Thành phố Tuyên Quang, "Thủ đô Khu giải phóng - Thủ đô Kháng chiến", đang đứng trước một bước chuyển mình lịch sử. Không chỉ mang trong mình những giá trị văn hóa, lịch sử hào hùng, Tuyên Quang ngày nay đang vươn lên mạnh mẽ, đặc biệt là sau quyết định sáp nhập và mở rộng địa giới hành chính vào năm 2025. Sự thay đổi mang tính chiến lược này không chỉ tái định hình diện mạo đô thị mà còn mở ra vô vàn cơ hội đầu tư, an cư và phát triển kinh tế - xã hội. Hãy cùng Nhà Đất VN cập nhật những thông tin mới nhất và phân tích sâu hơn về tiềm năng của mảnh đất giàu truyền thống này.
1. Giới thiệu tổng quan về Thành phố Tuyên Quang, Tỉnh Tuyên Quang
Tuyên Quang là một thành phố tỉnh lỵ mang đậm dấu ấn lịch sử, giữ vai trò trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa và giáo dục của tỉnh Tuyên Quang. Nơi đây nổi tiếng với hệ thống di tích lịch sử cách mạng gắn liền với thời kỳ kháng chiến, cùng nhiều danh lam thắng cảnh như suối khoáng Mỹ Lâm, hồ Na Hang, thác Mơ… Thành phố nằm bên dòng sông Lô thơ mộng, khí hậu ôn hòa, giao thông kết nối thuận lợi với các tỉnh miền núi phía Bắc và thủ đô Hà Nội. Sự kết hợp giữa bề dày truyền thống lịch sử và tiềm năng phát triển hiện đại đã tạo cho Tuyên Quang một vị thế đặc biệt trong khu vực.
1.1. Lịch sử hình thành
Tuyên Quang có bề dày lịch sử lâu đời. Tên gọi Tuyên Quang xuất hiện từ năm 1397 dưới triều nhà Hồ. Trong kháng chiến chống thực dân Pháp, Tuyên Quang được chọn làm trung tâm của "Thủ đô Khu giải phóng" và sau đó là "Thủ đô Kháng chiến", nơi diễn ra nhiều sự kiện trọng đại của dân tộc. Ngày 27/12/1975, hai tỉnh Tuyên Quang và Hà Giang sáp nhập thành tỉnh Hà Tuyên, và đến ngày 12/8/1991, tỉnh Tuyên Quang được tái lập. Thị xã Tuyên Quang được công nhận là thành phố trực thuộc tỉnh vào năm 2010.
1.2. Thành phố Tuyên Quang ở đâu? Thuộc miền nào?
Thành phố Tuyên Quang nằm ở phía nam của tỉnh Tuyên Quang, cách thủ đô Hà Nội khoảng 165 km theo Quốc lộ 2, thuộc vùng Đông Bắc Bộ Việt Nam. Với vị trí chiến lược, thành phố đóng vai trò là cầu nối quan trọng giữa khu vực trung du và miền núi phía Bắc, đồng thời là trung tâm giao thương của tỉnh.
Tiếp giáp địa lý:
- Phía Nam: Giáp huyện Sơn Dương
- Các phía còn lại: Giáp huyện Yên Sơn
1.3. Diện tích Thành phố Tuyên Quang
Trước khi sáp nhập: Thành phố Tuyên Quang có diện tích tự nhiên là 184,38 km².
1.4. Dân số Thành phố Tuyên Quang
Trước khi sáp nhập: Dân số của thành phố vào khoảng hơn 147.584 người.
2. Cập nhật tin mới sáp nhập hành chính Thành phố Tuyên Quang 2025
Căn cứ Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành ngày 14 tháng 4 năm 2025 và có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15 tháng 4 năm 2025 về việc sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025.
Tại khoản 1 Điều 1 Nghị quyết này quy định về việc sắp xếp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi là đơn vị hành chính cấp tỉnh) và việc sắp xếp xã, phường, thị trấn (sau đây gọi là đơn vị hành chính cấp xã) trong năm 2025 theo các nghị quyết, kết luận của Ban Chấp hành Trung ương, Bộ Chính trị, Ban Bí thư về tiếp tục sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp.
Trong đợt triển khai thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính này, thành phố Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quang là một trong những địa phương thuộc diện thực hiện phương án điều chỉnh, sắp xếp theo đúng chủ trương, định hướng của Nghị quyết nêu trên.
2.1. Thành phố Tuyên Quang (cũ) có bao nhiêu phường/xã?
Trước khi thực hiện sáp nhập, Thành phố Tuyên Quang có 15 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 10 phường và 5 xã, gồm:
- 10 phường: An Tường, Đội Cấn, Hưng Thành, Minh Xuân, Mỹ Lâm, Nông Tiến, Phan Thiết, Tân Hà, Tân Quang, Ỷ La.
- 5 xã: An Khang, Kim Phú, Lưỡng Vượng, Thái Long, Tràng Đà.
2.2. Thành phố Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quang sáp nhập theo Nghị quyết nào?
Căn cứ tại các khoản 105 đến 109 Điều 1 Nghị quyết số 1684/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành và có hiệu lực thi hành kể từ ngày 16 tháng 6 năm 2025 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Tuyên Quang năm 2025.
Trên cơ sở Đề án số 367/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Tuyên Quang (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định việc sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Tuyên Quang như sau:
2.2.1 Phường Mỹ Lâm (mới)
105. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Mỹ Lâm, xã Mỹ Bằng và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Kim Phú thành phường mới có tên gọi là phường Mỹ Lâm.
2.2.2 Phường Minh Xuân (mới)
106. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Ỷ La, Tân Hà, Phan Thiết, Minh Xuân, Tân Quang, xã Trung Môn và phần còn lại của xã Kim Phú sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 105 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Minh Xuân.
.2.2.3 Phường Nông Tiến (mới)
107. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Nông Tiến, xã Tràng Đà và phần còn lại của xã Thái Bình sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 28 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Nông Tiến.
2.2.4 Phường An Tường (mới)
108. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hưng Thành, phường An Tường và các xã Lưỡng Vượng, An Khang, Hoàng Khai thành phường mới có tên gọi là phường An Tường.
2.2.5 Phường Bình Thuận (mới)
109. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Đội Cẩn và xã Thái Long thành phường mới có tên gọi là phường Bình Thuận.
2.3. Thành phố Tuyên Quang sau sáp nhập còn bao nhiêu phường? Chính thức hoạt động từ ngày nào?
Kể từ ngày 1 tháng 7 năm 2025, thành phố Tuyên Quang (cũ) sẽ còn lại 05 đơn vị hành chính cấp phường mới, gồm: Phường Mỹ Lâm, Phường Minh Xuân, Phường Nông Tiến, Phường An Tường, Phường Bình Thuận.
Các phường trên được sắp xếp theo Nghị quyết số 202/2025/QH15 và trực thuộc tỉnh uyên Quang (mới) sau sắp xếp.
3. Giao thông - Hạ tầng kết nối
Hạ tầng giao thông đồng bộ là "xương sống" cho sự phát triển của một đô thị. Tuyên Quang đang được đầu tư mạnh mẽ để tăng cường khả năng kết nối liên vùng.
3.1. Các tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối liên vùng Thành phố Tuyên Quang
- Cao tốc Tuyên Quang - Phú Thọ: Tuyến đường đã đi vào hoạt động, rút ngắn thời gian di chuyển từ Tuyên Quang đến Hà Nội chỉ còn khoảng 2 giờ, mở ra cánh cửa giao thương với vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.
- Cao tốc Tuyên Quang - Hà Giang: Dự án đang được triển khai, khi hoàn thành sẽ tạo thành một trục kết nối xuyên suốt, thúc đẩy du lịch và kinh tế biên giới.
- Quốc lộ 2 (QL2): Tuyến đường xương sống chạy dọc tỉnh, kết nối Vĩnh Phúc, Tuyên Quang, Hà Giang.
- Quốc lộ 37 (QL37): Kết nối Tuyên Quang với Thái Nguyên và Yên Bái.
- Đường Hồ Chí Minh: Đi qua phía Tây của tỉnh, góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông quốc gia.
3.2. Các nút giao thông trọng điểm Thành phố Tuyên Quang
- Nút giao Lưỡng Vượng: Điểm giao giữa Quốc lộ 2 và đường Hồ Chí Minh, là cửa ngõ quan trọng của thành phố.
- Các nút giao liên thông với cao tốc Tuyên Quang - Phú Thọ: Tạo điều kiện cho các phương tiện dễ dàng tiếp cận mạng lưới cao tốc quốc gia.
- Hệ thống đường vành đai thành phố (quy hoạch): Sẽ giúp phân luồng giao thông, giảm áp lực cho khu vực nội đô và mở rộng không gian phát triển đô thị.
4. Khám phá các địa điểm tại Thành phố Tuyên Quang
- Quảng trường Nguyễn Tất Thành: Công trình biểu tượng của tỉnh, nơi có tượng đài "Bác Hồ với nhân dân các dân tộc tỉnh Tuyên Quang" lớn nhất cả nước.
- Thành nhà Mạc: Di tích kiến trúc quân sự cổ, minh chứng cho một giai đoạn lịch sử của vùng đất này.
- Đền Hạ, Đền Thượng, Đền Ỷ La: Cụm di tích tâm linh linh thiêng, thu hút đông đảo du khách thập phương.
- Khu du lịch Suối khoáng Mỹ Lâm: Nơi nghỉ dưỡng, phục hồi sức khỏe lý tưởng với nguồn nước khoáng nóng tự nhiên.
- Bảo tàng tỉnh Tuyên Quang: Nơi lưu giữ và trưng bày hàng ngàn hiện vật quý giá về lịch sử, văn hóa của địa phương.
5. Tiện ích sống tại Thành phố Tuyên Quang
Chất lượng sống của người dân ngày càng được nâng cao với hệ thống tiện ích đồng bộ và hiện đại.
5.1. Giáo dục
Hệ thống giáo dục được đầu tư bài bản với đầy đủ các cấp học:
- Đại học: Trường Đại học Tân Trào.
- Cao đẳng: Trường Cao đẳng nghề Kỹ thuật - Công nghệ Tuyên Quang.
- THPT: Nổi bật là Trường THPT Chuyên tỉnh Tuyên Quang, cùng nhiều trường THPT chất lượng cao khác.
- Hệ thống trường mầm non, tiểu học, THCS phủ khắp các phường, xã.
5.2. Hệ thống y tế và bệnh viện tại Thành phố Tuyên Quang
- Bệnh viện Đa khoa tỉnh Tuyên Quang: Là bệnh viện tuyến đầu của tỉnh, được đầu tư nhiều trang thiết bị hiện đại.
- Bệnh viện Y Dược cổ truyền tỉnh Tuyên Quang.
- Bệnh viện Phục hồi chức năng Hương Sen.
- Bệnh viện Đa khoa Phương Bắc (tư nhân).
- Hệ thống trung tâm y tế và trạm y tế xã/phường đảm bảo công tác chăm sóc sức khỏe ban đầu cho người dân.
5.3. Trung tâm mua sắm, chợ truyền thống
- Trung tâm thương mại Vincom Plaza Tuyên Quang: Tích hợp siêu thị VinMart, rạp chiếu phim Lotte Cinema và nhiều thương hiệu mua sắm, ẩm thực nổi tiếng.
- Chợ Tam Cờ, Chợ Phan Thiết: Các khu chợ truyền thống sầm uất, nơi diễn ra hoạt động giao thương hàng ngày của người dân.
5.4. Tuyên Quang có gì chơi?
- Lễ hội Thành Tuyên: Được tổ chức vào dịp Tết Trung thu hàng năm, đây là lễ hội đường phố độc đáo và lớn nhất cả nước với những mô hình đèn lồng khổng lồ, thu hút hàng vạn du khách.
- Phố đi bộ: Tuyến phố đi bộ dọc bờ sông Lô là điểm đến yêu thích của người dân vào mỗi tối để dạo mát, vui chơi.
- Các quán cà phê, trà chanh: Với nhiều không gian đẹp, sáng tạo, là nơi gặp gỡ của giới trẻ.
5.5. Tuyên Quang có gì ăn?
Cam sành Hàm Yên: Đặc sản nức tiếng với vị ngọt thanh, mọng nước.
- Bánh gai Chiêm Hóa.
- Thịt lợn đen, Rượu ngô Na Hang.
- Các món ăn từ cá sông Lô: Cá lăng, cá chiên...
- Chè Khổng Mằn.
6. Toàn cảnh thị trường bất động sản Thành phố Tuyên Quang sau sáp nhập
Việc sáp nhập Thành phố Tuyên Quang đã tạo ra một cú huých cực lớn cho thị trường bất động sản TP Tuyên Quang, hình thành một mặt bằng giá mới và mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Quỹ đất rộng lớn hơn, hạ tầng được quy hoạch đồng bộ và quy mô dân số tăng là những yếu tố cốt lõi thúc đẩy thị trường.
6.1. Phân khúc nhà mặt
Nhà mặt phố TP Tuyên Quang luôn là phân khúc có giá trị cao nhất nhờ vị trí vàng, thuận lợi cho kinh doanh, buôn bán. Các tuyến đường như Quang Trung, Bình Thuận, 17/8 luôn có tính thanh khoản cao và dòng tiền cho thuê ổn định.
- Tiềm năng: Giá trị bất động sản mặt phố tại các xã mới sáp nhập (đặc biệt là các xã giáp ranh khu vực trung tâm cũ) được dự báo sẽ tăng mạnh khi hạ tầng được đầu tư và đô thị hóa lan rộng.
6.2. Phân khúc nhà ngõ TP Tuyên Quang
Nhà ngõ TP Tuyên Quang phù hợp với nhu cầu an cư của đại đa số người dân bởi mức giá "mềm" hơn. Các nhà trong ngõ ô tô vào được, gần trung tâm vẫn có giá trị cao.
- Tiềm năng: Khi mật độ dân số tăng lên, nhu cầu về nhà ở trong ngõ sẽ gia tăng, đẩy giá trị của phân khúc này lên một cách bền vững.
6.3. Đất nền TP Tuyên Quang
Đất nền TP Tuyên Quang là phân khúc "nóng" nhất và thu hút nhiều nhà đầu tư nhất. Các lô đất có pháp lý rõ ràng, sổ đỏ trao tay luôn được săn đón.
Tiềm năng:
- Khu vực ven đô và các xã mới sáp nhập: Là "vùng trũng" về giá, có biên độ lợi nhuận kỳ vọng cao nhất khi thành phố triển khai các dự án hạ tầng, khu đô thị mới.
- Đất nền đấu giá: Các khu đất được nhà nước quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn thiện luôn là lựa chọn an toàn và tiềm năng. Nhà đầu tư cần chú ý kiểm tra kỹ thông tin quy hoạch để tránh rủi ro.
6.4. Phân khúc dự án căn hộ TP Tuyên Quang
Căn hộ tại TP Tuyên Quang là phân khúc mới, nguồn cung còn hạn chế, tập trung phục vụ khách hàng trẻ và chuyên gia. Các dự án tiêu biểu như Danko Center (Khu đô thị Kim Phú) trên Quốc lộ 2 đã mở đường cho thị trường. Khi đô thị hóa tăng tốc và lực lượng lao động tri thức đổ về, nhu cầu căn hộ hiện đại sẽ bùng nổ, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư tiên phong.
- Tiềm năng: Khi thành phố phát triển, thu hút thêm lực lượng lao động tri thức và chuyên gia, nhu cầu về căn hộ chung cư hiện đại, đầy đủ tiện ích sẽ tăng lên, mở ra cơ hội cho các chủ đầu tư đi tiên phong.
6.5. Nhà cho thuê TP Tuyên Quang
Nhu cầu thuê nhà TP Tuyên Quang khá cao tập trung ở các khu vực gần trường Đại học Tân Trào, các cơ quan hành chính và bệnh viện.
- Tiềm năng: Sự phát triển của các khu công nghiệp như Long Bình An và việc mở rộng thành phố sẽ kéo theo một lượng lớn công nhân, kỹ sư, chuyên gia đến làm việc, tạo ra một thị trường cho thuê sôi động với tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn.
7. Kết luận
Với quyết định mở rộng địa giới hành chính vào năm 2025, Thành phố Tuyên Quang đang đứng trước vận hội mới để bứt phá. Sự cộng hưởng giữa nền tảng lịch sử vững chắc, hạ tầng giao thông kết nối ngày càng hoàn thiện, và quỹ đất phát triển rộng mở đang biến Tuyên Quang trở thành một điểm đến hấp dẫn không chỉ để an cư mà còn là một thị trường đầu tư đầy tiềm năng. Việc nắm bắt thông tin và đánh giá đúng cơ hội ở thời điểm này sẽ là chìa khóa thành công cho các nhà đầu tư nhạy bén.
--Nhà Đất VN--
