Mua bán Nhà đất giá rẻ Tháng 08/2022

Vip đặc biệt tôi cần bán lô đất vườn 2.000m2 view hồ trị an sau đất có suối tại la ngà kcn định quán 600nghìn/m2
2000 m2 Hướng: KXĐ
1.3 tỷ
  nhà tôi cần bán sổ đất 2.000m2 đang làm vườn đất hướng view hồ trị an cách hồ 200m trước giáp đường 8m sau giáp suối sinh thái tự nhiên, với dự định sau này xây nhà ở nghỉ dưỡng cho ba mẹ tôi nhưng nay do nhu cầu cần xoay gấp nên muốn kêu b...
Vip đặc biệtBán biệt thự lâu đài ciputra cực đẹp - có hầm - view vườn hồng
320 m2 4 PN Hướng: KXĐ
90.0 tỷ
Bán biệt thự lâu đài ciputra cực đẹp cạnh vườn hồngbiệt thự thiết kế lâu đài độc đáo nằm trong quần thể kĐt ciputra đẳng cấp sẵn sàng bàn giao nhận nhà ở ngayxây 3 tầng 1 hầm thuận tiện để ô tô, làm hầm rượu,...diện tích biệt thự lớn 320 - 420m2mặt t...
Vip đặc biệtThiếu vốn làm ăn mình bán lại 600m2 đất full thổ cư giá 800tr
600 m2 Hướng: Đông
800.0 triệu
Vườn trái cây nhà mình dưới quê không được mùa nên gia đình mình cần bán lại lô đất 600m2 cho người có nhu cầu cần mua sổ và giấy tờ đã đầy đủ, rõ ràng, đất thổ cư 100% diện tích 600m2 được tách thành 3 sổ (5x40) khu dân cư gần ngã 3 bầu...
Vip đặc biệtMở bán đợt đầu - imperia smart city - tòa view hồ đẹp nhất vinhomes smart city, ck đến 21%
60 m2 2 PN Hướng: Nam
liên hệ ngay em nhất - cenland phân phối độc quyền dự án imperia smart city để lựa chọn căn hộ đẹp nhất với giá tốt nhất thị trường. hotline tư vấn 24/7: 0973.545.662 *** bảng hàng niêm yết và ngoại giao trực tiếp từ chủ đầu tư: - căn studio...
Vip đặc biệtCăn hộ từ 1-3 pn tại vinhome smart city - một bước chân chạm ngàn tiện ích - giá gốc cđt
60 m2 2 PN Hướng: Bắc
Em xin gửi tới quý anh chị bảng giá cập nhật quỹ căn mới nhất tại vinhome smart city tây mỗ: vốn chỉ cần 20% sở hữu căn hộ: - căn studio: 25 - 37m2.giá từ 1,3 - 1,5 tỷ (vốn chỉ cần 300tr). - căn 1pn: 32 - 34m2.giá từ 1,5 - 1,7 tỷ (vốn chỉ cần 500t...
Vip đặc biệtMở bán đợt 1 chung cư khai sơn city - căn hộ 2-3pn, cực rộng với nhiều tiện ích - giá gốc cđt
101 m2 3 PN Hướng: Đông Nam
Chính thức mở bán đợt 1 chung cư cao cấp khai sơn city tại long biên mua trả góp với lãi suất 0% trong 24 tháng, thanh toán sớm chiết khấu 8% và tặng 2 năm phí dịch vụ chủ đầu tư: công ty cổ phần khai sơn ngoại giao căn tầng view sông đẹp nhất. -...
Vip đặc biệtBán căn hộ cao cấp 2pn trung tâm quận đống đa, cạnh vincom phạm ngọc thạch, đảm bảo chỗ đỗ ô tô
70 m2 2 PN Hướng: Nam
Bán căn hộ 2 phòng ngủ cạnh vincom phạm ngọc thạch, đảm bảo chỗ đỗ ô tô căn hộ 2 phòng ngủ 2 vệ sinh 70m2 chung cư t&t capella cực đẹp tại số 2 phạm ngọc thạch, vị trí cực trung tâm ngay cạnh vincom phạm ngọc thạch sở hữu không gian xanh th...
Vip đặc biệtBán biệt thự đường trần xuân soạn tân thuận tây quận 7 6 lầu gía chỉ 19.9 tỷ
100 m2 8 PN Hướng: KXĐ
19.9 tỷ
:mô tả:+ diện tích : ngang 7m dài 14m , 100m2 + kết cấu :  biệt thự 1 trệt 1 lửng 3 lầu 1 sân thượng thuận tiện sát bên quận 1 quận 4 vài phút chạy xe ..+ Đường 12m có lề 3m khu an ninh , dân trí cao cấp toàn cán bộ cấp cao ....'''+ nộ...
Vip đặc biệtChính chủ bán shophouse 75m2 vị trí đẹp tại the manor central park giá gốc từ cđt
75 m2 4 PN Hướng: Nam
Thông tin tổng quan: + dự án: the manor center park. + vị trí: khu đô thị đa chức năng nam vành đai 3 hà nội. + chủ đầu tư: tập đoàn bitexco & mitsubishi corporation. + diện tích: 89,47ha. + mật độ xây dựng: 23%. + block mở bán: block 15 (s...
Vip đặc biệtChủ ngộp cần bán miếng đất ở thạnh bình- tân biên- tây ninh
155 m2 Hướng: KXĐ
495.0 triệu
Chủ ngộp cần bán miếng đất ở thạnh bình- tân biên- tây ninh Đất ở vị trí đẹp sau lưng ủy ban nhân dân tiện ích gần chợ gần trường học dân cư đông giá 495tr 1 nền với dt 5x31 72m2 tc bao sổ lh 0908075716 xem đất 
Vip đặc biệtMở bán biệt thự lâu đài the melody ciputra, ck 17% htls 24 tháng - view đẹp, sẵn sàng bàn giao ngay
320 m2 3 PN Hướng: Nam
Bán biệt thự lâu đài ciputra cực đẹp cạnh vườn hồng biệt thự thiết kế lâu đài độc đáo nằm trong quần thể kĐt ciputra đẳng cấp sẵn sàng bàn giao nhận nhà ở ngay xây 3 tầng 1 hầm thuận tiện để ô tô, làm hầm rượu,... diện tích biệt thự lớn 320 - 420m...
Vip đặc biệtSuất ngoại giao siêu dinh thự 560m2 đẳng cấp bậc nhất sài gòn - view sông, có bến du thuyền riêng
560 m2 4 PN Hướng: Đông
Tổng quan dự án: tên thương mại: the rivus elie saab. Đơn vị phát triển dự án: masterise homes tập đoàn masteri. masterise homes hợp tác với elie saab bậc thầy về thiết kế thời trang haute couture nổi tiếng thế giới. quy mô diện tích: 26,73ha gồm...
Vip đặc biệtBán gấp biệt thự dát vàng  6 tầng lâm văn bền quận 7 giá 19.9 tỷ
100 m2 8 PN Hướng: KXĐ
19.9 tỷ
Mô tả: diện tích :mô tả: diện tích 7*15m+ biệt thự dát vàng phong cách hoàng gia,của doanh nhân với kiến trúc cổ điển + kết cấu : kiến trúc biệt thự 1 trệt 1 lửng 3 lầu 1 sân thượng được + biệt thự có 2phòng khách .  8 phòng ngủ , có 1...
Vip đặc biệtTôi cần bán lô đất vườn 2.000m2 view hồ trị an sau đất có suối tại la ngà kcn định quán 600nghìn/m2
2000 m2 Hướng: KXĐ
0.6 triệu
  nhà tôi cần bán sổ đất 2.000m2 đang làm vườn đất hướng view hồ trị an cách hồ 200m trước giáp đường 8m sau giáp suối sinh thái tự nhiên, với dự định sau này xây nhà ở nghỉ dưỡng cho ba mẹ tôi nhưng nay do nhu cầu cần xoay gấp nên muốn kêu b...
Vip đặc biệtChuyên bán ch 1pn dt lớn mt eastmark city. 0902946978
60 m2 1 PN Hướng: KXĐ
460.0 triệu
Cần bán căn hộ 1 phòng ngủ tại mt eastmark city, quận thủ Đức, hồ chí minh- bán căn hộ 1+1pn diện tích lớn tại dự án mt eastmark city quận 9.- diện tích 61m2, tha hồ thiết kế theo sở thích cá nhân.- bàn giao full nội thất cơ bản đến từ các thương hiệ...

Mua bán nhà đất

Mua bán Nhà đất giá rẻ Tháng 08/2022

Bạn đang cần mua nhà đất nhưng không biết bắt đầu từ đâu? Bạn mua bất động sản đầu tư hay mục đích để ở? Bất cứ mục đích là gì thì bạn đều cần xem hết bài viết này của Nhà Đất Vn về nhà đất và bất động sản như thế nào?

Nhà đất là gì? Bất động sản là gì? Những điều cần biết về nhà đất và bất động sản

Nhà đất là gì, bất động sản là gì? Đây là hai khái niệm mà còn rất nhiều người phân vân, chưa phân biệt được rõ ràng. Các thông tin về lĩnh vực này luôn luôn được nhà đầu tư, giới kinh doanh mối giới quan tâm. Bởi vì bất động sản, nhà đất hiện đang là thị trường mang lại tiềm năng và nguồn thu nhập cao. Bài viết hôm nay Nhà Đất Vn sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc liên quan đến nhà đất, bất động sản.

Tìm hiểu chung về nhà đất và bất động sản

Nhà đất là gì? Bất động sản là gì?

Hiện nay, vẫn còn nhiều người chưa hiểu được nhà đất và bất động sản là gì? Thực chất thì hai khái niệm này là một, nhà đất và bất động sản là hai tên gọi khác của nhau. 
Ngoài ra người ta còn gọi là địa ốc. Nhà đất bao gồm tất cả những loại đất và những gì liên quan đến đất. Tất cả những tài sản này đều không thể di dời (còn gọi là bất động sản). Còn những thứ di động, có thể di dời, dỡ ra thì không được gọi là BĐS, mà gọi là động sản. Ví dụ như: nhà di động, túp lều, nhà tạm….
Bất động sản (nhà đất) có sự liên quan mật thiết đến vốn và tài chính. Nó phân biệt rất rõ ràng với động sản. Khi sở hữu một bất động sản thì bạn có quyền lợi với chính mảnh đất và những điều liên quan. Bao gồm: xây nhà, cho thuê, dùng kinh doanh, ký quỹ, bán lại...

Những loại hình nhà đất hiện nay

Vậy là bạn đã hiểu được khái niệm nhà đất là gì, bất động sản là gì qua phân tích ở trên. Hiện nay, trên thị trường loại hình bất động sản có rất nhiều. Khi tham khảo vẫn còn phân vân và nhầm lẫn. Các loại hình bất động sản gồm có:

Bất động sản gồm những loại nào?

Ngoài khái niệm nhà đất là gì, bất động sản là gì, để hiểu rõ hơn về BĐS thì bạn cần biết có những loại nào. Bất động sản được chia làm 3 loại: Bất động sản có đầu tư xây dựng, không đầu tư xây dựng và bất động sản đặc biệt.

Bất động sản đầu tư xây dựng

Bất động sản đầu tư xây dựng gồm có các nhóm: nhà ở, nhà xưởng, công trình thương mại và dịch vụ, hạ tầng (có hạ tầng xã hội, kỹ thuật), trụ sở làm việc… Phần bất động sản nhà đất là nhóm cơ bản và tỷ trọng chiếm phần rất lớn (gồm đất đai, tài sản gắn liền đất đai).
Nhóm bất động sản nhà đất chịu ảnh hưởng nhiều yếu tố về khách quan và chủ quan. Vì vậy nó có tính chất hơi phức tạp, đồng thời còn ảnh hưởng lớn đến quá trình tiến hóa, công nghiệp hóa đất nước và sự phát triển lâu dài của đô thị. Mặt khác, BĐS nhà đất trên thị trường trong và ngoài nước giao dịch chiếm phần lớn.

Bất động sản không sử dụng đầu tư xây dựng

Loại bất động sản này gồm chủ yếu là đất về nông nghiệp. Nó được lưu ở dạng tư liệu sản xuất. Các loại BĐS không dùng đầu tư xây dựng gồm có các nhóm: đất rừng, các loại đất nông nghiệp, đất hiếm, đất nuôi trồng thủy sản, đất chưa sử dụng, đất là muối...

Bất động sản đặc biệt

Bất động sản đặc biệt gồm có nhóm: các công trình nhà thờ họ, công trình bảo tồn quốc gia, đình chùa, di sản văn hóa vật thể, nghĩa trang, miếu mạo. Nhóm bất động sản này trên thị trường giao dịch khả năng thấp nhất. 
Để quản lý và phát triển thị trường BĐS tốt hơn thì việc phân loại rất cần thiết. Đồng thời có thể xây dựng các cơ chế chính sách đúng đắn và hợp lý nhất.

Đặc điểm nổi bật của nhà đất là gì, bất động sản là gì?

Với những thông tin trên, chắc bạn đã hiểu cơ bản về bất động sản là gì.  Vậy đặc điểm của BĐS như thế nào? Cùng tìm hiểu sâu hơn ngay dưới đây nhé.

Bất động sản có tính khan hiếm và sự cá biệt

Bất động sản có tính khan hiếm bởi vì nó mang tính chất đất đai. Đất vốn là nguồn tài nguyên có giới hạn về lãnh thổ, khu vực và diện tích… Chính vì vậy, BĐS là không thể di dời, gỡ hay di chuyển được. Vì điều này mà nó trở thành hàng hóa đặc biệt, có tính cá biệt.
Không đơn giản như nhà đất là gì, bất động sản là gì, tính chất đặc biệt của lĩnh vực này còn được thể hiện cụ thể hơn. Sự cá biệt và khan hiếm của bất động sản được thể hiện cụ thể như thế nào?
Ví dụ: Có 2 miếng đất ở bên cạnh nhau và cùng nằm ở một khu vực. Nếu như đây là hàng hóa bình thường thì giá trị có thể ngang nhau. Nhưng cả 2 miếng đất đều là BĐS thì sẽ không giống nhau vì có rất nhiều yếu tố khác nhau tác động vào.
Thêm vào đó là dù 2 miếng đất có chung một kiểu thiết kế, sở hữu đặc điểm khác nhau về BĐS vẫn khác nhau. Bởi như đã nói ở trên, BĐS mang tính cá biệt ở mỗi miếng, không miếng đất nào có thể giống nhau hoàn toàn được.
Nhờ có đặc điểm này mà nhiều nhà đầu tư đã áp dụng và nâng tầm BĐS của mình lên. Bằng cách làm lấy sự các biệt làm điểm nổi bật tạo nên sự hấp dẫn và tư hút khách hàng.

Bất động sản mang tính lâu bền

Bất động sản là tài sản mang tính bền lâu và tồn tại với thời gian. Bởi đất đai là nguồn tài nguyên vô cùng quý giá được ban tặng bởi thiên nhiên. Nó sẽ khôn bị hủy hoại và trường tồn với thời gian. Đặc biệt hơn nữa là có thể gìn giữ đến hàng trăm năm nếu chúng ta xây dựng công trình kiến trúc lên đó.
Sự bền vững theo thời gian của BĐS chính là tuổi thọ của kiến trúc cũng như công trình được xây dựng lên. Nó được phân thành tuổi thọ vật lý và kinh tế. Trong đó tuổi thọ vật lý của bất động sản sẽ mang lại lợi ích kinh tế lâu dài. Nghĩa là lợi ích kinh tế chỉ ngừng khi kiến trúc hay công trình đó hư hỏng. 
Ngược lại, tuổi thọ kinh tế thì lại khác, ngắn hơn tuổi thọ vật lý. Bởi vì nó có thể ngừng hoặc chấm dứt trong những hoạt động bình thường của thị trường BĐS. Theo các nghiên cứu ước tính tuổi thọ trung bình bất động sản với khách sạn, nhà ở thường là 40 năm. Còn đối với các công trình nhà xưởng, nhà phổ thông thì khoảng 45 năm.
Với đặc điểm bên và lâu dài với thời gian, bất động sản được ứng dụng rất nhiều trong cuộc sống. Bởi đây là loại hàng hóa đặc biệt, phong phú, đa dạng và không bao giờ cạn kiệt.

Có sự ảnh hưởng qua lại

Nếu như bạn đã biết được nhà đất là gì, bất động sản là gì thì chắc chắn sẽ biết được đối với các BĐS khác nó có tính chất chịu ảnh hưởng lớn. Các bất động sản khác nhau sẽ có tác động qua lại rất rõ rệt. Nghĩa là bất động sản này so với bất động sản khác sẽ gây ra những tác động rất lớn.
Để hiểu hơn điều này, bạn có thể tham khảo ví dụ thực tế như sau. Ví dụ như ở một khu vực cụ thể, các nhà đầu tư và cơ quan nhà nước thi công xây dựng cơ sở kiến trúc, công trình hạ tầng cao cấp và hiện đại. Vậy thì sẽ giúp cho khu vực này trở nên thẩm mỹ hơn, giá trị về kinh tế tăng lên. Đồng thời gia tăng về giá trị dịch vụ ở nơi này. Từ đó kéo theo giá trị sử dụng tăng cao và thu hút được nhiều nhà đầu tư hơn.
Tóm lại, các bất động sản chịu sự tác động qua lại với nhau chặt chẽ, rõ rệt. Đồng thời hỗ trợ qua lại làm tăng giá trị cho nhau nhiều hơn. Đặc điểm này mang lại cho các nhà đầu tư nhiều lợi ích thiết thực. Bên cạnh đó được ứng  mực dụng ở nhiều mục đích khác nhau.

Những quy định của pháp luật về nhà đất là gì, bất động sản là gì?

Hiện nay, bất động sản được cơ quan nhà nước quy định rất rõ ràng. Tất cả đều dựa trên hình thức sở hữu nhà đất khác nhau. Cụ thể là:

Sở hữu sổ đỏ

Đây là giấy chứng nhận về quyền sử dụng nhà đất. Những loại hình đất được cấp sổ đỏ gồm đất lâm nghiệp, nông nghiệp, đất ở nông thôn, đất nuôi trồng thủy sản...

Sở hữu sổ hồng

Sổ hồng là giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở một cách rõ ràng. Loại sổ này được ban hành bởi bộ xây dựng. Về giá trị pháp lý thì sổ hồng và sổ đỏ như nhau. Tuy nhiên, giá trị thực tế thì không xác định được vì nó còn phụ thuộc vào giá trị của tài sản.

Sở hữu sổ xanh

Đây cũng là loại giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, loại hình đất được cấp là đất rừng và được đơn vị lâm phương cấp phát. Nghĩa là giấy cho thuê đất trong thời gian lâu dài từ Lâm trường. Lâm trường sẽ thu hồi khi sổ xanh hết hạn hoặc địa phương chưa giao đất cho người dân.

Sở hữu sổ trắng

Sổ trắng gồm những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất được nhà nước công nhận. Giấy tờ này có giá trị pháp lý từ ngày 30/04/1975. Những giấy chứng nhận được cấp sau thời gian này có giấy phép xây dựng, mua bán nhà, quyết định (hoặc chứng nhận) của UBND huyện công nhận về quyền sở hữu nhà ở.. 
Với những thông tin chi tiết về nhà đất là gì, bất động sản là gì trên đây, hy vọng đã giúp bạn hiểu rõ hơn về lĩnh vực này. Qua đó bạn cần lưu ý thêm những đặc điểm, những quy định của, liên quan. Từ đó sẽ hiểu rõ và sâu hơn về loại hình hàng hóa đặc biệt này.
Ngoài ra, để biết thêm nhiều thông tin về bất động sản, giá nhà đất và những vấn đề liên quan. Bạn có thể tham khảo thêm tại trang đăng tin mua bán nhà đất Hà Nội trên Nhà Đất Vn. Website: nhadatvn.com.vn có nhiều tin đăng mua bán nhà đất mới nhất, chắc chắn sẽ giúp ích và không làm bạn thất vọng. Bởi đây là trang web có rất nhiều lượt người tìm mua bán nhà đất trên cả nước được xác minh và chọn lọc trước khi đăng. Cùng với đó là đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, hiểu biết về phong thủy nhà đất, đầu tư bất động sản...                                             -- Nhà Đất Vn --
 

CÔNG TY CỔ PHẦN BDS NHADATVN.COM.VN

 Địa chỉ: Đường Số 2, Phường Bình Hưng Hòa B, Bình Tân, TPHCM

 Hotline: 0903787389

 Website: nhadatvn.com.vn

 Email: lienhenhadatvn@gmail.com

© 2022 nhadatvn.com.vn. All Right Reserved

Thiết kết bởi Webso