Nhu cầu mua nhà trong ngõ hẻm ngày càng nhiều, làm thế nào để tìm nhà bán trong hẻm được thuận tiện? Vì vậy hôm nay Nhà Đất VN chia sẻ về Nhà hẻm là gì? Có nên mua nhà trong ngõ hẻm? Cùng theo dõi nhé!
Định nghĩa thế nào là nhà hẻm?
Nhà hẻm là loại nhà nằm trong các con hẻm, lối đi nhỏ và hẹp, thông thường là những con đường nhỏ hẹp có chiều rộng từ 2-6 mét, có thể ít đủ để các phương tiện lớn như ô tô, xe tải đi qua. Thường xuyên được tìm thấy ở các thành phố lớn, đặc biệt là ở Việt Nam, nơi mà mật độ dân số cao và diện tích đất ở trong trung tâm thành phố được ngày càng thu hẹp.
Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng, người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà ngõ hẻm lại có nhiều ưu điểm như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn, và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.
Nhà Ngõ, Hẻm, Kiệt, khác nhau như thế nào?
Nhà ngõ, hẻm, kiệt là những thuật ngữ khác nhau để chỉ đến những đường nhỏ hẹp ở các các khu dân cư, khu đô thị, tuy nhiên, từng vùng miền có thể có những tên gọi khác nhau.
- Tại miền Bắc, người ta thường sử dụng thuật ngữ "ngõ, ngách" để chỉ những đường hẹp.
- Còn ở miền Nam gọi là "hẻm" thuật ngữ thông dụng hơn.
- Tại miền Trung, người ta sử dụng thuật ngữ "kiệt" để chỉ những đường nhỏ hẹp.
Có bao nhiêu loại hẻm?
Hiện nay có nhiều loại hẻm khác nhau, bao gồm:
Hẻm thông: Là những hẻm có thể đi qua từ hai đường khác nhau, thông thường là hẻm nối liền giữa hai con đường chính.
Hẻm cụt: Là những hẻm không có lối ra phía sau, thường được bao quanh bởi các tòa nhà hoặc các địa hình tự nhiên.
Hẻm lối đi chung: Là những hẻm mà một số người dân ở đó phải đi qua nhà của người khác để đi vào nhà của mình.
Nhà HXH là gì?
Nhà HXH là những ngôi nhà nằm ở các con đường trong thành phố, thường có chiều rộng từ 5 đến 8 mét và được bao quanh bởi các tòa nhà, nhà hàng hoặc các cửa hàng. Những ngôi nhà này có thể được thiết kế dựa trên nhiều kiểu dáng khác nhau, từ nhà phố truyền thống đến những ngôi nhà hiện đại, tuy nhiên, chủ yếu là các căn nhà phố truyền thống với thiết kế nhà ở ở phía trước và sân sau, được bao quanh bởi các bức tường cao.
Nhà HXT nghĩa là gì?
Nhà HXT là thuật ngữ viết tắt của các nhà môi giới, ý nghĩa HXH, là nhà ở hẻm xe hơi đi được để chỉ các ngôi nhà nằm trong các hẻm thông, có lối đi vào từ con đường lớn. Các ngôi nhà này thường rất tiện lợi vì nó nằm trong khu dân cư đông đúc và có nhiều tiện ích gần như siêu thị, trường học, bệnh viện và các cửa hàng. Tuy nhiên, giá cả của những căn nhà này cũng sẽ cao hơn so với những căn nhà nằm trong những con hẻm cụt.
Nhà hẻm cụt là gì?
Nhà hẻm cụt là những ngôi nhà nằm ở con hẻm nối một đầu với đường chính, không có lối thông nên khi đi vô hẻm cụt thì phải quay đầu trở lại. Những ngôi nhà này thường ít được quan tâm bởi vì nó khó tiếp cận và có thể làm cho việc di chuyển trở nên khó khăn. Tuy nhiên, mua những căn nhà này có thể là một lựa chọn tốt nếu bạn đang tìm kiếm một nơi yên tĩnh, không có nhiều tiếng ồn của phương tiện giao thông.
Thế nào là hẻm lối đi chung?
Hẻm lối đi chung là con hẻm mà một số người dân ở cùng hẻm đó phải đi qua trước cửa nhà của người khác để đi vào nhà của mình. Đây thường là những hẻm hẹp, ngắn và ít hộ dân ở, nơi mà các hộ gia đình sống gần nhau và phải chia sẻ cùng một lối đi chung. Tuy nhiên, điều này cũng có thể gây ra một số bất tiện cho những người sống trong hẻm này, đặc biệt là trong việc quản lý và bảo vệ an ninh.
Lộ giới hẻm thường bao nhiêu m?
Lộ giới hẻm là khoảng không gian giữa các tường nhà và đường phố. Nó thường được xác định bởi các quy định của pháp luật và các quy định của chính quyền địa phương. Theo Quyết định số 88 /2007/QĐ-UBND ngày 04 tháng 7 năm 2007 của Ủy ban nhân dân Thành Phố. Lộ giới của mỗi hẻm sẽ khác nhau, có thể tối thiểu từ 3.5 đến 6m, tùy thuộc vào kích thước của đường và quy định của chính quyền địa phương.
Có nên mua nhà ngõ hẻm?
Việc mua nhà ngõ hẻm phụ thuộc vào nhu cầu của từng người và tình trạng tài chính của mỗi người.
Ưu điểm mua nhà hẻm; Những ngôi nhà này thường có giá rẻ hơn so với các ngôi nhà nằm trong hẻm thông hoặc nằm trong khu đô thị. Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi yên tĩnh, không có nhiều tiếng ồn của phương tiện giao thông, thì chọn mua nhà trong hẻm có thể là một lựa chọn tốt, vì nó rất phù hợp ngân sách của nhiều người.
Nhược điểm mua nhà ngõ hẻm; Những ngôi nhà có vị trí trong ngõ hẻm khi di chuyển tới đó thường gặp nhiều khó khăn. Điều này khiến cho việc di chuyển hàng hóa và vật liệu xây dựng đến và từ nhà trở nên khó khăn hơn, ảnh hưởng đến việc sửa chữa và cải tạo nhà cũng như việc xây dựng mới. Ngoài ra, các phương tiện cơ giới cỡ lớn như xe tải, xe hay xe ô tô trọng tải lớn không thể tiếp cận được với những ngôi nhà này, dẫn đến việc việc di chuyển hàng hóa và đồ đạc trở nên khó khăn hơn. Hơn nữa, việc đậu xe cũng trở nên khó khăn, đặc biệt là trong những ngày đông lạnh hoặc mưa bão.
Giá nhà hẻm hiện nay bao nhiêu?
Giá nhà hẻm sẽ khác nhau tùy thuộc vào địa điểm, kích thước, vị trí và điều kiện của ngôi nhà. Tuy nhiên, giá cả của những căn nhà này sẽ thường rẻ hơn so với các căn nhà nằm ở mặt tiền, mặt phố. Theo thống kê của trang web mua bán nhà đất Nhadatvn.com.vn. Giá trung bình của các căn nhà hẻm ở thành phố Hồ Chí Minh, và Hà Nội, hiện nay dao động từ 1 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng, tùy thuộc vào từng vị trí và diện tích của ngôi nhà.
Tìm mua nhà ngõ hẻm trên Nhà Đất VN
Trang web bất động sản Nhadatvn.com.vn là một trong những trang web đăng tin bắt động sản hiệu quả và uy ín để tìm kiếm các ngôi nhà hẻm. Trang web này cung cấp thông tin chi tiết về các ngôi nhà hẻm, bao gồm giá cả, kích thước, vị trí và các tiện ích liên quan. Bạn có thể tìm kiếm các ngôi nhà hẻm trên trang web này và liên hệ trực tiếp với chủ sở hữu để biết thêm thông tin chi tiết và thăm quan ngôi nhà trực tiếp.
Để tìm kiếm những ngôi nhà hẻm trên trang web Nhà Đất VN, bạn có thể làm theo các bước sau:
- Truy cập trang web nhadatvn.com.vn và chọn mục "Mua bán nhà đất" trong menu chính.
- Chọn khu vực và loại hình bất động sản bạn muốn tìm kiếm. Trong trường hợp này, bạn chọn "Nhà ngõ hẻm" và khu vực bạn muốn tìm kiếm.
- Sử dụng các bộ lọc để tìm kiếm các ngôi nhà hẻm phù hợp với nhu cầu của bạn, bao gồm giá cả, diện tích, vị trí, số phòng ngủ, số tầng, v.v.
- Xem các thông tin chi tiết về các căn nhà hẻm và liên hệ với chủ sở hữu để biết thêm thông tin và thăm quan trực tiếp.
Khi tìm mua nhà ngõ hẻm, bạn cần chú ý đến các yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích, pháp lý và so sánh giá cả để đưa ra quyết định thông minh và có lợi nhất cho mình. Lưu ý; nhà bán trong hẻm ngõ thường có giá rẻ hơn nhiều so với giá bán nhà mặt tiền, do đó nếu mua nhà ngõ hẻm lần đầu thì bạn nên nhờ sự hỗ trợ từ các chuyên gia bất động sản, hoặc các đơn vị môi giới giúp bạn trong việc này.
Mua nhà nằm trong ngõ hẻm cũng là ưu điểm với nhiều người do nó có giá không cao như những căn nhà ở mặt tiền hay các ngôi nhà nằm trong khu đô thị, tuy nhiên có thể có nhiều ưu điểm khác như yên tĩnh, giá cả phải chăng và thuận tiện cho việc di chuyển. Tùy thuộc vào nhu cầu và tình trạng tài chính của từng người, việc mua nhà hẻm có thể là một lựa chọn tốt. Trang web Nhà Đất VN là một trong những trang web uy tín và đáng tin cậy để tìm kiếm các ngôi nhà hẻm và đưa ra quyết định thông minh khi mua nhà.
Kết luận.
Trên đây là những thông tin mà Nhà Đất Vn chia sẻ để giúp bạn hiểu rõ hơn về khái niệm "nhà hẻm" Nhà hẻm là gì? Có nên mua nhà trong ngõ hẻm không? Và cân nhắc trước khi quyết định mua nhà trong ngõ hẻm.
--Nhà Đất VN--
