Huyện Thanh Trì, cửa ngõ phía Nam của thủ đô Hà Nội, đang chuyển mình mạnh mẽ từ một vùng đất nông nghiệp truyền thống thành một đô thị vệ tinh sôi động và đầy tiềm năng. Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và thông sáp nhập hành chính mới, Thanh Trì đang trở thành "thỏi nam châm" thu hút các nhà đầu tư bất động sản và những ai đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng. Trong bài viết này, hãy cùng Nhà Đất VN khám phá toàn cảnh về Huyện Thanh Trì 2025, cập nhật hành chính, tiện ích sống và định hướng phát triển
1. Giới thiệu tổng quan về Huyện Thanh Trì, Hà Nội
Thanh Trì là một huyện ngoại thành nằm ở phía Nam của trung tâm thành phố Hà Nội. Nơi đây được ví như một "vùng đệm xanh", dung hòa giữa nét đẹp truyền thống của làng quê Bắc Bộ và sự năng động của một khu vực đang trên đà phát triển. Với định hướng trở thành một quận của Thủ đô trong tương lai gần, Thanh Trì đang nhận được sự đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, giao thông và các tiện ích xã hội, tạo ra một bệ phóng vững chắc cho sự tăng trưởng giá trị bất động sản và chất lượng sống.
1.1. Lịch sử hình thành
Thanh Trì là vùng đất có lịch sử lâu đời, gắn liền với những trang sử hào hùng của dân tộc. Tên gọi “Thanh Trì” mang nghĩa “ao trong”, vốn là vùng đất trù phú ven sông Hồng, nổi tiếng với các làng nghề truyền thống và là quê hương của danh nhân Chu Văn An.
Trước năm 1945, huyện thuộc phủ Thường Tín (tỉnh Hà Đông cũ), đến năm 1961 chính thức sáp nhập vào Hà Nội. Từ 1990–2003, một phần địa giới được tách để thành lập các quận Thanh Xuân và Hoàng Mai.
Trải qua nhiều lần điều chỉnh hành chính, đến nay Thanh Trì còn 15 xã và 1 thị trấn, vẫn giữ được bản sắc văn hóa cốt lõi song hành với quá trình hiện đại hóa và đô thị hóa.
1.2. Huyện Thanh Trì ở đâu? Gần với huyện nào?
Huyện Thanh Trì nằm ở phía Nam ngoại thành Thủ đô Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 10 km. Đây là cầu nối quan trọng giữa khu vực nội đô và các tỉnh phía Nam. Huyện có vị trí tiếp giáp như sau:
- Phía Đông: giáp huyện Gia Lâm (Hà Nội) và huyện Văn Giang (tỉnh Hưng Yên).
- Phía Tây: Giáp quận Hà Đông và huyện Thanh Oai
- Phía Nam: Giáp huyện Thường Tín.
- Phía Bắc: Giáp quận Hoàng Mai và quận Thanh Xuân.
1.3. Diện tích Huyện Thanh Trì
Tổng diện tích tự nhiên của Huyện Thanh Trì là khoảng 63,17 km², một quỹ đất rộng lớn cho việc quy hoạch và phát triển các khu đô thị, khu công nghiệp và các công trình công cộng trong tương lai.
1.4. Dân số Huyện Thanh Trì
Theo thống kê năm 2019, dân số Huyện Thanh Trì là khoảng 274.347 ngườ. Tuy nhiên, với tốc độ đô thị hóa và sự dịch chuyển dân cư, con số này được dự báo sẽ tiếp tục tăng nhanh trong những năm tới.
2. Cập nhật tin mới về sáp nhập hành chính Huyện Thanh Trì, Hà Nội 2025
Căn cứ Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, ban hành ngày 14-04-2025 và có hiệu lực kể từ ngày 15-04-2025 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính năm 2025;
Tại khoản 1, Điều 1 Nghị quyết quy định việc sắp xếp các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi chung là “đơn vị hành chính cấp tỉnh”) và sắp xếp xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là “đơn vị hành chính cấp xã”) trong năm 2025, phù hợp với các nghị quyết, kết luận của Ban Chấp hành Trung ương, Bộ Chính trị và Ban Bí thư về việc tiếp tục sắp xếp tổ chức bộ máy hệ thống chính trị, đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp.
Trong đợt sắp xếp này, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội là một trong những địa phương được điều chỉnh địa giới hành chính, phù hợp với tinh thần Nghị quyết, nhằm nâng cao hiệu quả quản lý, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và tạo bước đệm vững chắc cho sự phát triển bền vững trong thời kỳ đổi mới.
2.1. Huyện Thanh Trì (cũ) có bao nhiêu xã, thị trấn?
Hiện tại, Huyện Thanh Trì có 16 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 1 thị trấn (Văn Điển) và 15 xã: Tân Triều, Thanh Liệt, Tả Thanh Oai, Hữu Hòa, Tam Hiệp, Tứ Hiệp, Yên Mỹ, Vĩnh Quỳnh, Ngũ Hiệp, Duyên Hà, Ngọc Hồi, Vạn Phúc, Đại Áng, Liên Ninh, Đông Mỹ.
2.2. Huyện Thanh Trì sáp nhập theo Nghị quyết nào?
Căn cứ các khoản 48 và 52 đến 55, Điều 1 Nghị quyết số 1656/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, ban hành và có hiệu lực từ ngày 16-06-2025, về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025;
Trên cơ sở Đề án số 369/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp và thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội như sau:
2.2.1. Phường Thanh Liệt (mới)
48. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tả Thanh Oai, phần còn lại của phường Đại Kim sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 19, 20, 23 Điều này, phần còn lại của phường Thanh Xuân Bắc sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 22 Điều này, phần còn lại của phường Hạ Đình sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 23 Điều này, phần còn lại của phường Văn Quán sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 43 Điều này, phần còn lại của xã Thanh Liệt sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 19, khoản 20 Điều này và phần còn lại của xã Tân Triều sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 19, 23, 43 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Thanh Liệt.
2.2.1. Xã Thanh Trì (mới)
52. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Văn Điển, xã Ngũ Hiệp và xã Vĩnh Quỳnh, một phần diện tích tự nhiên, toàn bộ quy mô dân số của xã Yên Mỹ, một phần diện tích tự nhiên của xã Duyên Hà, phần còn lại của xã Tứ Hiệp sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 21 Điều này và phần còn lại của phường Yên Sở sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 15, 16, 21 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Thanh Trì.
2.2.3. Xã Đại Thanh (mới)
53. Sắp xếp phần còn lại của xã Tam Hiệp (huyện Thanh Trì) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 20 Điều này, phần còn lại của xã Hữu Hòa sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 46 Điều này, phần còn lại của phường Kiến Hưng sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 46, khoản 47 Điều này, phần còn lại của thị trấn Văn Điển sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 20, khoản 52 Điều này, phần còn lại của xã Tả Thanh Oa sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 48 Điều này và phần còn lại của xã Vĩnh Quỳnh sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 52 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Đại Thanh.
2.2.4. Xã Nam Phù (mới)
54. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiến, quy mô dân số của xã Vạn Phúc, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Liên Ninh và xã Ninh Sở, một phần diện tích tự nhiên, toàn bộ quy mô dân số của xã Đông Mỹ, một phần diện tích tự nhiên của xã Duyên Thái và phần còn lại của các xã Ngũ Hiệp, Yên Mỹ, Duyên Hà sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 52 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Nam Phù.
2.2.5. Xã Ngọc Hồi (mới)
55. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Ngọc Hồi, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Duyên Thái, Đại Áng, Khánh Hà và phần còn lại của xã Liên Ninh sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 54 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Ngọc Hồi.
2.3. Huyện Thanh Trì sau sáp nhập còn bao nhiêu phường, xã? Chính thức hoạt động từ ngày nào?
Như vậy, kể từ ngày 01/7/2025, huyện Thanh Trì (cũ) còn lại 05 đơn vị hành chính cấp xã mới, gồm: phường Thanh Liệt, Xã Thanh Trì, xã Đại Thanh, xã Nam Phù và xã Ngọc Hồi.
3. Hạ tầng giao thông và kết nối vùng
Hạ tầng giao thông được xem là "xương sống" cho sự phát triển của Thanh Trì, giúp kết nối khu vực này với trung tâm và các tỉnh lân cận một cách dễ dàng.
3.1. Các tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối liên vùng
- Quốc lộ 1A (đường Ngọc Hồi): Trục đường xuyên tâm, là tuyến đường bộ quan trọng nhất kết nối Hà Nội với các tỉnh phía Nam.
- Cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ: Tuyến cao tốc trọng điểm quốc gia, giúp di chuyển nhanh chóng đến các tỉnh Hà Nam, Ninh Bình, Thanh Hóa...
- Đường Phan Trọng Tuệ (Quốc lộ 70): Kết nối Thanh Trì với quận Hà Đông và các khu vực phía Tây Hà Nội.
- Đường Vành đai 3 trên cao: Giúp di chuyển thuận tiện đến các khu vực khác của thành phố, tránh ùn tắc giao thông.
- Các tuyến đường tỉnh lộ 427, 429: Tăng cường kết nối nội huyện và với các huyện lân cận.
3.2. Các nút giao thông trọng điểm tại Huyện Thanh Trì
- Nút giao Pháp Vân: Điểm giao cắt của Quốc lộ 1A, Vành đai 3 và cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, là nút giao thông phức tạp và quan trọng bậc nhất phía Nam Hà Nội.
- Nút giao Tứ Hiệp: Giao điểm của đường Phan Trọng Tuệ và Quốc lộ 1A, là cửa ngõ chính đi vào trung tâm huyện.
- Các điểm kết nối với đường Vành đai 3.5 và Vành đai 4 trong tương lai: Đây là những dự án hạ tầng tỷ đô sẽ định hình lại hoàn toàn diện mạo giao thông và giá trị bất động sản của huyện.
4. Tiện ích và đời sống tại Thanh Trì
Huyện Thanh Trì đang từng bước hoàn thiện hệ thống tiện ích xã hội từ giáo dục, y tế đến thương mại và văn hóa. Chất lượng đời sống cư dân không ngừng nâng cao, phản ánh rõ nét sự phát triển đô thị hóa tại khu vực phía Nam Thủ đô.
4.1. Khám phá các địa điểm tại Huyện Thanh Trì
Thanh Trì không chỉ là một vùng đất đang phát triển mà còn lưu giữ nhiều giá trị văn hóa - lịch sử. Một số địa điểm nổi bật có thể kể đến như:
- Khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An: Một công trình văn hóa tâm linh lớn, là nơi tôn vinh người thầy của muôn đời.
- Chùa Quang (Ngũ Hiệp): Ngôi chùa cổ kính, thanh tịnh.
- Làng nghề truyền thống: Làng nón lá Vĩnh Thịnh, làng mây tre đan Vạn Phúc...
- Các hồ điều hòa lớn: Hồ Văn, hồ Yên Sở (giáp ranh) mang lại không khí trong lành và là nơi vui chơi, thư giãn cho người dân.
4.2. Giáo dục
Hệ thống giáo dục tại Thanh Trì được đầu tư đồng bộ với đầy đủ các cấp học từ mầm non đến THPT. Nhiều trường học được xây mới, cải tạo khang trang. Một số trường tiêu biểu: THPT Ngô Thì Nhậm, THPT Ngọc Hồi, THPT Lương Thế Vinh (cơ sở Tân Triều).
4.2.1. Hệ thống y tế và bệnh viện
Người dân có thể dễ dàng tiếp cận các dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao với sự hiện diện của:
- Bệnh viện Đa khoa Thanh Trì: Địa chỉ: Số 1, Đường Tứ Hiệp,, thị trấn Văn Điển, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Là bệnh viện tuyến huyện với đầy đủ các khoa nội - ngoại - sản - nhi, phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh cơ bản cho người dân trong khu vực.
- Bệnh viện Nội tiết Trung ương tại xã Tứ Hiệp gần cầu Văn Điển
- Bệnh viện Đa khoa Thăng Long tại đường Tựu Liệt, xã Tam hiệp
- Bệnh viện K cơ sở Tam Hiệp trên đường Tựu Liệt, xã Tam Hiệp.
4.2.2. Trung tâm mua sắm, chợ truyền thống
Nhu cầu mua sắm của người dân được đáp ứng đầy đủ với sự kết hợp giữa hiện đại và truyền thống:
- Trung tâm thương mại: GO! Thăng Long (nằm tại vị trí giáp ranh), các siêu thị Vinmart+, Circle K...
- Chợ truyền thống: Chợ Văn Điển, Chợ Tó (Hữu Hoà), chợ Tứ Hiệp... cung cấp thực phẩm tươi sống và hàng hóa đa dạng.
4.3. Thanh Trì có gì chơi?
Ngoài các di tích lịch sử, người dân có thể tìm đến các khu đô thị mới như Hồng Hà Eco City, KĐT Tứ Hiệp, KĐT Cầu Bươu... với không gian xanh, công viên nội khu, sân chơi trẻ em. Công viên Yên Sở, dù thuộc quận Hoàng Mai nhưng rất gần, là địa điểm dã ngoại, cắm trại lý tưởng vào cuối tuần.
4.4. Thanh Trì có gì ăn?
Nói đến ẩm thực Thanh Trì, không thể không nhắc đến món bánh cuốn Thanh Trì nức tiếng gần xa. Bánh được tráng mỏng tang, dẻo thơm, ăn kèm chả quế, hành phi và nước chấm chua ngọt đặc trưng. Ngoài ra, các khu vực tập trung đông dân cư như thị trấn Văn Điển, khu Tứ Hiệp cũng có nhiều quán ăn, nhà hàng phục vụ đa dạng các món ngon.
5. Toàn cảnh thị trường bất động sản Thanh Trì sau sáp nhập
Với "cú hích" từ thông tin quy hoạch hành chính mới, thị trường bất động sản Thanh Trì đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết, thu hút mạnh mẽ cả nhu cầu ở thực và dòng tiền đầu tư.
5.1. Phân khúc nhà mặt phố Huyện Thanh Trì
Nhà mặt phố Thanh Trì tập trung tại các trục đường lớn như Ngọc Hồi, Phan Trọng Tuệ, Tứ Hiệp. Đây là loại hình "gà đẻ trứng vàng", vừa có thể để ở, vừa có thể kinh doanh hoặc cho thuê tạo dòng tiền ổn định.
- Tiềm năng: Giá trị tăng trưởng bền vững theo sự phát triển của hạ tầng và mật độ dân cư.
5.2. Phân khúc nhà trong ngõ Huyện Thanh Trì
Nhà trong ngõ Thanh Trì là phân khúc phổ biến nhất, đáp ứng nhu cầu an cư của đại đa số người dân. Giá bán phụ thuộc nhiều vào vị trí, độ rộng của ngõ (ngõ ô tô vào được luôn có giá cao hơn).
- Tiềm năng: Mức giá còn "mềm" so với các quận nội thành, là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ muốn có một không gian sống riêng tư.
5.3. Đất nền Huyện Thanh Trì
Đất nền Thanh Trì là phân khúc đầu tư hấp dẫn bậc nhất, đặc biệt là các lô đất có vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng (sổ đỏ chính chủ). Các khu vực như Tả Thanh Oai, Hữu Hòa, Đại Áng đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm.
- Tiềm năng: Tiềm năng tăng giá đột phá khi các dự án hạ tầng lớn được triển khai và huyện chính thức lên quận.
5.4. Phân khúc căn hộ Huyện Thanh Trì
Dự án căn hộ chung cư Thanh Trì từ bình dân đến trung cấp đã và đang được triển khai như Hồng Hà Eco City, Tecco Diamond, IEC Complex Tứ Hiệp...
- Tiềm năng: Giải quyết bài toán nhà ở cho người có thu nhập trung bình, các gia đình trẻ. Mức giá cạnh tranh hơn nhiều so với các dự án trong vành đai 3.
5.5. Nhà cho thuê Huyện Thanh Trì
Nhu cầu nhà cho thuê Thanh Trì luôn cao do khu vực này tập trung nhiều sinh viên các trường đại học lân cận và công nhân làm việc tại các khu công nghiệp.
- Tiềm năng: Mang lại nguồn thu nhập thụ động, ổn định cho các nhà đầu tư sở hữu bất động sản.
6. Kết luận
Huyện Thanh Trì đang đứng trước một chương mới của sự phát triển. Với lợi thế về vị trí cửa ngõ, hạ tầng giao thông ngày càng đồng bộ, quỹ đất dồi dào và đặc biệt là lộ trình lên quận rõ ràng, Thanh Trì hội tụ đầy đủ các yếu tố của một "mảnh đất rồng bay". Dù bạn đang tìm kiếm một nơi để "an cư lạc nghiệp" hay một cơ hội đầu tư với tiềm năng sinh lời vượt trội, Huyện Thanh Trì chắc chắn là một cái tên không thể bỏ qua trên bản đồ bất động sản Hà Nội năm 2025 và những năm tiếp theo.
--Nhà Đất VN--
