Thành phố Sóc Trăng 2025: Sáp nhập hành chính, nâng tầm tiện ích, mở ra kỷ nguyên phát triển đô thị mới

Thành phố Sóc Trăng đang đứng trước một chương mới đầy khởi sắc, đánh dấu bằng những thay đổi mang tính chiến lược về quy hoạch hành chính và sự nâng cấp toàn diện về hạ tầng, tiện ích đô thị. Năm 2025 được xem là cột mốc quan trọng, định hình một diện mạo mới năng động, hiện đại và giàu tiềm năng cho trung tâm kinh tế - văn hóa của tỉnh Sóc Trăng.

Những điều chỉnh này không chỉ tối ưu hóa bộ máy quản lý mà còn tạo ra "đòn bẩy" mạnh mẽ, thu hút dòng vốn đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản, thúc đẩy sự phát triển toàn diện. Cùng Nhà Đất VN khám phá những thay đổi mang tính bước ngoặt và phân tích sâu hơn về cơ hội an cư, đầu tư bất động sản tại thành phố này.

1. Giới thiệu tổng quan về Thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng (cũ)

Thành phố Sóc Trăng nằm ở hạ lưu sông Hậu, cách TP. Cần Thơ khoảng 60km, giữ vị trí chiến lược trong mạng lưới giao thông vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Thành phố là trung tâm hành chính của tỉnh, đồng thời là điểm hội tụ các hoạt động thương mại, dịch vụ và du lịch. Khí hậu ôn hòa, đất đai màu mỡ cùng hệ thống kênh rạch phong phú giúp Sóc Trăng vừa phát triển sản xuất nông nghiệp, vừa mở rộng không gian đô thị hiện đại, hướng tới mục tiêu trở thành đô thị loại I.

1.1. Lịch sử hình thành

Thành phố Sóc Trăng là vùng đất có lịch sử lâu đời, mang đậm dấu ấn giao thoa văn hóa của ba dân tộc Kinh - Khmer - Hoa. Tên gọi Sóc Trăng được cho là bắt nguồn từ tiếng Khmer "Srok Kh'leang", có nghĩa là "Xứ Kho Bạc". Trải qua nhiều giai đoạn thăng trầm của lịch sử, từ một trung tâm giao thương sầm uất, Sóc Trăng đã phát triển và chính thức trở thành thành phố trực thuộc tỉnh vào năm 2007.

1.2. Thành phố Sóc Trăng ở đâu? Thuộc miền nào?

Thành phố Sóc Trăng  nằm ở trung tâm tỉnh Sóc Trăng, thuộc vùng Đồng bằng sông Cửu Long, miền Tây Nam Bộ, cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 218 km về phía Nam.
Về địa giới hành chính:

• Phía Đông và phía Bắc: giáp huyện Long Phú
• Phía Tây: giáp huyện Châu Thành và huyện Mỹ Tú
• Phía Nam: giáp huyện Mỹ Xuyên và huyện Trần Đề

1.3. Diện tích thành phố Sóc Trăng

Trước thời điểm sáp nhập, tổng diện tích tự nhiên của Thành phố Sóc Trăng là 76,15 km².

1.4. Dân số Thành phố Sóc Trăng

Theo thống kê 31/12/2024, dân số của Thành phố Sóc Trăng là 163.735 người, với mật độ dân số đạt 2.154 người/km².

2. Cập nhật tin mới sáp nhập hành chính Thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng 2025

Căn cứ Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành ngày 14 tháng 4 năm 2025 và có hiệu lực từ ngày 15 tháng 4 năm 2025 về việc sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025.

Tại khoản 1 Điều 1 Nghị quyết này quy định về việc sắp xếp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi là đơn vị hành chính cấp tỉnh) và sắp xếp xã, phường, thị trấn (sau đây gọi là đơn vị hành chính cấp xã) trong năm 2025 theo các nghị quyết, kết luận của Ban Chấp hành Trung ương, Bộ Chính trị, Ban Bí thư về việc tiếp tục sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương hai cấp.

Trong đợt triển khai sắp xếp này, thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng là một trong những địa phương thuộc diện điều chỉnh địa giới hành chính, nhằm tạo động lực phát triển mới.

2.1. Thành phố Sóc Trăng (cũ) có bao nhiêu phường?

Trước khi sáp nhập, Thành phố Sóc Trăng có 9 đơn vị hành chính cấp xã, tất cả đều là phường, gồm: Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8 và Phường 10.

2.2. Thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng sáp nhập theo Nghị quyết nào?

Theo Nghị quyết số 202/2025/QH15 của Quốc hội ban hành ngày 12 tháng 6 năm 2025 và có hiệu lực kể từ ngày 12 tháng 6 năm 2025 về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh.

Tại khoản 19 Điều 1 Nghị quyết số 202/2025/QH15 quy định: Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thành phố Cần Thơ, tỉnh Sóc Trăng và tỉnh Hậu Giang để thành lập đơn vị hành chính cấp tỉnh mới có tên gọi là thành phố Cần Thơ. Sau khi sắp xếp, thành phố Cần Thơ có diện tích tự nhiên là 6.360,83 km², quy mô dân số 4.199.824 người. Thành phố Cần Thơ giáp các tỉnh An Giang, Đồng Tháp, Cà Mau, Vĩnh Long và Biển Đông.

Đồng thời, tại các khoản 23 và 24 Điều 1 Nghị quyết số 1668/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành ngày 16 tháng 6 năm 2025 và có hiệu lực kể từ ngày 16 tháng 6 năm 2025 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Cần Thơ năm 2025.

Trên cơ sở Đề án số 371/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Cần Thơ (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Cần Thơ như sau:

2.2.1. Phường Phú Lợi (mới)

23. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 1, Phường 2 và Phường 3 (thành phố Sóc Trăng), Phường 4 thành phường mới có tên gọi là phường Phú Lợi.

.2.2.2. Phường Sóc Trăng (mới)

24. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 5, Phường 6, Phường 7 và Phường 8 thành phường mới có tên gọi là phường Sóc Trăng.

2.3. Thành phố Sóc Trăng sau sáp nhập còn bao nhiêu phường? Chính thức hoạt động từ ngày nào?

Như vậy, kể từ ngày 01/7/2025, Thành phố Sóc Trăng (cũ) hình thành 02 đơn vị hành chính cấp phường mới, gồm: Phường Phú Lợi và Phường Sóc Trăng. Các phường mới này được sáp nhập theo Nghị quyết số 202/2025/QH15 và trực thuộc Thành phố Cần Thơ (mới)

3. Giao thông - Hạ tầng kết nối

Hạ tầng giao thông được xem là "xương sống" cho sự phát triển kinh tế-xã hội. Sóc Trăng đang được đầu tư mạnh mẽ để trở thành một đầu mối giao thông quan trọng của khu vực.

3.1. Các tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối liên vùng Thành phố Sóc Trăng

• Quốc lộ 1A: Trục giao thông xuyên Việt, kết nối Sóc Trăng với các tỉnh thành trên cả nước.
• Quốc lộ 60: Kết nối Sóc Trăng với các tỉnh duyên hải phía Đông như Trà Vinh, Bến Tre, Tiền Giang.
• Tuyến đường Nam Sông Hậu (Quốc lộ 91B): Mở ra hành lang kinh tế ven biển, kết nối Cần Thơ - Hậu Giang - Sóc Trăng - Bạc Liêu.
• Cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng: Đây là dự án mang tính đột phá, khi hoàn thành sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển đến TP.HCM và các trung tâm kinh tế lớn, tạo ra một "cú hích" khổng lồ cho logistics và bất động sản.

3.2. Các nút giao thông trọng điểm của Thành phố Sóc Trăng

• Nút giao Quốc lộ 1A và đường Hùng Vương: Cửa ngõ chính vào trung tâm thành phố.
• Ngã ba Trà Men: Giao điểm giữa Quốc lộ 1A và các tuyến đường đi về huyện Mỹ Xuyên.
• Các nút giao kết nối với tuyến cao tốc trong tương lai: Sẽ là những tâm điểm phát triển đô thị vệ tinh và các khu dịch vụ logistics.

4. Khám phá các địa điểm tại Thành phố Sóc Trăng

Sóc Trăng nổi tiếng với những công trình kiến trúc tôn giáo độc đáo và cảnh quan sông nước hữu tình.

• Chùa Dơi (Chùa Mahatup): Nổi tiếng với kiến trúc Khmer cổ kính và hàng ngàn con dơi treo mình trên cây trong khuôn viên.
• Chùa Đất Sét (Bửu Sơn Tự): Độc đáo với hàng ngàn pho tượng Phật và linh vật được làm hoàn toàn từ đất sét.
• Chùa Chén Kiểu (Chùa Sà Lôn): Gây ấn tượng mạnh với lối kiến trúc sử dụng những mảnh chén, đĩa sứ ốp lên tường.
• Bảo tàng Khmer: Nơi trưng bày và lưu giữ những hiện vật quý giá về văn hóa, đời sống của đồng bào Khmer.

5. Tiện ích sống tại Thành phố Sóc Trăng

Chất lượng sống tại Sóc Trăng ngày càng được nâng cao với hệ thống tiện ích đồng bộ và hiện đại.

5.1. Giáo dục

Hệ thống giáo dục đa dạng từ mầm non đến đại học, đáp ứng nhu cầu học tập của người dân. Nổi bật có:

• Trường THPT Chuyên Nguyễn Thị Minh Khai
• Trường Cao đẳng Sư phạm Sóc Trăng
• Trường Cao đẳng Nghề Sóc Trăng

5.2. Hệ thống y tế và bệnh viện tại Thành phố Sóc Trăng

• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Sóc Trăng: Tuyến đầu về khám chữa bệnh của tỉnh, được đầu tư trang thiết bị hiện đại.
• Bệnh viện Quân Dân Y Sóc Trăng.
• Bệnh viện Chuyên khoa Sản Nhi Sóc Trăng.
• Hệ thống các phòng khám tư nhân và trung tâm y tế phường xã.

5.3. Trung tâm mua sắm, chợ truyền thống

• Vincom Plaza Sóc Trăng: Trung tâm thương mại lớn nhất, tích hợp rạp chiếu phim, siêu thị, khu ẩm thực và các thương hiệu mua sắm nổi tiếng.
• Siêu thị Co.opmart Sóc Trăng.
• Chợ Trung tâm Sóc Trăng: Nơi giao thương sầm uất, mang đậm nét văn hóa địa phương.

5.4. Sóc Trăng có gì chơi?

Ngoài các điểm tham quan văn hóa, người dân và du khách có thể tận hưởng không gian tại:

• Công viên 30/4, Công viên Bạch Đằng.
• Các khu vui chơi giải trí, quán cà phê ven sông Maspero thơ mộng.
• Tham gia các lễ hội đặc sắc như Lễ hội Oóc Om Bóc – Đua ghe Ngo.

5.5. Sóc Trăng có gì ăn?

Ẩm thực Sóc Trăng là sự hòa quyện tinh tế của ba dân tộc, không thể bỏ lỡ:

• Bún nước lèo Sóc Trăng: Món ăn trứ danh với hương vị đậm đà đặc trưng.
• Bánh pía, lạp xưởng: Đặc sản nổi tiếng mua về làm quà.
• Bánh cống, bánh in, mè láo.

6. Toàn cảnh thị trường bất động sản Thành phố Sóc Trăng sau sáp nhập hành chính

Việc sáp nhập hành chính và cú hích hạ tầng đã tạo ra một làn sóng mới cho thị trường bất động sản TP Sóc Trăng. Các nhà đầu tư chuyên nghiệp đã bắt đầu nhận thấy tiềm năng tăng trưởng vượt trội của khu vực này.

6.1. Phân khúc nhà mặt tiền Thành phố Sóc Trăng

Phân khúc này luôn giữ được giá trị và có tính thanh khoản cao.

• Đặc điểm: Tập trung tại các trục đường chính như Hùng Vương, Phú Lợi, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Văn Linh. Đây là tài sản có giá trị kép, vừa để ở, vừa có thể tạo ra dòng tiền ổn định từ kinh doanh, cho thuê.
• Tiềm năng: Việc sáp nhập và mở rộng thành phố sẽ làm gia tăng giá trị cho các tuyến đường hiện hữu và hình thành các tuyến đường thương mại mới. Nhu cầu tìm kiếm nhà mặt tiền tại TP Sóc Trăng ở các khu vực trung tâm và các phường mới sáp nhập được dự báo sẽ tăng mạnh.

6.2. Phân khúc nhà hẻm Thành phố Sóc Trăng

Đây là lựa chọn phù hợp với nhu cầu an cư của đại đa số người dân có mức tài chính vừa phải.

• Đặc điểm: Các căn nhà trong hẻm (ngõ) xe máy hoặc xe hơi nhỏ, giá mềm hơn so với nhà mặt tiền.
• Tiềm năng: Khi đô thị phát triển, các con hẻm sẽ được nâng cấp, mở rộng. Việc tìm mua nhà hẻm TP Sóc Trăng có pháp lý minh bạch tại các khu vực gần trung tâm là một lựa chọn đầu tư thông minh, chờ đợi biên độ tăng giá trong tương lai.

6.3. Đất nền Thành phố Sóc Trăng

Đất nền vẫn là kênh đầu tư "vua", đặc biệt tại các thị trường mới nổi như Sóc Trăng.

• Đặc điểm: Các lô đất phân lô tại các khu dân cư hiện hữu hoặc các khu vực quy hoạch mới.
• Tiềm năng: Việc sáp nhập xã An Hiệp và một phần xã Long Đống tạo ra quỹ đất dồi dào. Giá đất nền TP Sóc Trăng tại các khu vực ven và các xã mới sáp nhập còn tương đối mềm, đây là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư đi trước đón đầu làn sóng giãn dân và phát triển đô thị.

6.4. Phân khúc dự án Thành phố Sóc Trăng

Các dự án được quy hoạch bài bản đang dần định hình chuẩn sống mới tại Sóc Trăng.

• Đặc điểm: Các khu đô thị, khu dân cư được đầu tư hạ tầng, tiện ích nội khu đồng bộ, pháp lý rõ ràng.
• Điển hình: Dự án Garden Home Sóc Trăng là một ví dụ tiêu biểu. Với vị trí đắc địa, quy hoạch hiện đại và tiện ích nội khu đa dạng, dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư chất lượng cao mà còn là một sản phẩm đầu tư hấp dẫn, hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch mới của thành phố.

6.5. Nhà cho thuê Thành phố Sóc Trăng

Nhu cầu thuê nhà ở và mặt bằng kinh doanh đang ngày càng tăng.

• Đặc điểm: Nhu cầu thuê đến từ sinh viên các trường cao đẳng, chuyên gia, người lao động tại các khu công nghiệp và các doanh nghiệp nhỏ.
• Tiềm năng: Đầu tư vào nhà cho thuê TP Sóc Trăng, đặc biệt là các căn hộ mini, nhà trọ gần trường học, bệnh viện hoặc mặt bằng kinh doanh tại các trục đường lớn sẽ mang lại nguồn thu nhập thụ động bền vững.

7. Kết luận

Thành phố Sóc Trăng 2025 không chỉ là một sự thay đổi trên bản đồ hành chính, mà là một cuộc chuyển mình toàn diện. Với nền tảng văn hóa đặc sắc, sự đầu tư mạnh mẽ cho hạ tầng giao thông và một tầm nhìn quy hoạch dài hạn, Sóc Trăng đang hội tụ đủ các yếu tố "thiên thời, địa lợi, nhân hòa" để bứt phá. Đối với các nhà đầu tư bất động sản Sóc Trăng, đây chính là thời điểm vàng để tìm kiếm cơ hội, đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của một trong những đô thị năng động nhất khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

--Nhà Đất VN--