Mua bán Nhà đất giá rẻ Tháng 08/2022

Vip đặc biệtBán gấp biệt thự dát vàng  6 tầng lâm văn bền quận 7 giá 19.9 tỷ
100 m2 8 PN Hướng: KXĐ
19.9 tỷ
Mô tả: diện tích :mô tả: diện tích 7*15m+ biệt thự dát vàng phong cách hoàng gia,của doanh nhân với kiến trúc cổ điển + kết cấu : kiến trúc biệt thự 1 trệt 1 lửng 3 lầu 1 sân thượng được + biệt thự có 2phòng khách .  8 phòng ngủ , có 1...
Vip đặc biệtTôi cần bán lô đất vườn 2.000m2 view hồ trị an sau đất có suối tại la ngà kcn định quán 600nghìn/m2
2000 m2 Hướng: KXĐ
0.6 triệu
  nhà tôi cần bán sổ đất 2.000m2 đang làm vườn đất hướng view hồ trị an cách hồ 200m trước giáp đường 8m sau giáp suối sinh thái tự nhiên, với dự định sau này xây nhà ở nghỉ dưỡng cho ba mẹ tôi nhưng nay do nhu cầu cần xoay gấp nên muốn kêu b...
Vip đặc biệtChuyên bán ch 1pn dt lớn mt eastmark city. 0902946978
60 m2 1 PN Hướng: KXĐ
460.0 triệu
Cần bán căn hộ 1 phòng ngủ tại mt eastmark city, quận thủ Đức, hồ chí minh- bán căn hộ 1+1pn diện tích lớn tại dự án mt eastmark city quận 9.- diện tích 61m2, tha hồ thiết kế theo sở thích cá nhân.- bàn giao full nội thất cơ bản đến từ các thương hiệ...
Vip đặc biệtBán văn phòng tại tp thủ đức diện tích 60m2. lh 0902946978
60 m2 Hướng: KXĐ
400.0 triệu
Cần bán nhà đất thương mại tại mt eastmark city, quận thủ Đức, hồ chí minh- cần bán văn phòng tại dự án mt eastmark city quận 9.- vị trí, Đường vành Đai 3, phường long trường, quận 9, thành phố thủ Đức.- diện tích sử dụng từ 60m2 đến 120m2.- số lượng...
Vip đặc biệtBán shophouse mặt tiền đường vành đai 3. lh 0902946978
140 m2 1 PN Hướng: KXĐ
1.4 tỷ
Cần bán shophouse 1 phòng ngủ tại mt eastmark city, quận thủ Đức, hồ chí minh- cần bán căn shophouse ngay mặt tiền đường vành Đai 3 thuộc dự án mt eastmark city quận 9.- diện tích sử dụng 132m2, với 2 tầng, đa công năng sử dụng.- tầng 1 cho thuê, tần...
Vip đặc biệt550tr sở hữu căn hộ 2pn tại mt eastmark city tp thủ đức. 0902946978
70 m2 2 PN Hướng: KXĐ
550.0 triệu
Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ tại mt eastmark city, quận thủ Đức, hồ chí minh- giá đảm bảo tốt nhất khu vực, chỉ từ 39triệu/m2 kiếm đâu ra tại khu vực quận 9 - thủ Đức.- ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 70%.- booking ngay ( có hoàn lại).- giỏ hàng hot nhất...
Vip đặc biệtHạ 500 tr, sale gấp! bán nhà nguyễn đức cảnh, tặng nội thất, 5.75 tỷ. 0983.674.528.
63 m2 6 PN Hướng: KXĐ
0.0 triệu
ChỦ cẦn bÁn, hẠ 500 tr, bÁn nhÀ nguyỄn ĐỨc cẢnh, tẶng nỘi thẤt, 60m2, 5.75 tỶ. + cách phố 20m, cách ô tô đỗ 10m, tuyến phố nguyễn Đức cảnh dọc tuyến từ trương Định, hồ Đền lừ, lương khánh thiện, nhiều tiện ích, liên thông nhiều tuyến đường, trường h...
Vip đặc biệtBán nhà lương khánh thiện, nhà 2 tầng, kd, 103m, 8.5 tỷ. 0983.674.528.
103 m2 2 PN Hướng: KXĐ
8.5 tỷ
BÁn nhÀ lƯƠng khÁnh thiỆn, 2 tẦng, kinh doanh, 103 m2 sÀn, 8.5 tỶ. + nằm trên tuyến phố lương khánh thiện, đoạn đường nhánh kết nối đường nguyễn Đức cảnh, tân mai to – vành đai 2.5, nhiều tiện ích đa dạng, trường c1,2 tân mai, hồ sinh thái Đền lừ, n...
Vip đặc biệtGia đình di cư thanh lý lại 300m2 đất đối diện khu biệt thự và kcn giá từ 1.55 tỷ
300 m2 Hướng: Đông
1.6 tỷ
Gia đình mình quyết định di cư nước ngoài để làm ăn nên bán lại 2 lô đất tại khu Đô thị cho người có nhu cầu cần mua sổ và giấy tờ đã đầy đủ, rõ ràng, đất thổ cư 100% xây dựng tự do.   diện tích 10x21 (210m2) khu tái định cư Định h...
Vip đặc biệtBán căn hộ siêu sang grand marina sg thương hiệu marriott tại quận 1. lh 0798581502 châu anh
56 m2 Hướng: KXĐ
- cần bán căn hộ 1pn+ diện tích 56m2 view trực diện sông sg, cầu thủ thiêm 2. (căn 02 pn - 3 pn... diện tích sẽ lớn hơn).- sở hữu bến du thuyền marina hạng siêu sang đẹp nhất sài gòn, nơi định cư của giới tinh hoa.- nằm trong khu căn hộ hạng siêu san...
Vip đặc biệtBán đất tân phong-tân biên-tây ninh vị trí đẹp
150 m2 Hướng: KXĐ
479.0 triệu
Bán đất tân phong-tân biên-tây ninh vị trí đẹp dt 5x30 40m2tc bao sổ còn 1 lô duy nhất chỉ với 479tr sở hữu ngay lô đất lh 0908075716 xem đất
Vip đặc biệtBán lại lô góc 2 mt ngay khu dân cư – nằm đường ql14 giá 970triệu
197 m2 Hướng: KXĐ
970.0 triệu
Cần tiền ra hà nội để kinh doanh tôi bán lại 2 lô đất nằm vị trí trên mặt tiền đường ql14 cơ sở hạ tầng đầy đủ, tình trạng pháp lí rõ ràng thổ cư 100% xây dựng tự do. dân cư đông đúc, công nhân viên đang làm việc tại khu vực   d...
Vip đặc biệtBán nhà tân mai, 2 thoáng, ô tô, thông thoáng, nội thất đẹp, 6.3 tỷ. 0983.674.528.
60 m2 4 PN Hướng: KXĐ
6.3 tỷ
BÁn nhÀ tÂn mai, 2 thoÁng, Ô tÔ thÔng thoÁng, thiẾt kẾ ĐẸp, nhÀ rỘng Ở sƯỚng. + cách hồ Đền lừ hơn 100m, tuyến đường tân mai – đường vành đài 2.5 kết nối quận hoàng mai với quận thanh xuân, đường tam trinh, trương Định, kim Đồng với nhiều tiện ích p...
Vip đặc biệtBán nhà lương khánh thiện – hoàng mai, 45m2, 4.4 tỷ. 0983.674.528.
45 m2 4 PN Hướng: KXĐ
4.4 tỷ
BÁn nhÀ lƯƠng khÁnh thiỆn, nhÀ xÂy chẮc chẮn, nỘi thẤt cao cẤp, 5 tẦng, 45m2, 4.4 tỶ. + khu vực ổn định thuộc quận hoàng mai, cách phố tân mai lớn 15m, giao thông thuận lợi đường trương Định, nguyễn Đức cảnh, tân mai, lương khánh thiện, hoàng mai, c...
Vip đặc biệtBán nhà tân bình  hồng lạc 4 tầng mtkd gía 13 tỷ
100 m2 Hướng: KXĐ
13.0 tỷ
Mô tả: diện tích : 5*20m+ kết cấu  1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng. 4 phòng ngủ (sân thượng + gần chợ vải tân bình, kinh doanh sầm uất. giao thương qua lại Đông Đúc , thông qua lạc long quÂn, phạm phú thứ ....+ Đang vừa ở và cho thuê. ở.....

Mua bán nhà đất

Mua bán Nhà đất giá rẻ Tháng 08/2022

Bạn đang cần mua nhà đất nhưng không biết bắt đầu từ đâu? Bạn mua bất động sản đầu tư hay mục đích để ở? Bất cứ mục đích là gì thì bạn đều cần xem hết bài viết này của Nhà Đất Vn về nhà đất và bất động sản như thế nào?

Nhà đất là gì? Bất động sản là gì? Những điều cần biết về nhà đất và bất động sản

Nhà đất là gì, bất động sản là gì? Đây là hai khái niệm mà còn rất nhiều người phân vân, chưa phân biệt được rõ ràng. Các thông tin về lĩnh vực này luôn luôn được nhà đầu tư, giới kinh doanh mối giới quan tâm. Bởi vì bất động sản, nhà đất hiện đang là thị trường mang lại tiềm năng và nguồn thu nhập cao. Bài viết hôm nay Nhà Đất Vn sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc liên quan đến nhà đất, bất động sản.

Tìm hiểu chung về nhà đất và bất động sản

Nhà đất là gì? Bất động sản là gì?

Hiện nay, vẫn còn nhiều người chưa hiểu được nhà đất và bất động sản là gì? Thực chất thì hai khái niệm này là một, nhà đất và bất động sản là hai tên gọi khác của nhau. 
Ngoài ra người ta còn gọi là địa ốc. Nhà đất bao gồm tất cả những loại đất và những gì liên quan đến đất. Tất cả những tài sản này đều không thể di dời (còn gọi là bất động sản). Còn những thứ di động, có thể di dời, dỡ ra thì không được gọi là BĐS, mà gọi là động sản. Ví dụ như: nhà di động, túp lều, nhà tạm….
Bất động sản (nhà đất) có sự liên quan mật thiết đến vốn và tài chính. Nó phân biệt rất rõ ràng với động sản. Khi sở hữu một bất động sản thì bạn có quyền lợi với chính mảnh đất và những điều liên quan. Bao gồm: xây nhà, cho thuê, dùng kinh doanh, ký quỹ, bán lại...

Những loại hình nhà đất hiện nay

Vậy là bạn đã hiểu được khái niệm nhà đất là gì, bất động sản là gì qua phân tích ở trên. Hiện nay, trên thị trường loại hình bất động sản có rất nhiều. Khi tham khảo vẫn còn phân vân và nhầm lẫn. Các loại hình bất động sản gồm có:

Bất động sản gồm những loại nào?

Ngoài khái niệm nhà đất là gì, bất động sản là gì, để hiểu rõ hơn về BĐS thì bạn cần biết có những loại nào. Bất động sản được chia làm 3 loại: Bất động sản có đầu tư xây dựng, không đầu tư xây dựng và bất động sản đặc biệt.

Bất động sản đầu tư xây dựng

Bất động sản đầu tư xây dựng gồm có các nhóm: nhà ở, nhà xưởng, công trình thương mại và dịch vụ, hạ tầng (có hạ tầng xã hội, kỹ thuật), trụ sở làm việc… Phần bất động sản nhà đất là nhóm cơ bản và tỷ trọng chiếm phần rất lớn (gồm đất đai, tài sản gắn liền đất đai).
Nhóm bất động sản nhà đất chịu ảnh hưởng nhiều yếu tố về khách quan và chủ quan. Vì vậy nó có tính chất hơi phức tạp, đồng thời còn ảnh hưởng lớn đến quá trình tiến hóa, công nghiệp hóa đất nước và sự phát triển lâu dài của đô thị. Mặt khác, BĐS nhà đất trên thị trường trong và ngoài nước giao dịch chiếm phần lớn.

Bất động sản không sử dụng đầu tư xây dựng

Loại bất động sản này gồm chủ yếu là đất về nông nghiệp. Nó được lưu ở dạng tư liệu sản xuất. Các loại BĐS không dùng đầu tư xây dựng gồm có các nhóm: đất rừng, các loại đất nông nghiệp, đất hiếm, đất nuôi trồng thủy sản, đất chưa sử dụng, đất là muối...

Bất động sản đặc biệt

Bất động sản đặc biệt gồm có nhóm: các công trình nhà thờ họ, công trình bảo tồn quốc gia, đình chùa, di sản văn hóa vật thể, nghĩa trang, miếu mạo. Nhóm bất động sản này trên thị trường giao dịch khả năng thấp nhất. 
Để quản lý và phát triển thị trường BĐS tốt hơn thì việc phân loại rất cần thiết. Đồng thời có thể xây dựng các cơ chế chính sách đúng đắn và hợp lý nhất.

Đặc điểm nổi bật của nhà đất là gì, bất động sản là gì?

Với những thông tin trên, chắc bạn đã hiểu cơ bản về bất động sản là gì.  Vậy đặc điểm của BĐS như thế nào? Cùng tìm hiểu sâu hơn ngay dưới đây nhé.

Bất động sản có tính khan hiếm và sự cá biệt

Bất động sản có tính khan hiếm bởi vì nó mang tính chất đất đai. Đất vốn là nguồn tài nguyên có giới hạn về lãnh thổ, khu vực và diện tích… Chính vì vậy, BĐS là không thể di dời, gỡ hay di chuyển được. Vì điều này mà nó trở thành hàng hóa đặc biệt, có tính cá biệt.
Không đơn giản như nhà đất là gì, bất động sản là gì, tính chất đặc biệt của lĩnh vực này còn được thể hiện cụ thể hơn. Sự cá biệt và khan hiếm của bất động sản được thể hiện cụ thể như thế nào?
Ví dụ: Có 2 miếng đất ở bên cạnh nhau và cùng nằm ở một khu vực. Nếu như đây là hàng hóa bình thường thì giá trị có thể ngang nhau. Nhưng cả 2 miếng đất đều là BĐS thì sẽ không giống nhau vì có rất nhiều yếu tố khác nhau tác động vào.
Thêm vào đó là dù 2 miếng đất có chung một kiểu thiết kế, sở hữu đặc điểm khác nhau về BĐS vẫn khác nhau. Bởi như đã nói ở trên, BĐS mang tính cá biệt ở mỗi miếng, không miếng đất nào có thể giống nhau hoàn toàn được.
Nhờ có đặc điểm này mà nhiều nhà đầu tư đã áp dụng và nâng tầm BĐS của mình lên. Bằng cách làm lấy sự các biệt làm điểm nổi bật tạo nên sự hấp dẫn và tư hút khách hàng.

Bất động sản mang tính lâu bền

Bất động sản là tài sản mang tính bền lâu và tồn tại với thời gian. Bởi đất đai là nguồn tài nguyên vô cùng quý giá được ban tặng bởi thiên nhiên. Nó sẽ khôn bị hủy hoại và trường tồn với thời gian. Đặc biệt hơn nữa là có thể gìn giữ đến hàng trăm năm nếu chúng ta xây dựng công trình kiến trúc lên đó.
Sự bền vững theo thời gian của BĐS chính là tuổi thọ của kiến trúc cũng như công trình được xây dựng lên. Nó được phân thành tuổi thọ vật lý và kinh tế. Trong đó tuổi thọ vật lý của bất động sản sẽ mang lại lợi ích kinh tế lâu dài. Nghĩa là lợi ích kinh tế chỉ ngừng khi kiến trúc hay công trình đó hư hỏng. 
Ngược lại, tuổi thọ kinh tế thì lại khác, ngắn hơn tuổi thọ vật lý. Bởi vì nó có thể ngừng hoặc chấm dứt trong những hoạt động bình thường của thị trường BĐS. Theo các nghiên cứu ước tính tuổi thọ trung bình bất động sản với khách sạn, nhà ở thường là 40 năm. Còn đối với các công trình nhà xưởng, nhà phổ thông thì khoảng 45 năm.
Với đặc điểm bên và lâu dài với thời gian, bất động sản được ứng dụng rất nhiều trong cuộc sống. Bởi đây là loại hàng hóa đặc biệt, phong phú, đa dạng và không bao giờ cạn kiệt.

Có sự ảnh hưởng qua lại

Nếu như bạn đã biết được nhà đất là gì, bất động sản là gì thì chắc chắn sẽ biết được đối với các BĐS khác nó có tính chất chịu ảnh hưởng lớn. Các bất động sản khác nhau sẽ có tác động qua lại rất rõ rệt. Nghĩa là bất động sản này so với bất động sản khác sẽ gây ra những tác động rất lớn.
Để hiểu hơn điều này, bạn có thể tham khảo ví dụ thực tế như sau. Ví dụ như ở một khu vực cụ thể, các nhà đầu tư và cơ quan nhà nước thi công xây dựng cơ sở kiến trúc, công trình hạ tầng cao cấp và hiện đại. Vậy thì sẽ giúp cho khu vực này trở nên thẩm mỹ hơn, giá trị về kinh tế tăng lên. Đồng thời gia tăng về giá trị dịch vụ ở nơi này. Từ đó kéo theo giá trị sử dụng tăng cao và thu hút được nhiều nhà đầu tư hơn.
Tóm lại, các bất động sản chịu sự tác động qua lại với nhau chặt chẽ, rõ rệt. Đồng thời hỗ trợ qua lại làm tăng giá trị cho nhau nhiều hơn. Đặc điểm này mang lại cho các nhà đầu tư nhiều lợi ích thiết thực. Bên cạnh đó được ứng  mực dụng ở nhiều mục đích khác nhau.

Những quy định của pháp luật về nhà đất là gì, bất động sản là gì?

Hiện nay, bất động sản được cơ quan nhà nước quy định rất rõ ràng. Tất cả đều dựa trên hình thức sở hữu nhà đất khác nhau. Cụ thể là:

Sở hữu sổ đỏ

Đây là giấy chứng nhận về quyền sử dụng nhà đất. Những loại hình đất được cấp sổ đỏ gồm đất lâm nghiệp, nông nghiệp, đất ở nông thôn, đất nuôi trồng thủy sản...

Sở hữu sổ hồng

Sổ hồng là giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở một cách rõ ràng. Loại sổ này được ban hành bởi bộ xây dựng. Về giá trị pháp lý thì sổ hồng và sổ đỏ như nhau. Tuy nhiên, giá trị thực tế thì không xác định được vì nó còn phụ thuộc vào giá trị của tài sản.

Sở hữu sổ xanh

Đây cũng là loại giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, loại hình đất được cấp là đất rừng và được đơn vị lâm phương cấp phát. Nghĩa là giấy cho thuê đất trong thời gian lâu dài từ Lâm trường. Lâm trường sẽ thu hồi khi sổ xanh hết hạn hoặc địa phương chưa giao đất cho người dân.

Sở hữu sổ trắng

Sổ trắng gồm những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất được nhà nước công nhận. Giấy tờ này có giá trị pháp lý từ ngày 30/04/1975. Những giấy chứng nhận được cấp sau thời gian này có giấy phép xây dựng, mua bán nhà, quyết định (hoặc chứng nhận) của UBND huyện công nhận về quyền sở hữu nhà ở.. 
Với những thông tin chi tiết về nhà đất là gì, bất động sản là gì trên đây, hy vọng đã giúp bạn hiểu rõ hơn về lĩnh vực này. Qua đó bạn cần lưu ý thêm những đặc điểm, những quy định của, liên quan. Từ đó sẽ hiểu rõ và sâu hơn về loại hình hàng hóa đặc biệt này.
Ngoài ra, để biết thêm nhiều thông tin về bất động sản, giá nhà đất và những vấn đề liên quan. Bạn có thể tham khảo thêm tại trang đăng tin mua bán nhà đất Hà Nội trên Nhà Đất Vn. Website: nhadatvn.com.vn có nhiều tin đăng mua bán nhà đất mới nhất, chắc chắn sẽ giúp ích và không làm bạn thất vọng. Bởi đây là trang web có rất nhiều lượt người tìm mua bán nhà đất trên cả nước được xác minh và chọn lọc trước khi đăng. Cùng với đó là đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, hiểu biết về phong thủy nhà đất, đầu tư bất động sản...                                             -- Nhà Đất Vn --
 

CÔNG TY CỔ PHẦN BDS NHADATVN.COM.VN

 Địa chỉ: Đường Số 2, Phường Bình Hưng Hòa B, Bình Tân, TPHCM

 Hotline: 0903787389

 Website: nhadatvn.com.vn

 Email: lienhenhadatvn@gmail.com

© 2022 nhadatvn.com.vn. All Right Reserved

Thiết kết bởi Webso