Khi quyết định mua nhà đất, việc kiểm tra quy hoạch là rất cần thiết và quan trọng để đảm bảo rằng đất nhà của bạn nằm trong khu vực được phép xây dựng. Ngoài ra, còn cần kiểm tra xem đó là khu dân cư hiện hữu hay khu dân cư ở mới, dưới đây Nhà Đất VN chia sẻ thông tin Khu dân cư hiện hữu là gì? Có nên mua nhà đất trong khu dân cư hiện hữu.
1. Đất Khu dân cư hiện hữu là gì?
Khu dân cư hiện hữu là một khu vực đã được quy hoạch và xây dựng nhà ở, đã có hiện hữu dân cư sinh sống tại đó, có đầy đủ các cơ sở hạ tầng như đường, điện, nước, vệ sinh, an ninh. Khu dân cư hiện hữu thường được phân lô bán nền hoặc bán nhà đã hoàn thiện, có thể là nhà phố, biệt thự, chung cư, căn hộ cao cấp, khu đô thị, khu đô thị mới, và thường nằm ở các khu vực trung tâm hoặc ven đô.
2. Đất khu dân cư mới là gì?
Đất thuộc khu dân cư mới là những khu đất được quy hoạch để xây dựng các công trình phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của dân cư trong một khu vực cụ thể như thôn, bản, hay khu vực mới được quy hoạch. Đây là những khu đất chưa được sử dụng và phát triển hoàn thiện hạ tầng, do đó, giá cả thường thấp hơn so với đất khu dân cư hiện hữu.
2.1 Khác nhau giữa khu dân cư hiện hữu và dân cư mới như thế nào?
- Khu dân cư hiện hữu: khu dân cư hiện hữu đã được xây dựng và hoàn thiện cơ sở hạ tầng, có thể di chuyển và sinh hoạt ngay lập tức, trong khi đó khu dân cư mới vẫn đang được xây dựng và hoàn thiện cơ sở hạ tầng.
- Khu dân cư mới: một khu đất trống nằm ở vùng ven thành phố được quy hoạch thành khu dân cư mới, các công trình cơ sở hạ tầng như đường, điện, nước, vệ sinh, an ninh chưa được xây dựng hoàn thiện. Trong khi đó, một khu dân cư hiện hữu là một khu vực đã xây dựng cơ sở hạ tầng đầy đủ, có thể di chuyển và sinh hoạt ngay lập tức.
3. Đất ở hiện hữu cải tạo chỉnh trang là gì?
Đất ở hiện hữu chỉnh trang hay còn gọi là đất nhà ở hiện hữu giữ lại chỉnh trang, là phần đất nằm trong khu vực đã được quy hoạch và xây dựng nhà ở nhưng cần thiết kế lại và cải tạo để tạo ra không gian sống đẹp hơn, hài hòa hơn với môi trường xung quanh. Việc chỉnh trang đất ở hiện hữu sẽ giúp khu vực trở nên mới mẻ, thu hút hơn về mặt thẩm mỹ, tạo không gian sống tốt hơn cho cư dân sinh sống trong khu vực. Tuy nhiên, quá trình cải tạo đất ở hiện hữu có thể làm tăng giá trị của đất, gây ảnh hưởng đến giá bán nhà đất trong khu vực.
Khi muốn mua nhà đất trong khu vực đất ở hiện hữu chỉnh trang, bạn cần tìm hiểu kỹ về các quy định, thủ tục pháp lý liên quan đến việc mua bán đất, đồng thời tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản để có thông tin chi tiết và chính xác hơn. Ngoài ra, bạn cũng cần cân nhắc các yếu tố quan trọng khác như vị trí, tiện ích, cơ sở hạ tầng, môi trường sống, v.v... để đảm bảo sự lựa chọn đúng đắn và tối ưu nhất cho nhu cầu sử dụng của mình.
3.1 Làm thế nào để biết đất trong khu dân cư hiện hữu?
Để biết đất trong khu dân cư hiện hữu; Bạn có thể tham khảo các thông tin từ các trang web nhà đất, các chuyên gia tư vấn bất động sản, hoặc đi tham quan trực tiếp các khu dân cư hiện hữu để xem trực tiếp cơ sở hạ tầng và môi trường sống xung quanh. Bạn cũng nên tìm hiểu về các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí và giao thông thuận tiện.
Kiểm tra Quy Hoạch; nếu bạn đang tìm kiếm một khu dân cư hiện hữu ở thành phố Hồ Chí Minh, bạn có thể kiểm tra quy hoạch bằng cách đến sở tài nguyên môi trường cấp Quận/Huyện để kiểm tra nhà đất vị trí đó có ở trong khu quy hoạch dân cư hiện hữu hay không.
4. Có nên mua nhà đất ở khu dân cư hiện hữu?
Mua bán nhà đất trong khu dân cư hiện hữu phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, giá cả, cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh, độ an ninh và pháp lý. Nếu khu dân cư hiện hữu có vị trí đẹp, cơ sở hạ tầng đầy đủ, tiện ích xung quanh phát triển và đáp ứng nhu cầu của cư dân, độ an ninh tốt và pháp lý rõ ràng thì việc mua nhà đất trong khu dân cư hiện hữu là một lựa chọn tốt để đầu tư và sinh sống.
Tuy nhiên, bạn cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua nhà đất trong khu dân cư hiện hữu, bao gồm đánh giá mức độ phù hợp với nhu cầu, khả năng tài chính và thời gian sử dụng của bạn. Bạn nên tìm hiểu kỹ về giá cả.
Trên đây là những chia sẻ hữu ích từ nhadatvn.com.vn về đất khu dân cư hiện hữu và khu dân cư mới.
Hi vọng với những thông tin trên, bạn đã có được cái nhìn rõ hơn về sự khác biệt giữa đất khu dân cư hiện hữu và khu dân cư mới, từ đó giúp bạn đưa ra quyết định chọn lựa đất đai phù hợp với nhu cầu và điều kiện của mình.
Tuy nhiên, trước khi quyết định mua đất, bạn cần tìm hiểu kỹ về thị trường bất động sản và các quy định pháp luật liên quan đến việc sở hữu, sử dụng đất. Hãy tham khảo ý kiến của những người hiểu biết về nhà đất để có được thông tin chính xác và đầy đủ nhất. Bên cạnh đó, bạn cũng cần cân nhắc các yếu tố quan trọng như vị trí, tiện ích, cơ sở hạ tầng, môi trường sống, giá cả, v.v... để đưa ra quyết định tối ưu nhất cho nhu cầu sử dụng của mình.
--Nhà Đất VN--
