Thành phố Tân An, "trái tim" của tỉnh Long An, đang trải qua một giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ, đặc biệt với những thay đổi quan trọng về cơ cấu hành chính trong năm 2025. Vị thế là đô thị vệ tinh chiến lược của TP.HCM cùng những đòn bẩy hạ tầng tỷ đô đang dần hình thành khiến Tân An trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư và những ai đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng. Tất cả đang mở ra kỷ nguyên mới của một đô thị hiện đại, văn minh và năng động. Bài viết này Nhà Đất VN phân tích những thay đổi này và khám phá định hướng phát triển vượt bậc của thành phố trong giai đoạn tới.
1. Giới thiệu tổng quan về Thành phố Tân An, tỉnh Long An (cũ)
Thành phố Tân An là đô thị loại II thuộc tỉnh Long An, giữ vai trò trung tâm chính trị, hành chính và kinh tế của vùng. Với vị trí cửa ngõ kết nối TP.HCM và các tỉnh miền Tây, Tân An hội tụ đầy đủ các yếu tố để phát triển đô thị bền vững: quỹ đất rộng, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và tốc độ đô thị hóa tăng trưởng rõ rệt. Trong bối cảnh tái cấu trúc hành chính năm 2025, thành phố này đang bước vào giai đoạn “bứt phá”, hứa hẹn trở thành cực tăng trưởng mới của khu vực Tây Nam Bộ.
1.1. Lịch sử hình thành
Thành phố Tân An có lịch sử phát triển lâu đời, từng là trung tâm hành chính cấp tỉnh dưới thời Pháp thuộc. Sau năm 1976, thị xã Tân An được thành lập và trở thành trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa và khoa học kỹ thuật của tỉnh Long An. Trong quá trình đô thị hóa, nhiều xã lân cận được sáp nhập và nâng cấp lên phường (giai đoạn 1983–2006), góp phần mở rộng quy mô hành chính và dân số. Năm 2007, Tân An được công nhận là đô thị loại III, và đến ngày 24/8/2009, Chính phủ chính thức nâng cấp thị xã Tân An thành thành phố trực thuộc tỉnh Long An.
1.2. Thành phố Tân An ở đâu? Thuộc tỉnh nào?
Thành phố Tân An là tỉnh lỵ và trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa của tỉnh Long An. Thành phố nằm ở phía Tây Nam của tỉnh, cách trung tâm TP.HCM khoảng 47 km theo hướng Quốc lộ 1A. Giáp ranh với nhiều địa phương trọng điểm:
- Phía Đông: giáp huyện Châu Thành và huyện Tân Trụ (Long An)
- Phía Tây: giáp huyện Tân Phước và huyện Châu Thành (tỉnh Tiền Giang)
- Phía Nam: giáp huyện Chợ Gạo (tỉnh Tiền Giang)
- Phía Bắc: giáp huyện Thủ Thừa (Long An)
1.3. Diện tích Thành phố Tân An
Tổng diện tích tự nhiên của Thành phố Tân An là khoảng 81,94 km².
1.4. Dân số Thành phố Tân An
Theo số liệu thống kê 2022, dân số Thành phố Tân An khoảng 158.637 người, với mật độ dân số 1.940 người/km², tập trung cao ở các phường trung tâm, phản ánh quá trình đô thị hóa đang diễn ra nhanh chóng.
2. Cập nhật tin mới về sáp nhập hành chính Thành phố Tân An 2025
Theo Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành ngày 14 tháng 4 năm 2025 và có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15 tháng 4 năm 2025:
Tại khoản 1 Điều 1 Nghị quyết này quy định việc sắp xếp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi là đơn vị hành chính cấp tỉnh) và sắp xếp xã, phường, thị trấn (sau đây gọi là đơn vị hành chính cấp xã) trong năm 2025, trên cơ sở thực hiện các nghị quyết, kết luận của Ban Chấp hành Trung ương, Bộ Chính trị, Ban Bí thư về tiếp tục sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp.
Trong đợt triển khai sáp nhập này, thành phố Tân An, tỉnh Long An là một trong những địa phương thuộc diện thực hiện việc sắp xếp, điều chỉnh đơn vị hành chính cấp xã theo quy định tại Nghị quyết này.
2.1. Thành phố Tân An (cũ) có bao nhiêu xã/phường?
Trước khi sáp nhập, cơ cấu hành chính của Thành phố Tân An có tổng cộng 13 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm 8 phường: 1, 3, 4, 5, 6, 7, Khánh Hậu và Tân Khánh; cùng với 5 xã: An Vĩnh Ngãi, Bình Tâm, Hướng Thọ Phú, Lợi Bình Nhơn và Nhơn Thạnh Trung.
2.2. Thành phố Tân An, tỉnh Long An sáp nhập theo Nghị quyết nào?
Theo Nghị quyết số 202/2025/QH15 của Quốc hội ban hành ngày 12 tháng 6 năm 2025 và có hiệu lực kể từ ngày 12 tháng 6 năm 2025 về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh.
Tại khoản 18 Điều 1 Nghị quyết số 202/2025/QH15 quy định: Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của tỉnh Long An và tỉnh Tây Ninh để thành lập tỉnh mới có tên gọi là tỉnh Tây Ninh. Sau khi sắp xếp, tỉnh Tây Ninh có diện tích tự nhiên là 8.536,44 km², quy mô dân số 3.254.170 người. Tỉnh Tây Ninh giáp tỉnh Đồng Nai, tỉnh Đồng Tháp, Thành phố Hồ Chí Minh và Vương quốc Cam-pu-chia.
Đồng thời, tại các khoản 84, 85 và 86 Điều 1 Nghị quyết số 1682/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành ngày 16 tháng 6 năm 2025 và có hiệu lực cùng ngày về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Tây Ninh năm 2025.
Trên cơ sở Đề án số 350/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Tây Ninh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định việc sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Tây Ninh như sau:
2.2.1. Phường Long An (mới)
84. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 1 và Phường 3 (thành phố Tân An), Phường 4, Phường 5, Phường 6, xã Hướng Thọ Phú và phần còn lại của xã Bình Thạnh (huyện Thủ Thừa) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 20 Điều này, thành phường mới có tên gọi là phường Long An.
2.2.2. Phường Tân An (mới)
85. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 7 và các xã Bình Tâm, Nhơn Thạnh Trung, An Vĩnh Ngãi, thành phường mới có tên gọi là phường Tân An.
2.2.3. Phường Khánh Hậu (mới)
86. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Khánh, Phường Khánh Hậu và xã Lợi Bình Nhơn, thành phường mới có tên gọi là phường Khánh Hậu.
2.3. Thành phố Tân An sau sáp nhập còn mấy phường nhập? Chính thức hoạt động từ ngày nào?
Như vậy, kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2025, thành phố Tân An (cũ) hình thành 03 đơn vị hành chính cấp phường mới, bao gồm: phường Long An, phường Tân An và phường Khánh Hậu. Các phường mới này được sáp nhập theo Nghị quyết số 202/2025/QH15 và trực thuộc tỉnh Tây Ninh (mới)
3. Giao thông - Hạ tầng kết nối
Hạ tầng giao thông chính là "xương sống" tạo nên sức bật cho Tân An, định hình một trung tâm logistics và giao thương quan trọng của khu vực.
3.1. Các tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối liên vùng Tân An
- Quốc lộ 1A: Trục giao thông xuyên Việt, kết nối Tân An trực tiếp với TP.HCM và các tỉnh miền Tây.
- Cao tốc TP.HCM - Trung Lương: Rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển đến trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước.
- Quốc lộ 62: Tuyến đường kết nối Tân An với vùng Đồng Tháp Mười, mở ra tiềm năng phát triển kinh tế biên mậu.
- Tuyến Vành đai 3 và Vành đai 4 TP.HCM (tương lai): Khi hoàn thành, các tuyến vành đai này sẽ tạo ra một mạng lưới kết nối liên vùng hoàn chỉnh, biến Tân An thành một mắt xích không thể thiếu trong chuỗi cung ứng khu vực phía Nam.
- Cao tốc Bến Lức - Long Thành: Dù không đi qua trực tiếp nhưng lại có ảnh hưởng lớn, giúp kết nối từ Long An đến hệ thống cảng biển Cái Mép - Thị Vải và Sân bay Quốc tế Long Thành.
3.2. Các nút giao thông trọng điểm Thành phố Tân An
Các nút giao giữa Quốc lộ 1A với các tuyến đường như Hùng Vương, Quốc lộ 62, và các tuyến đường tỉnh là những điểm nóng về giao thông và thương mại, nơi tập trung nhiều hoạt động kinh doanh sầm uất.
4. Tiện ích sống tại Thành phố Tân An, Long An
Hệ sinh thái tiện ích tại Tân An ngày càng hoàn thiện, đáp ứng đầy đủ nhu cầu từ giáo dục, y tế đến giải trí, mua sắm của người dân.
4.1. Giáo dục
Tân An quy tụ hệ thống giáo dục đa cấp, chất lượng cao, nổi bật với:
- Trường Chuyên Long An: Nơi đào tạo nhân tài cho tỉnh.
- Hệ thống các trường công lập: Từ mầm non đến THPT được phân bổ đều khắp.
- Trường Đại học Kinh tế Công nghiệp Long An (DLA): Trung tâm đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao cho cả khu vực.
4.2. Hệ thống y tế và bệnh viện tại Thành phố Tân An
- Bệnh viện Đa khoa Long An: Là bệnh viện tuyến cuối của tỉnh, được đầu tư trang thiết bị hiện đại, quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân địa phương và các vùng lân cận.
- Hệ thống các phòng khám đa khoa, chuyên khoa tư nhân uy tín.
4.3. Trung tâm mua sắm, chợ truyền thống
- Vincom Plaza Tân An: Trung tâm thương mại hiện đại, tích hợp mua sắm, ẩm thực, và khu vui chơi giải trí.
- Co.opmart Tân An: Siêu thị cung cấp hàng hóa thiết yếu, quen thuộc với người dân.
- Chợ Tân An: Chợ truyền thống sầm uất, nơi diễn ra các hoạt động giao thương nhộn nhịp.
4.4. Tân An có gì chơi?
- Công viên Phường 3: "Lá phổi xanh" của thành phố, nơi người dân tập thể dục, thư giãn.
- Khu du lịch sinh thái ven sông Vàm Cỏ Tây: Trải nghiệm không gian miệt vườn yên bình.
- Các quán cà phê, nhà hàng ven sông: Nơi lý tưởng để tận hưởng không khí trong lành và ngắm cảnh thành phố về đêm.
4.5. Tân An có gì ăn?
- Đến Tân An, bạn không thể bỏ qua các món đặc sản đậm chất miền Tây như: Lẩu mắm, Bún xiêm lo, Canh chua cá chốt, và đặc biệt là Gạo Nàng Thơm Chợ Đào trứ danh.
5. Toàn cảnh thị trường bất động sản Thành phố Tân An sau thay đổi hành chính
Việc sáp nhập hành chính cùng với sự phát triển hạ tầng đã và đang tạo ra những "cú hích" mạnh mẽ lên thị trường bất động sản Tân An, hình thành các vùng giá trị mới và thu hút dòng vốn đầu tư.
5.1. Phân khúc nhà mặt tiền TP Tân An
Nhà mặt tiền TP Tân An là phân khúc có giá trị cao nhất, tập trung tại các trục đường chính như Hùng Vương, Quốc lộ 1A, Trương Định...
- Tiềm năng: Sở hữu bất động sản mặt tiền không chỉ để ở mà còn tạo ra dòng tiền thương mại ổn định từ việc cho thuê kinh doanh, làm văn phòng. Đây là tài sản có tính thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá bền vững.
5.2. Phân khúc nhà trong hẻm Tân An
Nhà trong hẻm TP Tân An phù hợp với nhu cầu an cư của đại đa số người dân, bởi mức giá mềm hơn so với nhà mặt phố.
- Tiềm năng: Những ngôi nhà trong các hẻm lớn, xe hơi có thể tiếp cận, gần chợ và trường học vẫn luôn được săn đón. Tiềm năng tăng giá phụ thuộc vào quy hoạch mở rộng hẻm và sự phát triển của khu vực xung quanh.
5.3. Đất nền Thành phố Tân An
Đất nền Tân An vẫn là "kênh đầu tư vua" được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Các khu vực vùng ven như Lợi Bình Nhơn, An Vĩnh Ngãi, Bình Tâm đang là điểm nóng.
- Tiềm năng: Đất thổ cư, đặc biệt là các lô đất có pháp lý sổ đỏ rõ ràng, nằm trong các khu vực được quy hoạch bài bản, gần các dự án hạ tầng lớn, có biên độ tăng giá rất tốt. Đây là kênh đầu tư tích sản an toàn và hiệu quả trong trung và dài hạn.
5.4. Phân khúc dự án Thành phố Tân An
- Đặc điểm: Các khu đô thị (KĐT) La Villa Green City được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng và tiện ích đang dần định hình bộ mặt mới cho thành phố.
- Tiềm năng: Các dự án từ những chủ đầu tư uy tín mang lại không gian sống chất lượng và tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ hiệu ứng cộng hưởng của cộng đồng và tiện ích nội khu. Việc đầu tư vào giai đoạn đầu của dự án thường mang lại lợi nhuận cao nhất.
5.5. Nhà cho thuê Thành phố Tân An
Nhu cầu thuê nhà ở Tân An, Long An, luôn có nhu cầu cao, đặc biệt là phòng trọ, căn hộ.
- Tiềm năng: Nguồn cầu đến từ sinh viên các trường đại học, cao đẳng và đặc biệt là lượng lớn chuyên gia, công nhân làm việc tại các khu công nghiệp lân cận. Đây là phân khúc tạo ra dòng tiền thụ động ổn định cho các nhà đầu tư.
6. Kết luận
Với việc sắp xếp lại đơn vị hành chính và đẩy mạnh đầu tư hạ tầng, Thành phố Tân An đang trở thành tâm điểm mới tại khu vực Tây Nam Bộ. Nằm ở vị trí chiến lược, kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Tây, Tân An không chỉ thay đổi mạnh mẽ về diện mạo đô thị mà còn thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư. Đặc biệt, thị trường bất động sản Long An đang ghi nhận sự dịch chuyển dòng vốn về Tân An, nhờ tiềm năng tăng trưởng và chính sách phát triển đồng bộ.
--Nhà Đất VN--
