Mua bán nhà ở ngõ, hẻm Phường 4, Quận 5, diện tích > 500 m² 2025

Cập nhật Mua bán nhà ở ngõ, hẻm Phường 4, Quận 5, mới nhất Tháng 04/2025

Mua nhà ở Phường 4, Quận 5 từ lâu đã trở thành niềm mong mỏi của rất nhiều người từ các quận lân cận. Bởi lẽ, đây là quận trung tâm Sài Gòn, nơi có tiềm năng phát triển về mọi mặt trong tương lai. Vậy chi tiết tình hình Mua bán nhà ở ngõ, hẻm Phường 4, Quận 5 hiện tại như thế nào? Mời bạn cùng Nhà Đất VN theo dõi nhé!

1. Tổng quan thị trường Mua bán nhà ở ngõ, hẻm Phường 4, Quận 5 hiện tại?

Quận 5, một trong những quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, được chính thức thành lập tháng 5 năm 1976, với 14 phường. Có diện tích 4,27 km². Trải qua gần nửa thế kỷ phát triển, Quận 5 đã ghi nhận nhiều thành tựu kinh tế đáng kể. Một phần quan trọng trong sự phát triển này là sự hiện diện của các trung tâm thương mại như: Chợ An Đông, Chợ Kim Biên và Thuận Kiều Plaza.

Với sự hiện diện đông đảo của cộng đồng người Hoa, Quận 5 là nơi tập trung của nhiều hoạt động sản xuất kinh doanh khá sôi động. Điều này tạo ra một môi trường thuận lợi và hứa hẹn cho những ai muốn mua nhà Phường 4, Quận 5 để tìm cơ hội phát triển và đầu tư tại đây.

Đó là những lý do cho thấy thị trường mua bán nhà đất Quận 5 luôn là điểm nóng trong nhiều năm liền. Trong đó một phần bởi hệ thống cơ sở hạ tầng y tế chất lượng cao với sự hiện diện của các bệnh viện hàng đầu như Chợ Rẫy, BV Nhiệt Đới và Đại Học Y Dược. Điều này làm cho thị trường bất động sản TINHTHANHRUTGON] luôn sôi động và hấp dẫn đối với các nhà đầu tư và những người mua nhà ở.

1.1 Vị Trí Địa Lý Phường 4, Quận 5

Quận 5 nằm ở trung tâm TP Hồ Chí Minh có vị trí địa lý sau:

• Phía đông giáp Quận 1, giáp ranh giới là đường Nguyễn Văn Cừ, và Quận 4 (qua một đoạn nhỏ Kênh bến Nghé)
• Phía tây giáp Quận 6 với ranh giới là các tuyến đường Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh, Lê Quang Sung và bến xe Chợ Lớn
• Phía nam giáp Quận 8 với ranh giới là Kênh Tàu Hủ
• Phía bắc giáp Quận 1 và Quận qq với ranh giới là các tuyến đường Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh.

Quận có diện tích 4,27 km², dân số năm 2019 là 159.073 người, mật độ dân số đạt 37.254 người/km².

1.2 Đơn Vị Hành Chính Quận 5

Các Phường Thuộc Quận 5, TPHCM, có 14 phường gồm: Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13 và Phường 14.

2. Có nên Mua bán nhà ở ngõ, hẻm Phường 4, Quận 5 trong thời điểm này?

Việc Mua bán nhà ở ngõ, hẻm Phường 4, Quận 5 ở thời điểm này là một lợi thế lớn, bởi quận này nằm ở gần trung tâm thành phố Hồ Chí Minh có vị trí thuận lợi, gần các khu vực kinh doanh, giải trí và dịch vụ công cộng. Dưới đây một số lý do mà việc mua nhà ở Quận 5 có thể là một lựa chọn hợp lý:

• Môi trường đa dạng văn hóa: Với sự hiện diện của nhiều cộng đồng người Hoa và các nền văn hóa khác, Quận 5 mang lại một môi trường đa dạng văn hóa và ẩm thực phong phú, thu hút đến từng khía cạnh của cuộc sống.
• Tiện ích và dịch vụ: Quận 5 có hệ thống y tế phát triển với các bệnh viện uy tín như Chợ Rẫy, bệnh viện Đại Học Y Dược. Ngoài ra, có nhiều trường học, cửa hàng, nhà hàng và các điểm mua sắm đáng chú ý.
• Giá trị đầu tư: Do vị trí và tiện ích, batdongsan Quận 5 thường có giá trị tăng cao theo thời gian. Việc mua nhà ở đây có thể là một lựa chọn đầu tư hợp lý với tiềm năng sinh lời cao.

3. Giá nhà đất Phường 4, Quận 5 hiện nay bao nhiêu?

Giá nhà đất ở Phường 4, Quận 5 đang trải qua biến động đáng kể, đặc biệt là tại các khu vực trung tâm và các phường như phường 11, phường 9 và phường 4. Để xác định giá nhà đất quận 5 hiện tại một cách chính xác, bạn có thể tham khảo bảng giá mới nhất Tháng 04/2025 trên trang web nhadatvn.com.vn như sau:

• Giá bán nhà mặt tiền Phường 4, Quận 5 trung bình; 287 triệu/m2.
• Giá bán nhà mặt hẻm Phường 4, Quận 5 trung bình; 135 - 137 triệu/m2.
• Giá đất thổ cư Phường 4, Quận 5 trung bình; 89,6 triệu/km2
• Giá biêth thự, villa Phường 4, Quận 5 trung bình; 318 triệu/km2
• Giá bán căn hộ chung cư Phường 4, Quận 5 trung bình; 67,5 triệu/m2

Lưu ý: Giá bất động sản Phường 4, Quận 5 có thể thay đổi tùy theo thời điểm và vị trí cụ thể. Do đó, trước khi quyết định mua nhà Phường 4, Quận 5, nên thực hiện một cuộc so sánh giá với các căn nhà bán Quận 6 để có cái nhìn tổng quan về giá trị thực sự của bất động sản trong khu vực này.

3.1 Tìm nhà bán Phường 4, Quận 5?

Việc tìm nhà bán Phường 4, Quận 5 hiện nay rất đơn giản, vì vậy bạn có thể thực hiện thông qua các bước sau:

• Xác định nhu cầu và tiêu chí: Trước khi mua nhà Phường 4, Quận 5, bạn nên xác định nhu cầu và tiêu chí của mình. Ví dụ: diện tích, vị trí, pháp lý, tiện ích, đường sá, v.v.
• Xem nhà và đánh giá: Sau khi tìm được các căn nhà phù hợp, bạn nên đến xem trực tiếp nhà để đánh giá. Bạn có thể xem xét các yếu tố như mặt tiền, hướng nhà, địa điểm, kiến trúc, cơ sở hạ tầng, v.v. Và quan tâm đến căn nhà bán Phường 4, Quận 5 có đúng với thị trường hay không, bạn nên thương lượng giá và đàm phán với chủ bán nhà để đạt được mức giá phù hợp với ngân sách của mình

4. Làm Thế Nào Tìm Nhà Chính Chủ Phường 4, Quận 5?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay, việc tìm kiếm nhà đất chính chủ đang trở thành xu hướng được nhiều người mua quan tâm. Lý do là bởi bất động sản chính chủ thường minh bạch về pháp lý, có đầy đủ giấy tờ và không qua trung gian, giúp người mua an tâm hơn trong quá trình giao dịch. Nếu bạn đang tìm mua nhà riêng Phường 4, Quận 5, hãy tham khảo các bước quan trọng dưới đây:

• Sử dụng các trang web bất động sản: Sử dụng các trang web đăng tin mua bán bất động sản, như Nhadatvn.com.vn, Batdongsan.com.vn, các trang web uy tínnày thường có thông tin về nhà đất chính chủ đang được rao bán hoặc cho thuê tại Phường 4, Quận 5.
• Liên hệ với môi giới bất động sản: Tìm kiếm một số môi giới bất động sản đáng tin cậy khu vực Phường 4, Quận 5 và liên hệ với họ để được hỗ trợ, tư vấn cách tìm nhà đất chính chủ Phường 4, Quận 5.
• Thăm các khu vực quan tâm: Đi tham quan các khu vực trong Phường 4, Quận 5 và chú ý đến các biển báo, quảng cáo nhà đất bán hoặc cho thuê. Cũng có thể bạn muốn thăm các dự án bất động sản đang được triển khai tại khu vực này.

5. Dự án bất động sản nào mới mở bán tại Phường 4, Quận 5?

Hiện tại, Phường 4, Quận 5 đang chứng kiến nhiều dự án bất động sản đang trong giai đoạn triển khai mở bán tại các khu dân cư đô thị của quận, bao gồm các loại hình như nhà riêng, đất nền, căn hộ chung cư, và nhiều hơn nữa. Nếu quý vị quan tâm đến những dự án này, xin mời truy cập trang web nhadatvn.com.vn để tìm hiểu thêm chi tiết. Dưới đây là một số dự án bất động sản đáng chú ý tại Phường 4, Quận 5:

• Dự án Tâm Đức Plaza: Căn hộ Tâm Đức Plaza, Quận 5, được đầu tư và chịu trách nhiệm thi công bởi Công ty trách nhiệm hữu hạn Bất Động Sản Tâm Đức. Đơn vị này đã được kiểm chứng về mức độ uy tín bởi các chuyên gia BĐS. Nhiều năm qua cũng đã thực hiện hàng loạt dự án trọng điểm trên cả nước. Vì thế, xét đến mức độ uy tín bạn không cần lo lắng nhé!
• Dự án Ventosa Luxury: Dự án Ventosa Luxury có vị trí dự án tại 66 đường Tân Thành, P.12, Quận 5, TPHCM. Dự án hiện tại đang được triển khai bởi chủ đầu tư là Công ty Tân Thành. Quy mô dự án đạt 4.000m2, có tới 340 căn hộ. 
• Dự án Stella Residence: Stella Residence Quận 5 có vị trí tọa lạc tại số 927 Trần Hưng Đạo, phường 1, quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án nằm trên tuyến đường huyết mạch kết nối từ các quận ngoại thành vào trung tâm TP Hồ Chí Minh
• Dự án M - H Building: Chủ đầu tư dự án là BQH M - H Building. Mã dự án 4369, được triển khai trực tiếp ở đường Võ Văn Kiệt, Phường 01, Quận 5. Vị trí nằm trên trục đường chính, gồm nhiều văn phòng cho thuê và điểm giao thương qua lại giữa các quận. Hứa hẹn rằng, đây là nơi tạo nền tảng vững chắc và giúp doanh nghiệp khẳng định được vị thế nhanh chóng.

6. Mua bán nhà ở ngõ, hẻm Phường 4, Quận 5 nên lưu ý những gì?

Bất động sản đại diện cho một tài sản có giá trị lớn, vì vậy khi bạn đưa ra quyết định mua nhà đất ở Phường 4, Quận 5 hoặc bất kỳ nơi nào khác, có một số yếu tố cần xem xét để đảm bảo rằng quyết định này là hợp lý và mang lại lợi ích tối ưu, như sau:

• Vị trí và Địa điểm: Xem xét vị trí cụ thể trong Phường 4, Quận 5 mà bạn quan tâm, bao gồm tiện ích xung quanh, giao thông, an ninh, trường học, gần chợ, bệnh viện, cửa hàng, và các yếu tố khác quan trọng đối với cuộc sống hàng ngày.

• Thông tin được đề cập trên hợp đồng: Hãy chắc chắn rằng bạn đã đọc và đồng ý với mọi thông tin có trong bản hợp đồng. CMND, địa chỉ, tên chủ sở hữu đến diện tích, giá mua đều là những điều bạn cần phải cẩn thận xác nhận.
• Giấy tờ hợp pháp: Khi mua nhà Phường 4, Quận 5, phải đảm bảo rằng ngồi nhà đó đã có đủ giấy tờ pháp lý. Ví dụ như sổ hồng, giấy phép xây dựng cũng như các giấy tờ tùy thân của người bán. 

7. Tìm Mua bán nhà ở ngõ, hẻm Phường 4, Quận 5 trên Nhà Đất VN?

Nhà Đất VN (nhadatvn.com.vn) là một nền tảng uy tín dành cho việc tìm kiếm nhà đất Phường 4, Quận 5. Nếu bạn quan tâm đến việc mua nhà riêng Phường 4, Quận 5, nhưng chưa rõ khu vực nào phù hợp và muốn tìm hiểu nhanh chóng, hãy truy cập vào trang web Nhà Đất VN. Chắc chắn bạn sẽ tìm thấy nhiều lựa chọn nhà phù hợp với nhu cầu của bạn.

7.1 Nhà Đất VN Trang Đăng Tin bất động sản Quận 5

Bên cạnh đó, trang web nhadatvn.com.vn cũng là một nền tảng đăng tin mua bán nhà đất hoàn toàn miễn phí. Trong trường hợp bạn đang muốn bán nhà Phường 4, Quận 5 nhưng không biết đăng tin ở đâu để hiệu quả, vậy thì sử dụng dịch vụ đăng tin miễn phí trên Nhà Đất VN sẽ giúp bạn tiếp cận nhanh chóng với những người tìm mua nhà.

7.2 Tại sao nên lựa chọn Nhadatvn.com.vn để đăng tin bán nhà ở Quận 5?

Lý do hàng đầu chính là mỗi ngày trang web Nhadatvn.com.vn thu hút hàng vạn lượt truy cập, đặc biệt là những người tìm mua nhà Hồ Chí Minh. Điều này đồng nghĩa rằng, khi bạn đăng tin rao bán trên Nhà Đất VN, thông tin của bạn sẽ tiếp cận ngay với một lượng lớn khách hàng tiềm năng, từ đó gia tăng khả năng bán bất động sản của bạn lên cao hơn.

Kết luận; 

Thị trường Mua bán nhà ở ngõ, hẻm Phường 4, Quận 5 đang trở nên sôi động và hấp dẫn. Vị trí địa lý thuận lợi, gần trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và sở hữu nhiều tiện ích xã hội quan trọng, là những yếu tố tạo nên sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư và người mua nhà. Đồng thời, việc sử dụng nền tảng đăng tin miễn phí nhadatvn.com.vn là một lựa chọn thông minh để nhanh chóng tiếp cận và tìm kiếm khách hàng tiềm năng, giúp gia tăng khả năng giao dịch bất động sản tại Phường 4, Quận 5.

   --Nhà Đất VN--