PHÂN TÍCH DỰ ÁN
1 TÊN : NAM HỘI AN CITY
2 Vị Trí: Xã Duy Nghĩa, huyện Duy Xuyên, tỉnh Quảng Nam
3 Cơ sở giao thông kết nối :
- Dự án nằm tại phía Nam cầu Cửa Đại - Hội An, ngay trục đường 129 biển kết nối Đà Nẵng - Hội An - Quảng Nam
- kết nối:
cách trung tâm thành phố Hội An 3km
Biển cữa Đại 3km
Rừng dừa bãi Mẫu 1,5km
Biển duy Hải 1,5 km
HOIANA 2km
Vinpearl
4 Tiện ích nội ngoại khu:
Tiện ích nội khu:
Sân bóng đá
Sân tenní
tổ hợp thể thao
FVG resort
công viên bến thuyền
bên du thuyền
thương mại dịch vụ
công viên mặt sông
cổng phụ
công viên mặt sông
công viên BBQ
Bể bơi vô cực
nhà phố liền kề
công viên trung tâm
Tiện ích ngoại khu:
gần trục đường 129
tọa lạc ngay sông Thu bồn thuận tiện cho sư di chuyển đường sông
trước mặt có bãi đỗ xe du lịch của Hội An
gần các dự án du lịch lớn và nổi tiếng và uy tín như HOIANA, VINPEARL, rừng dừa 7 mẫu
5 giá trị tương lai yếu tố chờ:
Dự án Nam Hội City hiện là một trong những khu đô thị đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cần có về mặt quy hoạch, với lợi thế hàng đầu với các giá trị vượt trội về vị trí, không gian sống và tiện ích để an cư lâu dài.
Đây là một trong những giải pháp không gian sống mà chủ đầu tư đặc biệt chú trọng theo định hướng phát triển bền vững.
Đây cũng là dự án tiên phong tại Quảng Nam trong việc giữ gìn bản sắc riêng của phố cổ về kiến trúc và văn hóa đô thị, hứa hẹn là khu đô thị biểu tượng của vùng kinh tế Đông Quảng Nam đặc biệt khi những tín hiệu khởi sắc của nền kinh tế trở lại trong giai đoạn bình thường mới.
6 Đơn vị chủ đầu tư:
thành lập vào năm 2015 tại TP.Đà Nẵng – Việt Nam. Xây dung chiến lược phát triển thương hiệu thông qua cácĐược
sản phẩm và dịch vụ chất lượng hang đầu, là mục tiêu của FVG trong những năm đầu tiên khi thành lập
Trên đà phát triển đó, năm 2017 là năm chứng kiến sự thay đổi lớn mạnh, Fivigroup chính thức đổi tên thành
Tập Đoàn FVG, bắt đầu 1 chiến lược phát triển mới với 2 thương hiệu khởi: FVG travel trong lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng và
FVG Construction trong lĩnh vực xây dựngng. Trong cùng năm, lãnh đạo tập đoàn quyết định mở rộng
Khu vực đầu tư, với hang loạt các dự án xây dung, bất động sản, các khu đô thị tầm cỡ quy mô lớn và hiện đại
7 sản phẩm:
– Shoptel: nhà phố xây sẵn bàn giao full nội thất với thiết kế phù hợp nhu cầu khai thác dịch vụ lưu trú (cầu thang biệt lập từng phòng)
– Diện tích đất: 100m2
– Diện tích sàn: 285m2
– 3 tầng, 5 căn hộ gồm: 3 căn hộ mini đủ phòng bếp và phòng khách, 2 căn hộ studio
8 pháp lý
– Hình thức: bàn giao hoàn thiện full nội thất theo concept Hội An
– Sở hữu: sổ hồng lâu dài (vĩnh viễn)
9 Phương thức thanh toán
– Thời gian bàn giao: 18 tháng kể từ ngày kí hợp đồng
– Thời gian mở bán (dự kiến): tháng 9/2022
– Giá bán (đã bao gồm VAT): chỉ từ 5 tỷ/ sản phẩm
10 quy trình và thủ tục vay:
chưa có
12 văn hóa địa phương:
môi trường sống thân thiện là nét đặc trưng của người dân nơi đây
nét đẹp làng nghề tạo nên di sản văn hóa tạo nên một cái nhìn chân thật nhất về con người nơi đây
các ngành nghề đa dạng phong phú như, làng chài , làng gốm thanh hòa,
các chương trình ký ức hội an gợi nhớ về một Hội An đầy cảm xúc
13 Quy hoạch phát triển vùng
Bãi đỗ xe du lịch đối diện dự án nằm ngay trên trục đường 129
Quần thể du lịch phát triển về phía đông
Trục đường 129 là trục dường cihính về quy hoạch du lịch khách sạn nhà nghỉ các khu nghỉ dưỡng
14 các dự án cạnh tranh
Dự án Bắc Hội An
bàn giao hoàn thiện chứ không bàn giao full nội thất
đường 5m5 so với đường tối thiểu của mình là 7m5
giá bán khá cao từ 8-12 tỉ
mật độ xây dựng 30% khá thấp vs 70% của Nam Hội An không tạo nên sự liền mạch thu hút khách du lịch
15 phân tịch thực địa
Đó là một bãi bồi của biển cữa đại nên nền móng rất vững chắc nên đia chất ở đây rất ổn định
vì nằm gần biển nên không có trường hợp ngập úng hay sạt lở
có bờ kè hình rẽ quạt giảm sự tác động của sống biển gây ra sạt lỡ
đất quy hoạch ở đây là đất PT đất của nhà nước nên pháp lý rất rõ ràng
Tiềm năng phát triển khu vực :
vì là dự án shoptel gắn liền vs bờ sông thu bồn nên mức độ cạnh tranh hầu như không có
trong tầm phân khúc trung cấp thì không có dối thủ cạnh tranh quá lớn về vị trí lẫn giá bán
một trong những dự án đi đầu trong thị trường kinh doanh cư trú ở khu vực nên tỉ lệ cạnh tranh thấp , tạo giá trị ngay từ thời diểm ban đầu
