Năm 2025 mở ra bước ngoặt quan trọng cho Quế Sơn, không chỉ là sự thay đổi trên bản đồ hành chính mà còn là cơ hội tái định hình diện mạo đô thị và định hướng phát triển kinh tế - xã hội. Việc sáp nhập các đơn vị hành chính cấp xã theo chủ trương chung đã tạo lực đẩy mạnh mẽ, giúp tinh gọn bộ máy, tối ưu hóa nguồn lực và mở ra dư địa mới cho đầu tư.
Trong bối cảnh đó, Xã Quế Sơn (mới) ra đời như một dấu mốc lịch sử, mang theo kỳ vọng về sự phát triển năng động, đồng bộ và bền vững. Hãy cùng Nhà Đất VN khám phá những thay đổi mang tính bước ngoặt này và phân tích sâu hơn về tiềm năng địa ốc nổi bật tại khu vực.
1. Những thông tin quan trọng nhất về Xã Quế Sơn mới
Dưới đây là các dữ liệu cốt lõi, giúp giải đáp ngay thắc mắc của người dân và nhà đầu tư sau khi xã Quế Sơn được thành lập theo nghị quyết sáp nhập.
1.1. Xã Quế Sơn mới sáp nhập những đơn vị hành chính cũ nào?
Theo Điều 1, Khoản 56, Nghị quyết số 1659/NQ-UBTVQH15 của UBTVQH về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Đà Nẵng năm 2025. Xã Quế Sơn mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của 05 đơn vị hành chính cấp xã trước đây, bao gồm:
- Thị trấn Đông Phú (cũ)
- Xã Quế Minh (cũ)
- Xã Quế An (cũ)
- Xã Quế Long (cũ)
- Xã Quế Phong (cũ)
- Như vậy, toàn bộ người dân, tổ chức, doanh nghiệp trước đây có địa chỉ tại các xã và thị trấn nêu trên, nay sẽ có địa chỉ hành chính chung là Xã Quế Sơn, thành phố Đà Nẵng.
1.2. Địa giới hành chính mới của Xã Quế Sơn
Sau khi sáp nhập, xã Quế Sơn có vị trí địa lý chiến lược, tiếp giáp với các đơn vị hành chính quan trọng khác:
- Phía Bắc giáp: xã Quế Sơn Trung
- Phía Nam giáp: xã Việt An
- Phía Đông giáp: xã Đồng Dương
- Phía Tây giáp: xã Nông Sơn
1.3. Các tuyến giao thông kết nối xã Quế Sơn
Xã Quế Sơn nằm ở vị trí chiến lược, đóng vai trò đầu mối giao thông của huyện cũ. Trên địa bàn hiện có nhiều tuyến đường quan trọng giúp kết nối liên vùng:
- Quốc lộ 1A: Trục huyết mạch Bắc - Nam, tạo điều kiện cho xã Quế Sơn liên kết nhanh với Tam Kỳ, Đà Nẵng và các khu kinh tế ven biển.
- ĐT 611: Tuyến đường xuyên tâm xã, kết nối từ Quốc lộ 1A đi sâu vào các khu dân cư, thuận lợi cho phát triển đô thị và dịch vụ.
- ĐT 611B: Tuyến kết nối Quốc lộ 14E với khu vực miền núi phía Tây Quảng Nam cũ, hỗ trợ giao thương nông – lâm sản và mở rộng liên kết vùng.
Nhờ hệ thống giao thông này, xã Quế Sơn không chỉ thuận lợi trong đi lại mà còn có tiềm năng lớn về thương mại, đầu tư và phát triển kinh tế.
1.4. Các nút giao thông quan trọng kết nối Quế Sơn
- Ngã ba Quế Sơn: Điểm nút giao quan trọng, kết nối trực tiếp đường ĐT611 của Quế Sơn với tuyến Quốc lộ 1A.
- Ngã ba Phú Bình: Nút giao của đường ĐT611B, kết nối giữa Quốc lộ 14E và các tuyến đường liên huyện, thuận lợi cho việc di chuyển về phía Tây Quảng Nam cũ và khu vực miền núi.
1.5. Trụ sở hành chính Xã Quế Sơn ở đâu? Thông tin liên hệ
Để đảm bảo hoạt động quản lý nhà nước được liên tục và hiệu quả, trụ sở của Đảng ủy, HĐND, UBND xã Quế Sơn mới được đặt tại trung tâm hành chính của thị trấn Đông Phú (cũ).
- Địa chỉ: Số 02 đường Tôn Đức Thắng, xã Quế Sơn, thành phố Đà Nẵng
- Google Maps: Trụ sở UBND xã Quế Sơn
- Số điện thoại: Chủ tịch UBND xã: Ông Võ Đình Trung
- ĐT: 0961200097
- Email công vụ: trungvd3@danang.gov.vn
- Giờ làm việc: 7:30 - 17:00, từ Thứ Hai đến Thứ Sáu.
2. Hướng dẫn người dân: Cần làm gì và thay đổi những gì sau sáp nhập?
Hướng dẫn chi tiết cho người dân và doanh nghiệp sau sáp nhập: thủ tục giấy tờ, thay đổi địa chỉ, cập nhật hồ sơ pháp lý cần thực hiện ngay.
2.1. Thủ tục cập nhật/chuyển đổi giấy tờ cá nhân
- Căn cước công dân (CCCD), Hộ chiếu: Các giấy tờ này vẫn còn nguyên giá trị pháp lý. Thông tin địa chỉ mới sẽ được cơ quan công an cập nhật trên hệ thống dữ liệu quốc gia và sẽ được thay đổi trên thẻ CCCD vật lý khi người dân làm thủ tục cấp mới, cấp đổi, hoặc hết hạn.
- Sổ hộ khẩu, Giấy đăng ký kết hôn: Thông tin cư trú đã được quản lý điện tử. Các giấy tờ hộ tịch khác như Giấy kết hôn, Giấy khai sinh ghi địa chỉ cũ vẫn hợp lệ. Khi cần, cơ quan tư pháp sẽ cấp bản trích lục với địa danh hành chính mới.
- Các loại giấy tờ khác (Bảo hiểm y tế, Bằng lái xe...): Vẫn sử dụng bình thường. Việc cập nhật sẽ được thực hiện khi người dân gia hạn hoặc làm mới các giấy tờ này.
2.2. Thay đổi liên quan đến nhà đất và bất động sản
Hướng dẫn cập nhật thông tin trên Sổ đỏ/Sổ hồng:
- Sổ đỏ/Sổ hồng ghi địa chỉ cũ (ví dụ: thị trấn Đông Phú, xã Quế Long...) vẫn có giá trị pháp lý đầy đủ.
- Người dân có thể nộp hồ sơ "đính chính thông tin địa chỉ do sáp nhập đơn vị hành chính" tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai. Việc này không bắt buộc nhưng nên làm để tạo sự thống nhất, thuận lợi cho các giao dịch sau này.
- Lưu ý khi thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng:
- Trong các hợp đồng công chứng, cần ghi rõ địa chỉ tài sản theo tên gọi mới là Xã Quế Sơn, đồng thời mở ngoặc đơn ghi rõ địa chỉ cũ (ví dụ: "thôn A, xã Quế Long cũ") để đảm bảo tính chính xác và tránh tranh chấp.
2.3. Đối với doanh nghiệp và hộ kinh doanh
- Thủ tục thay đổi địa chỉ trên giấy phép kinh doanh: Doanh nghiệp cần làm thủ tục cập nhật địa chỉ trụ sở tại Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Đà Nẵng. Thủ tục này được miễn lệ phí do thay đổi theo quyết định của cơ quan nhà nước.
- Cập nhật thông tin với cơ quan thuế, ngân hàng: Sau khi có giấy phép kinh doanh mới, doanh nghiệp cần thông báo ngay cho cơ quan thuế và ngân hàng để cập nhật thông tin, đảm bảo việc xuất hóa đơn và các giao dịch tài chính không bị ảnh hưởng.
3. Phân tích chi tiết: Tác động và Tiềm năng phát triển của Xã Quế Sơn mới
Sự sáp nhập quy mô lớn này không chỉ là phép cộng cơ học mà còn tạo ra một "lực đẩy cộng hưởng", mở ra tiềm năng phát triển đột phá.
3.1. Tiềm năng phát triển kinh tế - hạ tầng
- Quy hoạch đại đô thị: Việc hợp nhất một thị trấn và bốn xã tạo tiền đề để quy hoạch một không gian phát triển quy mô lớn, mang dáng dấp của một đô thị vệ tinh trong tương lai. Nguồn lực đất đai dồi dào sẽ được dùng để phát triển các khu đô thị mới, trung tâm thương mại, khu công nghiệp tập trung.
- Hút vốn đầu tư: Một đơn vị hành chính lớn mạnh, có quỹ đất sạch và quy hoạch rõ ràng sẽ là "thỏi nam châm" thu hút các tập đoàn lớn trong và ngoài nước đầu tư vào các lĩnh vực công nghiệp, dịch vụ, du lịch sinh thái và bất động sản.
3.2. Thị trường bất động sản Xã Quế Sơn sẽ ra sao?
Phân tích xu hướng giá đất: Đây là một cuộc "tái định giá" toàn bộ thị trường. Giá đất tại các xã cũ (Quế Minh, Quế An...) sẽ có xu hướng tiệm cận với mặt bằng giá của khu vực trung tâm (thị trấn Đông Phú cũ). Về dài hạn, một mặt bằng giá mới cao hơn và ổn định hơn sẽ được thiết lập.
3.3. Các khu vực được dự báo sẽ trở thành tâm điểm phát triển:
- Trung tâm hành chính mới xã Quế Sơn: Đây sẽ là “lõi đô thị” của toàn khu vực, nơi tập trung các dự án trọng điểm như khu phố chợ Đông Phú, các khu nhà ở thương mại, văn phòng làm việc và dịch vụ cao cấp.
- Các trục đường huyết mạch ĐT.611 và ĐT.611B: Với vai trò kết nối liên vùng, các tuyến đường này hứa hẹn biến đất nền Quế Sơn thành “đất vàng” cho hoạt động kinh doanh, dịch vụ và đầu tư bất động sản.
- Các khu vực giáp ranh giữa các xã cũ: Đặc biệt là khu vực xã Quế An cũ và các xã lân cận, sẽ được quy hoạch thành những khu dân cư mới, đóng vai trò lấp đầy không gian đô thị và tạo sự gắn kết toàn xã.
4. Tác động đến đời sống văn hóa - xã hội
Sự hợp nhất tạo ra một cộng đồng dân cư đa dạng hơn, kết hợp giữa nếp sống đô thị của thị trấn và bản sắc văn hóa nông thôn của các xã. Đây là cơ hội để xây dựng một mô hình xã hội mới, năng động nhưng vẫn giữ gìn được những giá trị truyền thống cốt lõi.
4.1. Lịch sử hình thành các đơn vị cũ trước khi sáp nhập
Thị trấn Đông Phú từ lâu đã là trung tâm chính trị, kinh tế của huyện Quế Sơn. Các xã Quế Minh, Quế An, Quế Long, Quế Phong là những vùng đất giàu truyền thống cách mạng và văn hóa, là vành đai nông nghiệp trù phú của huyện.
4.2. Lý do và mục tiêu của việc sáp nhập
Việc sáp nhập xã Quế Sơn được triển khai theo tinh thần Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Đề án số 403/ĐA-CP của Chính phủ. Mục tiêu cốt lõi là tinh gọn bộ máy hành chính, phân bổ lại nguồn lực hợp lý, nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, đồng thời tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội bền vững cho khu vực.
FAQ - Các câu hỏi thường gặp về Xã Quế Sơn
Sau sáp nhập, Xã Quế Sơn thuộc đơn vị hành chính nào?
Theo Nghị quyết số 1659/NQ-UBTVQH15 năm 2025, xã Quế Sơn mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập thị trấn Đông Phú và các xã Quế Minh, Quế An, Quế Long, Quế Phong. Sau sáp nhập, Xã Quế Sơn trực thuộc thành phố Đà Nẵng.
Mã bưu chính (Zip Code) của Xã Quế Sơn mới là gì?
Mã bưu chính mới sẽ được cấp và công bố chính thức. Trong thời gian đầu, người dân có thể tạm sử dụng mã bưu chính của Huyện Quế Sơn cũ là 52100.
Tôi có cần làm lại CCCD ngay lập tức không?
Không bắt buộc. CCCD cũ vẫn hợp lệ. Bạn chỉ cần cập nhật khi làm mới, cấp đổi hoặc khi có yêu cầu từ cơ quan chức năng.
Lệ phí chuyển đổi giấy tờ là bao nhiêu?
Các thủ tục chuyển đổi giấy tờ do thay đổi địa giới hành chính theo quyết định của Nhà nước sẽ được miễn lệ phí.
Kết luận: Tương lai rộng mở của Xã Quế Sơn
Sự ra đời của xã Quế Sơn mới theo kịch bản này là một quyết sách táo bạo, mang tầm nhìn dài hạn. Đây không chỉ là một sự thay đổi trên bản đồ hành chính mà là một cuộc tái cấu trúc toàn diện để khơi thông các nguồn lực, mở đường cho sự phát triển. Với sự đồng lòng của người dân, sự quyết liệt của chính quyền và tầm nhìn quy hoạch đúng đắn, xã Quế Sơn hứa hẹn sẽ sớm trở thành một điểm sáng về kinh tế - xã hội, một nơi đáng sống và đáng đầu tư.
--Nhà Đất VN--
