Thành phố Vĩnh Yên, trái tim của tỉnh Vĩnh Phúc, đang bước vào một giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ trong năm 2025 với những thay đổi quan trọng về cơ cấu hành chính và hạ tầng đô thị. Không chỉ là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa của tỉnh, Vĩnh Yên còn là điểm đến đầu tư hấp dẫn bậc nhất khu vực phía Bắc nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển vượt trội. Việc sắp xếp lại các đơn vị hành chính không chỉ tinh gọn bộ máy mà còn mở ra không gian phát triển mới, tác động sâu sắc đến mọi mặt đời sống và đặc biệt là thị trường bất động sản. Hãy cùng Nhà Đất VN khám phá bức tranh toàn cảnh của Thành phố Vĩnh Yên 2025 qua bài viết dưới đây.
1. Giới thiệu tổng quan về Thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc (cũ)
Vĩnh Yên là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa của tỉnh Vĩnh Phúc, đồng thời giữ vai trò là hạt nhân phát triển của toàn vùng. Thành phố mang trong mình dấu ấn lịch sử hơn 120 năm hình thành, kết hợp hài hòa giữa bản sắc truyền thống và hơi thở đô thị hiện đại. Với vị trí địa lý thuận lợi, nằm trên trục giao thông kết nối Hà Nội - Lào Cai, Vĩnh Yên trở thành điểm đến chiến lược cho đầu tư, thương mại và du lịch. Hiện nay, thành phố đang từng bước chuyển mình mạnh mẽ, hướng tới một đô thị văn minh, hiện đại và đáng sống bậc nhất miền Bắc.
1.1. Lịch sử hình thành
Vĩnh Yên có lịch sử hình thành từ năm 1899, ban đầu là một thị xã được thành lập bởi chính quyền Pháp. Trải qua nhiều giai đoạn thăng trầm của lịch sử, Vĩnh Yên chính thức được công nhận là thành phố đô thị loại II vào năm 2014, khẳng định vị thế và vai trò trung tâm của mình.
1.2. Thành phố Vĩnh Yên ở đâu? Thuộc tỉnh nào?
Thành phố Vĩnh Yên là tỉnh lỵ của tỉnh Vĩnh Phúc, nằm ở vị trí chiến lược trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Thành phố chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 50 km và cách sân bay Quốc tế Nội Bài 25 km, rất thuận lợi cho kết nối và giao thương.
Về địa giới hành chính:
- Phía Tây và phía Bắc giáp huyện Tam Dương
- Phía Nam giáp huyện Yên Lạc
- Phía Đông giáp huyện Bình Xuyên
1.3. Diện tích Thành phố Vĩnh Yên
Theo số liệu thống kê, tổng diện tích tự nhiên của Thành phố Vĩnh Yên là khoảng 50,39 km². Quy hoạch chung của thành phố đang hướng tới việc mở rộng không gian đô thị một cách khoa học và bền vững.
1.4. Dân số Thành phố Vĩnh Yên
Dân số của Thành phố Vĩnh Yên (tính đến năm 2023) vào khoảng 193.356 người, với mật độ dân số cao, phản ánh sức hút của một đô thị phát triển, thu hút đông đảo lao động và chuyên gia đến sinh sống và làm việc.
2. Cập nhật thay đổi hành chính mới Thành phố Vĩnh Yên 2025
Theo Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15 ngày 14 tháng 4 năm 2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 (có hiệu lực thi hành từ ngày 15 tháng 4 năm 2025), việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp tỉnh (tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương) và cấp xã (xã, phường, thị trấn) được triển khai đồng bộ trên phạm vi toàn quốc.
Mục tiêu của việc sắp xếp nhằm tinh gọn tổ chức bộ máy, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.
Trong đợt triển khai này, Thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc là một trong những địa phương thuộc diện thực hiện việc sắp xếp, điều chỉnh đơn vị hành chính cấp xã theo quy định tại Nghị quyết nêu trên.
2.1. Thành phố Vĩnh Yên (cũ) có bao nhiêu phường/xã?
Trước khi thực hiện sáp nhập, thành phố Vĩnh Yên hiện có 09 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm:
- 08 phường: Định Trung, Đống Đa, Đồng Tâm, Hội Hợp, Khai Quang, Liên Bảo, Ngô Quyền, Tích Sơn.
- 01 xã: Thanh Trù.
2.2. Thành phố Vĩnh Yên sáp nhập còn bao nhiêu phường?
Căn cứ Nghị quyết số 1676/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Phú Thọ năm 2025; trên cơ sở Đề án số 387/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Phú Thọ (mới) năm 2025.
Theo đó, toàn bộ 09 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc Thành phố Vĩnh Yên được tiến hành sắp xếp, sáp nhập. Sau khi sắp xếp, Thành phố Vĩnh Yên (cũ) còn lại 02 đơn vị hành chính cấp xã, gồm:
2.2.1. Thành lập phường Vĩnh Phúc
- Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của các phường Định Trung, Liên Bảo, Khai Quang, Ngô Quyền và Đống Đa để thành lập phường Vĩnh Phúc.
2.2.2. Thành lập phường Vĩnh Yên
- Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của các phường Tích Sơn, Hội Hợp, Đồng Tâm và xã Thanh Trù để thành lập phường Vĩnh Yên.
- Kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2025, sau khi thực hiện sắp xếp, Thành phố Vĩnh Yên (cũ) còn lại 02 đơn vị hành chính cấp phường, bao gồm: phường Vĩnh Phúc và phường Vĩnh Yên, trực thuộc tỉnh Phú Thọ (mới).
3. Giao thông - Hạ tầng kết nối
Hạ tầng giao thông được xem là "xương sống" cho sự phát triển của Vĩnh Yên, được đầu tư đồng bộ và hiện đại, tạo nên mạng lưới kết nối hoàn hảo.
3.1. Các tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối liên vùng Thành phố Vĩnh Yên
- Cao tốc Nội Bài - Lào Cai: Tuyến đường này chạy qua phía Bắc thành phố với nút giao IC4, là cửa ngõ kết nối Vĩnh Yên với Hà Nội và các tỉnh Tây Bắc một cách nhanh chóng.
- Quốc lộ 2A (QL2A): Tuyến đường xuyên tâm, kết nối thành phố với các địa phương lân cận như Việt Trì (Phú Thọ) và các huyện khác trong tỉnh, đóng vai trò trục chính phát triển kinh tế.
- Đường vành đai 2, 3 (quy hoạch): Các tuyến vành đai đang và sẽ được triển khai giúp giảm tải cho khu vực nội đô và mở rộng không gian phát triển của thành phố.
3.2. Các nút giao thông trọng điểm tại Thành phố Vĩnh Yên
- Nút giao IC4 (Nút giao Văn Quán): Điểm kết nối trực tiếp giữa Vĩnh Yên và cao tốc Nội Bài - Lào Cai, là đầu mối giao thông quan trọng bậc nhất của thành phố.
- Nút giao thông Lập Phương (Ngã 5 Gốc Vừng): Trung tâm giao cắt của nhiều tuyến đường lớn, là biểu tượng của thành phố.
- Nút giao Hợp Thịnh - Đạo Tú: Cửa ngõ phía Nam, kết nối Vĩnh Yên với các khu công nghiệp lớn và vùng kinh tế phía Nam của tỉnh.
4. Khám phá các địa điểm tại Thành phố Vĩnh Yên
Vĩnh Yên không chỉ là một trung tâm kinh tế mà còn là một thành phố đáng sống với hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của người dân.
4.1. Tiện ích sống tại Thành phố Vĩnh Yên
- Vĩnh Yên được quy hoạch với mật độ cây xanh cao, nổi bật là không gian sinh thái của Đầm Vạc, mang lại không khí trong lành và cảnh quan thơ mộng cho đô thị.
- Hệ thống công viên, quảng trường như Quảng trường Hồ Chí Minh, Công viên 29/12 là lá phổi xanh và là nơi diễn ra các hoạt động cộng đồng sôi nổi.
4.2. Giáo dục
- Vĩnh Yên quy tụ hệ thống giáo dục chất lượng cao từ mầm non đến đại học, đáp ứng nhu cầu học tập và phát triển toàn diện cho thế hệ trẻ của tỉnh nhà.
- Nổi bật là các trường danh tiếng như THPT Chuyên Vĩnh Phúc, các trường quốc tế như James Cook Academy, cùng nhiều cơ sở của các trường đại học, cao đẳng lớn.
4.3. Hệ thống y tế và bệnh viện tại Thành phố Vĩnh Yên
- Hệ thống y tế được đầu tư mạnh mẽ với các bệnh viện tuyến đầu, đảm bảo khả năng chăm sóc sức khỏe tốt nhất cho người dân trong và ngoài tỉnh.
- Các cơ sở y tế uy tín bao gồm: Bệnh viện Đa khoa tỉnh Vĩnh Phúc, Bệnh viện Sản nhi Vĩnh Phúc, Bệnh viện Hữu nghị Lạc Việt, Bệnh viện Đa khoa Phương Đông.
4.4. Trung tâm mua sắm, chợ truyền thống
- Người dân có nhiều lựa chọn mua sắm từ các trung tâm thương mại hiện đại như GO! Vĩnh Phúc, Co.opmart Vĩnh Yên đến các khu chợ truyền thống sầm uất.
- Chợ Vĩnh Yên là trung tâm giao thương lâu đời, cung cấp đa dạng các mặt hàng nông sản, thực phẩm tươi sống và hàng tiêu dùng đặc trưng của địa phương.
4.5. Thành phố Vĩnh Yên có gì chơi?
- Sân Golf Đầm Vạc: Một trong những sân golf đẹp nhất miền Bắc, là điểm đến yêu thích của giới doanh nhân và những người yêu thích bộ môn thể thao đẳng cấp này.
- Future Land: Khu vui chơi giải trí hiện đại dành cho mọi lứa tuổi với nhiều trò chơi hấp dẫn và không gian sáng tạo.
- Quảng trường Hồ Chí Minh: Không gian công cộng rộng lớn, nơi tổ chức các sự kiện văn hóa, chính trị lớn và là điểm vui chơi, thư giãn của người dân vào buổi tối.
4.6. Thành phố Vĩnh Yên có gì ăn?
Vĩnh Yên là nơi bạn có thể thưởng thức nhiều món ăn đặc sản của Vĩnh Phúc như: cá thính Lập Thạch, tép dầu Đầm Vạc, bánh ngõa Lũng Ngoại, su su Tam Đảo... Các khu ẩm thực tập trung trên các tuyến phố như Ngô Quyền, Trần Phú luôn tấp nập thực khách.
5. Toàn cảnh thị trường bất động sản Thành phố Vĩnh Yên sau sáp nhập hành chính mới
Việc sáp nhập phường, xã tạo ra quỹ đất lớn hơn và đồng bộ hơn cho các phường mới như Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc, ngay lập tức tạo ra một "cú hích" hạ tầng và tâm lý cho thị trường bất động sản TP Vĩnh Yên. Đây là thời điểm vàng cho các nhà đầu tư biết nắm bắt cơ hội.
5.1. Phân khúc nhà mặt tiền Thành phố Vĩnh Yên
Phân khúc này luôn giữ vững giá trị nhờ khả năng khai thác kinh doanh và cho thuê, tạo ra "dòng tiền kép" ổn định. Các tuyến đường như Mê Linh, Hùng Vương, Trần Phú, Ngô Quyền luôn là tâm điểm. Sau sáp nhập, cơ hội sở hữu nhà mặt phố tại TP Vĩnh Yên tại các trục đường mới được quy hoạch ở phường Định Trung và Đồng Tâm đang mở ra với mức giá còn nhiều tiềm năng tăng trưởng.
5.2. Phân khúc nhà hẻm Thành phố Vĩnh Yên
Với mức tài chính hợp lý hơn, nhà trong ngõ hẻm là lựa chọn an cư của phần lớn người dân. Giá trị của phân khúc nhà ngõ TP Vĩnh Yên phụ thuộc lớn vào các yếu tố như độ rộng của ngõ, khoảng cách ra đường chính và tiện ích xung quanh. Các khu vực gần trường học, bệnh viện luôn có tính thanh khoản cao.
5.3. Đất nền Thành phố Vĩnh Yên
Đất nền vẫn là kênh đầu tư "vua" được nhiều người ưa chuộng nhờ tiềm năng tăng giá vượt trội. Các lô đất nền TP Vĩnh Yên có pháp lý minh bạch, sổ đỏ lâu dài tại các khu vực ven đô, gần các khu công nghiệp hoặc nằm trong các khu đô thị được quy hoạch bài bản luôn được giới đầu tư "săn đón" ráo riết.
5.4. Phân khúc dự án Thành phố Vĩnh Yên
Thành phố đang thu hút nhiều chủ đầu tư lớn triển khai các khu đô thị hiện đại, đồng bộ. Các dự án này cung cấp sản phẩm đa dạng từ liền kề, biệt thự đến shophouse với tiện ích "all-in-one". Nổi bật là dự án Doji Vĩnh Yên (The Diamond Park) với quy hoạch đẳng cấp, hứa hẹn trở thành một biểu tượng sống thượng lưu mới của thành phố.
5.5. Nhà cho thuê Thành phố Vĩnh Yên
Sự phát triển của các khu công nghiệp như Khai Quang, Bình Xuyên đã thu hút một lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và người lao động, kéo theo nhu cầu tìm kiếm nhà cho thuê TP Vĩnh Yên luôn duy trì ở mức cao. Các loại hình cho thuê đa dạng từ phòng trọ, căn hộ dịch vụ đến nhà nguyên căn đều có tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn.
6. Kết luận
Thành phố Vĩnh Yên năm 2025 đang khoác lên mình một tấm áo mới, năng động và quy hoạch bài bản hơn sau những điều chỉnh về hành chính. Với nền tảng hạ tầng vững chắc, tiện ích sống đủ đầy và dư địa phát triển còn rộng lớn, Vĩnh Yên không chỉ khẳng định vị thế là một thành phố đáng sống mà còn là một thị trường bất động sản Vĩnh Phúc đầy tiềm năng, hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng bền vững cho các nhà đầu tư thông thái.
--Nhà Đất VN--
