Mua Bán Nhà Đất Phường 4, Quận 3, diện tích > 500 m² 2025

Cập nhật Mua Bán Nhà Đất Phường 4, Quận 3, mới nhất Tháng 04/2025

Bạn đang cần các thông tin liên quan đến Mua Bán Nhà Đất Phường 4, Quận 3? Vậy thì, đừng bỏ lỡ những thông tin từ Nhà Đất VN sắp cập nhật ngay dưới đây nhé! Hứa hẹn rằng bạn sẽ có cái nhìn tổng quan nhất và biết rõ điều cần làm để dự định đầu tư BĐS Phường 4, Quận 3 thành công, đọc ngay!

1. Tổng quan thị trường Mua Bán Nhà Đất Phường 4, Quận 3 hiện nay

Với ưu thế vị trí đẹp nhất nhì Sài Gòn, thị trường "Mua Bán Nhà Đất Phường 4, Quận 3 chưa bao giờ ngừng sôi nổi. Giá nhà Phường 4, Quận 3 luôn được các nhà đầu tư quan tâm. Hơn hết, số lượt tìm kiếm thông tin giao dịch mua bán nhà đất Quận 3 đang có xu hướng tăng trở lại trong thời gian gần đây, đây là một tín hiệu khá tốt chi thị trường bật ản quận 3. 

1.1 Vị Trí Địa Lý Phường 4, Quận 3

Quận 3 nằm ở trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, nơi được nhiều nhà đầu tư quân tâm đến lĩnh vực bất động sản, Phường 4, Quận 3 có vị trí địa lý sau.

• Phía đông giáp Quận 1
• Phía tây giáp Quận 10 và quận Tân Bình
• Phía nam giáp Quận 1 và Quận 10
• Phía bắc giáp quận Phú Nhuận và Quận 1.

Quận có diện tích 4,92 km², dân số năm 2019 là 190.375 người, mật độ dân số đạt 38.694 người/km².

1.2 Hạ tầng giao thông Quận 3

Quận 3 có các tuyến đường đường lớn nối liền các quận lân cận như: Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Lý Chiến Thắng, Nguyễn Đình Chiểu, Nguyễn Thị Minh Khai, Bà Huyện Thanh Quan, Lên Văn Sỹ, Điện Biên Phủ, Hai Bà Trưng
 Đặc biệt, trục đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Nguyễn Văn Trỗi Phú Nhuận còn được gọi là "con đường ngoại giao" vì nối Sân Bay Quốc Tế Tân Sơn Nhất với Dinh Độc Lập - một tòa nhà mang tính lịch sử của Thành phố Hồ Chí Minh. Quận 3, Quận 1,Quận 5 là ba quận còn mang những nét đặc trưng nhất của trung tâm đô thành Sài Gòn xưa.

1.3 Đơn Vị Hành Chính Quận 3

Các Phường Thuộc Quận 3, Tp Hồ Chí Minh, gồm có; Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13, Phường 14, Phường Võ Thị Sáu.

2. Có nên Mua Bán Nhà Đất Phường 4, Quận 3 lúc này?

Có nên mua nhà riêng Phường 4, Quận 3 không? Đây hẳn là câu hỏi được đặt ra bởi các nhà đầu tư non trẻ, chưa có nhiều kinh nghiệm trên thị trường BĐS. Các chuyên gia BĐS cho biết, đây là thời điểm thích hợp để bạn mạnh tay "xuống tiền" đầu tư vào nhà phố tại Phường 4, Quận 3.

• Phường 4, Quận 3 chiếm được vị thế đắc địa, là trung tâm kết nối các khu vực xung quanh. Phía Bắc cận kề với quận Phú Nhuận. Phía Nam Phường 4, Quận 3 lại tiếp giáp với đại lộ Lý Thái Tổ. Ngoài ra còn nằm cạnh bên Quận 1 hướng Đông Bắc.
• Phường 4, Quận 3 quy tụ nhiều Trụ sở đại sứ quán, trường học quốc tế...
• Tình hình chính trị an ninh được đề cao và thường xuyên kiểm tra nghiêm ngặt. Do đó, người dân có thể an tâm trong mọi hoạt động sinh sống, học tập...
• Kinh tế của quận cũng đang nằm trên đà phát triển vượt trội trong nhiều năm qua. Tổng ngân sách của quận luôn vượt mức đề ra.

3. Giá bán nhà Phường 4, Quận 3 hiện nay bao nhiêu?

Giá nhà đất tại Phường 4, Quận 3 đang có sự biến động lớn, đặc biệt là tại khu trung tâm và các phường như Võ Thị Sáu, Phường 3, Phường 12. Tuy nhiên, để cung cấp thông tin chi tiết về giá nhà đất tại Quận 3 hiện tại, trang web nhadatvn.com.vn sẽ liên tục cập nhật bảng giá mới nhất sau đây để quý khách có thông tin tham khảo:

• Giá nhà mặt tiền Phường 4, Quận 3 trung bình; 388 triệu/m2.
• Giá nhà mặt hẻm Phường 4, Quận 3 trung bình; 205 triệu/m2
• Giá biệt thự, villa Phường 4, Quận 3 trung bình; 420 triệu/m2
• Giá bán căn hộ Phường 4, Quận 3 trung bình từ 55,1 triệu/m2
• Giá nhà các tuyến đường chính Phường 4, Quận 3 giá từ 172 - 400 triệu/m2.

Chú ý: Giá cả có thể biến đổi theo thời gian và vị trí cụ thể. Vì vậy, khi bạn định mua bất động sản, bạn nên làm cuộc so sánh giá bán nhà mặt tiền, và giá bán nhà hẻm Quận 1. Mục tiêu là để có cái nhìn tổng quan về giá trị thực của bất động sản trong khu vực này.

3.1 Làm thế nào để tìm nhà bán Quận 3?

Nếu bạn đang muốn tìm mua một căn nhà ở Quận 3, đây là một số gợi ý và lời khuyên mà tôi có thể cung cấp cho bạn:

• Xác định nhu cầu của bạn: Bạn cần xác định rõ nhu cầu của mình về vị trí, diện tích, số phòng, tiện nghi, tình trạng pháp lý, đưa ra các tiêu chí như vậy bạn dễ tìm được nhà bán Quận 3.
• Tìm kiếm thông tin từ các nguồn đáng tin cậy: Bạn có thể tham khảo thông tin trên các trang web nhà đất, các quảng cáo trên báo chí hoặc tạp chí, hoặc liên hệ với các nhà môi giới bất động sản để tìm người bán nhà Phường 4, Quận 3 phù hợp với nhu cầu ngân sách của bạn.

4. Tìm Mua Bán Nhà Đất từ chính chủ Phường 4, Quận 3 ở đâu?

Thực tế hiện tại, tình hình mua bán chung cư Phường 4, Quận 3 cũng như loại hình nhà đất khác đang tăng cao. Song song với đó sẽ tồn tại vấn nạn lừa đảo khi giao dịch.
Vì thế, quý khách nên cẩn trọng trong quá trình tìm hiểu và tiến hành mua bán nhé, đặc biệt là đối với dịch vụ bán nhà Phường 4, Quận 3 giá rẻ. Để tìm mua nhà chính chủ tại Phường 4, Quận 3 khách hàng có thể thông qua 2 cách sau:

• Sử dụng trang web bất động sản: Tìm kiếm trên các trang web đăng tin bất động sản uy tín như nhadatvn.com.vn, batdongsan.com.vn, hay trang bán nhà chính chủ tại Phường 4, Quận 3.
• Liên hệ với môi giới uy tín: Tìm một môi giới bất động sản có uy tín tại khu vực Quận 3 để được hỗ trợ tìm nhà chính chủ theo nhu cầu của bạn.
• Tìm hiểu từ quen biết: Hỏi thông tin từ bạn bè, người thân, hoặc đồng nghiệp có kinh nghiệm hoặc đã mua nhà ở Quận 3 để được giới thiệu các căn nhà chính chủ.

5. Dự án bất động sản nào mới mở bán tại Phường 4, Quận 3?

Nằm trung tâm Thành Phố Hồ Chí MINH, Phường 4, Quận 3 là quận có nhiều dự án bất động sản căn hộ chung cư, khu dân cư mới, dưới đây là một số dự án được nhadatvn.com.vn thống kê có nhều tiềm năng để ở và đầu tư gồm:

• Dự án Terra Royal: Terra Royal Quận 3 là tổ hợp căn hộ, khách sạn dự án được triển khai bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh Doanh Nhà. Vị trí dự án ở giao lộ Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Lý Chính Thắng, Quận 3. Tọa lạc ngay ở giao lộ Nam Kỳ Khởi Nghĩa.

• Dự án Kỳ Đồng Tower: Nằm ở vị trí đường Kỳ Đồng, Quận 3. Các căn hộ được bán với mức giá thấp nhất là 7,65 tỷ đồng. Mặc dù đã bàn giao hết nhưng hiện tại đang có khá nhiều chủ đầu tư muốn sang nhượng. Do đó, nếu bạn muốn đầu tư căn hộ cao cấp, mức giá phải chăng thì đây là gợi ý hoàn hảo nhất.
• Dự án CT Plaza Minh Châu Quận 3: CT Plaza Minh Châu tọa lạc tại số 369 Lê Văn Sỹ, phường 12, quận 3, TP. Hồ Chí Minh. Vị trí này là trung tâm giao điểm của các tuyến đường lớn như Nam Kỳ Khởi Nghĩa; Trường Sa – Hoàng Sa rất thuận tiện di chuyển đến trung tâm quận 2, Phú Nhuận

6. Mua Bán Nhà Đất Phường 4, Quận 3 cần lưu ý gì?

Không thể coi thường việc mua nhà đất vì đây là một tài sản có giá trị cao. Khi quyết định mua bất động sản tại Quận 3, TP.HCM, cần xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo quyết định mua bán của bạn được đưa ra một cách sáng suốt và mang lại hiệu quả lợi ích lâu dài. Dưới đây là một số điều cần lưu ý quan trọng:

• Vị trí và khu vực: Xác định rõ vị trí và khu vực tại Quận 3 mà bạn quan tâm. Kiểm tra tiện ích xung quanh, giao thông, an ninh, và môi trường sống.
• Pháp lý và giấy tờ: Kiểm tra kỹ lưỡng giấy tờ, quy hoạch, và pháp lý của bất động sản để đảm bảo rằng giao dịch là hợp pháp và an toàn.
• Tìm hiểu thị trường: Nắm vững tình hình thị trường bất động sản ở Quận 3 để so sánh giá bán nhà Quận 4, điều này giúp bạn ra quyết định phù hợp, và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

7. Cách tìm Mua Bán Nhà Đất Phường 4, Quận 3 trên Nhà Đất Vn

Nếu bạn vẫn còn phân vân khi tìm mua nhà Phường 4, Quận 3 và chưa xác định được địa chỉ đầu tư phù hợp, hãy tìm đến Nhà Đất VN. Mỗi ngày, có hàng ngàn lượt tin đăng rao bán nhà Quận 3, giúp bạn dễ dàng tìm thấy những căn nhà chính chủ với giá hợp lý. Đồng thời, trang web nhadatvn.com.vn cũng đóng vai trò là cầu nối giữa người bán và người mua nhà ở quận 3, giúp họ tự thoả thuận mua bán mà không cần thông qua bất kỳ trung gian nào. Điều này mang lại lợi ích lớn trong việc giảm chi phí khi thực hiện giao dịch mua bán nhà của mình.

7.1 Nhà Đất VN - Trang Đăng Tin bất động sản Quận 3

Bên cạnh việc cung cấp thông tin về thị trường bất động sản tại TPHCM, nhadatvn.com.vn là một trang web đáng tin cậy cho việc đăng tin mua bán nhà miễn phí. Đặc biệt, nếu bạn đang muốn bán nhanh căn nhà riêng tại Phường 4, Quận 3 và không biết nơi để đăng tin để bán nhanh, thì nhadatvn.com.vn là lựa chọn hữu ích cho bạn để giải quyết khó khăn này.

7.1.1 Tại sao bạn nên chọn đăng tin rao bán bất động sản Quận 3 trên nhadatvn.com.vn?

Một trong những lý do quan trọng là mỗi ngày trang web này thu hút hàng vạn lượt truy cập, đặc biệt từ những người quan tâm đến thông tin mua nhà Hồ Chí Minh. Điều này đồng nghĩa với việc khi bạn đăng tin rao bán trên Nhà Đất VN, tin đăng của bạn sẽ tiếp cận được một lượng lớn khách hàng tiềm năng, từ đó gia tăng cơ hội bán bất động sản của bạn thành công.

Kết luận;

Giao dịch Mua Bán Nhà Đất Phường 4, Quận 3, TP.HCM là một quyết định mang tính quan trọng và đáng xem xét. Phường 4, Quận 3, nằm ở trung tâm thành phố, là khu vực có sự phát triển kinh tế, văn hóa và dịch vụ đa dạng. Tuy nhiên, để thực hiện giao dịch mua-bán-nhà-ở-Quận-3 một cách hiệu quả, cần lưu ý các yếu tố quan trọng như vị trí, pháp lý, giá cả, chất lượng, và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Bên cạnh đó, tận dụng các nền tảng đáng tin cậy như nhadatvn.com.vn để đăng tin mua bán và tìm kiếm thông tin bất động sản là một cách hiệu quả để gia tăng khả năng thành công trong giao dịch.                               

-- Nhà Đất Vn --