Việc tái cấu trúc đơn vị hành chính tại TP.HCM đang là tâm điểm chú ý, đặc biệt là sự kiện thành lập Xã Hóc Môn (mới) thuộc Huyện Hóc Môn. Đây là bước đi chiến lược nhằm tinh gọn bộ máy, tối ưu hóa nguồn lực và tạo đòn bẩy cho sự phát triển đô thị hóa vùng ven. Sự thay đổi này không chỉ ảnh hưởng đến công tác quản lý nhà nước mà còn tác động trực tiếp đến đời sống người dân và thị trường bất động sản khu vực.
Bài viết này, Nhà Đất VN sẽ là cẩm nang toàn diện, cập nhật những thông tin mới nhất và đã được kiểm chứng về Xã Hóc Môn mới: từ vị trí địa lý, cơ sở pháp lý, hướng dẫn chi tiết thủ tục hành chính cho đến những phân tích chuyên sâu về tiềm năng kinh tế và bất động sản trong năm 2026.
1. Tổng quan về Xã Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
.jpg)
Xã Hóc Môn chính thức đi vào hoạt động từ ngày 01/07/2025, đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã. Đơn vị hành chính mới này được hình thành trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của ba xã, thị trấn cũ là Tân Hiệp, Tân Xuân, và thị trấn Hóc Môn. Xã mới hứa hẹn sẽ trở thành trung tâm kinh tế - văn hóa phát triển mạnh mẽ trong giai đoạn tới.
1.1. Xã Hóc Môn mới sáp nhập gồm những xã nào?
Xã Hóc Môn mới được hình thành trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của 3 đơn vị hành chính cấp xã thuộc Huyện Hóc Môn (cũ):
- Xã Tân Hiệp (cũ): Khu vực sở hữu nhiều quỹ đất nông nghiệp và công nghiệp, đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế theo hướng hiện đại. Nơi đây có tiềm năng lớn về logistics và hệ thống giao thông kết nối các vùng lân cận.
- Xã Tân Xuân (cũ): Nơi tập trung khu dân cư đông đúc và nhiều cơ sở hạ tầng phục vụ đời sống. Đây là cửa ngõ giao thương quan trọng, tiếp giáp với Quốc lộ 22, thuận lợi cho việc kết nối nội và ngoại tỉnh.
- Thị trấn Hóc Môn (cũ): Là "trái tim" hành chính, thương mại và văn hóa lâu đời nhất của Huyện Hóc Môn. Khu vực này quy tụ các cơ quan nhà nước, chợ truyền thống sầm uất và đóng vai trò trung tâm dịch vụ tài chính, y tế.
1.2. Xã Hóc Môn sáp nhập theo Nghị quyết nào?
Cơ sở pháp lý cao nhất cho việc sáp nhập và thành lập Xã Cần Giờ được quy định rõ ràng tại:
Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, ban hành và có hiệu lực từ ngày 16/6/2025, về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của TP. Hồ Chí Minh năm 2025.
Cụ thể, khoản 131 của Nghị quyết quy định: Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã Tân Hiệp (huyện Hóc Môn), xã Tân Xuân và thị trấn Hóc Môn để hình thành xã mới có tên gọi xã Hóc Môn.
Việc sáp nhập này được triển khai theo Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15 (ban hành ngày 14/4/2025, có hiệu lực từ 15/4/2025) về tổ chức chính quyền địa phương theo mô hình 2 cấp: Thành phố - Xã, đồng thời bãi bỏ cấp Quận/Huyện trước đây.
Đây là văn bản pháp lý gốc, làm cơ sở để các cơ quan chức năng đồng bộ hóa dữ liệu dân cư, cập nhật bản đồ địa chính và điều chỉnh giấy tờ hành chính, pháp lý sau khi sáp nhập.
1.3. Diện tích và quy mô dân số Xã Hóc Môn sau sáp nhập
Theo số liệu thống kê chính thức, Xã Hóc Môn mới, hình thành sau khi hợp nhất 3 đơn vị hành chính, có các thông tin cơ bản như sau:
- Tổng diện tích tự nhiên: 16,43 km²
- Quy mô dân số (tính đến 31/12/2024): 93.323 người
- Mật độ dân số trung bình: 5.680 người/km²
Các số liệu trên phản ánh quy mô dân cư và diện tích tự nhiên sau sáp nhập, làm cơ sở cho quy hoạch, quản lý đô thị và phát triển hạ tầng tại Xã Hóc Môn.
2. Xã Hóc Môn ở đâu? gần xã nào, quận nào?
Xã Hóc Môn là một trong 4 xã mới (gồm Xã Đông Thạnh, Xã Xuân Thới Sơn, Xã Bà Điểm) được hình thành sau 1/7/2025 trên diện tích của Huyện Hóc Môn cũ.
Nằm ở phía Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh, cách phường Sài Gòn khoảng 20km về phía Tây Bắc, thuộc khu vực Hóc Môn trước đây, có vị trí địa lý:
- Phía Đông: Giáp xã Thới Tam Thôn và xã Tân Xuân (phần còn lại sau khi điều chỉnh địa giới).
- Phía Tây: Giáp xã Xuân Thới Đông và một phần xã Tân Hiệp (phần còn lại).
- Phía Nam: Giáp xã Bà Điểm và xã Xuân Thới Thượng.
- Phía Bắc: Giáp xã Tân Thới Nhì và huyện Củ Chi.
2.1 Trụ sở UBND Xã Hóc Môn ở đâu?
Trụ sở làm việc của Đảng ủy, Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân và các tổ chức đoàn thể của Xã Hóc Môn mới sẽ được đặt tại trụ sở của Thị trấn Hóc Môn cũ, vốn có cơ sở vật chất khang trang và vị trí trung tâm.
- Địa chỉ: 11 đường Lý Thường Kiệt, xã Hóc Môn, Hồ Chí Minh
- Google Maps: Trụ sở UBND Xã Hóc Môn
- Số điện thoại: 028 3891 0404
- Giờ làm việc: 7:30 – 17:00 (Thứ Hai - Thứ Sáu)
2.2. Các tuyến đường trọng điểm đi qua
Các tuyến đường chính: Khu vực sở hữu mạng lưới giao thông huyết mạch, bao gồm Quốc lộ 22 (đường Xuyên Á), đường Song Hành Quốc lộ 22, đường Lý Thường Kiệt, đường Quang Trung, đường Lê Lợi, và trong tương lai là Vành đai 3 TP.HCM, tạo điều kiện giao thương và di chuyển thuận lợi.
3. Hướng dẫn A-Z thủ tục hành chính sau sáp nhập
Đây là phần được người dân quan tâm nhất. Về nguyên tắc, Nhà nước sẽ tạo điều kiện thuận lợi tối đa để người dân và doanh nghiệp chuyển đổi giấy tờ.
3.1. Cập nhật giấy tờ cá nhân (CCCD, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu, Bằng lái xe…)
- Nguyên tắc: Các giấy tờ cũ ghi địa chỉ theo đơn vị hành chính cũ vẫn còn nguyên giá trị pháp lý cho đến khi hết hạn hoặc khi công dân có nhu cầu cấp đổi.
- Thực hiện: Khi làm thủ tục cấp mới, cấp đổi CCCD, Hộ chiếu... cơ quan công an sẽ tự động cập nhật địa chỉ mới theo dữ liệu dân cư quốc gia. Người dân không cần làm thủ tục riêng lẻ để "đính chính" địa chỉ.
- Lưu ý: Đối với các giao dịch dân sự, tài chính quan trọng, bạn nên chủ động yêu cầu một giấy xác nhận thay đổi địa danh hành chính tại UBND Xã Hóc Môn mới để cung cấp khi cần.
3.2. Điều chỉnh thông tin trên Sổ đỏ, Giấy tờ nhà đất
- Không bắt buộc: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (Sổ đỏ, Sổ hồng) đã cấp vẫn có giá trị pháp lý.
- Khi nào cần cập nhật?: Việc đính chính thông tin địa chỉ trên sổ sẽ được thực hiện khi người dân thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp...
- Nơi thực hiện: Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh xã Hóc Môn.
3.3. Cập nhật Giấy phép kinh doanh cho Doanh nghiệp & Hộ kinh doanh
Doanh nghiệp và hộ kinh doanh cần thực hiện thủ tục thay đổi thông tin địa chỉ trụ sở chính tại Phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch và Đầu tư (đối với công ty) hoặc Phòng Tài chính - Kế hoạch thuộc UBND xã Hóc Môn (đối với hộ kinh doanh).
Thủ tục này cần được tiến hành sớm để đảm bảo tính pháp lý trong các giao dịch, hợp đồng và xuất hóa đơn.
3.4. Lệ phí chuyển đổi giấy tờ
Theo quy định, việc chuyển đổi giấy tờ do thay đổi địa giới hành chính sẽ được miễn các loại lệ phí liên quan đến việc đính chính thông tin. Tuy nhiên, người dân có thể phải trả các khoản phí dịch vụ nhỏ (nếu có) theo quy định của từng cơ quan.
4. Tiềm năng kinh tế & bất động sản sau sáp nhập
4.1. Hệ thống tiện ích sống tại Xã Hóc Môn, huyện Hóc Môn (cũ)
Việc hợp nhất 3 đơn vị tạo ra một không gian sống với hệ thống tiện ích dày đặc và đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.
4.1.1. Giáo dục: Danh sách trường mầm non, tiểu học, THCS, THPT
- Hệ thống giáo dục công lập và tư thục đầy đủ các cấp: Trường Mầm non Tân Hiệp, Mầm non Tân Xuân, Tiểu học Tân Xuân, THCS Lý Chính Thắng, THCS Tân Xuân, THPT Hóc Môn, THPT Lý Thường Kiệt...
4.1.2. Y tế: Trạm y tế, bệnh viện, phòng khám
Cư dân dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Đa khoa khu vực Hóc Môn, Trung tâm Y tế xã Hóc Môn, cùng mạng lưới trạm y tế của các xã cũ và hàng loạt phòng khám đa khoa tư nhân uy tín.
4.1.3. Mua sắm & giải trí: Chợ, siêu thị, trung tâm văn hóa
Khu vực tập trung nhiều chợ truyền thống sầm uất như Chợ Hóc Môn. Các chuỗi siêu thị lớn như Co.opmart, Bách Hóa Xanh, Điện Máy Xanh... đều có mặt. Trung tâm Văn hóa Huyện cũng nằm tại đây.
4.2. Toàn cảnh thị trường bất động sản Xã Hóc Môn, TPHCM
Sáp nhập hành chính là một cú hích mạnh mẽ, tạo ra "sóng" tích cực cho thị trường bất động sản Hóc Môn. Quy hoạch đồng bộ và quy mô lớn hơn sẽ thu hút các dự án tầm cỡ, đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa và gia tăng giá trị tài sản.
4.2.1. Đất nền Xã Hóc Môn
Phân khúc đất nền Hóc Môn, đặc biệt là tại các khu vực thuộc xã Tân Hiệp và Tân Xuân cũ, vẫn là kênh đầu tư chủ lực nhờ quỹ đất còn tương đối và tiềm năng tăng giá từ các dự án hạ tầng như Vành đai 3.
4.2.2. Nhà mặt tiền Xã Hóc Môn
Với các trục đường huyết mạch như Song Hành QL22, Lý Thường Kiệt, việc tìm kiếm một căn nhà bán mặt tiền Hóc Môn để kinh doanh hoặc cho thuê đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết, hứa hẹn hiệu suất sinh lời cao.
4.2.3. Nhà trong hẻm Xã Hóc Môn
Đây là lựa chọn lý tưởng cho nhu cầu an cư. Các sản phẩm bán nhà trong hẻm Hóc Môn có mức giá hợp lý, không gian yên tĩnh nhưng vẫn dễ dàng kết nối đến các tiện ích trung tâm của xã mới.
4.2.4. Phân khúc dự án Xã Hóc Môn
Việc hình thành một xã trung tâm quy mô lớn sẽ là thỏi nam châm thu hút các chủ đầu tư lớn triển khai các dự án khu dân cư, khu đô thị được quy hoạch bài bản, cung cấp nguồn cung nhà ở chất lượng cao trong tương lai.
4.2.5. Nhà cho thuê Xã Hóc Môn
Nhu cầu về nhà trọ cho thuê Hóc Môn dự báo sẽ tăng mạnh, phục vụ lực lượng lao động, chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lân cận và người dân có nhu cầu sống gần trung tâm huyện.
5. Giải đáp thắc mắc thường gặp (FAQ)
5.1. Khi nào sáp nhập chính thức có hiệu lực?
Việc sáp nhập chính thức có hiệu lực kể từ ngày 16 tháng 06 năm 2025, theo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Xã Hóc Môn mới sẽ chính thức đi vào hoạt động từ ngày 01 tháng 07 năm 2025, đồng bộ với kế hoạch sắp xếp hành chính chung trên toàn quốc.
5.2. Tên đường, số nhà cũ có bị thay đổi không?
- Tên đường: Về cơ bản sẽ được giữ nguyên.
- Số nhà: Sẽ không có sự thay đổi lớn. Thay đổi quan trọng nhất trong địa chỉ là tên "Thị trấn Hóc Môn", "Xã Tân Xuân", "Xã Tân Hiệp" sẽ được thống nhất thành "Xã Hóc Môn".
5.3. Người dân cần liên hệ ai/ở đâu để được hỗ trợ thủ tục?
Người dân có thể liên hệ trực tiếp UBND Xã Hóc Môn (mới) tại trụ sở; số 11 đường Lý Thường Kiệt, xã Hóc Môn, Hồ Chí Minh để được hướng dẫn cụ thể. Ngoài ra, các bộ phận chuyên môn như Công an huyện, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai vẫn là địa chỉ thực hiện các thủ tục liên quan.
6. Kết luận: Tương lai & định hướng phát triển Xã Hóc Môn
Việc sáp nhập để thành lập Xã Hóc Môn mới không chỉ là một sự thay đổi về tên gọi trên bản đồ hành chính. Đây là một bước tiến mang tầm vóc chiến lược, định hình một trung tâm đô thị mới năng động, hiện đại và có sức bật mạnh mẽ ở cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM.
Với quy mô dân số và diện tích lớn, hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ và sự quan tâm đầu tư từ thành phố, Xã Hóc Môn được kỳ vọng sẽ trở thành một cực tăng trưởng quan trọng, không chỉ về kinh tế - xã hội mà còn làm tăng giá trị cho thị trường bất động sản TPHCM, nơi đáng để đầu tư trong giai đoạn 2025-2030.
--Nhà Đất VN--
