Mua Bán Nhà Đất Phường An Phú, Quận 2 Tháng 01/2026

Với những thuận lợi về tiềm năng kinh tế, khu vực quận 2 luôn nhận được rất nhiều sự quan tâm từ giới đầu tư. Tình hình mua nhà đất Phường An Phú, Quận 2 vẫn rất sôi động mặc dù nguồn cung hạn chế. Theo như đánh giá từ các chuyên gia thì giá bán sơ cấp cả các bất động sản tại quận 2 dự kiến sẽ tiếp tục tăng từ 5% đến 10% mỗi năm. Đừng bỏ qua bài viết của Nhà Đất VN dưới đây nếu như bạn đang tìm hiểu về các phân khúc bất động sản tại quận 2 và quận 9.

1. Tổng quan thị trường Mua Bán Nhà Đất Phường An Phú, Quận 2 hiện tại

Thị trường nhà đất Quận 2 được dự báo là sẽ còn tiếp tục tăng cao trong cuối năm 2025. Nhất là khi khu vực này được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng, khi trở thành một phần của thành phố Thủ Đức. Ngoài ra, khu vực này vẫn còn nhiều dư địa phát triển và sở hữu đầy đủ các yếu tố để trở thành điểm sáng trong thị trường bất động sản.

Nhờ những điều kiện thuận lợi về vị trí địa lý, đang trong quá trình đô thị hóa, được đầu tư cơ sở hạ tầng hiện đại. Các sản phẩm nhà đất, căn hộ Phường An Phú, Quận 2 đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư nước trong và ngoài nước quan tâm.

Các chung cư tại Phường An Phú, Quận 2 là địa chỉ lý tưởng với những ai có xu hướng tìm kiếm sự trong lành, hòa hợp với thiên nhiên. Không giống như các quận trung tâm thành phố thì khu vực quận 2 có rất nhiều không gian xanh, ít ô nhiễm tiếng ồn và môi trường. Đây cũng là một trong những lý do hàng đầu giúp cho các mảnh đất tại Phường An Phú, Quận 2 luôn thu hút được nhiều nhà đầu tư.

Nhìn chung, thị trường nhà đất Thủ Đức, (Quận 2 cũ) có tính chất ổn định cao nên khi đầu tư vào khu vực này, nhà đầu tư có thể dự đoán được giá nhà đất tăng hay giảm. Điều này đã giúp cho nhà đầu tư thuận lợi trong việc nghiên cứu và đầu tư vào các dự án bất động sản quận 2.

1.1 Vị Trí Địa Lý Phường An Phú, Quận 2

Quận 2, TPHCM có nhiều kênh rạch được bao bọc bởi sông Sài Gòn. Quận 2 nằm ở phía đông Tp Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp Quận 9
• Phía tây giáp quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 với ranh giới là Sông Sài Gòn
• Phía nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, qua Sông Đồng Nai, và Quận 7, qua sông Sài Gòn.
• Phía bắc giáp quận Thủ Đức và Quận 9.

Quận có diện tích 49,79 km², dân số năm 2019 là 171.311 người, mật độ dân số đạt 3.441 người/km².

1.2 Đơn Vị Hành Chính Quận 2

Các Phường Thuộc Quận 2, có 11 phường : Phường An Phú, Phường Thảo Điền, Phường An Khánh, Phường Bình Khánh, Phường Bình An, Phường Thủ Thiêm, Phường An Lợi Đông, Phường Bình Trưng Tây, Phường Bình Trưng Đông Phường Cát Lái, Phường Thạnh Mỹ Lợi.

2. Có Nên Mua Bán Nhà Đất Quận 2 thời điểm này?

Việc chọn mua nhà đất ở Quận 2, hoặc Quận 3, nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố cá nhân và kế hoạch tài chính của bạn. Tuy nhiên, có một số lý do mà nhiều người có thể quan tâm đến việc đầu tư vào bất động sản tại Quận 2, đặc biệt là ở Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) của Việt Nam. Dưới đây là một số lợi ích và lý do mà bạn có thể xem xét:

• Phát triển hạ tầng: Quận 2 là một trong những khu vực phát triển nhanh chóng của TP.HCM. Hạ tầng giao thông đang được cải thiện liên tục, bao gồm cầu Phú Mỹ, cầu Rạch Chiếc, và cao tốc Long Thành - Dầu Giây, giúp kết nối Quận 2 với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận dễ dàng hơn. Điều này có thể tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thông hàng ngày.

• Khu đô thị mới: Quận 2 có nhiều khu đô thị mới và dự án phát triển bất động sản lớn như Thủ Thiêm New Urban Area và An Phú - An Khánh. Những khu vực này thường có các tiện ích hiện đại như trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, công viên, và hệ thống an ninh đảm bảo, thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày.

• Tiềm năng tăng giá trị: Với sự phát triển và mở rộng của Quận 2, giá trị bất động sản có tiềm năng tăng lên trong tương lai. Điều này có thể làm cho việc đầu tư vào nhà đất ở đây trở thành một cơ hội tốt để tạo lợi nhuận hoặc xây dựng nơi ở ổn định cho gia đình.

3. Dự án bất động sản đang mở bán tại Phường An Phú, Quận 2

Thị trường mua nhà ở Quận 2 trở nên sôi động hơn nhờ sự xuất hiện hàng loạt các dự án bất động sản lớn, cao cấp, cụ thể: 

• Dự án The Global City: The Global City trước đây có tên gọi (khu đô thị Sài Gòn Bình An), là một tổ hợp nhà liền kề, căn hộ chung cư và biệt thự cao cấp tọa lạc tại đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
• Dự án La Astoria 1; Tọa lạc trên trục đường Nguyễn Duy Trinh, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận. Dự án có tổng 26.500m2 với môi trường tự nhiên khá trong lành, thoáng đãng nhiều cây xanh đáp ứng nhu cầu của người dân. 
• Dự án Masteri Thảo Điền; Dự án tọa lạc ngay tại trung tâm Thảo Điền Quận 2, mặt tiền Xa Lộ Hà Nội. Masteri Thảo Điền sở hữu vị trí đẳng cấp, thuận tiện nhất trong quy hoạch trung tâm thành phố mới. Không những vậy, dự án còn có thiết kế hiện đại, sở hữu không gian xanh nên dễ dàng thu hút nhà đầu tư.
• Dự án The Sun Avenue; Dự án nằm trên đường Mai Chí Thọ với tổng cộng  1400 căn hộ. Dự án sở hữu vị trí đắt địa, chỉ mất khoảng 10 phút đi xe để đến quận 1 thông qua Hầm Thủ Thiêm.

4. Giá nhà đất Phường An Phú, Quận 2 hiện nay bao nhiêu?

Với những ưu điểm nổi bật về cơ sở vật chất, vị trí địa lý thì thị trường nhà đất tại Phường An Phú, Quận 2 luôn là lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư. Cũng chính vì vậy mà giá nhà đất tại đây tăng chóng mặt, tạo nên cơn sốt trong một thời gian dài. Hiện tại, giá bán đất nền trung bình tại Phường An Phú, Quận 2 được cho là cao nhất tại khu vực Đông Sài Gòn. 

• Theo bảng giá nhà đất Phường An Phú, Quận 2 cập nhất mới nhất mà Nhà Đất Vn tổng hợp thì giá mức giá trung bình của từng phân khúc như sau:

Giá đất nền tại khu quận 2 có sự tăng nhẹ trong Tháng 01/2026. Cụ thể mức giá đất tại đây đang dao động từ 68.2 triệu/m2.

• Đối với phân khúc nhà ở thì có sự chênh lệch rất rõ rệt giữa nhà mặt tiền và nhà ở trong hẻm. Giá bán trung bình của nhà mặt tiền Phường An Phú, Quận 2 vào khoảng 165 triệu/m2, trong khi những căn nhà trong hẻm thì lại có giá trung bình từ 50 triệu/m2.
• Đối với các dự án căn hộ nổi bật tại quận 2 như One Verandah, LA Astoria, The Sun Avenue có mức giá trung bình từ 62 triệu/m2.

6. Mua Bán Nhà Đất Phường An Phú, Quận 2 cần lưu ý những gì?

Bất động sant là tài sản có giá trị lớn, do đó khi bạn muốn mua nhà đất tại Quận 2, TP.HCM, dưới đây là một số điều quan trọng bạn nên lưu ý:

• Kiểm tra tính pháp lý: Đảm bảo rằng giấy tờ, quyền sở hữu, lịch sử pháp lý và quy hoạch đất đai đều rõ ràng và đúng luật.
• Đánh giá vị trí và tiện ích xung quanh: Xem xét vị trí của tài sản và các tiện ích xung quanh như giao thông, trường học, chợ, bệnh viện, siêu thị, công viên, và các dịch vụ cộng đồng.
• Thẩm định giá đúng thị trường: Để chắc chắn bạn đã nắm rõ giá nhà ở Quận 2, bạn nên tiến hành một cuộc khảo sát giá bán nhà Quận 9. Việc này sẽ giúp bạn hiểu rõ giá trị thực của bất động sản trong khu vực và đưa ra quyết định mua bất động sản một cách thông minh.

6. Tìm Mua Bán Nhà Đất Phường An Phú, Quận 2 trên Nhà Đất VN

Hiện nay, bất động sản luôn là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư bởi những tiềm năng sinh lời mà thị trường này mang lại. Tuy nhiên, để có được những quyết định đầu tư đúng đắn, bạn cần lựa chọn những công ty bất động sản uy tín hỗ trợ. 

Để có thêm nhiều thông tin bổ ích về thị trường bất động sản Phường An Phú, Quận 2, bạn có thể đến kênh "Nhà Đất Vn Quận 2". Chúng tôi thường xuyên cập nhật các thông tin bất động sản mới nhất, chính xác nhất để hỗ trợ nhà đầu tư.

Nhà Đất Vn hỗ trợ đăng tin miễn phí cho những khách hàng có nhu cầu giao dịch các sản phẩm bất động sản. Bên cạnh đó còn cung cấp cho bạn những kiến thức hữu ích về phong thủy, kiến trúc… Nhà Đất Vn là lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn, đặc biệt là những ai đang tìm kiếm cơ hội mua bán nhà Phường An Phú, Quận 2 giá rẻ.
Tóm lại, Phường An Phú, Quận 2 được đánh giá là một thị trường bds đầy tiềm năng với cơ hội sinh lời cao. Đặc biệt là với tốc độ đô thị hóa vượt bậc, hạ tầng phát triển đồng bộ, hiện đại như hiện nay.

Ngoài ra, bạn chính chủ cần bán nhà gấp Phường An Phú, Quận 2, thì nhà đất vn là nơi tuyệt vời để bạn đăng tin rao bán hiệu quả nhất, dễ dàng tiếp cận với hàng vạn khách hàng đang tìm tin mua bán nhà đất TPHCM mỗi ngày trên web hiện nay. Hy vọng bài viết trên đây của Nhà Đất Vn đã giúp nhà đầu tư có thêm thật nhiều thông tin bổ ích trước khi quyết định mua nhà ở Phường An Phú, Quận 2.                                       

    --Nhà Đất VN--