Mua Bán Nhà Đất Phường 11, Quận Bình Thạnh Tháng 01/2026

Bạn đang có nhu cầu tìm hiểu thị trường Mua Bán Nhà Đất Phường 11, Quận Bình Thạnh nhưng không rõ giá bán và tình hình hiện nay như thế nào? Việc tìm hiểu những thông tin chi tiết về thị trường, dự án, giá bán… sẽ giúp thuận tiện hơn khi chọn mua hoặc bán. Dưới đây Nhà đất VN sẽ cung cấp đến bạn những thông tin cơ bản nhất qua nội dung bài viết sau.

1. Tổng quan thị trường Mua Bán Nhà Đất Phường 11, Quận Bình Thạnh hiện nay

Nằm ở phía bắc nội thành Thành phố Hồ Chí Minh, Quận Bình Thạnh đang trở thành một điểm sôi động trong lĩnh vực công nghiệp và dịch vụ, làm cho thị trường bất động sản tại đây luôn thu hút sự quan tâm từ các chủ đầu tư tập đoàn bất động sản hàng đầu như: VinGroup và Masterise Group, EcoPark.

Với lợi thế về vị trí và quỹ đất lớn, Phường 11, Quận Bình Thạnh chứng kiến sự phát triển của nhiều dự án bất động sản đình đám như; Landmark 81 Bình Thạnh, Masteri Thanh Đa và Dự Án Vinhomes Central Park. Những dự án này nhằm mục đích đáp ứng một phần nhu cầu về nhà ở của cư dân trong quận.

Các yếu tố nêu trên cho thấy thị trường nhà đất Bình Thạnh còn có nhiều tiềm năng phát triển trong những năm tới. Điều này tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản gia tăng tài sản khi đàu tư vào quận này, đồng thời, mở ra cơ hội cho người mua nhà Phường 11, Quận Bình Thạnh để an cư và phát triển sự nghiệp tại đây. 

1.1 Địa Lý Vị Trí Phường 11, Quận Bình Thạnh

Bình Thạnh là một Quận nội thành thuộc TP Hồ Chí Minh, Việt Nam.

Quận Bình Thạnh nằm về phía bắc nội thành Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý sau:

• Phía đông giáp thành phố Thủ Đức với ranh giới là Sông Sài Gòn
• Phía tây giáp quận Phú Nhuận và quận Gò Vấp
• Phía nam giáp Quận 1 với ranh giới là Kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Phía bắc giáp thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) và Quận 12, qua Sông Vàm Thuật.

Quận có diện tích 20,78 km², dân số năm 2019 là 499.164 người, mật độ dân số đạt 24.021 người/km².

1.2 Hạ Tầng Giao Thông Bình Thạnh

Giao thông Quận Bình Thạnh kết nối với các quận lân cận qua những tuyến đường như, Điện Biên Phủ, Phạm Văn Đồng, Bình Quới, Phan Đăng Lưu, Lê Quang Định Và Các Tuyến đường khác.

Ngoài Sông Sài Gòn trên địa bàn quận Bình Thạnh còn nhiều kênh rạch lớn nhỏ như: Thị Nghè, Cầu Bông, Văn Thánh, Thanh Đa, Hố Tàu, Thủ Tắc... đã tạo thành một hệ thống đường thủy đáp ứng lưu thông cho xuồng, ghe nhỏ đi sâu vào các khu vực, thông thương hàng hoá với các địa phương khác.

1.3 Đơn Vị Hành Chính Quận Bình Thạnh

Các phường thuộc Quận Bình Thạnh, Tp Hồ Chí Minh, Có 14 phường gồm; phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 11, Phường 12, Phường 13, Phường 14, Phường 15, Phương 17, Phường 19, Phường 21, Phường 22, phường 24, phường 25, phường 26, phường  27, phường 28. 

2. Có nên Mua Bán Nhà Đất Phường 11, Quận Bình Thạnh thời điểm này?

Thị trường bất động sản Phường 11, Quận Bình Thạnh đang tiềm ẩn nhiều cơ hội hấp dẫn. Giá nhà và đất vẫn đang ổn định và hứa hẹn có thể tăng trong tương lai. Dưới đây là một số lí do mà người mua nên xem xét khi đang định chọn mua nhà tại Phường 11, Quận Bình Thạnh:

• Vị trí chiến lược: Phường 11, Quận Bình Thạnh nằm ở vị trí chiến lược, gần trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp với các quận quan trọng khác như Quận 1, Quận 2. Điều này mang lại lợi thế về giao thông, kết nối và thuận tiện trong việc di chuyển đến các khu vực quan trọng của thành phố.
• Sự đa dạng về loại hình bất động sản: Phường 11, Quận Bình Thạnh cung cấp nhiều lựa chọn về bất động sản, từ nhà riêng lẻ, căn hộ chung cư, nhà phố đến biệt thự. Điều này đáp ứng nhu cầu và sở thích đa dạng của người mua.
• Khả năng tăng giá: Do vị trí thuận lợi và sự phát triển của quận, giá nhà và đất có tiềm năng tăng trong tương lai, tạo ra cơ hội đầu tư lâu dài hấp dẫn.

3. Giá nhà đất Phường 11, Quận Bình Thạnh hiện nay bao nhiêu?

Giá nhà và đất tại Phường 11, Quận Bình Thạnh đang chịu sự biến động đáng kể, đặc biệt tại các khu vực trung tâm như phường 5, phường 11 và phường 22. Tuy vậy, để có cái nhìn chi tiết hơn về giá nhà đất hiện tại tại Phường 11, Quận Bình Thạnh, bạn có thể tham khảo bảng giá mới nhất Tháng 01/2026 được cập nhật trên trang nhadatvn.com.vn.

• Giá nhà mặt tiền Phường 11, Quận Bình Thạnh trung bình; 185 triệu/m2.
• Giá nhà mặt hẻm Phường 11, Quận Bình Thạnh trung bình; 105 triệu/m2.
• Giá đất thổ cư Phường 11, Quận Bình Thạnh trung bình; 100 triệu/m2.
• Giá biệt thự, villa Phường 11, Quận Bình Thạnh trung bình; 190 triệu/m2.
• Giá căn hộ chung cư Phường 11, Quận Bình Thạnh trung bình; 64 triệu/m2.

Lưu ý: Báo giá nhà đất sẽ có sự chênh lệch theo từng thời điểm và từng vị trí khác nhau. Do vậy khách hàng nên tham khảo kỹ lưỡng từ các nguồn thông tin khác nhau khi mua nhà Phường 11, Quận Bình Thạnh.

Tìm nhà bán Quận Bình Thạnh?

• Tìm một căn nhà tại Quận Bình Thạnh có thể khó khăn, nhưng không phải là không thể. Để tìm kiếm một căn nhà phù hợp với ngân sách của bạn, bạn có thể thực hiện các bước sau:
• Sử dụng các công cụ tìm kiếm trực tuyến như Google, bing, cốc cốc để tìm kiếm các căn nhà đang rao bán ở Quận Bình Thạnh đồng.

4. Làm thế nào tìm nhà đất chính chủ Phường 11, Quận Bình Thạnh?

Trong thị trường bất động sản, đặc biệt là thời điểm hiện tại, việc tìm kiếm nhà đất từ chính chủ đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ phía người mua và các nhà đầu tư. Nguyên nhân của hiện tượng này là do nhà đất chính chủ thường mang các thông tin rõ ràng và minh bạch, tạo cảm giác an toàn hơn cho người mua trong quá trình giao dịch. Vì lý do này, các nhà đất từ chính chủ ngày càng khan hiếm, đặc biệt trong thời điểm hiện tại. Nếu bạn quan tâm đến việc mua nhà đất chính chủ tại Phường 11, Quận Bình Thạnh, dưới đây là các bước bạn có thể thực hiện:

• Sử dụng trang web uy tín: Sử dụng các trang web đăng tin bất động sản uy tín như Nhà Đất VN, có cung cấp danh sách nhà đất từ chính chủ ở Phường 11, Quận Bình Thạnh. Những trang web này thường có các bộ lọc giúp bạn tìm kiếm dễ dàng hơn.
• Liên hệ với môi giới đáng tin cậy: Tìm kiếm và liên hệ với các môi giới bất động sản uy tín tại Phường 11, Quận Bình Thạnh. Họ sẽ giúp bạn tìm được các căn nhà đất chính chủ phù hợp với nhu cầu của bạn.
• Thăm và kiểm tra trực tiếp: Sau khi tìm được các thông tin về nhà đất, hãy thăm và kiểm tra trực tiếp căn nhà đó. Nắm vững thông tin liên quan đến giấy tờ, diện tích, tính pháp lý và trò chuyện trực tiếp với chủ sở hữu.

5. Dự án bất động sản nào mới mở bán tại Phường 11, Quận Bình Thạnh?

Thực tế có khá nhiều dự án bất động sản trên địa bàn Phường 11, Quận Bình Thạnh nhằm đáp ứng nhu cầu người mua. Việc chọn mua nhà ở Phường 11, Quận Bình Thạnh cần có sự tìm hiểu kỹ lưỡng và cẩn thận. Dưới đây là một số dự án nổi bật được khách hàng đánh giá cao tại Bình Thạnh:

• Dự án The Forest Gem: Central Home Saigon (tên cũ: The Forest Gem và CT Home Bình Thạnh) là dự án căn hộ chung cư studio tọa lạc tại số 471, đường Nơ Trang Long, phường 13, quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh
• Dự án GoldLand Bình Thạnh: có quy mô 40 nền với diện tích từ 51m2 – 53m2/nền. Dự án này tọa lạc tại đường Nguyễn Xí, Phường 13, Bình Thạnh. 
• Dự án căn hộ Elite Park: Căn hộ Elite Park tọa lạc tại đường Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh. Dự án này được đầu tư phát triển bởi Công ty CP XNK Tổng hợp Miền Nam. 
• Dự án chung cư Soho Premier: Dự án tọa lạc tại số 636A đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.25. Q.Bình Thạnh. Mật độ xây dựng là 34,9% với tổng diện tích là 3.128 m2.
• Dự án Samland Riverside: Chung cư Samland Riverside có vị trí đắc địa tọa lạc trên bờ sông Sài Gòn thơ mộng. Dự án có diện tích xây dựng là 798,0m2, mật độ xây dựng là 44,4m2. 
• Khu phức hợp Cape Pearl: Cape Pearl Bình Thạnh là khu phức hợp sở hữu diện tích 19.592,4m2tọa lạc tại Số 12AB Thanh Đa, phường 25, quận Bình Thạnh, TP.HCM

6. Mua Bán Nhà Đất Phường 11, Quận Bình Thạnh cần lưu ý những gì?

Bất động sản là tài sản có giá trị lớn, do đó, khi định mua nhà đất tại Phường 11, Quận Bình Thạnh, việc lưu ý các điều sau đây rất quan trọng để đảm bảo giao dịch diễn ra an toàn và hiệu quả:

• Xác minh tính pháp lý: Đảm bảo tính pháp lý của bất động sản bằng cách kiểm tra giấy tờ, quyền sử dụng đất, và các văn bản liên quan. Điều này giúp tránh rơi vào những vấn đề pháp lý sau này.
• Đánh giá giá cả và thị trường: Nắm rõ giá nhà đất tại Phường 11, Quận Bình Thạnh thông qua tìm hiểu thị trường và tham khảo giá nhà bán Thủ Đức. So sánh về chất lượng để đưa ra quyết định hợp lý.
• Kiểm tra vị trí và tiện ích xung quanh: Đánh giá vị trí bất động sản và tiện ích xung quanh như giao thông, trường học, bệnh viện, siêu thị, và các dịch vụ công cộng khác. Điều này ảnh hưởng lớn đến chất lượng cuộc sống và tiềm năng tăng giá của tài sản.

7. Tìm Mua Bán Nhà Đất Phường 11, Quận Bình Thạnh trên Nhà Đất VN?

Nhà Đất VN là một trang web đáng tin cậy khi bạn cần tra cứu thông tin về thị trường nhà đất tại Phường 11, Quận Bình Thạnh. Trong trường hợp bạn đang quan tâm đến việc mua nhà Phường 11, Quận Bình Thạnh và muốn tiết kiệm thời gian, Nhà Đất VN sẽ là lựa chọn tối ưu để nhanh chóng tìm thấy các nhà đất đang được bán ở khu vực này, đồng thời giúp giảm bớt chi phí và thời gian di chuyển.

Bên cạnh đó, Nhà Đất VN còn hỗ trợ việc trực tiếp thỏa thuận mua bán giữa người mua và người bán nhà, loại bỏ bất kỳ sự trung gian nào, mang lại lợi ích lớn về mặt tài chính cho cả hai bên.

7.1 Nhà Đất VN - Nền Tảng Đăng Tin bất động sản Quận Bình Thạnh

Việc bán nhà đất, đặc biệt trong thời điểm hiện nay, đang là vấn đề cấp bách đối với chủ sở hữu. Tìm kiếm một địa chỉ đáng tin để rao bán nhanh chóng và giảm bớt các chi phí là điều vô cùng quan trọng. Vì lẽ đó, việc sử dụng dịch vụ đăng tin miễn phí trên trang Nhà Đất VN là một cách giúp bạn giải quyết khó khăn này.

7.2 Tại sao nên lựa chọn đăng tin nhà đất Quận Bình Thạnh trên nhadatvn.com.vn?

Một trong những lý do quan trọng khi đăng tin trên nhadatvn.com.vn là bởi trang web này có sự bao phủ rộng khắp tỉnh thành trên cả nước. Do đó, việc đăng tin trên trang web giúp bạn tiếp cận một lượng lớn khách hàng có nhu cầu thật sự tìm mua nhà Sài Gòn. Điều này tăng cơ hội bán bất động sản của bạn lên một mức cao hơn.

Kết luận;

Phường 11, Quận Bình Thạnh đang trở thành một thị trường bất động sản sôi động, mang đầy cơ hội đầu tư hấp dẫn. Tuy vậy, trong việc giao dịch Mua Bán Nhà Đất, sự cẩn trọng và việc nắm bắt thông tin thị trường một cách chi tiết là vô cùng quan trọng. Chọn lựa đối tác đáng tin như nhadatvn.com.vn để đảm bảo tìm kiếm và giao dịch bất động sản một cách hiệu quả nhất tại Phường 11, Quận Bình Thạnh.                                     

 --Nhà Đất VN--