Mua Bán Nhà Đất Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm, giá 3 - 5 tỷ Tháng 12/2025

Quận Nam Từ Liêm đang phát triển mạnh mẽ với tốc độ đô thị hóa vượt bậc. Hàng loạt khu công nghiệp, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí liên tục được hình thành, kéo theo nhu cầu [DANHMUC Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm tăng cao. Đây là thời điểm lý tưởng để người mua và nhà đầu tư nắm bắt cơ hội tại khu vực đầy tiềm năng này.

1. Tổng quan thị trường Mua Bán Nhà Đất Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm hiện nay

Quận Nam Từ Liêm, nằm ở phía Tây thành phố Hà Nội, có diện tích 32,17 km², được thành lập từ huyện Từ Liêm vào ngày 27 tháng 12 năm 2013 theo Nghị quyết số 132/NQ-CP. Với vị trí thuận lợi và diện tích rộng lớn, quận này tập trung nhiều khu phức hợp như khu liên hợp thể thao quốc gia Mỹ Đình, Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Bến xe khách Mỹ Đình, thu hút hàng vạn người đến tham quan và làm việc, tạo ra nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao.

Quận Nam Từ Liêm được định hướng phát triển thành trung tâm văn hóa, chính trị, kinh tế, xã hội khu vực phía Tây Hà Nội. Do đó, nhu cầu mua nhà và đất thổ cư tại đây liên tục gia tăng. Các tập đoàn bất động sản như Vingroup, Phát triển G6, Novaland đã đẩy mạnh khai thác quỹ đất và triển khai các dự án khu đô thị mới như: Khu đô thị Vinhomes Gardenia, Capital Elite, Green Tower Đại Mỗ để đáp ứng phần nào nhu cầu này cho cộng đồng dân cư trong quận.

Với những đặc điểm nêu trên dự báo thị trường mua bán nhà đất Nam Từ Liêm sẽ phát triển mạnh mẽ trong thời gian sắp tới. Điều này tạo ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư gia tăng giá trị tài sản khi đầu tư vào quận này, đồng thời mở ra cơ hội cho những người mua nhà đất Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm để làm nơi an cư và phát triển sự nghiệp tại đây.

1.1 Vị Trí Địa Lý Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm  

Nam Từ Liêm nằm cách trung tâm thành phố Hà Nội 10 km về phía tây. Quận Nam Từ Liêm có nhiều tuyến giao thông thông thương đi các quận lân cận như Phố Nguyễn Cơ Thạch, Lê Đức Thọ, Phúc Diễn, Trịnh Văn Bô, Đại Mô, Tố Hữu, Đại Lộ Thăng Long, Tây Mỗ, và nhiều tuyến đường khác.

Quận Nam Từ Liêm có vị trí địa lý sau:

• Phía đông giáp quận Cầu Giấy và quận Thanh Xuân
• Phía tây giáp huyện Hoài Đức
• Phía nam giáp quận Hà Đông
• Phía bắc giáp quận Bắc Từ Liêm

Quận có diện tích 32,17 km², dân số năm 2020 là 269.076 người.

1.2 Đợi Vị Hành Chính Quận Nam Từ Liêm

Các Phường Thuộc Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. có10 đơn vị gồm, Phường Cầu Diễn, Phường Mỹ Đình 1, Phường Mỹ Đình 2, Phường Phú Đô, Phường Mễ Trì, Phường Trung Văn, Phường Đại Mỗ, Phường Tây Mỗ, Phường Phương Canh, Phường Xuân Phương.

2. Có nên Mua Bán Nhà Đất Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm thời điểm này?

Hiện nay, bất động sản ở Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm đang trải qua sự phát triển đáng kể và mở ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư. Việc mua nhà và đất tại khu vực này trong thời điểm hiện tại tiềm ẩn nhiều lợi ích và tiềm năng mà người mua nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định:

• Vị trí chiến lược: Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm nằm ở vị trí chiến lược, gần khu vực trung tâm thành phố Hà Nội và quận Cầu Giấy. Điều này mang lại lợi thế về giao thông, kết nối và tiện ích, làm cho khu vực này trở thành nơi lý tưởng để định cư và đầu tư.
• Tiềm năng phát triển: Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm đang phát triển mạnh mẽ về cả kinh tế và hạ tầng. Có nhiều dự án hạ tầng lớn được triển khai, đồng thời khu vực này thu hút nhiều dự án bất động sản mới. Tiềm năng phát triển mạnh mẽ sẽ tạo ra giá trị gia tăng cho bất động sản trong thời gian tới.
• Khả năng sinh lời: Do tiềm năng phát triển và vị trí địa lý đắc địa, việc đầu tư mua đất Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm mang lại cơ hội sinh lời lớn trong tương lai. Giá bất động sản tăng mạnh theo thời gian, tạo ra lợi nhuận cho nhà đầu tư.

3. Làm thế nào tìm nhà đất chính chủ Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang chịu sự biến động phức tạp như hiện nay, mua nhà đất từ chủ sở hữu trực tiếp đã trở thành ưu tiên hàng đầu đối với người mua và các nhà đầu tư. Lý do chính là bất động sản từ chủ sở hữu thường mang lại thông tin rõ ràng và minh bạch, giúp người mua cảm thấy an tâm hơn trong quá trình giao dịch. Nếu quý khách đang quan tâm đến việc tìm nhà đất chính chủ tại Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm, có thể tham gia theo các bước sau đây:

• Sử dụng các trang web chuyên về bất động sản: Truy cập các trang web uy tín chuyên về bất động sản như nhadatvn.com.vn, batdongsan, hoặc trang bán nhà chính chủ Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm. Các trang web này thường cập nhật thông tin từ chính chủ và đáng tin cậy.
• Liên hệ với môi giới uy tín: Tìm kiếm và liên hệ với các môi giới bất động sản có kinh nghiệm tại Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm. Họ sẽ giúp bạn tìm được các căn nhà và đất chính chủ bán phù hợp với nhu cầu của bạn.
• Thăm trực tiếp và xem nhà đất: Sau khi khám phá thông tin về các căn nhà và đất trên các trang web, hãy sắp xếp thời gian để tiến hành khảo sát trực tiếp, kiểm tra và xem xét tài sản. Bước này sẽ giúp bạn tiếp xúc trực tiếp với chủ sở hữu của nhà đất.

4. Giá nhà đất Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm hiện nay bao nhiêu?

Giá nhà đất ở Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm đang thể hiện sự biến động đáng kể, đặc biệt tại các khu vực trung tâm và các phường như Cầu Diễn, Mỹ Đình 2, Tây Mỗ. Tuy vậy, để có cái nhìn tổng quan về tình hình giá nhà và đất tại Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm hiện tại, nhadatvn.com.vn sẽ cập nhật bảng giá mới nhất Tháng 12/2025 như sau:

• Giá bán nhà mặt tiền, nhà phố Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm trung bình: 174 triệu/m2.
• Giá bán nhà mặt ngõ, nhà ngách Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm trung bình: 95 triệu/m2
• Giá bán căn hộ chung cư Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm trung bình: 35,9 triệu/m2.
• Giá bán đất nền dự án Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm trung bình: 32 triệu/m2. 
• Giá bán đất thổ cư Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm trung bình: 65,7 triệu/m2.

Chú ý: Giá cả có thể biến đổi tùy theo vị trí cụ thể và thời điểm hiện tại. Vì vậy, khi quyết định mua bất động sản tại Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm, quý khách hàng nên thực hiện việc so sánh giá bán nhà Đang Phượng để có cái nhìn tổng quan về giá trị thực tế của nhà và đất trong khu vực này.

4.1 Tìm nhà đất bán Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm, giá 3 - 5 tỷ?

Để tìm mua nhà đất Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm dưới ngưỡng, giá 3 - 5 tỷ, bạn có thể khai thác các nguồn thông tin trực tuyến và tìm kiếm trên các trang web bất động sản đáng tin cậy như nhadatvn.com.vn. Đồng thời, nên thực hiện việc so sánh giữa các lựa chọn nhà mặt phố và nhà mặt ngõ Nam Từ Liêm, để đưa ra quyết định về vị trí phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.

5. Dự án bất động sản nào mới mở bán tại Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm?

Thị trường bất động sản Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm sôi động không kém các quận nội thành Hà Nội. Rất nhiều dự án được triển khai nhằm đáp ứng tốt nhu cầu của khách hàng.

• Dự án căn hộ chung cư Lumi Hanoi: Lumi Hanoi tọa lạc tại vị trí mặt đường đại lộ Thăng Long, quận Nam Từ Liêm, thủ đô Hà Nội, được xây dựng trên khuôn viên 5,6 ha. Dự án bao gồm 9 tòa tháp cao từ 29 đến 35 tầng.
• Dự án VinHomes Smart City: VinHomes Smart City nằm tại phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, do tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. VinHomes Smart City rất đa dạng về diện tích căn hộ đáp ứng tốt nhu cầu của khách hàng. Đây một trong những dự án căn hộ tiêu biểu tại Nam Từ Liêm.
• Dự án Lumiere EverGreen: Lumiere EverGreen tọa lạc tại đường Lê Trọng Tấn, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Dự án nằm trong khu đô thị Vinhomes Smart City
• The Botanica Vinhomes Gardenia: The Botanica là dự án biệt thự và shophouse cao cấp trong lòng đô thị. Dự án được xem là “trái tim” của Mỹ Đình, nơi có vị trí quan trọng tại khu vực Tây Hà Nội.
• Chung cư The Emerald Mỹ Đình: Dự án sở hữu vị trí đắt đỏ tại khu đô thị mới Mỹ Đình, trục phát triển chính của quận. Khu vực thu hút được sự quan tâm của giới đầu tư nhiều nhất hiện nay. Dự án có quy mô 33 tầng với hệ thống tiện ích vô cùng hiện đại.
• Dự án The Sola Park: The Sola Park là tổ hợp căn hộ chung cư cao tầng, toạ lạc trong Vinhomes Smart City, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Đây là giai đoạn 2 của dự án Imperia Smart City, được xây dựng trên khu đất rộng 2,33ha với quy mô bao gồm 5 block căn hộ cao từ 38 đến 39 tầng

6. Mua Bán Nhà Đất Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm cần lưu ý những gì?

Việc mua nhà đất là một quyết định quan trọng vì bất động sản này mang lại giá trị lớn. Để tránh những rủi ro khi mua nhà đất tại Quận Bắc Từ Liêm, quý vị cần chú ý đến một số điều quan trọng để đảm bảo quyết định mua bán bất động sản được thực hiện một cách hiệu quả và an toàn. Dưới đây là một số điều mà quý khách nên lưu ý:

• Hiểu rõ thị trường bất động sản: Tìm hiểu về giá cả, xu hướng và tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản, so sánh giá bán đất Bắc Từ Liêm với các nhà mặt phố nhỏ và xác định lựa chọn bất động sản phù hợp nhất. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định mua với giá trị thực tế phù hợp.
• Xác minh giấy tờ pháp lý: Kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ, chứng chỉ, quyền sở hữu, và các văn bản liên quan khác của bất động sản. Đảm bảo tính chính chủ và pháp lý của tài sản.
• Đánh giá vị trí và tiện ích: Xem xét vị trí của bất động sản, gần các trục đường chính, cơ sở hạ tầng, trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ, và các tiện ích xã hội khác. Đánh giá xem vị trí có phù hợp với nhu cầu của bạn và gia đình hay không.

7. Tìm Mua Bán Nhà Đất Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm trên Nhà Đất VN?

Nhà Đất VN là một trong những trang web hàng đầu về bất động sản, cung cấp thông tin chi tiết về các bất động sản Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm. Nếu quý khách quan tâm đến việc mua nhà riêng Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm và muốn tìm kiếm một cách thuận tiện và nhanh chóng, hãy sử dụng trang web Nhà Đất VN để tìm nhà đất bán Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm và khu vực bạn quan tâm. Điều này giúp giảm thiểu các khoản chi phí và thời gian di chuyển.

Ngoài ra, Nhà Đất VN còn là một nền tảng kết nối giữa người mua và người bán nhà Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm, cho phép tiến hành giao dịch mua bán trực tiếp mà không cần thông qua khâu trung gian nào. Điều này mang lại lợi ích lớn về mặt tài chính cho các giao dịch bất động sản.

7.1 Nhadatvn.com.vn Trang Đăng Tin Bất Động Sản Quận Nam Từ Liêm

Bên cạnh việc cung cấp thông tin về thị trường bất động sản Hà Nội, Nhà Đất VN cũng là trang web để đăng tin rao vặt bất động sản hiệu quả. Trường hợp bạn đang có nhu cầu bán nhà Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm, nhưng không biết nên đăng tin ở đâu bán được nhanh nhất, vậy thì đăng tin quảng cáo trên trang Nhà Đất VN ngay nhé!

7.2 Tại sao nên chọn nhadatvn.com.vn để đăng tin rao vặt nhà đất Nam Từ Liêm?

Lý do chính là trang web này có sự bao phủ rộng rãi trên khắp 64 các tỉnh thành của cả nước, vì thế, việc đăng tin bán nhà riêng, bán đất Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm trên trang web này sẽ giúp bạn tiếp cận một lượng lớn khách hàng có nhu cầu thực sự trong việc mua nhà đất Hà Nội, điều này sẽ tăng cơ hội bán bất động sản của bạn.

Kết luận:

Mua Bán Nhà Đất tại Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm là một quy trình quan trọng, đòi hỏi sự cẩn trọng và am hiểu về thị trường cũng như kiến thức về pháp lý. Tận dụng các nguồn thông tin đáng tin cậy như trang Nhà Đất VN để tìm kiếm và đăng tin Mua Bán Nhà Đất là một cách hiệu quả, giúp tiết kiệm thời gian và tối ưu hóa quá trình giao dịch. 

 --Nhà Đất VN--