Thành phố Trà Vinh đang đứng trước một chương mới đầy sôi động vào năm 2025 với những thay đổi quan trọng về cơ cấu hành chính và sự phát triển vượt bậc của hạ tầng. Vốn được mệnh danh là "viên ngọc xanh" của miền Tây, Trà Vinh không chỉ thu hút bởi nét văn hóa Kinh - Khmer - Hoa đặc sắc mà còn bởi tiềm năng kinh tế và bất động sản đang trỗi dậy mạnh mẽ. Bài viết này Nhà Đất VN sẽ là một bức tranh toàn cảnh, cung cấp những thông tin cập nhật và phân tích chuyên sâu nhất về Thành phố Trà Vinh, giúp các nhà đầu tư và người dân có cái nhìn rõ nét về một đô thị đang trên đà chuyển mình.
1. Tổng quan về Thành phố Trà Vinh, tỉnh Trà Vinh (Cũ)
Thành phố Trà Vinh là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa và xã hội của tỉnh Trà Vinh, một đô thị loại II năng động thuộc vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Nơi đây không chỉ là một đô thị đang phát triển mà còn là một không gian sống yên bình với mật độ cây xanh cao và di sản văn hóa phong phú.
1.1. Lịch sử hình thành Thành phố Trà Vinh
Lịch sử của Trà Vinh gắn liền với quá trình khai phá, phát triển của vùng đất Nam Bộ. Trải qua nhiều giai đoạn thay đổi tên gọi và địa giới hành chính, một cột mốc quan trọng là ngày 4 tháng 3 năm 2010.
Tại thời điểm này, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 11/NQ-CP, chính thức thành lập thành phố Trà Vinh thuộc tỉnh Trà Vinh. Sự kiện này không chỉ khẳng định vị thế của Trà Vinh mà còn tạo đà phát triển toàn diện cho đô thị trung tâm của tỉnh.
1.2. Thành phố Trà Vinh ở đâu? Thuộc miền nào?
Thành phố Trà Vinh là tỉnh lỵ của tỉnh Trà Vinh, thuộc Đồng bằng sông Cửu Long (miền Tây Nam Bộ). Thành phố cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 130 km.
Về vị trí địa lý, thành phố Trà Vinh:
- Phía Bắc và Tây Bắc: giáp huyện Càng Long.
- Phía Nam và Tây Nam: giáp huyện Châu Thành.
- Phía Đông và Đông Bắc: giáp huyện Châu Thành.
Vị trí này giúp thành phố dễ dàng kết nối và lan tỏa sự phát triển kinh tế - xã hội đến các địa phương trong tỉnh.
1.3. Diện tích Thành phố Trà Vinh
Trước khi thực hiện sáp nhập hành chính, tổng diện tích tự nhiên của Thành phố Trà Vinh là khoảng 68,03 km².
1.4. Dân số Thành phố Trà Vinh
Theo thống kê gần nhất, dân số của Thành phố Trà Vinh vào khoảng hơn 160.000 người, với mật độ dân số tương đối cao, tập trung chủ yếu ở các phường trung tâm.
2. Cập nhật thay đổi hành chính mới Thành phố Trà Vinh 2025
Năm 2025 là dấu mốc quan trọng trong tiến trình sắp xếp lại đơn vị hành chính trên phạm vi cả nước. Căn cứ Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, ban hành ngày 14/4/2025 và có hiệu lực từ 15/4/2025, việc tổ chức, sáp nhập và điều chỉnh các đơn vị hành chính cấp tỉnh và cấp xã được triển khai đồng loạt. Thành phố Trà Vinh là một trong những địa phương thực hiện điều chỉnh địa giới hành chính theo chủ trương này.
2.1. Thành phố Trà Vinh (cũ) có bao nhiêu phường/xã?
Trước khi sáp nhập, Thành phố Trà Vinh có 8 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm:
- 7 phường: Phường 1, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 7, Phường 8, Phường 9.
- 1 xã: Xã Long Đức.
2.2. Thành phố Trà Vinh sau sáp nhập còn bao nhiêu phường?
Căn cứ Nghị quyết số 1687/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, ban hành và có hiệu lực ngày 16/6/2025, việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Vĩnh Long năm 2025 được triển khai dựa trên Đề án số 337/ĐA-CP của Chính phủ ngày 09/5/2025. Theo phương án được phê duyệt, toàn bộ 7 phường, xã hiện có của Thành phố Trà Vinh sẽ được sáp nhập và điều chỉnh địa giới. Sau khi hoàn tất, Thành phố Trà Vinh (cũ) sẽ hình thành 04 phường mới, gồm:
2.2.1. Phường Trà Vinh mới:
- Được thành lập từ việc sáp nhập Phường 1, Phường 3 và Phường 9.
2.2.2. Phường Long Đức mới:
- Được thành lập từ việc sáp nhập Phường 4 và xã Long Đức.
2.2.3. Phường Nguyệt Hóa mới:
- Được thành lập từ việc sáp nhập Phường 7, Phường 8 và xã Nguyệt Hóa (Huyện Châu Thành)
2.2.4. Phường Hòa Thuận mới:
- Được thành lập từ việc sáp nhập Phường 5 và xã Hòa Thuận (Huyện Châu Thành)
Kể từ ngày 1/7/2025, Thành phố Trà Vinh (cũ) sẽ còn lại 04 đơn vị hành chính cấp phường, trực thuộc tỉnh Vĩnh Long (mới), bao gồm: Phường Trà Vinh, Phường Long Đức, Phường Nguyệt Hóa và Phường Hòa Thuận.
3. Giao thông - Hạ tầng kết nối Thành phố Trà Vinh
Hạ tầng giao thông được xem là "xương sống" cho sự phát triển của một đô thị. Thành phố Trà Vinh đang được đầu tư mạnh mẽ để nâng cao khả năng kết nối cả nội và ngoại tỉnh.
3.1. Các tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối liên vùng
- Quốc lộ 53: Là trục giao thông chính, kết nối Trà Vinh với Vĩnh Long và các tỉnh miền Tây, đi thẳng đến Quốc lộ 1A.
- Quốc lộ 60: Tuyến đường trọng yếu nối Trà Vinh với Bến Tre và Tiền Giang thông qua Cầu Cổ Chiên, rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển đến TP. Hồ Chí Minh.
- Quốc lộ 54: Chạy dọc theo sông Hậu, kết nối Trà Vinh với Đồng Tháp và Vĩnh Long.
- Tuyến đường Võ Nguyên Giáp: Là trục đô thị mới, hiện đại, đóng vai trò quan trọng trong việc mở rộng không gian thành phố về phía Nam.
3.2 Các nút giao thông trọng điểm TP Trà Vinh
- Vòng xoay trung tâm (Ngã tư Đồng Khởi - Phạm Ngũ Lão): Nút giao thông quan trọng nhất thành phố.
- Ngã tư Samar: Giao điểm giữa Quốc lộ 53 và đường Nguyễn Đáng.
- Ngã ba Bệnh viện: Giao giữa đường Nguyễn Đáng và đường vào Bệnh viện Đa khoa tỉnh.
- Ngã tư đường 19/5 và Nguyễn Thị Minh Khai: Một trong những giao lộ sầm uất nhất.
- Vòng xoay Võ Nguyên Giáp: Nút giao thông mới, hiện đại, là cửa ngõ phía Nam của thành phố.
4. Khám phá các địa điểm tại Thành phố Trà Vinh
Thành phố Trà Vinh nổi tiếng với sự giao thoa văn hóa của ba dân tộc Kinh – Khmer – Hoa, tạo nên những công trình kiến trúc, lễ hội và ẩm thực độc đáo. Khi đặt chân đến đây, bạn có thể ghé thăm:
- Ao Bà Om - thắng cảnh nổi tiếng với hàng cây cổ thụ hàng trăm năm tuổi, gắn liền với truyền thuyết dân gian.
- Chùa Âng - ngôi chùa Khmer cổ kính nhất ở Trà Vinh, mang đậm kiến trúc đặc trưng Nam Bộ.
- Cù Lao Long Trị - điểm đến sinh thái, thưởng thức trái cây miệt vườn và các món đặc sản miền Tây.
- Chợ đêm Trà Vinh - nơi trải nghiệm ẩm thực đường phố và mua sắm đặc sản địa phương.
5. Tiện ích sống tại Thành phố Trà Vinh
Tiện ích sống tại Thành phố Trà Vinh đa dạng: giáo dục, y tế, mua sắm, giải trí, đáp ứng nhu cầu an cư và nâng cao chất lượng cuộc sống cư dân.
5.1. Hệ thống giáo dục tại Thành phố Trà Vinh
Thành phố có hệ thống giáo dục hoàn chỉnh từ mầm non đến đại học, đáp ứng đầy đủ nhu cầu học tập.
- Đại học: Trường Đại học Trà Vinh là một trong những trường đại học trọng điểm của khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, thu hút hàng ngàn sinh viên mỗi năm.
- Cao đẳng, Trung cấp: Các trường Cao đẳng Nghề, Cao đẳng Y tế...
- THPT: Các trường uy tín như THPT Chuyên Nguyễn Thiện Thành, THPT Phạm Thái Bường.
5.2. Hệ thống y tế và bệnh viện tại Thành phố Trà Vinh
Hệ thống y tế được đầu tư bài bản, là nơi chăm sóc sức khỏe cho người dân toàn tỉnh.
- Bệnh viện Đa khoa tỉnh Trà Vinh: Quy mô lớn, trang thiết bị hiện đại.
- Bệnh viện Sản - Nhi Trà Vinh.
- Bệnh viện Y học cổ truyền.
- Cùng nhiều phòng khám đa khoa và chuyên khoa tư nhân.
5.3. Trung tâm mua sắm và chợ truyền thống
- Hiện đại: TTTM Go! Trà Vinh, siêu thị Co.opmart Trà Vinh.
- Truyền thống: Chợ Trung tâm Trà Vinh, Chợ Đêm Trà Vinh, và các chợ phường là nơi giao thương sầm uất, thể hiện rõ nét văn hóa bản địa.
5.4. Thành phố Trà Vinh có gì chơi?
- Di tích Ao Bà Om: Quần thể ao hồ, cây cổ thụ và không gian văn hóa Khmer độc đáo.
- Hệ thống chùa Khmer: Với hơn 140 ngôi chùa, nổi bật là Chùa Âng, Chùa Hang (Chùa Kompông Chrây).
- Bảo tàng Văn hóa dân tộc Khmer:
- Biển Ba Động: Cách trung tâm thành phố không xa, là điểm đến giải trí cuối tuần quen thuộc.
5.5. Thành phố Trà Vinh có gì ăn?
- Bún nước lèo: Đặc sản trứ danh không thể bỏ qua.
- Bánh canh Bến Có: Món ăn nổi tiếng với hương vị đậm đà.
- Dừa sáp Cầu Kè: Đặc sản độc đáo, béo ngậy.
- Các loại bánh dân gian: Bánh tét Trà Cuôn, bánh ú, bánh bò...
6. Toàn cảnh thị trường bất động sản Thành phố Trà Vinh sau sáp nhập hành chính
Việc sáp nhập và tinh gọn bộ máy hành chính là một "cú hích" mạnh mẽ, tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản TP Trà Vinh. Quỹ đất tại các phường trung tâm sau sáp nhập trở nên hữu hạn hơn, trong khi nhu cầu về nhà ở và mặt bằng kinh doanh ngày càng tăng, hứa hẹn một chu kỳ tăng trưởng giá mới.
6.1. Phân khúc nhà mặt tiền Thành phố Trà Vinh
Nhà mặt tiền tại các trục đường lớn như Nguyễn Thị Minh Khai, Điện Biên Phủ, Nguyễn Đáng, và đặc biệt là Võ Nguyên Giáp luôn là phân khúc "vua".
- Đặc điểm: Sở hữu lợi thế kép vừa để ở, vừa khai thác kinh doanh hoặc cho thuê tạo dòng tiền thương mại ổn định.
- Tiềm năng: Việc sáp nhập phường làm tăng mật độ dân cư và hoạt động thương mại tại các phường trung tâm, đẩy giá trị của nhà mặt tiền tại TP Trà Vinh lên cao. Tính thanh khoản của phân khúc này luôn ở mức tốt nhất thị trường.
6.2. Phân khúc nhà hẻm Thành phố Trà Vinh
Đây là phân khúc đáp ứng nhu cầu an cư của đại đa số người dân với mức giá hợp lý hơn.
- Đặc điểm: Tọa lạc trong các con hẻm, mang lại không gian sống yên tĩnh. Các hẻm xe hơi, hẻm thông có giá trị cao hơn.
- Tiềm năng: Quy hoạch chỉnh trang đô thị, mở rộng hẻm là yếu tố chờ làm tăng giá trị của nhà hẻm TP Trà Vinh. Đây là lựa chọn đầu tư an toàn, bền vững cho những ai có dòng vốn vừa phải.
6.3. Đất nền Thành phố Trà Vinh
Đất nền vẫn là kênh đầu tư được ưa chuộng nhờ biên độ lợi nhuận hấp dẫn.
- Đặc điểm: Các khu vực ven trung tâm như xã Long Đức, Phường 8, Phường 9 là điểm nóng. Các lô đất có pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng luôn được săn đón.
- Tiềm năng: Quỹ đất trung tâm ngày càng cạn kiệt, xu hướng đầu tư sẽ dịch chuyển ra các vùng ven. Các nhà đầu tư thông thái đang tích cực săn tìm đất nền TP Trà Vinh tại những khu vực có quy hoạch hạ tầng rõ ràng.
6.4. Phân khúc dự án Thành phố Trà Vinh
Những khu đô thị mới và khu dân cư được quy hoạch đồng bộ đang góp phần thay đổi diện mạo thành phố. Các sản phẩm như shophouse, nhà phố liền kề, biệt thự trong các dự án lớn, điển hình là TNR Amaluna Trà Vinh, đang thu hút mạnh mẽ cả nhà đầu tư lẫn người mua để ở. Những dự án có chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng và tiện ích nội khu hoàn chỉnh được đánh giá có tiềm năng tăng giá cao và tính thanh khoản tốt, đặc biệt khi hạ tầng xung quanh ngày càng hoàn thiện.
6.5. Nhà cho thuê Thành phố Trà Vinh
Nhu cầu thuê nhà ở Trà Vinh luôn ở mức cao, đến từ sinh viên Đại học Trà Vinh, chuyên gia, công nhân làm việc tại các khu công nghiệp.
- Đặc điểm: Phân khúc đa dạng từ phòng trọ, nhà nguyên căn giá rẻ đến căn hộ dịch vụ, nhà phố cho các chuyên gia thuê.
- Tiềm năng: Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định, dao động từ 4-6%/năm. Đây là kênh tạo ra dòng tiền đều đặn và an toàn. Việc tìm kiếm một căn nhà cho thuê TP Trà Vinh tại các khu vực gần trường đại học, bệnh viện, trung tâm thương mại luôn dễ dàng và có hiệu suất cao.
7. Kết luận
Thành phố Trà Vinh năm 2025 không chỉ đơn thuần là một sự thay đổi về tên gọi trên bản đồ hành chính, mà còn là bước chuyển mình toàn diện nhằm tối ưu hóa nguồn lực, thúc đẩy hạ tầng và nâng cao chất lượng sống cho người dân. Sự thay đổi này mở ra nhiều cơ hội mới cho thị trường bất động sản Trà Vinh, từ phân khúc nhà ở, đất nền cho đến các dự án quy mô lớn. Với tiềm năng sẵn có và định hướng phát triển rõ ràng, Trà Vinh hứa hẹn sẽ trở thành điểm sáng đầu tư hấp dẫn bậc nhất khu vực Đồng bằng sông Cửu Long trong những năm tới.
--Nhà Đất VN--
