2 6 PN Hướng: KXĐ
8.6 tỷ
+ vị trí sát mặt tiền đường 3/2 chỉ cách 5m dễ dàng kinh doanh sầm uất hoặc làm văn phòng. + nhà 5 tầng btct mới xây kiên cố hoàn công đầy đủ, thiết kế hiện đại sang trọng, tổng 6pn: 3 pn lớn và 3 pn nhỏ, nhà có tận 3 mặt thoáng. + hẻm ô tô...
Tin Thường070922 70m2 đất ngõ phố kinh doanh tốt tại trâu quỳ, gia lâm. mt 6,6m, đường 6m. lh 0989894845.

070922 70m2 đất ngõ phố kinh doanh tốt tại trâu quỳ, gia lâm. mt 6,6m, đường 6m. lh 0989894845.

70 m2 1 PN Hướng:
7.1 tỷ
Khách em chuyển công tác bán nhà 2 tầng tại trâu quỳ, gia lâ, hà nội. diện tích đất: 70m2, mặt tiền 6,6m. Đường trước nhà rộng 6m. vị trí mặt ngõ phố kinh doanh tập nập, hiện tại đang vừa ở vừa bán hàng ăn uống, doanh thu tốt. Đất thổ cư 100%, sổ...
Tin ThườngNhà mới 5.5x15, mtnb thoại ngọc hầu, sang nhanh 7 tỷ

Nhà mới 5.5x15, mtnb thoại ngọc hầu, sang nhanh 7 tỷ

150 m2 3 PN Hướng:
7.0 tỷ
Nhà mới 5.5x15, mtnb thoại ngọc hầu, sang nhanh 7 tỷ ·       dt 5.5x15, dtcn 75m2, 1t1l, nhà mới xây btct kiên cố, 3pn 2wc, nội thất đầy đủ, vÀo Ở ngay ·       Đường nội bộ 10m, vỉa hè rộn...
Tin ThườngChính chủ đứng tên bán nhà số 71 mặt tiền đường số 4, bình hưng, bình chánh

Chính chủ đứng tên bán nhà số 71 mặt tiền đường số 4, bình hưng, bình chánh

108 m2 2 PN Hướng:
8.1 tỷ
Chính chủ đứng tên bán nhà số 71 mặt tiền đường số 4, bình hưng, bình chánh -diện tích: 6 x 18m, giá 8,1 tỷ. – do chuyển đổi công việc chính chủ cần bán nhà thiết kế 1 trệt 1 lửng. khu dân cư sầm uất – Đường trước nhà 8m, ôtô, xe tải, container ch...
Tin ThườngBán hxh  lê văn sỹ quận, 70m2 chỉ 9,5 tỷ, tl

Bán hxh lê văn sỹ quận, 70m2 chỉ 9,5 tỷ, tl

50 m2 5 PN Hướng:
9.0 tỷ
+ kích thước: 5mx14m, diện tích 50m2+ hẻm xe hơi vô nhà, quay đầu thoải mái.+ nhà 1 trệt 3 lầu btct kiên cố. gồm 5pn, 6wc, pk, bếp, ban công, sân thượng trước thoáng mát.+ thuận tiện di chuyển sang quận 1, quận 10, phú nhuận. - liên hệ: 0869 9...
Tin ThườngHẻm xe hơi cách mạng tháng 8 quận 3, hơn 100m2, giá nhỉnh 8,2 tỷ tl

Hẻm xe hơi cách mạng tháng 8 quận 3, hơn 100m2, giá nhỉnh 8,2 tỷ tl

100 m2 5 PN Hướng:
8.2 tỷ
+ kích thước: 6*15m, nhà kết cấu kiên cố, 3 tầng, 4 phòng + wc+ vị trí ngay trung tâm, 10 phút tới trung tâm quận 1. giao thông đi lại quá thuận tiện, tiếp giáp nhiều quận: quận 10, quận 11, tân bình, phú nhuận...

Mua bán nhà đất

Cập nhật Mua Bán Nhà Đất Bất Động Sản mới nhất Tháng 01/2025

Hiện nay, nhiều khách hàng vẫn còn băn khoăn về quy trình mua bán nhà đất sao cho an toàn và hiệu quả. Để giải đáp những thắc mắc này, Nhadatvn.com.vn sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về khái niệm và quy trình mua bán, chuyển nhượng bất động sản tại Việt Nam. Từ việc chuẩn bị giấy tờ pháp lý, kiểm tra thông tin tài sản, đến thực hiện giao dịch qua công chứng và hoàn tất thủ tục sang tên, mỗi bước đều cần sự cẩn trọng để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro. Hãy cùng Nhadatvn.com.vn tìm hiểu chi tiết để tự tin hơn trong các giao dịch bất động sản.

mua bán nhà đất là gì?

Giao dịch Mua bán nhà đất là quá trình thỏa thuận trực tiếp giữa người bán và người mua về một tài sản bất động sản. Trong đó, người bán cung cấp thông tin chi tiết như vị trí, diện tích, giá cả và các tiện ích, còn người mua tìm hiểu và cân nhắc trước khi quyết định. Khi hai bên đạt được sự đồng thuận, hợp đồng mua bán được ký kết, chính thức hoàn tất giao dịch. Đây là bước quan trọng đảm bảo quyền lợi và pháp lý cho cả hai bên.

Quy trình mua bán nhà riêng?

Quy trình mua bán nhà riêng là sự thỏa thuận giữa người bán và người mua nhằm chuyển quyền sở hữu nhà từ bên bán sang bên mua. Trong đó người bán cung cấp đầy đủ thông tin về căn nhà, bao gồm vị trí, diện tích, giấy tờ pháp lý, giá bán và các tiện ích. Người mua sẽ xem xét kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định. Khi đạt được sự đồng thuận, hai bên ký hợp đồng mua bán để hoàn tất giao dịch. Quá trình này có thể diễn ra trực tiếp hoặc qua sự hỗ trợ của đại lý bất động sản, đảm bảo tính minh bạch và quyền lợi pháp lý cho cả hai bên.

Quy trình mua bán đất?

Mua bán đất là quá trình giao dịch trực tiếp giữa một người rao bán và một người cần tìm mua một tài sản đó là đất. Trong quá trình này, người bán đất sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về đất cần bán, bao gồm thông tin về vị trí, diện tích, giá chào bán và các pháp lý liên quan đến mảnh đất đó.

Người mua đất sẽ tìm hiểu thông tin và quyết định xem liệu có nên mua mảnh đất này hay không. Nếu muốn mua hai bên đi đến thương thảo giá, và quyết định mua bán sẽ ký một hợp đồng và hoàn tất quá trình giao dịch. Quá trình mua bán đất có thể được thực hiện thông qua môi giới bất động sản, hoặc trực tiếp giao dịch trực tiếp giữa người mua và người bán.

Các thủ tục mua bán nhà đất như thế nào?

Quá trình mua bán nhà đất cần thực hiện các bước thủ tục sau đây:

  • Tìm kiếm và chọn một tài sản phù hợp: Bạn cần tìm kiếm và chọn một tài sản nhà hoặc đất phù hợp với nhu cầu và tài chính của bạn.
  • Xem nhà và đất: Sau khi chọn một tài sản, bạn cần xem trực tiếp tài sản đó để xác nhận rằng nó phù hợp với nhu cầu của bạn.
  • Thỏa thuận giá: Sau khi xem nhà hoặc đất, bạn và người bán sẽ thỏa thuận về giá.
  • Ký hợp đồng mua bán: Nếu hai bên đồng ý về giá, sẽ ký một bản hợp đồng mua bán chứng từ.
  • Thanh toán: Sau khi ký hợp đồng, người sẽ phải thanh toán tiền mua tài sản.
  • Chuyển quyền sở hữu: Sau khi hoàn tất thanh toán, người bán sẽ chuyển quyền sở hữu của tài sản cho người mua.

Những loại nhà đất nào được phép giao dịch mua bán?

Mua bán nhà, hoặc đất là một trong những giao dịch thương mại bình thường như các giao dịch hàng hoá khác, khi mua nhà riêng hoặc đất, đặc biệt là nhà đất tại dự án bất động sản và các khu dân cư đô thị mới cần xem xét loại nào được pháp luật cho phép giao dịch mua bán, nếu mua phải nhà đất không được phép mua/bán sang nhượng bạn sẽ mất một khoản tiền không đáng có. Vì vậy hãy xem dưới đây các loại nhà đất nào được phép giao dịch mua bán hợp pháp tại Việt Nam:

  • Nhà mặt tiền
  • Nhà ngõ hẻm
  • Đất thổ cư
  • Đất nền dự án
  • Đất nông nghiệp
  • Đất Vườn
  • Đất trồng rừng
  • Nhà cấp 4
  • Nhà trọ
  • Căn hộ chung cư
  • Nhà xưởng, kho
  • Biệt thự, villa
  • Shophouse
  • Nhà hàng khách sạn
  • Trang trại khu nghỉ dưỡng
  • Condotel
  • Bungalow
  • Trung tâm thương mại
  • Các loại khác….

Những loại đất nào không được mua bán chuyển nhượng?

Theo điều 191 luật đất đai 2013 đã quy định chi tết về các trường hợp không được nhận cho, chuyển quyền sử dụng đất như sau;

Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt

Một trường hợp không được quyền nhượng quyền sử dụng đất nữa đó là khi; Quyền sử dụng đất đang bị kê biên để đảm bảo thi hành án khi có quyết định của Tòa án. Bởi đây là tài sản đang được sử dụng để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ của chủ sử dụng đất đã bị phong tỏa và về bản chất không còn thuộc sở hữu của người đứng tên sổ.

Mua bán nhà đất ‘’Vi bằng’’ giấy viết tay có hợp pháp?

Việc mua bán nhà đất bằng giấy viết tay, còn gọi là công chứng ’’Vi bằng’’ có thể được coi là hợp lệ trong một số trường hợp, nhưng không phải lúc nào cũng đảm bảo rằng nó sẽ được chấp nhận.
Trong một số trường hợp, một giấy viết tay có thể được sử dụng như một hợp đồng mua bán tạm thời cho một quá trình giao dịch, nhưng giấy viết tay không có giá trị chứng thực hoặc bảo vệ cho bất kỳ bên nào trong giao dịch.
Chính vì vậy, để đảm bảo rằng quá trình mua bán nhà đất được thực hiện một cách hợp lệ và an toàn, đề nghị sử dụng một hợp đồng chính thức và được ký tên bởi cả hai bên mua bán và được xác nhận bởi một (người công chứng).
Tóm lại, sử dụng một giấy viết tay cho việc mua bán nhà đất không được khuyến khích vì nó có thể gặp rủi ro và không đảm bảo cho một giao dịch an toàn và hợp lệ.

Hợp đồng mua bán nhà đất gồm có những gì?

Mua bán sang nhượng nhà đất cần có bản hợp đồng chi tiết, để tránh tình trạng tranh chấp về sau. Hợp đồng nên ghi các điều khoản rõ ràng, thời gian thanh toán, thời gian bàn giao nhà.

  • Kiểm tra, xác thực giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà/đất

Người mua nhà đất cần xem xét các giấy tờ như; giấy chủ quyền nhà, giấy quyền sử dụng đất, có liên quan đến người bán.

  • Đặt cọc mua bán nhà/đất

Đặt cọc là một quy trình quan trọng trong quá trình mua bán nhà hoặc đất. Đặt cọc là một khoản tiền nhỏ mà một người mua đặt cho người bán để xác nhận hợp đồng mua bán. Đặt cọc có thể được dùng để đảm bảo rằng một trong hai bên sẽ thực hiện hợp đồng hoặc nếu một trong hai bên không thực hiện, tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả.

Khi đặt cọc cần lưu ý một số điều sau:

  • Hợp đồng đặt cọc: Khi đặt cọc, cần ký một hợp đồng ghi rõ các điều khoản và điều kiện liên quan đến việc đặt cọc.
  • Số tiền đặt cọc: Số tiền đặt cọc thường là một phần nhỏ của giá trị tài sản.
  • Hình thức thanh toán: Hãy xác định hình thức thanh toán tiền đặt cọc, chẳng hạn như chuyển khoản hoặc trả tiền mặt.
  • Sử dụng tiền đặt cọc: Cần xác định rõ việc sử dụng tiền đặt cọc trong trường hợp một trong hai bên không thực hiện hợp đồng.
  • Bảo đảm: Hãy xác định rõ việc bảo đảm cho tiền đặt cọc bằng cách sử dụng một tài khoản gắn liền với hợp đồng hoặc sử dụng một tổ chức tài chính uy tín.

Thanh toán và ký hợp đồng mua bán công chứng

Sau khi ký hợp đồng và công chứng hợp đồng, bên mua sẽ thanh toán nốt số tiền còn lại cho bên bán; còn bên bán có trách nhiệm bàn giao các giấy tờ pháp lý có liên quan đến việc mua bán theo yêu cầu của văn phòng công chứng.

  • Các loại giấy tờ bên mua cần chuẩn bị; 

Bản gốc CMND, 4 bản photo công chứng. 

Bản gốc hộ khẩu thường trú. 4 bản photo công chứng.

  • Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ

Bộ hồ sơ bao gồm; 2 bản sổ hộ khẩu, CMND/CCCD, Giấy đăng ký kết hôn. Giấy chứng nhận độc thân, 2 bản hợp đồng đã công chứng và đầy đủ chữ ký của hai bên. Sổ đỏ bản gốc.

  • Đóng các khoản phí và thuế trước bạ

Tùy theo thỏa thuận của người mua và người bán mà một trong hai bên sẽ phải nộp hồ sơ và các loại chi phí theo quy định của nhà nước tại UBND cấp Quận/Huyện.
Bên mua; Thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị hợp đồng
Bên bán; Phí trước bạ 0.5% giá trị hợp đồng

  • Thẩm định của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất

Thẩm định của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất là quá trình xác nhận và chấp nhận một yêu cầu đăng ký quyền sử dụng đất từ một bên. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ kiểm tra xem yêu cầu đăng ký có đáp ứng đầy đủ các điều kiện và quy định của pháp luật liên quan đến sử dụng đất. Nếu yêu cầu đáp ứng đầy đủ các điều kiện, văn phòng sẽ chấp nhận yêu cầu và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên đăng ký. Nếu yêu cầu không đáp ứng đầy đủ các điều kiện, văn phòng sẽ từ chối yêu cầu và giải thích lý do từ chối cho bên đăng ký.

  • Đăng bộ ra sổ mới

Đăng bộ ra sổ mới là quá trình ghi nhận một giao dịch mua bán đất hoặc nhà đất trong sổ địa chính. Việc đăng bộ ra sổ mới là bắt buộc để cập nhật thông tin chính thức về quyền sở hữu đất hoặc nhà đất và chứng minh tính rõ ràng và chính xác của quyền sở hữu.

Trong quá trình đăng bộ ra sổ mới, các bên giao dịch cần cung cấp một số tài liệu cần thiết như giấy tờ xác nhận quyền sở hữu đất hoặc nhà đất, hợp đồng mua bán hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, v.v. Sau khi cung cấp đầy đủ tài liệu, văn phòng địa chính sẽ xác nhận và ghi nhận thông tin vào sổ địa chính mới.

Cách tìm trang mua bán nhà đất Việt Nam?

Mua bán nhà đất là một trong những việc rất quan trọng, có tính chất mang đến nhiều rủi ro cho việc giao dịch mua/bán, vì vậy, trước khi có nhu cầu mua hoặc bán nhà đất quý khách nên tham khảo qua những trang đăng tin bđs uy tín, để tìm hiểu cách thức mua/bán, hợp đồng, đặt cọc và thời gian san tên đổi chủ theo quy định của pháp luật, cũng như một số kinh nghiệm trong giao dịch mua và bán để được thuận lợi. Dưới đây là một số bước để tìm trang web bất động sản uy tín:

  • Tìm kiếm trên các công cụ Search: Sử dụng các từ khóa liên quan đến bất động sản, ví dụ như "trang web mua bán nhà đất uy tín" hoặc " trang nhà đất Việt Nam" để tìm kiếm các trang web chuyên cung cấp thông tin nhadat.
  • Tìm kiếm theo các đánh giá và đánh giá từ các nguồn tin cậy: Hãy tìm kiếm các đánh giá từ các trang web đánh giá sản phẩm hoặc các trang web tin tức bất động sản để tìm kiếm các trang web mua bán nhà đất uy tín.
  • Tìm trang web mua bán nhà đất uy tín trên mạng; bạn có thể tìm kiếm những trang web này bằng cách sử dụng các công cụ tìm kiếm như Google hoặc Bing. Bạn có thể gõ các từ khóa như "nhà đất giá rẻ" hoặc "trang web bất động sản uy tín" để tìm kiếm các kết quả phù hợp nhất. 

Hiện nay, tại Việt Nam, trang web nhadatvn.com.vn là một trong những trang thông tin mua bán nhà đất số 1, bởi mỗi ngày có hàng vạn tin đăng bất động sản chính chủ, vì vậy khi tìm mua nhà, mua đất, căn hộ chung cư, bạn không nên bỏ lỡ các thông tin rao tại website; nhadatvn.com.vn.                       

--Nhà Đất VN--

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT VN

 Địa chỉ: Tầng 1, Số 4 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

Giấy phép ĐKKD số: 0318298878 do Sở KH & ĐT TP Hồ Chí Minh cấp ngày 05/02/2024

Người đại diện pháp luật: Nguyễn Văn Tân 

 Hotline: 0903 787 389

 Điện Thoại: 0902 350 351

 Website: nhadatvn.com.vn

 Email: trogiup.nhadatvn.com.vn@gmail.com

DMCA.com Protection Status

Chia sẻ

Kết nối với chúng tôi

     

© 2022 nhadatvn.com.vn. All Right Reserved                                                                                    Website đang trong quá trình làm thủ tục cấp phép

Thiết kết bởi Webso