Mua bán Nhà đất giá rẻ Toàn Quốc Tháng 03/2023

Vip đặc biệtChủ ngộp, bán nhà hẻm 3m sạch sẽ gần mt cmt8, 3 tầng, vừa ở vừa cho thuê kd, 4pn 60m2, 7.2 tỷ
60 m2 4 PN Hướng: KXĐ
7.2 tỷ
MỜi ĐẦu tƯ ! chÍnh chỦ cẦn nhÀ trỆt 2 lẦu 4pn - hẺm 3m thÔng - gẦn mẶt tiỀn - 60m2 - khÔng lỘ giỚi - giÁ 7.25 tỶ cmt8 - q10 mô tả: - vị trí đẹp ngay trung tâm q10, khu sầm uất nhất cmt8 - ngân hàng thẩm định căn này 8.2 tỷ - dt: 3.9 nở hậu...
Vip đặc biệtChủ ngộp, bán nhà hẻm 4m cách 1 căn ra mt nguyễn đình chiểu, 5 tầng, vừa ở vừa kd, 40m2, 6.8 tỷ
40 m2 3 PN Hướng: KXĐ
6.8 tỷ
ChỈ 6.8 tỶ - 40 m2 - sÁt mt nguyỄn ĐÌnh chiỀu - pn nhÀ mỚi 5 tẦng btct - hẺm 4m - cÁch mẶt tiỀn 10m - ngang 5m rỘng rÃi - vỪa Ở vỪa kinh doanh buÔn bÁn ... - dt: 40m2 - kết cấu: 3pn rộng to, sân thượng rộng rãi, ban công, pk, bếp, 4wc - vị trí...
Vip đặc biệtChủ vả quá! bán gấp nhà hẻm 4m thông 1 trục ra mt trần quốc thảo, 5 tầng, xe hơi đậu cửa, 38m2, 8 tỷ
38 m2 5 PN Hướng: KXĐ
8.0 tỷ
ChỦ vẢ quÁ! bÁn gẤp nhÀ hẺm 4m thÔng 1 trỤc ra mt trẦn quỐc thẢo - 5 tẦng btct - xe hƠi ĐẬu cỬa - 38m2 - 8 tỶ + giá còn thương lương với chính chủ + diện tích: 38m2. + kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng gồm: 5 phòng ngủ, 4 wc, 1 pho...
Vip đặc biệtVị trí đẹp hxh 6m cạnh mt cao thắng, q10 thông cmt8, sau khu hado, 4 tầng, 55m2, 14.5 tỷ
55 m2 5 PN Hướng: KXĐ
14.5 tỷ
ChỦ vẢ quÁ! bÁn gẤp nhÀ mỚi ĐẸp Ở ngay - 4 tẦng btct - hẺm xe hƠi 6m ĐẬu cỬa - trung tÂm tiỆn Ích quẬn 10 - gẦn mẶt tiỀn - 55m2 - 14.5 tỶ mô tả + giá còn thương lương với chính chủ + diện tích: 55m2 + nhà 4 tầng đúc thật gồm 1t 2l st trước sau đú...
Vip đặc biệtChủ cần bán gấp nhà đẹp gần mặt tiền bà hạt, q10, hẻm thông, 5 tầng, 3pn, 40m2, 9.2 tỷ.
40 m2 3 PN Hướng: KXĐ
9.2 tỷ
NhÀ mỚi ĐẸp Ở ngay - 5 tẦng btct - hẺm thÔng thƯƠng - trung tÂm tiỆn Ích quẬn 10 - gẦn mẶt tiỀn - 40m2 - 9.2 tỶ - diện tích: 40m2 - hẻm thông thương ngô quyền, bà hạt, nguyễn tiểu la. trung tâm quận 10, tiện ích vÔ ĐỐi. - nhà 5 tầng btct xây mới v...
Vip đặc biệtChính chủ bán nhà riêng 204m x 3 tầng số 5a/36/373 an dương vương - phú thượng - tây hồ -hà nội
204 m2 5 PN Hướng: KXĐ
11.0 tỷ
Tôi là chính chủ cần bán gấp nhà 3 tầng biệt thự tại phú thượng - tây hồ - hà nội.- dt: 204m, xây 70m x 3 tầng + gara, còn lại là sân.- nhà xây theo kiểu biệt thự, chắc chắn, thoáng mát. sổ đỏ chính chủ.- ngõ rộng, thông khắp nơi ô tô vào nhà, gần đư...
Vip đặc biệtRẻ nhất! đất 2mt cầu xây – hoàng hữu nam, tân phú, q9. 117m-5,3 tỷ
117 m2 Hướng: KXĐ
5.3 tỷ
RẺ nhẤt! Đất 2mt cầu xây – hoàng hữu nam, tân phú, q9. 117m-5,3 tỷ sổ hồng riêng, thổ cư. Đất đẹp, vuông vắn, ngang 6m. vị trí 2 mặt hẻm, hẻm xe hơi. giá bán: 5,3 tỷ (giá cũ 5,6 tỷ) liên hệ: 0933.40.47.57 #nhadatot
Vip đặc biệtBán nhà xinh lung linh chủ tự thiết kế 5 tầng lê văn sỹ, q3 vừa ở vừa kd, 35m2, 6.1 tỷ
35 m2 4 PN Hướng: KXĐ
6.1 tỷ
ChÍnh chỦ bÁn nhÀ tỰ thiẾt kẾ - 5 tẦng - lÊ vĂn sỸ - p14 - q3 - 35m2 - nỞ hẬu nhẸ - 4pn - vỪa Ở vỪa kinh doanh - khu dÂn trÍ. mô tả: + nhà còn mới vào ở ngay, kết cấu 5 tầng đúc thật. trệt, lững, 2 lầu, sân thượng. gồm 4 pn, 1 phòng giặt hoặc làm...
Vip đặc biệtBán nhà 5 tầng đẹp, hxh, nguyễn công hoan, p7, khu nội bộ vip an ninh, 300m2 dtsd, 10.9 tỷ
60 m2 5 PN Hướng: KXĐ
10.9 tỷ
BÁn nhÀ ĐẸp... 10.9 tỶ xe hƠi ĐỖ cỬa - 5 tẦng - 5 pn - nhÀ mỚi - p7 - phÚ nhuẬn dtcn : 4m * 15 m ( 60m2) dtsd: 300 m2 mô tả: + kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng. + hiện trạng: phòng khách + bếp. tầng lửng có 1 pn. các tầng tr...
Vip đặc biệtBán mtkd q10, cao thắng sầm uất, 20pn đang cho thuê, 7 tầng, thang máy, 115m2, 16.9 tỷ
115 m2 20 PN Hướng: KXĐ
16.9 tỷ
BÁn nhÀ ĐẸp... cƠ hỘi cÓ 102 - chỦ gẤp bÁn nhÀ mẶt tiỀn tiỆn kinh doanh vÀ cho thuÊ phÒng - 7 tẦng - 20pn - cÓ thang mÁy - sỔ ĐÃ hoÀn cÔng mô tả: + diện tích: 115m2 + kết cấu: gồm 1 trệt 6 lầu. btct. chia làm 2 gian chính trước và sau. có chừa...
Vip đặc biệtNhà mới 100%, sổ hồng hoàn công sẵn, nhận nhà ngay, ưu đãi trả góp 0% trong 9 tháng
200 m2 5 PN Hướng: KXĐ
4.9 tỷ
Nhà thiết kế sang trọng, mặt ngoài ốp đá granite. kết cấu: 1 trệt - 1 lửng - 2 lầu - 1 tum, kiểu dáng tân cổ điển, đẹp mắt. các phòng đều có ban công và wc riêng. khu dân cư đồng bộ, dân trí, yên tĩnh, thuận tiện cho gia đình trẻ, có bảo vệ 24/24.khu...
Vip đặc biệtNhà hẻm xe hơi bùi văn ba, có dãy trọ đang cho thuê ngay kcx tân thuận
93 m2 5 PN Hướng: KXĐ
6.3 tỷ
Nhà hẻm 1/ bùi văn ba, tân thuận Đông, quận 7. hẻm xe hơi, thoáng rộng. Đi thẳng 1 đường là tới nhà.diện tích: 84m2 (ngang 4m, vuông vức), dtsd: 93m2. gồm 1 căn nhà phía trước đang ở buôn bán và 3 căn phòng trọ phía sau cho thuê.cách đường bùi văn ba...
Vip đặc biệt52m, 1750tr, đất long phước, q9. rẻ nhất thị trường.
52 m2 Hướng: KXĐ
1.8 tỷ
52m, 1750tr, Đất long phước, q9. rẻ nhất thị trường. sổ hồng riêng, thổ cư. Đường trải nhựa 8m rộng thênh thang. giá bán gấp: 1 tỷ 750tr liên hệ: 0933.40.47.57 #nhadatot
Vip đặc biệtNhà mới 100%, sổ hồng trao tay, hỗ trợ lãi suất 8%, thanh toán 50% nhận nhà
200 m2 5 PN Hướng: KXĐ
4.9 tỷ
Nhà xây dựng 1 trệt 1 lửng 2 lầu sân thượng. các phòng đều có ban công và wc riêng.khu dân cư có bảo vệ, an ninh, an tâm đậu xe hơi trước nhà. Điện âm, nước máy, đèn đường có sẵn đến từng nhà.ngay cao đẳng Điện lực, chợ thạnh xuân, liền kề gò vấp nên...
Vip đặc biệt3.89 tỷ - bán gấp 45 trích sài - tây hồ - ngõ thông kdoanh - 6 tầng đẹp mới - view hồ tây
28 m2 3 PN Hướng: KXĐ
3.9 tỷ
- vị trí vip quận tây hồ, thông 101 trích sài, 370 thụy khuê. 30m ra đường oto, view hồ tây cực chill- nhà kinh doanh đỉnh, ngõ to rộng. khách chốt nhà có thể kinh doanh online, spa, tóc, nail, tạp hóa. chủ ở nhà này nên có lộc làm ăn. giờ chuyển nhà...

Mua bán nhà đất

Cập nhật ''Mua bán Nhà đất giá rẻ'' mới nhất Tháng 03/2023

Hiện nay có một số người đang còn phân vân chưa biết mua bán nhà đất là gì? vì vậy hôm nay Nhà Đất VN sẻ phân tích khái niệm về mua bán nhà là gì, để hiểu hơn về mua bán nhà đất.

mua bán nhà đất là gì?

Mua bán nhà đất là quá trình giao dịch trực tiếp giữa một người bán và một người mua về một tài sản là nhà hoặc đất. Trong quá trình này, người bán sẽ cung cấp thông tin chi tiết về nhà đất của họ, bao gồm thông tin về vị trí, diện tích, giá bán và các tiện ích khác, trong khi người mua sẽ tìm hiểu thông tin và quyết định xem có mua hay không. Nếu hai bên đồng ý, họ sẽ ký một hợp đồng mua bán và hoàn tất quá trình giao dịch.

mua ban nha dat
Mua bán nhà đất

Thế nào là mua bán nhà?

Mua bán nhà là một quá trình giao dịch giữa một bên là người bán nhà và một bên là người mua nhà, trong đó người bán sẽ chuyển quyền sở hữu nhà ở của mình về cho người mua. Trong quá trình mua bán nhà, người bán sẽ cung cấp thông tin chi tiết về căn nhà của họ, bao gồm thông tin về vị trí, diện tích, giấy tờ, giá bán và các tiện ích khác. Người mua sẽ tìm hiểu xem xét các thông tin trên và đi đến quyết định xem có muốn mua hay không. Nếu hai bên đồng ý mua bán, họ sẽ ký kết một hợp đồng mua bán nhà ở để hoàn tất quá trình giao dịch. Quá trình mua bán nhà có thể được thực hiện thông qua một đại lý bất động sản hoặc trực tiếp giữa hai bên.

Thế nào là mua bán đất?

Mua bán đất là quá trình giao dịch trực tiếp giữa một người rao bán và một người cần tìm mua một tài sản đó là đất. Trong quá trình này, người bán đất sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về đất của họ cần bán, bao gồm thông tin về vị trí, diện tích, giá chào bán và các pháp lý liên quan đến mảnh đất đó. Người mua đất sẽ tìm hiểu thông tin và quyết định xem liệu có nên mua mảnh đất này hay không. Nếu muốn mua hai bên đi đến thương thảo giá, và quyết định mua bán sẽ ký một hợp đồng và hoàn tất quá trình giao dịch. Quá trình mua bán đất có thể được thực hiện thông qua môi giới bất động sản, hoặc trực tiếp giao dịch trực tiếp giữa người mua và người bán.

Quy trình mua bán nhà đất như thế nào?

Quá trình mua bán nhà đất cần thực hiện các bước thủ tục sau đây:

  • Tìm kiếm và chọn một tài sản phù hợp: Bạn cần tìm kiếm và chọn một tài sản nhà hoặc đất phù hợp với nhu cầu và tài chính của bạn.
  • Xem nhà và đất: Sau khi chọn một tài sản, bạn cần xem trực tiếp tài sản đó để xác nhận rằng nó phù hợp với nhu cầu của bạn.
  • Thỏa thuận giá: Sau khi xem nhà hoặc đất, bạn và người bán sẽ thỏa thuận về giá.
  • Ký hợp đồng mua bán: Nếu hai bên đồng ý về giá, sẽ ký một bản hợp đồng mua bán chứng từ.
  • Thanh toán: Sau khi ký hợp đồng, người sẽ phải thanh toán tiền mua tài sản.
  • Chuyển quyền sở hữu: Sau khi hoàn tất thanh toán, người bán sẽ chuyển quyền sở hữu của tài sản cho người mua.

Những loại nhà đất nào được phép mua bán?

Mua bán nhà đất là một trong những giao dịch thương mại bình thường như các giao dịch hàng hoá khác, khi mua nhà đất cần xem xét loại nhà đất nào được pháp luật cho phép giao dịch mua bán, nếu mua phải nhà đất không được phép mua bán sang nhượng bạn sẽ mất một khoản tiền không đáng có. Vì vậy hãy xem dưới đây là các loại nhà đất nào được phép giao dịch mua bán tại Việt Nam hiện nay;

Những loại đất nào không được mua bán chuyển nhượng?

Theo điều 191 luật đất đai 2013 đã quy định chi tết về các trường hợp không được nhận cho, chuyển quyền sử dụng đất như sau;

Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt

Một trường hợp không được quyền nhượng quyền sử dụng đất nữa đó là khi; Quyền sử dụng đất đang bị kê biên để đảm bảo thi hành án khi có quyết định của Tòa án. Bởi đây là tài sản đang được sử dụng để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ của chủ sử dụng đất đã bị phong tỏa và về bản chất không còn thuộc sở hữu của người đứng tên sổ.

Mua bán nhà đất ‘’Vi bằng’’ giấy viết tay có hợp pháp?

Việc mua bán nhà đất bằng giấy viết tay, còn gọi là công chứng ’’Vi bằng’’ có thể được coi là hợp lệ trong một số trường hợp, nhưng không phải lúc nào cũng đảm bảo rằng nó sẽ được chấp nhận.
Trong một số trường hợp, một giấy viết tay có thể được sử dụng như một hợp đồng mua bán tạm thời cho một quá trình giao dịch, nhưng giấy viết tay không có giá trị chứng thực hoặc bảo vệ cho bất kỳ bên nào trong giao dịch.
Chính vì vậy, để đảm bảo rằng quá trình mua bán nhà đất được thực hiện một cách hợp lệ và an toàn, đề nghị sử dụng một hợp đồng chính thức và được ký tên bởi cả hai bên mua bán và được xác nhận bởi một (người công chứng).
Tóm lại, sử dụng một giấy viết tay cho việc mua bán nhà đất không được khuyến khích vì nó có thể gặp rủi ro và không đảm bảo cho một giao dịch an toàn và hợp lệ.

Hợp đồng mua bán nhà đất gồm có những gì?

Mua bán sang nhượng nhà đất cần có bản hợp đồng chi tiết, để tránh tình trạng tranh chấp về sau. Hợp đồng nên ghi các điều khoản rõ ràng, thời gian thanh toán, thời gian bàn giao nhà.

  • Kiểm tra, xác thực giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà/đất

Người mua nhà đất cần xem xét các giấy tờ như; giấy chủ quyền nhà, giấy quyền sử dụng đất, có liên quan đến người bán.

  • Đặt cọc mua bán nhà/đất

Đặt cọc là một quy trình quan trọng trong quá trình mua bán nhà hoặc đất. Đặt cọc là một khoản tiền nhỏ mà một người mua đặt cho người bán để xác nhận hợp đồng mua bán. Đặt cọc có thể được dùng để đảm bảo rằng một trong hai bên sẽ thực hiện hợp đồng hoặc nếu một trong hai bên không thực hiện, tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả.

  • Khi đặt cọc cần lưu ý một số điều sau:

Hợp đồng đặt cọc: Khi đặt cọc, cần ký một hợp đồng ghi rõ các điều khoản và điều kiện liên quan đến việc đặt cọc.
Số tiền đặt cọc: Số tiền đặt cọc thường là một phần nhỏ của giá trị tài sản.
Hình thức thanh toán: Hãy xác định hình thức thanh toán tiền đặt cọc, chẳng hạn như chuyển khoản hoặc trả tiền mặt.
Sử dụng tiền đặt cọc: Cần xác định rõ việc sử dụng tiền đặt cọc trong trường hợp một trong hai bên không thực hiện hợp đồng.
Bảo đảm: Hãy xác định rõ việc bảo đảm cho tiền đặt cọc bằng cách sử dụng một tài khoản gắn liền với hợp đồng hoặc sử dụng một tổ chức tài chính uy tín.

  • Thanh toán và ký hợp đồng mua bán công chứng

Sau khi ký hợp đồng và công chứng hợp đồng, bên mua sẽ thanh toán nốt số tiền còn lại cho bên bán; còn bên bán có trách nhiệm bàn giao các giấy tờ pháp lý có liên quan đến việc mua bán theo yêu cầu của văn phòng công chứng.

  • Các loại giấy tờ bên mua cần chuẩn bị; 

Bản gốc CMND, 4 bản photo công chứng. 

Bản gốc hộ khẩu thường trú. 4 bản photo công chứng.

  • Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ

Bộ hồ sơ bao gồm; 2 bản sổ hộ khẩu, CMND/CCCD, Giấy đăng ký kết hôn. Giấy chứng nhận độc thân, 2 bản hợp đồng đã công chứng và đầy đủ chữ ký của hai bên. Sổ đỏ bản gốc.

  • Đóng các khoản phí và thuế trước bạ

Tùy theo thỏa thuận của người mua và người bán mà một trong hai bên sẽ phải nộp hồ sơ và các loại chi phí theo quy định của nhà nước tại UBND cấp quận/huyện.
Bên mua; Thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị hợp đồng
Bên bán; Phí trước bạ 0.5% giá trị hợp đồng

  • Thẩm định của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất

Thẩm định của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất là quá trình xác nhận và chấp nhận một yêu cầu đăng ký quyền sử dụng đất từ một bên. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ kiểm tra xem yêu cầu đăng ký có đáp ứng đầy đủ các điều kiện và quy định của pháp luật liên quan đến sử dụng đất. Nếu yêu cầu đáp ứng đầy đủ các điều kiện, văn phòng sẽ chấp nhận yêu cầu và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên đăng ký. Nếu yêu cầu không đáp ứng đầy đủ các điều kiện, văn phòng sẽ từ chối yêu cầu và giải thích lý do từ chối cho bên đăng ký.

  • Đăng bộ ra sổ mới

Đăng bộ ra sổ mới là quá trình ghi nhận một giao dịch mua bán đất hoặc nhà đất trong sổ địa chính. Việc đăng bộ ra sổ mới là bắt buộc để cập nhật thông tin chính thức về quyền sở hữu đất hoặc nhà đất và chứng minh tính rõ ràng và chính xác của quyền sở hữu.

Trong quá trình đăng bộ ra sổ mới, các bên giao dịch cần cung cấp một số tài liệu cần thiết như giấy tờ xác nhận quyền sở hữu đất hoặc nhà đất, hợp đồng mua bán hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, v.v. Sau khi cung cấp đầy đủ tài liệu, văn phòng địa chính sẽ xác nhận và ghi nhận thông tin vào sổ địa chính mới.

Cách lựa chọn trang mua bán nhà đất uy tín?

Mua bán nhà đất là một trong những việc rất quan trọng, vì nó có tính chất mang đến nhiều rủi ro cho việc giao dịch mua bán, vì vậy, trước khi có nhu cầu mua hoặc bán nhà đất nên tham khảo qua những trang mua bán nhà đất uy tín, để tìm hiểu thêm một số kinh nghiệm trong giao dịch mua bán bất động sản trở nên thuận lợi hơn.
Dưới đây là một số cách để tìm trang web mua bán nhà đất uy tín:

  • Tìm kiếm trên các công cụ tìm kiếm: Sử dụng các từ khóa liên quan đến mua bán nhà đất, ví dụ như "trang web mua bán nhà đất uy tín" hoặc "mua bán nhà đất tại Việt Nam" để tìm kiếm các trang web phù hợp.
  • Tìm kiếm theo các đánh giá và đánh giá từ các nguồn tin cậy: Hãy tìm kiếm các đánh giá từ các trang web đánh giá sản phẩm hoặc các trang web tin tức bất động sản để tìm kiếm các trang web mua bán nhà đất uy tín.
  • Tìm trang web mua bán nhà đất uy tín trên mạng; bạn có thể tìm kiếm những trang web này bằng cách sử dụng các công cụ tìm kiếm như Google hoặc Bing. Bạn có thể gõ các từ khóa như "mua bán nhà đất uy tín" hoặc "trang web bất động sản uy tín" để tìm kiếm các kết quả phù hợp nhất. 

Hiện nay tại Việt Nam, trang web https://nhadatvn.com.vn là một trong những trang mua bán nhà đất uy tín hàng đầu, bởi mỗi ngày có hàng vạn tin đăng mua bán nhà đất chính chủ, vì vậy khi tìm mua nhà đất bạn không nên bỏ qua những thông tin rao bán bất động sản tại website; nhadatvn.com.vn, là kênh thông tin luôn cập nhật tin tức mới nhất về nhà đất mỗi ngày.                       

--Nhà Đất VN--

CÔNG TY CỔ PHẦN BDS NHADATVN.COM.VN

 Địa chỉ: Đường Số 2, Phường Bình Hưng Hòa B, Bình Tân, TPHCM

 Hotline: 0903787389

 Website: nhadatvn.com.vn

 Email: lienhenhadatvn@gmail.com

 

© 2022 nhadatvn.com.vn. All Right Reserved

Thiết kết bởi Webso