Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Khu Đô Thị Mới Thủ Thiêm Hành Trình Trở Thành Trung Tâm Tài Chính Kinh Tế Hiện Đại

Khu đô thị mới Thủ Thiêm nổi bật như một viên ngọc sáng trên bản đồ phát triển đô thị của Thành phố Hồ Chí Minh, mang trong mình sứ mệnh thay đổi diện mạo đô thị và mở ra một kỷ nguyên mới của sự thịnh vượng. Tọa lạc trên bán đảo Thủ Thiêm, khu đô thị trải dài theo bờ sông Sài Gòn, thuộc Quận 2 (nay là TP. Thủ Đức), với tổng diện tích quy hoạch lên đến 657 ha. Đây là một khu đô thị được thiết kế với tầm nhìn hiện đại, trở thành trung tâm kinh tế, tài chính và thương mại tầm cỡ quốc tế.

Tầm Nhìn Quy Hoạch Lâu Dài

Hành trình phát triển của Thủ Thiêm bắt đầu từ những năm 1960, khi ý tưởng về một trung tâm kinh tế mới cho thành phố. Trải qua nhiều biến động và thay đổi trong các đồ án quy hoạch, đến nay, Thủ Thiêm đã có một tầm nhìn rõ ràng với lộ trình phát triển cụ thể.

Khu đô thị được chia thành 8 phân khu chức năng, mỗi phân khu mang một nét đặc trưng riêng, phục vụ đầy đủ các nhu cầu từ tài chính, thương mại, dân cư, giáo dục đến giải trí và bảo tồn thiên nhiên. Thủ Thiêm được kỳ vọng trở thành trung tâm mới của TP.HCM, với sức hút mạnh mẽ dành cho nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Hạ Tầng Kết Nối Hiện Đại

Không thể thiếu trong thành công của Thủ Thiêm chính là hệ thống giao thông hiện đại và đồng bộ. Khu đô thị được kết nối với trung tâm TP.HCM và các khu vực lân cận bằng 5 cây cầu và một đường hầm:

- Cầu Thủ Thiêm 1: Hoàn thành năm 2010, nối Thủ Thiêm với Bình Thạnh, là tuyến đường huyết mạch đầu tiên kết nối khu đô thị.

- Hầm Thủ Thiêm: Đã đi vào hoạt động, giúp kết nối nhanh chóng giữa Thủ Thiêm và trung tâm Quận 1.

- Cầu Thủ Thiêm 2: Đang trong quá trình xây dựng, sẽ nối Thủ Thiêm với Quận 1, đóng vai trò biểu tượng kiến trúc mới cho thành phố.

- Cầu Thủ Thiêm 3 và Thủ Thiêm 4: Dự kiến xây dựng trong thời gian tới, mở rộng kết nối tới Quận 4 và Quận 7.

- Cầu đi bộ: Kết nối trực tiếp Quảng trường trung tâm tài chính Thủ Thiêm với Quận 1, đây là điểm nhấn độc đáo và mới mẻ cho toàn khu vực.

Hệ thống giao thông nội khu cũng được đầu tư bài bản với 4 tuyến đường vòng cung (R1, R2, R3, R4) và các tuyến đường lớn như Nguyễn Cơ Thạch, Châu Thổ, và Đường Ven Sông. Với tổng chiều dài gần 12 km và thiết kế mặt đường hiện đại, Thủ Thiêm không chỉ mang đến sự thuận tiện mà còn tạo nên vẻ đẹp hài hòa giữa đô thị và thiên nhiên.

8 Phân Khu Chức Năng Tại Đô Thị Thủ Thiêm

Khu đô thị Thủ Thiêm là tổ hợp của 8 phân khu chức năng, mỗi phân khu được quy hoạch để tối ưu hóa công năng và thẩm mỹ, tạo nên một không gian sống và làm việc hoàn hảo.

- Phân Khu 1: Là trái tim kinh tế của Thủ Thiêm, tọa lạc tại một nửa phía bắc Khu vực gần cầu Ba Son, hầm Thủ Thiêm, phân khu này tập trung các tòa nhà cao tầng như Empire City, The River Thủ Thiêm, và The Metropole. Đây là nơi có mật độ xây dựng cao nhất, phục vụ cho các hoạt động tài chính, thương mại và dịch vụ.

- Phân Khu 2: Phân Khu nằm ở phía Nam của Lõi Trung tâm, là một khu phức hợp mật độ cao với các chức năng thương mại, dân cư đa chức năng thể thao, giải trí. Toàn khu được chia thành 3 khu nhỏ: Khu 2A ở phía Bắc Đại lộ Đông Tây, Khu 2B. Khu Phức hợp Tháp Quan sát và Khu 2C Khu vực này là trung tâm thể thao, giải trí lớn với các công trình biểu tượng như sân vận động, nhà thi đấu đa năng và tháp quan sát cao tầng.

- Phân Khu 3: Phân khu 3 là khu thương mại đa chức năng cao tầng được bố trí dọc tuyến Đại lộ Vòng cung. Các chức năng dân cư hỗn hợp mật độ xây dựng thấp hơn ở phía bờ sông Sài Gòn. Những công trình công cộng quan trọng, như Trường học và Nhà bảo tàng, được đặt đối diện Trung tâm Hội nghị Triển lãm qua Kênh số 1, tạo thành một cụm văn hóa – giáo dục giàu ý nghĩa. Hiện tại, các dự án cao tầng nổi bật như The River và Zeit River đang trong quá trình xây dựng.

- Phân Khu 4: Khu chức năng số 4 là khu dân cư hỗn hợp nằm ở phía Bắc Thủ Thiêm, Được quy hoạch để phục vụ nhu cầu dân cư hỗn hợp, phân khu này bao gồm các dự án thấp tầng, trung tâm sinh hoạt cộng đồng, và các tiện ích công cộng. Điểm nhấn tại đây gồm, 3 Trường học, Trung tâm sinh hoạt cộng đồng, Cơ quan Hành chính Địa phương, Trạm Cứu hỏa và Trạm cung cấp nhiên liệu. Tại phân khu này có dự án căn hộ chung cư thấp tầng cao 4 đến 6 tầng cung là dự án đầu tiên tại Khu dân cư Bắc Thủ Thiêm

- Phân Khu 5: Khu chức năng số 5 bao gồm Khu công trình công cộng phía Bắc đại lộ Đông Tây các công trình thương mại đa chức năng cung thiếu nhi, Tòa nhà Cơ quan Hành chính Đô thị, Trạm cung cấp nhiên liệu, 2 trường học, Trung tâm sinh hoạt cộng đồng và Cơ quan Hành chính địa phương. Tại phân khu số 5 được bố trí khu dân cư Sala với 257 ha phát triển các loại hình Căn hộ, nhà phố, biệt thự, shophouse, văn phòng.

- Phân Khu 6: Khu chức năng số 6 là khu vực nằm trải dài theo Đại lộ Đông Tây và giữa các kênh rạch tự nhiên của bán đảo Thủ Thiêm. Tại đây dự kiến bố trí Công viên Phần mềm ở phía Bắc Đại lộ Đông Tây. Đây sẽ là đầu mối của các hoạt động kinh tế và nghiên cứu về công nghệ thông tin. Kế cận là Bệnh viện quốc tế, vị trí này giúp cho việc tiếp cận bệnh viện được nhanh chóng và dễ dàng từ phía đại lộ Đông Tây. Tại phân khu số 6 được bố trí khu chức năng bao gồm các khối thương mại hỗn hợp Sadora và Sari town.

- Phân Khu 7: Tọa lạc ở phía Đông khu đô thị Thủ Thiêm, phân khu chức năng số 7 được quy hoạch phát triển từ các công trình trung tầng đến cao tầng, tập trung chủ yếu vào các khu nhà ở phức hợp hiện đại. Đáng chú ý, dự án New City Thủ Thiêm hiện đang triển khai xây dựng với 4 tòa căn hộ mang phong cách độc đáo, bao gồm các tháp Venice, Hawaii, Babylon và Bali. Ngoài ra, phân khu này còn được bố trí Khu tái định cư Bình Khánh, phục vụ nhu cầu ổn định cuộc sống cho các hộ dân trong khu vực.

- Phân Khu 8: Khu chức năng số 8 là Khu ngập nước phía Nam, là khu vực phát triển sinh thái đa dạng nhất tại Thủ Thiêm. Hầu hết khu vực là đất trồng đước, các tuyến giao thông thủy được nạo vét, các dự án phát triển chủ yếu bảo tồn thiên nhiên khu vực của bán đảo Thủ Thiêm. Tại đây có 3 dự án phát triển: Công viên nước, Khách sạn Nghỉ dưỡng Vùng Châu thổ phía Nam nổi (dựng trên hệ cọc) và Khu nghiên cứu thực vật. Các dự án này đã được cân nhắc kỹ nhằm bảo tồn khu vực quan trọng này để phục vụ theo đúng vai trò đối với Thủ Thiêm

Thủ Thiêm – Tầm Nhìn 2060

Định hướng phát triển đến năm 2060, khu đô thị mới Thủ Thiêm không chỉ là biểu tượng của sự hiện đại mà còn là động lực kinh tế quan trọng cho TP.HCM. Đây là nơi hội tụ của những giá trị bền vững: kinh tế, văn hóa, và môi trường, giúp thành phố vươn xa trên trường quốc tế.

Hơn thế nữa, Thủ Thiêm là hạt nhân của toàn bộ khu vực phía Đông TP.HCM, cùng với các khu vực như Cảng Cát Lái, Khu Công nghệ Cao, và các đô thị vệ tinh. Tất cả tạo thành một chuỗi phát triển đô thị hiện đại, góp phần nâng cao đời sống cư dân và tăng cường vị thế của Thành phố Hồ Chí Minh trong khu vực và thế giới.