Mua bán nhà ở ngõ, hẻm Phường 4, Quận Tân Bình, giá <500 triệu, diện tích ≤ 30 m² 2025

Cập nhật Mua bán nhà ở ngõ, hẻm Phường 4, Quận Tân Bình, giá <500 triệu, mới nhất Tháng 03/2025 

Bạn đang có nhu cầu Mua bán nhà ở ngõ, hẻm Phường 4, Quận Tân Bình nhưng không biết rõ giá cả thị trường như thế nào? Những dự án bất động sản nào nổi bật hiện nay tại Phường 4, Quận Tân Bình? Nên tìm hiểu thông tin mua bán ở đâu uy tín và chuyên nghiệp? Bài viết Nhà Đất VN dưới đây sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về các thông tin trên.

1. Tổng quan thị trường Mua bán nhà ở ngõ, hẻm Phường 4, Quận Tân Bình hiện nay

Nằm tại cửa ngõ quan trọng của hoạt động thương mại quốc tế thông qua sân bay Tân Sơn Nhất, Quận Tân Bình đang nắm giữ vị trí chiến lược hàng đầu hiện nay. Do đó, thị trường bất động sản ở đây đang ngày càng nâng cao giá trị.

Theo đánh giá của các chuyên gia, hoạt động mua bán nhà đất Tân Bình đang có xu hướng tăng tính đến thời điểm hiện tại. Lý do chính là vì Phường 4, Quận Tân Bình được biết đến là một trong những khu vực trung tâm sầm uất nhất của TP Hồ Chí Minh. Nơi đây tập trung đông đúc các nhà máy, khu công nghiệp, bệnh viện, trường đại học và có hệ thống giao thông hoàn chỉnh.

Với các yếu tố trên, cho thấy nhu cầu mua nhà ở Phường 4, Quận Tân Bình được dự báo sẽ tiếp tục gia tăng trong những năm tiếp theo. Điều này là do quận có số lượng lớn công nhân viên làm việc tại các khu công nghiệp và các cơ quan hành chính khác tại địa phương.

1.1 Vị Trí Địa Lý Phường 4, Quận Tân Bình

Tân Bình thuộc nội thành của Tp Hồ Chí Minh. Tân Bình có Nhiều Tuyến giao thông di chuyên đi các quận lân cận như đường Trường Chinh, Cộng Hoà, Hoàng Văn Thụ, Lạc Long Quân, Trường Sơn, và nhiều tuyến đường khác. Có vị trí địa lý như sau;

• Phía đông giáp quận Phú Nhuận và Quận 3.
• Phía tây giáp quận Tân Phú với ranh giới là các tuyến đường Trường Chinh và  u Cơ
• Phía nam giáp Quận 10 (với ranh giới là đường Bắc Hải) và Quận 11, với ranh giới là các tuyến đường Thiên Phước, Nguyễn Thị Nhỏ và  u Cơ.
• Phía bắc giáp Quận 12, với ranh giới là kênh Tham Lương, và quận Gò Vấp.

Quận có diện tích 22,43 km², dân số năm 2019 là 474.792 người, mật độ dân số đạt 21.168 người/km².

1.2 Đơn Vị Hành Chính Quận Tân Bình

Các Phường thuộc Quận Tân Bình, Tp Hồ Chí Minh, có 15 Phường gồm; Phường 2, Phường 1, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13, Phường 14, Phường 15. 

2. Có nên Mua bán nhà ở ngõ, hẻm Phường 4, Quận Tân Bình ở thời điểm này?

Với sự phát triển vượt bậc và tiềm năng phát triển trong tương lai, thời điểm hiện tại là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào bất động sản ở Tân Bình. Dưới đây là một số lí do tại sao nên chọn mua nhà đất Phường 4, Quận Tân Bình:

• Vị trí chiến lược: Tân Bình nằm ở trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí giao thông thuận lợi và gần sân bay Tân Sơn Nhất. Điều này mang lại tiện ích lớn cho cư dân, kết nối dễ dàng đến các khu vực khác trong thành phố.
• Tiềm năng phát triển: Phường 4, Quận Tân Bình đang trải qua quá trình phát triển kinh tế và đô thị hóa mạnh mẽ. Cùng với đó, nhiều dự án xây dựng mới được triển khai, tạo ra tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
• Khả năng đầu tư sinh lời: Với tiềm năng phát triển và tăng giá trị bất động sản, mua nhà Tân Bình có thể là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn ở thời điểm hiện tại. Giá nhà đất ở khu vực này có xu hướng tăng theo thời gian, điều này mang lại lợi nhuận cho người đầu tư.

3. Giá bán nhà đất Phường 4, Quận Tân Bình hiện nay bao nhiêu?

Giá nhà đất ở Phường 4, Quận Tân Bình đang chịu sự biến động đáng kể, đặc biệt là tại các khu vực trung tâm và các phường như phường 9, phường 11 và phường 15. Để cung cấp một cái nhìn tổng quan về tình hình giá nhà đất hiện tại tại Phường 4, Quận Tân Bình, chúng tôi sẽ liệt kê bảng giá mới nhất Tháng 03/2025 từ nhadatvn.com.vn như sau:

• Giá nhà mặt tiền Phường 4, Quận Tân Bình trung bình là 150 triệu/m2.
• Giá nhà mặt hẻm Phường 4, Quận Tân Bình trung bình là 90.6 triệu/m2.
• Giá đất thổ cư Phường 4, Quận Tân Bình trung bình là 85 triệu/m2.
• Giá đất nền dự án Phường 4, Quận Tân Bình trung bình là 80 triệu/m2
• Giá căn hộ chung cư Phường 4, Quận Tân Bình trung bình là 45 triệu/m2

Lưu ý; Giá nhà đất ở Phường 4, Quận Tân Bình có thể biến đổi theo thời gian và vị trí cụ thể. Vì vậy, khi quyết định mua bất động sản tại Phường 4, Quận Tân Bình, bạn nên thực hiện việc so sánh giá bán nhà Tân Phú để có cái nhìn tổng quan về giá trị thực sự của bất động sản trong khu vực này.

3.1 Làm thế nào tìm mua nhà Quận Tân Bình, giá <500 triệu? 

Để tìm mua một căn nhà bán Quận Tân Bình với mức, giá <500 triệu, bạn có thể áp dụng các phương pháp sau:

• Sử dụng các trang web bán nhà Quận Tân Bình: Trên các trang web như Nhadatvn.com.vn, Batdongsan.com.vn, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm các căn nhà bán Quận Tân Bình, giá <500 triệu.
• Liên hệ với các công ty môi giới: Nếu bạn quan tâm đến việc tìm kiếm một căn nhà ở Quận Tân Bình, giá <500 triệu, các công ty môi giới bất động sản là một trong những nguồn thông tin hữu ích cho bạn. Bạn có thể liên hệ với các công ty này để đăng ký tìm kiếm căn nhà phù hợp với yêu cầu của mình. 

4. Làm thế nào tìm nhà đất chính chủ Phường 4, Quận Tân Bình?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trải qua sự biến động liên tục, việc tìm mua nhà đất chính chủ đang trở thành ưu tiên hàng đầu của các nhà đầu tư và người mua. Nguyên nhân nằm ở việc nhà đất chính chủ thường đi kèm với các thông tin minh bạch rõ ràng, điều này mang lại sự an toàn cho người mua trong quá trình giao dịch. Điều này cũng giải thích vì sao nhà chính chủ luôn thu hút được sự quan tâm lớn. Để tìm nhà đất chính chủ Phường 4, Quận Tân Bình, bạn có thể áp dụng các bước sau đây:

• Sử dụng trang web chuyên về bất động sản: Truy cập vào các trang web uy tín chuyên về bất động sản như Nhà Đất VN, Batdongsan.com.vn, hay trang bán nhà chính chủ.
• Thăm và xem nhà đất: Sắp xếp lịch hẹn để thăm và xem nhà đất trực tiếp. Kiểm tra tình trạng, vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh để đảm bảo phù hợp với nhu cầu của bạn.
• Hỗ trợ từ môi giới bất động sản: Cân nhắc sử dụng sự hỗ trợ từ môi giới bất động sản, thường các nhà môi giới có kinh nghiệm trong việc tìm nhà chính chủ họ có thể hỗ trợ bạn..

5. Dự án bất động sản nào mới mở bán tại Phường 4, Quận Tân Bình?

Để đáp ứng nhu cầu mua nhà ở Phường 4, Quận Tân Bình của nhiều người dân hiện nay thì các nhà đầu tư đã cho ra đời nhiều sản phẩm với các phân khúc khác nhau. Bạn có thể lựa chọn được nhiều mẫu nhà theo mong muốn và phù hợp tài chính. Dưới đây là một số dự án bất động sản được đánh giá cao tại Phường 4, Quận Tân Bình. 

• Dự án Sky Center: Sky Center Tân Bình tọa lạc tại số 10 đường Phổ Quang, quận Tân Bình, TP.HCM. Với vị trí đắc địa, dự án sở hữu 4 mặt tiền đường và chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất 1km
• Dự án căn hộ Golf View Palace: Golf View Palace là dự án bất động sản tọa lạc tại mặt tiền đường Tân Sơn, P.15, Q.Tân Bình.
• Sản phẩm căn hộ La Cosmo: Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà ở quận Tân Bình thì La Cosmo là dự án căn hộ chung cư phù hợp. Dự án này tọa lạc tại số 340C đường Hoàng Văn Thụ, P. 4, Q. Tân Bình.
• Dự án chung cư Palacio Garden: Dự án Palacio Garden nằm ở vị trí số 678 Đường  Âu Cơ, phường 14, Q. Tân Bình. Palacio Garden có diện tích xây dựng là 22.263,6m2 và chủ đầu tư là công ty Cổ phần XNK Thủy sản Sài Gòn Sea. 
• Dự án Diyas Sky: Diyas Sky Tan Binh là căn hộ studio tọa lạc tại số 16 Nguyễn Đức Thuận, phường 13, quận Tân Bình, nằm đối diện cổng hàng hoá số 3 nhà ga Tân Sơn Nhất, cách đường mới Trần Quốc Hoàn 800m
• Dự án Republic Plaza: Republic Plaza được xây dựng ở vị trí khu vực trung tâm sân bay của TP. HCM. Đây là dự án bất động sản cho Công ty CP Địa ốc Phú Long đầu tư và có diện tích 9864.1m2.
• Dự án chung cư - Newberry Residence: Newberry Residence do chủ đầu tư là công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland). Dự án bất động sản này tọa lạc trên đường Phạm Phú Thứ, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. 

6. Mua bán nhà ở ngõ, hẻm Phường 4, Quận Tân Bình cần lưu ý những gì?

Nhu cầu Mua bán nhà ở ngõ, hẻm Phường 4, Quận Tân Bình ngày càng tăng cao, giá cả cũng tăng lên theo thời gian. Do vậy khi chọn mua các sản phẩm bất động sản tại Phường 4, Quận Tân Bình bạn cần cân nhắc những vấn đề sau: 

• Tìm hiểu vị trí: Hãy tìm kiếm những căn nhà đất có vị trí thuận lợi để bạn đi làm, đi học, gần các tiện ích như bệnh viện, trường học… Ngoài ra cần quan tâm đến các yếu tố phong thủy, vị trí có tính thanh khoản cao để chọn mua. 
• Tính pháp lý: Cần xác minh thông tin pháp lý các sản phẩm bất động sản trước khi chọn mua. Cụ thể bạn hãy kiểm tra thông tin tại các ủy ban phường, xã để xác minh tính pháp lý nhà đất. 
• Giá cả: So sánh giá bán nhà Tân Bình, với các tài sản tương tự khác trong khu vực. Điều này giúp bạn không mua với giá quá cao so với giá trị thị trường.

7. Cách tìm Mua bán nhà ở ngõ, hẻm Phường 4, Quận Tân Bình trên nhà đất VN?

Nhà Đất VN là một trang web uy tín dành cho việc giao dịch bất động sản ở Tân Bình. Nếu bạn đang tìm kiếm mua-nhà-Phường 4, Quận Tân Bình và muốn tìm một cách nhanh chóng và an toàn, hãy sử dụng Nhà Đất VN để tìm nhà đất bán Phường 4, Quận Tân Bình và các khu vực mà bạn quan tâm, giúp giảm chi phí và thời gian di chuyển.

Ngoài ra, Nhà Đất VN cũng đóng vai trò là cầu nối giữa người bán và người mua nhà riêng Phường 4, Quận Tân Bình, cho phép họ thoả thuận mua bán trực tiếp trên nền tảng mà không cần thông qua bất kỳ trung gian nào. Điều này mang lại nhiều lợi ích về mặt tài chính cho quá trình mua bán nhà.

7.1 Nhadatvn.com.vn - Trang Đăng Tin Mua Bán Nhà Đất Quận Tân Bình

Ngoài việc cung cấp thông tin về thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh, Nhà Đất VN cũng là một nền tảng đáng tin cậy cho việc đăng tin Mua bán nhà ở ngõ, hẻm. Trong trường hợp bạn muốn bán nhà đất tại Phường 4, Quận Tân Bình, nhưng không biết nơi nào để đăng tin để bán nhanh chóng, dịch vụ đăng tin miễn phí trên trang Nhà Đất VN sẽ giúp bạn giải quyết vấn đề này.

7.1.1 Tại sao nên chọn đăng tin rao vặt nhà đất Tân Bình trên trang nhadatvn.com.vn?

Một trong những lý do hàng đầu là hàng ngày trang web này thu hút hàng vạn lượt truy cập tìm nhà đất Hồ Chí Minh. Điều này có nghĩa là khi bạn đăng tin rao bán trên trang Nhadatvn.com.vn, tin đăng của bạn sẽ tiếp cận được một lượng lớn khách hàng tiềm năng, từ đó gia tăng khả năng bán được nhà đất của bạn.

Kết luận;

Phường 4, Quận Tân Bình, với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển đang thu hút sự chú ý của cả nhà đầu tư lẫn người mua bất động sản. Nằm ở trung tâm TP Hồ Chí Minh, gần sân bay Tân Sơn Nhất và với hạ tầng đang ngày càng được phát triển, làm cho thị trường mua-bán-nhà-đất-Tân Bình trở nên hấp dẫn. Nhà Đất VN đóng vai trò là một đối tác đáng tin cậy giúp trong việc tìm kiếm và đăng tin mua bán nhà đất tại Phường 4, Quận Tân Bình. Việc sử dụng nền tảng này mang lại lợi ích về việc tiết kiệm thời gian và giới thiệu bất động sản chính chủ đến đúng đối tượng mua và bán, từ đó tối ưu hóa quy trình giao dịch một cách hiệu quả.      

 -- Nhà Đất Vn --