Mua Bán Nhà Đất TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh Tháng 01/2026

Giữa dòng chảy sôi động của thị trường bất động sản phía Đông Sài Gòn, Thủ Đức nổi lên như một điểm sáng đầy tiềm năng, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và những ai đang tìm kiếm một tổ ấm lý tưởng. Với vị thế chiến lược, hạ tầng phát triển vượt bậc cùng quy hoạch đồng bộ, các giao dịch Mua Bán Nhà Đất TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh đang trở nên nhộn nhịp hơn bao giờ hết, tạo nên một cuộc đua đầy kịch tính nhưng cũng không kém phần hấp dẫn. Hãy cùng Nhà Đất VN khám phá bức tranh toàn cảnh của thị trường đầy hứa hẹn này.

1. Tổng quan thị trường bất động sản TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Nằm vị trí phía đông thành phố Hồ Chí Minh, Thành phố Thủ Đức đã chính thức được nâng cấp lên thành phố vào năm 2021, thông qua Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Quá trình này đồng thời đánh dấu sự sáp nhập của ba quận cũ là Quận 2, Quận 9 và chính quận Thủ Đức, tạo nên một địa bàn có diện tích rộng lớn.

Với sự tập trung của nhiều cụm khu công nghiệp như Khu công nghệ Cao, Khu công nghiệp Linh Trung 1 và 2, TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh thu hút hàng vạn công nhân và nhân viên làm việc. Điều này góp phần tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và đất thổ cư trong thành phố.

Nhận thức được nhu cầu này, các chủ đầu tư tập đoàn bất động sản như Vingroup, EcoPark, Novaland đến thành phố Thủ Đức triển khai mở rộng các dự án khu đô thị mới trong đó như: Vinhomes Grand Park, Saigon Garden Riverside, và Him Lam City. Mục tiêu của các dự án này không chỉ là cung cấp chỗ ở cho công nhân mà còn làm đáp ứng nhu cầu mua nhà ở riêng và đất thổ cư của người dân địa phương.

Với sự kết hợp từ các yếu tố này, cho thấy thị trường mua bán nhà đất Thủ Đức có những bước phát triển mạnh trong thời gian tới, đặc biệt là kể từ khi Quận Thủ Đức trở thành một thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương. Điều này tạo ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư và người mua nhà riêng, mua đất TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh để làm nơi an cư lập nghiệp.

1.1 Vị Trí Địa Lý TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Thủ Đức là một thành phố thuộc Tp Hồ Chí Minh. Thành phố Thủ Đức nằm ở phía đông Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý sau:

• Phía đông giáp thành phố Biên Hoà và huyện Long Thành thuộc tỉnh Đồng Nai 
• Phía tây giáp Quận 12, quận Bình THẠNH, Quận 1 và Quận 4 với ranh giới là Sông Sài Gòn 
• Phía nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 7 (qua sông Sài Gòn)
• Phía bắc giáp các thành phố Thuận An và Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương

Thành phố có diện tích 211,56 km², dân số năm 2019 là 1.013.795 người, mật độ dân số đạt 4.792 người/km².

1.2 Đơn vị hành chính Thành Phố Thủ Đức

Các Phường mới thuộc TP Thủ Đức, có 34 phường gồm; Phường An Khánh, Phường An Lợi Đông, Phường An Phú, Phường Bình Chiểu, Phường Bình Thọ, Phường Bình Trưng Đông, Phường Bình Trưng Tây, Phường Cát Lái, Phường Hiệp Bình Chánh, Phường Hiệp Bình Phước, Phường Hiệp Phú, Phường Linh Chiểu, Phường Linh Đông, Phường Linh Tây, Phường Linh Trung, Phường Linh Xuân, Phường Long Bình, Phường Long Phước, Phường Long Thạnh Mỹ, Phường Long Trường, Phường Phú Hữu, Phường Phước Bình, Phường Phước Long A, Phường Phước Long B, Phường Tam Bình, Phường Tam Phú, Phường Tăng Nhơn Phú A, Phường Tăng Nhơn Phú B, Phường Tân Phú, Phường Thảo Điền, Phường Thạnh mỹ Lợi, Phường Thủ Thiêm, Phường Trường Thọ, Phường Trường Thạnh.

2. Có nên Mua Bán Nhà Đất TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh ở thời điểm này?

Bất động sản tại TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh đang trên đà phát triển và thu hút nhiều sự quan tâm. Giá nhà đất vẫn duy trì ổn định và có tiềm năng tăng giá trong tương lai. Dưới đây là một số lợi ích và lý do hấp dẫn mà bạn nên xem xét:

• Tiềm năng tăng giá trị: Với sự phát triển kinh tế và mở rộng đô thị, giá nhà đất tại TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh có tiềm năng tăng giá trong tương lai, mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn.
• Dân cư đông đúc và đa dạng: Với dân số đông đúc và đa dạng, TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh tạo ra nhu cầu cao về nhà ở và cơ hội cho việc kinh doanh bất động sản.
• Gần trung tâm TP Hồ Chí Minh: Vị trí gần trung tâm thành phố Hồ Chí Minh giúp dễ dàng kết nối và tiếp cận các tiện ích, cơ sở hạ tầng, và khu vực kinh tế quan trọng.
• Đa dạng loại hình bất động sản: TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh cung cấp nhiều lựa chọn bất động sản, từ chung cư, nhà phố, đến các dự án như Vạn Phúc, phục vụ đa dạng nhu cầu của người mua.

3. Giá nhà đất TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh hiện nay bao nhiêu?

Khi mua nhà đất TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh, điều mà khách hàng quan tâm nhất vẫn là giá cả. Nhadatvn.com.vn sẽ cập nhật bảng giá nhà đất TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh mới nhất Tháng 01/2026 tại một số khu vực cho quý khách tham khảo thêm.

• Giá nhà mặt tiền TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh trung bình; 89,6 triệu đồng/1m2.
• Giá nhà mặt hẻm TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh trung bình; 70,2 triệu đồng/1m2.
• Giá đất nền dự án TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh trung bình; 57,1 triệu đồng1/m2.
• Giá đất thổ cư TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh trung bình; 65 triệu đồng/1m2
• Giá căn hộ chung cư TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh trung bình; 30,8-61,8 triệu đồng/1m2.
• Giá biệt thự, villas TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh trung bình; 90-185 triệu đồng1/m2.

Lưu Ý: Giá bán nhà Thủ Đức có sự biến động theo từng khu vực và thời điểm, do đó, trước khi đưa ra quyết định mua bán, bạn nên tìm hiểu kỹ về thị trường chung của khu vực. Một phương án hữu ích để so sánh giá bán đất Thủ Đức với giá bán đất khu vực lân cận để đánh giá cơ hội đầu tư.

3.1 Tìm nhà đất TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh?

TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh là một thành phố năng động và phát triển nhanh chóng của TP Hồ Chí Minh, vì vậy. Nếu bạn đang tìm kiếm một căn nhà riêng TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh, bạn có thể tìm kiếm trên các trang web bán nhà TP Thủ Đức hoặc liên hệ với các nhà môi giới bất động sản để được hỗ trợ tư vấn. 

• Đầu tiên, bạn có thể sử dụng các trang web đăng tin nhà đất uy tin như: Nhà Đất VN để tìm kiếm nhà đất bán TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh . Bạn có thể sử dụng các bộ lọc để thu hẹp kết quả tìm kiếm theo vị trí, diện tích, pháp lý, số phòng ngủ, v.v.
• Thứ hai, Nếu bạn muốn tìm mua nhà đất TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh, bạn có thể nhờ chuyên viên bất động sản hỗ trợ, bạn có thể liên hệ với các công ty môi giới nhà đất TP Thủ Đức. Các chuyên viên sẽ giúp bạn tìm kiếm các căn nhà phù hợp với nhu cầu ngân sách của mình.

4. Làm thế nào tìm nhà đất chính chủ TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh?

Mặc dù việc tìm kiếm nhà đất chính chủ luôn thu hút sự quan tâm của người mua, thế nhưng, không phải lúc nào cũng dễ dàng và đòi hỏi kỹ năng lựa chọn bất động sản. Nếu bạn đang quan tâm đến việc tìm mua nhà đất chính chủ tại TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh, bạn có thể thực hiện các bước sau đây:

• Sử dụng trang web nhà đất uy tín: Sử dụng các trang web đăng tin mua bán nhà đất uy tín chính thống như Nhadatvn.com.vn, có cung cấp danh sách nhà đất từ chính chủ ở TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh. Trang web này thường có các bộ lọc giúp bạn tìm kiếm dễ dàng hơn.
• Liên hệ với môi giới đáng tin cậy: Tìm kiếm và liên hệ với các nhà môi giới bất động sản uy tín, đáng tin cậy tại TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh. Họ sẽ giúp bạn tìm được các căn nhà đất chính chủ đang rao bán phù hợp với nhu cầu của bạn.
• Thăm và kiểm tra trực tiếp: Nếu bạn có thời gian, hãy tới khu vực mà bạn quan tâm để tiến hành tìm kiếm nhà đất đang bán hoặc được rao bán. Điều này giúp bạn gặp trực tiếp chủ nhà và tương tác với họ, cũng như có cơ hội thảo luận về giá cả với chính chủ.

5. Dự án bất động sản nào mới mở bán tại TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh?

Để chọn được một bất động sản phục vụ nhu cầu sinh sống hay kinh doanh sinh lời không dễ. Bởi bạn cần quan tâm đến nhiều tiêu chí như điều kiện tài chính, chủ đầu tư uy tín, vị trí bất động sản… Chúng tôi xin tổng hợp và chia sẻ một số dự án bất động sản TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh nổi bật sau đây, bạn có thể tham khảo thêm khi muốn mua nhà tại TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh:

• Dự án Skypark Atria Saigon: Skypark Atria Saigon là căn hộ chung cư tọa lạc tại số 800 đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh
• Dự án Eaton Park Thủ Đức: Eaton Park là tổ hợp căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại tọa lạc tại mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, phường An Phú, quận 2, TP. Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh. Dự án được xây dựng trên khuôn viên đất rộng 3.769,20 ha
• Dự án Laimian City; Dự án này có tổng diện tích là 133,5ha, loại hình bất động sản là căn hộ chung cư. Vị trí nằm trong tổng thể Khu đô thị An Phú – An Khánh thuộc quận 2 cũ. Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà. Mặc dù tọa lạc ở trung tâm thành phố nhưng nhờ có diện tích cây xanh, mặt nước lớn mà Laimian vẫn giữ được sự yên tĩnh cũng như bầu không khí trong lành.
• Dự án Precia; Dự án căn hộ Precia có tổng diện tích quy hoạch là 7.156,4 m2, chủ đầu tư là Công ty TNHH Minh Thông. Vị trí dự án tại đường Nguyễn Thị Định, phường An Phú, quận 2 cũ. Vị trí mặt tiền có lộ giới 20m cùng pháp lý đầy đủ, Precia sẽ là nơi an cư lý tưởng cho cư dân hiện nay.
• Dự án Vinhomes Grand Park; The Opus One là khu căn hộ cao cấp thuộc phân khu Beverly của Khu đô thị Vinhomes Grand Park. Dự án tọa lạc tại giao lộ của đường Nguyễn Xiển và đường Phước Thiện, phường Long Bình, TP. Thủ Đức. Vinhomes Grand Park có tổng diện tích quy hoạch là 271ha do Tập đoàn VinGroup làm chủ đầu tư. 
• Dự án Vạn Phúc City: Khu đô thị Vạn Phúc City nằm trên mặt tiền 375 đường Quốc lộ 13, thuộc phường Hiệp Bình Phước, TP Thủ Đức

6. Những lưu ý quan trọng Mua Bán Nhà Đất TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Mua nhà đất là một quyết định lớn và đầu tư có giá trị lớn, vì vậy cần phải tiếp cận với tư cách cẩn trọng và sáng suốt. Dưới đây là một số điều quan trọng cần lưu ý khi bạn muốn mua nhà đất tại TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh để đảm bảo mua bán diễn ra an toàn và hiệu quả:

• Kiểm tra pháp lý: Xác minh kỹ lưỡng về tính pháp lý của tài sản. Đảm bảo giấy tờ, quyền sở hữu, lịch sử pháp lý, quy hoạch đất đai đều đúng và rõ ràng.
• Thăm và xem trực tiếp tài sản: Dành thời gian thăm và xem trực tiếp tài sản mà bạn quan tâm. Điều này giúp bạn đánh giá rõ hơn về tình trạng và chất lượng của ngôi nhà hoặc đất.
• Kiểm tra vị trí và tiện ích xung quanh: Đánh giá vị trí của tài sản và các tiện ích xung quanh như giao thông, trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, và các dịch vụ khác.
• Thẩm định giá đúng thị trường: Kiểm tra và so sánh giá cả của các căn nhà đang bán tại TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh với giá nhà bán Quận 1. Điều này sẽ giúp bạn đảm bảo rằng bạn không mua với giá cao hơn so với mức giá thị trường.

7. Tìm Mua Bán Nhà Đất TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh trên Nhà Đất VN?

Rất nhiều người có nhu cầu mua nhà TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh nhưng không biết tìm hiểu từ đâu. Thông tin trên mạng internet khá đa chiều nên dẫn đến việc “loạn”, khó nắm bắt thông tin chính xác. Vậy đâu là địa chỉ đáng tin cậy để tìm hiểu? Chắc chắn kênh "Nhà Đất VN Thủ Đức" chính là một trong những chuyên trang cung cấp tin tức về bất động sản uy tín hàng đầu dành cho bạn, bởi hằng ngày có hàng ngàn lượt tin rao nhà đất chính chủ bán, do đó bạn rất dễ tìm thấy nhà đất có giá tốt trong khu vực này. 

7.1 Nhà Đất VN - Web Đăng Tin bất động sản TP Thủ Đức

Ngoài việc cung cấp thông tin về thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh, Nhà Đất VN (nhadatvn.com.vn) còn cung cấp dịch vụ đăng tin batdongsan miễn phí. Trường hợp quý khách muốn bán nhà riêng hoặc bán căn hộ chung cư Thủ Đức, cần một nơi để đăng tin hiệu quả, dịch vụ đăng tin miễn phí trên Nhà Đất VN là giải pháp hoàn hảo dành cho quý khách.

7.2 Tại sao nên chọn đăng tin rao vặt nhà đất TP Thủ Đức trên Nhadatvn.com.vn?

Lợi ích của việc đăng tin trên Nhà Đất VN đến từ sự bao phủ rộng khắp trên 64 tỉnh thành nước của trang web. Điều này giúp bạn tiếp cận được một lượng lớn khách hàng có nhu cầu mua nhà đất Hồ Chí Minh, và TP Thủ Đức, từ đó khả năng bán được bất động sản của bạn tăng lên một cách nhanh chóng.

Kết luận;

Mua nhà đất TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh là một quyết định quan trọng và đầu tư có giá trị lớn. Việc này đòi hỏi sự cẩn trọng, kiến thức và nắm vững thông tin thị trường. Thành phố này đang phát triển mạnh mẽ và có nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn, nhưng cũng đồng nghĩa với việc phải thận trọng trong quá trình mua bán. Hãy sử dụng các nguồn thông tin đáng tin cậy và dịch vụ đăng tin trên các trang web uy tín như Nhà Đất VN có thể giúp bạn tiếp cận được khách hàng mua bất động sản một cách dễ dàng và hiệu quả hơn.                

--Nhà Đất VN--