Năm 2025 đánh dấu một cột mốc lịch sử của Thành phố Thái Bình, khi không chỉ thay đổi về quy mô hành chính mà còn tạo động lực mới cho hạ tầng và tiện ích đô thị. Việc sáp nhập các đơn vị hành chính cấp xã chính thức có hiệu lực đã mở ra một chương mới đầy tiềm năng, đưa Thành phố Thái Bình bước sang trang sử phát triển mới. Hãy cùng chuyên gia Nhà Đất VN phân tích chi tiết những thay đổi mang tính bước ngoặt này và khám phá bức tranh toàn cảnh về một đô thị đang trên đà bứt phá.
1. Giới thiệu tổng quan về Thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình (cũ)
Thành phố Thái Bình là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa và khoa học kỹ thuật của tỉnh Thái Bình. Nơi đây gắn liền với danh hiệu “quê hương năm tấn”, biểu tượng của tinh thần lao động cần cù. Với vị trí chiến lược tại đồng bằng sông Hồng, thành phố có kết nối thuận lợi đến Hà Nội, Hải Phòng và các tỉnh lân cận. Ngày nay, Thái Bình đang không ngừng đổi mới hạ tầng và tiện ích, khẳng định vai trò đầu tàu phát triển của tỉnh.
1.1. Lịch sử hình thành
Lịch sử của Thành phố Thái Bình gắn liền với quá trình phát triển của vùng đất ven biển trù phú. Từ thị xã Thái Bình được thành lập năm 1954, trải qua nhiều lần điều chỉnh địa giới và tên gọi, đến ngày 29/04/2004 chính thức thành lập Thành phố Thái Bình. Trong suốt quá trình đó, đô thị không ngừng mở rộng hạ tầng, quy mô dân cư và chức năng trung tâm, khẳng định vị thế đô thị hạt nhân của tỉnh. Những nền tảng lịch sử này tạo tiền đề cho giai đoạn phát triển mới sau các điều chỉnh hành chính năm 2025.
1.2. Thành phố Thái Bình ở đâu? Thuộc tỉnh nào?
Thành phố Thái Bình nằm ở vị trí trung tâm của tỉnh, thuộc vùng duyên hải Bắc Bộ, cách thủ đô Hà Nội khoảng 110 km về phía Đông Nam. Về địa lý, thành phố có ranh giới hành chính như sau:
- Phía Đông Nam và phía Nam: giáp huyện Kiến Xương
- Phía Tây và Tây Nam: giáp huyện Vũ Thư
- Phía Bắc: giáp huyện Đông Hưng
1.3. Diện tích Thành phố Thái Bình
Trước khi sáp nhập, Thành phố Thái Bình có tổng diện tích tự nhiên là 67,71 km². Sau khi thực hiện sáp nhập một phần diện tích của các huyện lân cận, quy mô diện tích của thành phố sẽ được mở rộng, tạo không gian phát triển đô thị trong tương lai.
1.4. Dân số Thành phố Thái Bình
Theo số liệu thống kê gần nhất, dân số của Thành phố Thái Bình trước khi sáp nhập là 178.183 người. Mật độ dân số tương đối cao, phản ánh vai trò trung tâm và sức hút của một đô thị phát triển.
2. Cập nhật tin mới về sáp nhập hành chính Thành phố Thái Bình 2025
Căn cứ Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, ban hành ngày 14 tháng 4 năm 2025 và có hiệu lực từ ngày 15 tháng 4 năm 2025, về việc sắp xếp các đơn vị hành chính năm 2025.
Tại khoản 1, Điều 1 Nghị quyết này quy định: việc sắp xếp các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là đơn vị hành chính cấp tỉnh) và việc sắp xếp các xã, phường, thị trấn (sau đây gọi là đơn vị hành chính cấp xã) trong năm 2025, căn cứ các nghị quyết, kết luận của Ban Chấp hành Trung ương, Bộ Chính trị, Ban Bí thư về tiếp tục sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp.
Trong đợt triển khai này, Thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình là một trong những địa phương thực hiện thay đổi địa giới hành chính theo Nghị quyết nêu trên, mở ra bước ngoặt mới trong công tác quản lý và phát triển đô thị.
2.1. Thành phố Thái Bình (cũ) có bao nhiêu phường/xã?
Trước khi thực hiện sáp nhập, thành phố Thái Bình có 19 đơn vị hành chính cấp xã. Trong đó có:
- 10 phường nội thành gồm: Bồ Xuyên, Đề Thám, Hoàng Diệu, Kỳ Bá, Lê Hồng Phong, Phú Khánh, Quang Trung, Tiền Phong, Trần Hưng Đạo và Trần Lãm.
- 9 xã ngoại thành: Đông Hoà, Đông Mỹ, Đông Thọ, Phú Xuân, Tân Bình, Vũ Chính, Vũ Đông, Vũ Lạc và Vũ Phúc.
2.2. Thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình sáp nhập theo Nghị quyết nào?
Theo Nghị quyết số 202/2025/QH15 của Quốc hội, ban hành ngày 12 tháng 6 năm 2025 và có hiệu lực kể từ ngày 12 tháng 6 năm 2025, về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh.
Tại khoản 6, Điều 1 Nghị quyết này quy định: Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của tỉnh Thái Bình và tỉnh Hưng Yên để thành lập tỉnh mới có tên gọi là tỉnh Hưng Yên. Sau khi sắp xếp, tỉnh Hưng Yên có diện tích tự nhiên 2.514,81 km², quy mô dân số 3.567.943 người.
Tỉnh Hưng Yên có đường biên giới hành chính tiếp giáp với tỉnh Bắc Ninh, tỉnh Ninh Bình, thành phố Hà Nội, thành phố Hải Phòng và Biển Đông.
- Đồng thời, tại các khoản 100 đến 104 Điều 1 Nghị quyết số 1666/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, ban hành ngày 16 tháng 6 năm 2025 và có hiệu lực thi hành kể từ ngày ban hành, về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hưng Yên năm 2025.
Trên cơ sở Đề án số 360/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hưng Yên (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hưng Yên như sau:
2.2.1. Phường Thái Bình (mới)
100. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Lê Hồng Phong, Bồ Xuyên, Tiền Phong và các xã Tân Hòa (huyện Vũ Thư), Phúc Thành, Tân Phong, Tân Bình thành phường mới có tên gọi là phường Thái Bình.
2.2.2. Phường Trần Lãm (mới)
101. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Trần Lãm, phường Kỳ Bá và các xã Vũ Đông, Vũ Lạc, Vũ Chính, Tây Sơn thành phường mới có tên gọi là phường Trần Lãm.
2.2.3. Phường Trần Hưng Đạo (mới)
102. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Trần Hưng Đạo, Để Thám, Quang Trung và xã Phú Xuân thành phường mới có tên gọi là phường Trần Hưng Đạo.
2.2.4.Phường Trà Lý (mới)
103. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hoàng Diệu và các xã Đông Mỹ, Đông Hoà, Đông Thọ, Đông Dương thành phường mới có tên gọi là phường Trà Lý.
2.2.5. Phường Vũ Phúc (mới)
104. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Khánh và các xã Nguyên Xá (huyện Vũ Thư), Song An, Trung An, Vũ Phúc thành phường mới có tên gọi là phường Vũ Phúc.
2.3. Thành phố Thái Bình sau sáp nhập còn bao nhiêu phường?
Kể từ ngày 1 tháng 7 năm 2025, sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, Thành phố Thái Bình (cũ) hình thành 05 phường mới, gồm: Thái Bình, Trần Lãm, Trần Hưng Đạo, Trà Lý, Vũ Phúc.
Các phường trên được sắp xếp theo Nghị quyết số 202/2025/QH15 và trực thuộc tỉnh Thái Bình (mới) sau sắp xếp.
3. Giao thông - Hạ tầng kết nối
Hạ tầng giao thông được xem là "xương sống" của quá trình đô thị hóa. Thành phố Thái Bình đang sở hữu một mạng lưới giao thông ngày càng hoàn thiện, tạo lợi thế kết nối vượt trội.
3.1. Các tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối liên vùng Thành phố Thái Bình
- Quốc lộ 10: Tuyến đường vành đai kinh tế ven biển, kết nối Thái Bình với các trung tâm kinh tế lớn như Hải Phòng, Nam Định, Ninh Bình, tạo hành lang vận tải quan trọng.
- Quốc lộ 39: Kết nối thành phố với các huyện phía Tây của tỉnh và tỉnh Hưng Yên, mở ra cơ hội giao thương và phát triển công nghiệp.
- Tuyến đường bộ ven biển: Một dự án chiến lược, sau khi hoàn thành sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển đến các tỉnh duyên hải Bắc Bộ.
- Cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng (CT.08): Tuyến cao tốc chạy qua địa phận tỉnh Thái Bình sẽ là đòn bẩy hạ tầng mạnh mẽ nhất, nâng tầm vị thế kết nối của thành phố.
3.2. Các nút giao thông trọng điểm tại Thành phố Thái Bình
- Ngã tư An Tập: Nút giao chiến lược nối trung tâm thành phố với Quốc lộ 10, góp phần quan trọng trong vận tải hàng hóa và giao thương liên vùng.
- Nút giao Phúc Khánh: Khu vực sầm uất, tập trung nhiều trung tâm thương mại và dịch vụ, là điểm kết nối giao thông trọng điểm hướng ra phía Nam.
- Cầu Bo mới: Cây cầu hiện đại bắc qua sông Trà Lý, mở rộng kết nối từ thành phố đến các huyện lân cận, giảm tải giao thông cho cầu Bo cũ.
- Ngã tư Gia Lễ: Điểm giao thông huyết mạch, kết nối nhiều tuyến phố chính, đồng thời là trung tâm thương mại và dịch vụ đông đúc của thành phố.
4. Khám phá các địa điểm tại Thành phố Thái Bình
- Chùa Keo (xã Duy Nhất, Vũ Thư, gần TP Thái Bình): Một trong những ngôi chùa cổ nổi tiếng nhất miền Bắc, kiến trúc gỗ độc đáo, di tích quốc gia đặc biệt.
- Nhà thờ lớn Thái Bình (TP Thái Bình): Công trình tôn giáo có kiến trúc châu Âu cổ kính, là điểm đến văn hóa đặc trưng.
- Đền A Sào (xã An Thái, Quỳnh Phụ, gần TP Thái Bình): Nơi Hưng Đạo Vương Trần Quốc Tuấn từng đóng quân, gắn liền kháng chiến chống Nguyên Mông.
4.1. Tiện ích sống tại Thành phố Thái Bình
- Thành phố Thái Bình mang đến hệ thống tiện ích đa dạng với trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí và các dịch vụ hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống cho cư dân.
4.1.1. Giáo dục
- Thành phố quy tụ hệ thống giáo dục chất lượng cao từ mầm non đến đại học, nổi bật là các trường như: Trường THPT Chuyên Thái Bình, Đại học Thái Bình, Đại học Y Dược Thái Bình, Cao đẳng Sư phạm Thái Bình...
4.1.2. Hệ thống y tế và bệnh viện tại Thành phố Thái Bình
- Mạng lưới y tế được đầu tư mạnh mẽ với các cơ sở khám chữa bệnh uy tín hàng đầu của tỉnh: Bệnh viện Đa khoa tỉnh Thái Bình, Bệnh viện Nhi Thái Bình, Bệnh viện Phụ sản... đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe toàn diện cho người dân.
4.1.3. Trung tâm mua sắm, chợ truyền thống
- Sự giao thoa giữa hiện đại và truyền thống được thể hiện rõ nét qua các trung tâm thương mại lớn như Vincom Plaza, Go! Thái Bình bên cạnh các khu chợ sầm uất mang đậm bản sắc địa phương như Chợ Bo, Chợ Quang Trung...
4.2. Thành phố Thái Bình có gì chơi?
- Quảng trường 14-10 và Tượng đài Bác Hồ với Nông dân: Trái tim của thành phố, nơi diễn ra các sự kiện văn hóa lớn và là điểm đến yêu thích của người dân.
- Công viên Lê Quý Đôn: Lá phổi xanh của thành phố, mang đến không gian thư giãn, vui chơi, thể dục thể thao.
- Phố đi bộ Kỳ Bá: Tuyến phố đi bộ sầm uất với nhiều hoạt động giải trí, ẩm thực về đêm, thu hút đông đảo giới trẻ.
- Sông Trà Lý: Dòng sông thơ mộng chảy qua thành phố, nơi lý tưởng để dạo mát và ngắm cảnh hoàng hôn.
4.3. Thành phố Thái Bình có gì ăn?
Ẩm thực Thái Bình dân dã mà tinh tế, níu chân du khách với những món đặc sản trứ danh như: Canh cá Quỳnh Côi, Bánh cáy làng Nguyễn, Nộm sứa Thái Thụy, Bún bung hoa chuối...
5. Toàn cảnh thị trường bất động sản Thành phố Thái Bình sau sáp nhập hành chính
Việc sáp nhập và nâng cấp đô thị là chất xúc tác cực mạnh, tạo ra một làn sóng mới trên thị trường bất động sản TP Thái Bình. Các phân khúc đều ghi nhận những chuyển biến tích cực, mở ra cơ hội vàng cho các nhà đầu tư nhạy bén.
5.1. Phân khúc nhà mặt tiền Thành phố Thái Bình
Với lợi thế kép vừa để ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê tạo dòng tiền ổn định, phân khúc nhà mặt tiền tại TP Thái Bình luôn duy trì sức nóng. Việc mở rộng địa giới hành chính và nâng cấp các tuyến đường khiến giá trị của loại hình này ngày càng gia tăng.
- Nhà mặt tiền các trục đường lớn như Lê Lợi, Trần Hưng Đạo có tiềm năng kinh doanh vượt trội, đảm bảo dòng tiền cho thuê ổn định và bền vững.
- Việc sáp nhập hành chính và nâng cấp đô thị tạo ra làn sóng tăng giá trị cho bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà mặt tiền vị trí trung tâm.
5.2. Phân khúc nhà hẻm Thành phố Thái Bình
Nhà trong hẻm, ngõ với mức giá hợp lý hơn đang trở thành lựa chọn an cư lý tưởng cho nhiều gia đình. Sự phát triển hạ tầng đồng bộ giúp các sản phẩm nhà hẻm TP Thái Bình ngày càng nâng cao giá trị.
- Nhà hẻm ô tô tại các phường trung tâm như Quang Trung, Bồ Xuyên có tính thanh khoản cao do đáp ứng tốt nhu cầu ở thực của người dân địa phương.
- Hạ tầng được nâng cấp đồng bộ giúp cải thiện khả năng tiếp cận và nâng cao chất lượng sống, làm tăng giá trị cho bất động sản nhà hẻm.
5.3. Đất nền Thành phố Thái Bình
Đất nền vẫn là kênh đầu tư "vua" được nhiều người ưa chuộng nhờ tiềm năng tăng giá vượt trội. Các khu vực ven trung tâm và các xã mới sáp nhập vào phường đang là điểm nóng thu hút các nhà đầu tư săn tìm đất nền TP Thái Bình.
- Các khu vực có quy hoạch hạ tầng rõ ràng như gần đường vành đai, khu đô thị mới là tâm điểm đầu tư đất nền với kỳ vọng sinh lời cao trong dài hạn.
- Sự khan hiếm quỹ đất tại khu vực trung tâm thúc đẩy xu hướng đầu tư dịch chuyển ra các vùng ven, nơi có tiềm năng tăng trưởng giá trị đột phá.
5.4. Phân khúc dự án Thành phố Thái Bình
Phân khúc dự án tại TP Thái Bình đang trở thành tâm điểm thị trường với sự góp mặt của nhiều chủ đầu tư lớn. Các khu đô thị được quy hoạch bài bản như Khu đô thị Đồng Kỵ, Thái Bình, Glory Downtown nổi bật nhờ pháp lý minh bạch, tiện ích đồng bộ và khả năng thanh khoản cao.
- Xu hướng khu đô thị “all-in-one” với hệ thống trường học, y tế, mua sắm và vui chơi ngay trong nội khu đang thu hút mạnh mẽ giới thượng lưu, chuyên gia và nhà đầu tư. Uy tín của chủ đầu tư cùng pháp lý rõ ràng chính là yếu tố then chốt đảm bảo giá trị bền vững cho các dự án tại TP Thái Bình.
5.5. Nhà cho thuê Thành phố Thái Bình
Nhu cầu thuê nhà ở, văn phòng, mặt bằng kinh doanh tại thành phố ngày càng tăng cao do sự phát triển kinh tế và thu hút lao động. Đây là cơ hội để khai thác hiệu quả phân khúc nhà cho thuê TP Thái Bình, tạo nguồn thu nhập thụ động bền vững.
- Sự phát triển của các khu công nghiệp và trường đại học tạo ra nhu cầu thuê nhà ở lớn từ công nhân, sinh viên và các chuyên gia làm việc tại đây.
- Đầu tư căn hộ hoặc nhà phố tại các khu vực đông dân cư để cho thuê là một chiến lược tạo dòng tiền thông minh và an toàn cho các nhà đầu tư.
6. Kết luận
Thành phố Thái Bình năm 2025 đang đứng trước một vận hội phát triển mới. Cú hích từ việc sáp nhập hành chính cùng các dự án đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông đang tạo ra sức bật toàn diện. Thị trường bất động sản Thái Bình, với vai trò là phong vũ biểu của nền kinh tế, hứa hẹn sôi động và đầy tiềm năng, mở ra cơ hội lớn cho những nhà đầu tư biết nắm bắt thời cơ. Thái Bình đang thực sự "thay da đổi thịt", sẵn sàng bứt phá để trở thành đô thị đáng sống, đáng đầu tư bậc nhất khu vực phía Nam đồng bằng sông Hồng.
--Nhà Đất VN--
