Bước sang năm 2025, Thành phố Tuy Hòa, trái tim của tỉnh Phú Yên, đang chứng kiến những bước chuyển mình mạnh mẽ và toàn diện. Với định hướng trở thành đô thị loại I trực thuộc tỉnh, Tuy Hòa không chỉ mở rộng không gian đô thị thông qua việc sáp nhập hành chính mà còn đẩy mạnh đầu tư vào hạ tầng và tiện ích, tạo ra một diện mạo mới đầy sức sống. Sự thay đổi này không chỉ nâng cao chất lượng sống của người dân mà còn mở ra những cơ hội vàng cho thị trường bất động sản. Cùng chuyên trang Nhà Đất VN khám phá bức tranh toàn cảnh về Tuy Hòa 2025 qua bài viết chi tiết dưới đây.
1. Giới thiệu tổng quan về Thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên (cũ)
Tuy Hòa, trung tâm chính trị, kinh tế và văn hóa của tỉnh Phú Yên, là một đô thị ven biển năng động với tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Thành phố nằm bên hạ lưu sông Ba, nổi bật với cảnh quan thiên nhiên hiền hòa và hệ sinh thái đô thị đang hiện đại hóa nhanh chóng. Đây cũng là điểm đến hấp dẫn về du lịch, thương mại và đầu tư, phản ánh rõ nét sự chuyển mình của vùng đất Nam Trung Bộ. Tổng thể, Tuy Hòa hội tụ cả sức sống đô thị và giá trị văn hóa đặc trưng, tạo nền tảng vững chắc cho phát triển bền vững.
1.1 Lịch sử hình thành
Vùng đất Tuy Hòa đã có lịch sử hình thành từ lâu đời. Trải qua nhiều giai đoạn thay đổi về địa giới và tên gọi, từ thời các chúa Nguyễn đến triều đại nhà Nguyễn, Tuy Hòa luôn giữ vị trí quan trọng. Cột mốc đáng nhớ là ngày 05/01/2005, khi thị xã Tuy Hòa chính thức được Chính phủ nâng cấp lên thành thành phố, mở ra một chương mới cho sự phát triển.
1.2 Thành phố Tuy Hòa ở đâu? Thuộc tỉnh nào?
Tuy Hòa là thành phố tỉnh lỵ của tỉnh Phú Yên, thuộc vùng Duyên hải Nam Trung Bộ, cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 560km về phía Bắc. Vị trí địa lý.
- Phía Đông: Giáp Biển Đông với đường bờ biển dài, thơ mộng.
- Phía Tây: Giáp huyện Phú Hòa.
- Phía Nam: Giáp thị xã Đông Hòa, cửa ngõ phía Nam của tỉnh.
- Phía Bắc: Giáp huyện Tuy An.
1.3 Diện tích Thành phố Tuy Hòa
Trước khi điều chỉnh, TP. Tuy Hòa có diện tích tự nhiên khoảng 107,3 km². Sau quá trình sáp nhập và mở rộng địa giới hành chính vào năm 2025, diện tích thành phố sẽ có sự thay đổi đáng kể, tạo quỹ đất dồi dào cho các dự án phát triển đô thị trong tương lai.
1.4 Dân số Thành phố Tuy Hòa
Theo thống kê năm 2019, dân số thành phố là 155.921 người. Tuy nhiên, cùng với việc mở rộng địa giới hành chính, quy mô dân số của Tuy Hòa năm 2025 dự kiến sẽ tăng lên, tạo ra một thị trường tiềm năng cho các ngành dịch vụ, thương mại và đặc biệt là bất động sản.
2. Cập nhật tin mới về sáp nhập hành chính Thành phố Tuy Hòa 2025
Căn cứ Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành ngày 14 tháng 4 năm 2025 và có hiệu lực từ ngày 15 tháng 4 năm 2025 về việc sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025;
Tại khoản 1, Điều 1 Nghị quyết này quy định: sắp xếp các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là đơn vị hành chính cấp tỉnh) và sắp xếp xã, phường, thị trấn (sau đây gọi là đơn vị hành chính cấp xã) trong năm 2025, theo các nghị quyết, kết luận của Ban Chấp hành Trung ương, Bộ Chính trị và Ban Bí thư về việc tiếp tục sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương hai cấp.
Trong đợt sắp xếp này, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên là một trong những địa phương tiên phong thực hiện điều chỉnh địa giới hành chính theo Nghị quyết.
2.1 Thành phố Tuy Hòa (cũ) có bao nhiêu phường/xã?
Trước khi sáp nhập, thành phố Tuy Hòa hiện có 12 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm:
- 9 phường: 1, 2, 4, 5, 7, 9, Phú Đông, Phú Lâm và Phú Thạnh.
- 3 xã: An Phú, Bình Kiến và Hòa Kiến.
2.2 Thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên sáp nhập theo Nghị quyết nào?
Căn cứ Nghị quyết số 202/2025/QH15 của Quốc hội ban hành và có hiệu lực từ ngày 12 tháng 6 năm 2025 về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh;
Tại khoản 15, Điều 1 Nghị quyết này quy định: sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của tỉnh Phú Yên và tỉnh Đắk Lắk thành tỉnh mới có tên gọi là tỉnh Đắk Lắk. Sau khi sắp xếp, tỉnh Đắk Lắk có diện tích tự nhiên là 18.096,40 km², quy mô dân số là 3.346.853 người. Tỉnh Đắk Lắk giáp các tỉnh Gia Lai, Khánh Hòa, Lâm Đồng, Vương quốc Campuchia và Biển Đông.
Đồng thời, tại các khoản 89, 90 và 91, Điều 1 Nghị quyết số 1660/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, ban hành và có hiệu lực ngày 16 tháng 6 năm 2025, về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đắk Lắk năm 2025.
Trên cơ sở Đề án số 341/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đắk Lắk (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp và thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đắk Lắk như sau:
2.2.1 Phường Phú Yên (mới)
89. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Phú Đông, Phú Lâm, Phú Thạnh và xã Hòa Thành (thị xã Đông Hòa), một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hòa Hiệp Bắc và phần còn lại của xã Hòa Bình 1 sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 66 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Phú Yên.
2.2.2 Phường Tuy Hòa (mới)
90. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường 1 Phường 2, Phường 4, Phường 5, Phường 7, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 9, phần còn lại của xã Hòa An (huyện Phú Hòa) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 64 Điều này và phần còn lại của xã Hòa Trị sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 65 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Tuy Hòa.
2.2.3 Phường Bình Kiến (mới)
91. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã An Phú, Hòa Kiến, Bình Kiến và phần còn lại của Phường 9 sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 90 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Bình Kiến.
2.3. Thành phố Tuy Hòa sau sáp nhập còn bao nhiêu phường? Chính thức hoạt động từ ngày nào?
- Như vậy, kể từ ngày 01/7/2025, thành phố Tuy Hòa (cũ) sẽ được tổ chức lại thành 03 phường mới gồm: Phường Phú Yên, Phường Tuy Hòa và Phường Bình Kiến. Các phường mới này được sáp nhập theo Nghị quyết số 202/2025/QH15 và trực thuộc tỉnh Đắk Lắk (mới).
3. Giao thông và hạ tầng kết nối
Hạ tầng giao thông được xem là xương sống của nền kinh tế và là yếu tố then chốt quyết định giá trị bất động sản. Tuy Hòa đang được đầu tư mạnh mẽ để trở thành đầu mối giao thông quan trọng của khu vực Nam Trung Bộ.
3.1 Các tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối liên vùng
- Quốc lộ 1A và Đường sắt Bắc-Nam: Trục giao thông xuyên Việt đi qua thành phố, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương.
- Cao tốc Bắc-Nam: Các tuyến đường kết nối như Nguyễn Hữu Thọ đang được nâng cấp để đấu nối trực tiếp, rút ngắn thời gian di chuyển đến các trung tâm kinh tế lớn.
- Đại lộ Hùng Vương & Nguyễn Tất Thành: Hai trục đường chính, hiện đại và sầm uất nhất của thành phố, là nơi tập trung các hoạt động thương mại, dịch vụ.
- Tuyến đường ven biển: Kết nối các khu du lịch nổi tiếng, mở ra tiềm năng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng.
- Ga Tuy Hòa: Nằm trên tuyến đường sắt Bắc - Nam, là điểm trung chuyển quan trọng, kết nối Tuy Hòa với các tỉnh miền Trung, Tây Nguyên và các đô thị lớn trên cả nước.
3.2 Các nút giao thông trọng điểm
- Nút giao khác mức Nam Tuy Hòa: Nút giao hiện đại giữa đường số 2 KĐT Nam Tuy Hòa và đường Nguyễn Văn Linh, giải quyết bài toán ùn tắc và kết nối khu đô thị mới với trung tâm.
- Ngã tư Nguyễn Tất Thành - Hùng Vương: Vòng xoay trung tâm, là điểm giao của các luồng giao thông chính trong thành phố.
- Cầu Đà Rằng (cũ và mới): Cửa ngõ chiến lược phía Nam, kết nối trung tâm thành phố với Sân bay Tuy Hòa và Khu kinh tế Nam Phú Yên.
4. Khám phá các địa điểm và tiện ích sống tại Thành phố Tuy Hòa
Chất lượng sống tại Tuy Hòa ngày càng được nâng cao với hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của người dân và du khách.
4.1 Giáo dục
Thành phố quy tụ hệ thống giáo dục hoàn chỉnh từ mầm non đến đại học với các trường uy tín như Trường Đại học Phú Yên, các trường THPT chuyên Lương Văn Chánh, Nguyễn Huệ...
4.2 Hệ thống y tế và bệnh viện tại Thành phố Tuy Hòa
Hệ thống y tế được đầu tư bài bản với Bệnh viện Đa khoa tỉnh Phú Yên là bệnh viện tuyến đầu, cùng các bệnh viện chuyên khoa như Bệnh viện Sản-Nhi, Bệnh viện Mắt, và Trung tâm Y tế Thành phố, đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe cho người dân.
4.3 Trung tâm mua sắm, chợ truyền thống
- Vincom Plaza Tuy Hòa: Trung tâm thương mại hiện đại, tích hợp mua sắm, ẩm thực và giải trí.
- Chợ Lớn Tuy Hòa: Chợ truyền thống lớn nhất, nơi giao thương sầm uất và phản ánh rõ nét văn hóa bản địa.
- Chợ đêm Tuy Hòa: Điểm đến hấp dẫn về đêm với các gian hàng ẩm thực và mua sắm đa dạng.
4.4 Thành phố Tuy Hòa có gì chơi?
Tuy Hòa là điểm đến du lịch hấp dẫn với nhiều địa danh nổi tiếng, bao gồm:
- Tháp Nhạn Tuy Hòa: Biểu tượng cổ kính của thành phố, gắn liền với dấu ấn văn hóa Chăm Pa.
- Bãi biển Tuy Hòa: Bờ biển dài với cát trắng mịn và làn nước xanh trong, lý tưởng cho du lịch nghỉ dưỡng.
- Quảng trường 1/4 Tuy Hòa: Trung tâm sinh hoạt cộng đồng và địa điểm tổ chức các sự kiện văn hóa lớn.
4.5 Thành phố Tuy Hòa có gì ăn?
- Mắt cá ngừ đại dương: Món đặc sản Tuy Hòa nổi tiếng, bổ dưỡng với vị ngọt tự nhiên, thường được chế biến thành lẩu hoặc hấp, thu hút cả du khách trong và ngoài nước.
- Sò huyết Ô Loan: Đặc sản nổi tiếng của đầm Ô Loan gần Tuy Hòa, sò tươi ngọt, thường nướng mỡ hành hoặc luộc sả, giữ trọn vị tự nhiên.
- Hải sản tươi sống: Từ tôm, cua, ghẹ đến mực, cá… đều được đánh bắt trong ngày, chế biến tại chỗ, giữ trọn vị ngọt đặc trưng của biển Tuy Hòa.
- Bánh canh hẹ Tuy Hòa: Món dân dã nhưng gây thương nhớ, với sợi bánh canh mềm, chả cá dai và hẹ xanh thơm, ăn nóng vào buổi sáng rất hợp.
5. Toàn cảnh thị trường bất động sản Thành phố Tuy Hòa sau sáp nhập hành chính
Việc sáp nhập hành chính và mục tiêu lên đô thị loại I đã tạo ra một cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Tuy Hòa. Nhu cầu về nhà ở, đất đai và các sản phẩm đầu tư gia tăng rõ rệt.
5.1 Phân khúc nhà mặt tiền Thành phố Tuy Hòa
Nhà mặt tiền tại TP Tuy Hòa luôn là phân khúc có tính thanh khoản cao và tiềm năng khai thác kinh doanh vượt trội. Các tuyến đường như Hùng Vương, Nguyễn Tất Thành, Trần Hưng Đạo, Đồng Khởi luôn được săn đón. Giá trị bất động sản tại các vị trí này không chỉ ổn định mà còn có biên độ tăng giá tốt nhờ lợi thế thương mại.
5.2 Phân khúc nhà hẻm Thành phố Tuy Hòa
Nhà hẻm TP Tuy Hòa là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống yên tĩnh với mức tài chính hợp lý. Các sản phẩm nhà hẻm ô tô vào được tại các phường trung tâm như Phường 5, 7, 9 vẫn giữ được sức hút lớn đối với người có nhu cầu ở thực.
5.3 Đất nền Thành phố Tuy Hòa
Đất nền TP Tuy Hòa, đặc biệt tại các khu vực được quy hoạch thành khu đô thị mới hoặc các xã sắp lên phường, đang trở thành kênh đầu tư hấp dẫn. Quỹ đất sạch, pháp lý rõ ràng cùng với tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện là những yếu tố thu hút các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.
5.4 Phân khúc dự án Thành phố Tuy Hòa
Thị trường đang chứng kiến sự xuất hiện của nhiều dự án quy mô, được quy hoạch bài bản. Nổi bật là dự án HTL Seaside Tuy Hòa, một tổ hợp shophouse thương mại đẳng cấp ngay mặt tiền đại lộ Hùng Vương. Với thiết kế hiện đại, vị trí kim cương và tiềm năng khai thác du lịch, HTL Seaside Tuy Hòa được xem là một trong những sản phẩm đầu tư đáng giá bậc nhất tại thành phố biển.
5.5 Nhà cho thuê Thành phố Tuy Hòa
Nhu cầu nhà cho thuê TP Tuy Hòa luôn ở mức cao, từ cho thuê nhà nguyên căn để ở, căn hộ cho chuyên gia, đến mặt bằng kinh doanh tại các trục đường chính. Sự phát triển của du lịch và kinh tế kéo theo lượng lớn lao động và chuyên gia đến sinh sống, làm việc, đảm bảo dòng tiền ổn định cho các nhà đầu tư khai thác cho thuê.
6. Kết luận
Thành phố Tuy Hòa năm 2025 đang đứng trước một vận hội mới. Sự cộng hưởng từ việc sáp nhập hành chính, đầu tư mạnh mẽ cho hạ tầng và mục tiêu trở thành đô thị loại I đang tạo nên lực đẩy lớn cho kinh tế – xã hội, đặc biệt là thị trường bất động sản Phú Yên. Với những tiềm năng sẵn có và định hướng phát triển rõ ràng, Tuy Hòa không chỉ là nơi đáng sống mà còn là điểm đến đầu tư bất động sản Phú Yên đầy hứa hẹn trong tương lai gần.
--Nhà Đất VN--
